Questa villa moderna si trova a Nueva Andalucía, una ricercata zona residenziale a ovest di Marbella. Si distingue per la sua architettura contemporanea e le sue lussuose dotazioni. La posizione offre un eccellente collegamento con Puerto Banús e i servizi circostanti, rