Esta moradia moderna está localizada em Nueva Andalucía, uma zona residencial procurada a oeste de Marbella. Caracteriza-se pela sua arquitetura contemporânea e comodidades de luxo. A sua localização oferece uma excelente ligação a Puerto Banús e às comodidades circundantes, tornando-a uma opção atrativa para compradores que procuram uma combinação de conforto moderno e estilo de vida mediterrânico. Este projeto representa uma propriedade de construção nova com foco em design e funcionalidade numa região costeira estabelecida.
Em comparação com projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), esta moradia em Nueva Andalucía posiciona-se significativamente mais alta em preço, o que reflete a sua localização exclusiva perto de Marbella e Puerto Banús. Mesmo em comparação com Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €), o preço inicial desta propriedade de luxo de 3.450.000 € situa-se numa categoria diferente. Enquanto os projetos comparados em Estepona e Benalmádena visam um público mais vasto, esta moradia destina-se a um público que exige os mais altos padrões em localização, design e acabamentos. A proximidade a uma das marinas mais prestigiadas da Europa e um ambiente urbano com comodidades de luxo acessíveis a pé são características diferenciadoras chave. A área habitacional e o tamanho do terreno oferecidos são típicos de moradias de luxo nesta zona prestigiada, ao contrário das unidades frequentemente mais compactas em projetos de menor preço. A qualidade da nova construção e a arquitetura moderna são outros fatores que justificam o preço e distinguem a propriedade das existentes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada no centro de Nueva Andalucía, uma área urbana com proximidade imediata a serviços. Fica a poucos minutos a pé de Puerto Banús e da sua oferta gastronómica. A localização permite fácil acesso a diversas praias e campos de golfe, tornando o local atrativo para diferentes estilos de vida.
Para compradores que apreciam o conforto de vida moderno, esta moradia oferece acabamentos de alta qualidade e um design bem pensado. A disposição flexível dos quartos, a possibilidade de criar um quarto adicional ou um estúdio independente, bem como as casas de banho de luxo e a cozinha moderna, satisfazem necessidades de habitação exigentes. O espaço exterior com piscina e terraços foi concebido para relaxamento e entretenimento.
Trata-se de uma construção nova caracterizada por uma arquitetura contemporânea. A construção e os materiais utilizados cumprem as normas modernas. A moradia está projetada para ocupação imediata, permitindo uma transição transparente para os novos proprietários. Representa as tendências atuais na construção residencial focadas na estética e funcionalidade.
O projeto não oferece uma localização diretamente em frente ao mar, embora as praias sejam acessíveis a pé. A moradia dispõe de dois quartos, com possibilidade de ampliação para um terceiro quarto ou estúdio, mas isto não é padrão. O ambiente é urbano, o que pode significar menos tranquilidade para alguns compradores em comparação com áreas mais rurais. As possibilidades de estacionamento na garagem privada estão limitadas à capacidade indicada.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram arquitetura moderna e uma localização central na Costa del Sol. Se valoriza um ambiente urbano com diversas oportunidades de lazer e comodidades exclusivas como o próximo Puerto Banús, esta moradia pode ser adequada. Pessoas que preferem uma propriedade com acabamentos interiores de alta qualidade, piscina privada e terraços, e que apreciam a proximidade a praias e campos de golfe, encontrarão aqui uma residência apropriada. Esta oferta é também interessante para compradores que desejam uma disposição flexível das divisões, por exemplo, para integrar um escritório ou um apartamento de hóspedes. A proximidade a infraestruturas importantes como um hospital e lojas torna-a uma escolha prática para o dia a dia, mesmo fora da época turística.
A moradia caracteriza-se por uma construção de alta qualidade e acabamentos interiores modernos. A arquitetura é marcada pelo betão contemporâneo e oferece amplas áreas de estar abertas, inundadas de luz natural graças a janelas do chão ao teto. A cozinha está equipada com eletrodomésticos de primeira linha e integra-se harmoniosamente na área de estar. As suites dos quartos têm casa de banho privativa, enquanto a suite principal inclui uma banheira de pés, um chuveiro de efeito chuva e um amplo closet. O aquecimento por piso radiante e ar condicionado integrado em todas as divisões garantem conforto durante todo o ano. As áreas exteriores incluem um terraço soalheiro de 100 m² com áreas de estar e refeição. A piscina aquecida, a cozinha exterior e a zona de churrasco foram concebidas para o máximo conforto. A disposição do lote ajardinado de 400 m², de baixa manutenção, maximiza a privacidade.
A moradia é oferecida para venda a partir de 3.450.000 €. Esta oferta refere-se a uma configuração específica com 2 quartos e 3 casas de banho num lote de 400 m². A área habitacional é de 285 m². Existe a possibilidade de criar uma divisão adicional para um terceiro quarto ou estúdio, o que poderá influenciar o preço final. A propriedade de construção nova está pronta para ocupação imediata. A estrutura de preços reflete a localização exclusiva perto de Puerto Banús e a construção moderna. Não são especificadas outras variações em termos de equipamento ou tamanho do lote; o preço indicado deve ser considerado como ponto de partida.
Nueva Andalucía é um bairro vibrante a oeste de Marbella, conhecido pela sua mistura de vida urbana e proximidade à costa. Esta moradia está situada num ambiente urbano onde numerosas comodidades, como restaurantes, lojas e farmácias, são acessíveis a pé. A proximidade imediata a Puerto Banús, uma marina de renome com boutiques exclusivas e ofertas gastronómicas, molda o estilo de vida. O ritmo diário é determinado pela facilidade de acesso a praias, campos de golfe e instalações de lazer. A própria moradia oferece um ambiente de vida moderno em três níveis com amplos terraços e uma piscina aquecida, ligando de forma fluida a vida interior e exterior. A boa infraestrutura, incluindo uma farmácia a apenas 64 metros e um supermercado a 353 metros, apoia um quotidiano confortável.
Viver nesta moradia em Nueva Andalucía significa conforto urbano com um toque mediterrânico. A proximidade imediata a Puerto Banús (0.7 km em linha reta) oferece acesso a uma marina vibrante com restaurantes exclusivos, boutiques e vida noturna animada. O ambiente urbano caracteriza-se por uma alta densidade de comodidades: uma farmácia fica a apenas 64 metros, um supermercado a 353 metros e um hospital a 1.9 km. Várias praias como Playa de Puerto Banús (301 m em linha reta) são de rápido acesso. A localização é também ideal para golfistas com vários campos de renome, como Golf Los Naranjos (2.0 km em linha reta), a menos de dois quilómetros. A infraestrutura, incluindo mais de 50 paragens de transporte público e 10 linhas, oferece boas opções de mobilidade, embora um carro seja recomendado para explorar os arredores.
Este mapa mostra a localização da moradia em Nueva Andalucía, a oeste de Marbella. É destacada a proximidade imediata a Puerto Banús, à praia e a uma variedade de campos de golfe. O ambiente urbano com as suas comodidades, como supermercados e farmácias, também é visível. O mapa ilustra a posição central numa área conhecida pela sua localização costeira e oportunidades de lazer.
Nueva Andalucía situa-se a oeste do centro de Marbella e faz parte da Costa del Sol, uma importante região costeira no sul de Espanha. Esta localização oferece um bom equilíbrio entre a vida urbana e a proximidade à natureza. A propriedade fica muito perto de Puerto Banús, uma marina exclusiva conhecida pelas suas boutiques de luxo e gastronomia requintada. A moradia está bem ligada à infraestrutura da Costa del Sol, com o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) a cerca de 45 km. O seu posicionamento permite um acesso rápido às diversas ofertas da região, desde as praias e campos de golfe a atrações culturais em Marbella e cidades vizinhas como Estepona e Benahavís.
A moradia oferece excelente acessibilidade a praias, campos de golfe e centros urbanos. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Para os entusiastas do golfe, campos de renome como Golf Los Naranjos ficam a apenas 2.0 km (em linha reta). O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) é alcançado através de uma distância de aproximadamente 45 km (em linha reta). O ambiente urbano oferece uma alta densidade de estabelecimentos: um supermercado fica a 353 m, uma farmácia a 64 m e um hospital a 1.9 km. Com mais de 50 paragens e 10 linhas, o transporte público está bem desenvolvido, facilitando os deslocamentos na região. A moradia é também de fácil acesso de carro, com uma garagem privada para até 4 veículos e um lugar de garagem coberto para mais 2 carros.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Nueva Andalucía beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C no inverno e 27°C no verão. A localização costeira, com uma altitude de apenas 7 metros acima do nível do mar, garante invernos amenos e verões agradavelmente quentes. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a região oferece excelentes condições para atividades ao ar livre. A piscina é utilizável durante 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A ligeira inclinação de 0.0% em direção à praia facilita o acesso à costa. A temperatura média anual de 19.1°C cria um clima agradável durante todo o ano. A flora local beneficia destas condições, e a paisagem circundante oferece oportunidades de lazer tanto urbanas como próximas da natureza.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia está situada muito perto de várias praias. A praia mais próxima é a Playa de Puerto Banús (301 m em linha reta), seguida pela Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km). Estes trechos costeiros oferecem oportunidades para desportos aquáticos e relaxamento. Para os golfistas, a localização é de primeira classe: a menos de 2.1 km encontram-se campos populares como Golf Los Naranjos, The Range golf lessons e Real Club de Golf Las Brisas. Os entusiastas do desporto encontrarão diversas instalações no Polideportivo San Pedro (2.5 km). Os apaixonados por desportos aquáticos podem desfrutar da proximidade de marinas como Puerto Deportivo José Banus (0.7 km em linha reta). A região oferece assim uma vasta gama de atividades de lazer, desde atividades de praia e golfe a desportos aquáticos e exploração urbana.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía situa-se a oeste do centro de Marbella e faz parte da Costa del Sol, uma importante região costeira no sul de Espanha. Esta localização oferece um bom equilíbrio entre a vida urbana e a proximidade à natureza. A propriedade fica muito perto de Puerto Banús, uma marina exclusiva conhecida pelas suas boutiques de luxo e gastronomia requintada. A moradia está bem ligada à infraestrutura da Costa del Sol, com o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) a cerca de 45 km. O seu posicionamento permite um acesso rápido às diversas ofertas da região, desde as praias e campos de golfe a atrações culturais em Marbella e cidades vizinhas como Estepona e Benahavís.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL355126
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado residencial espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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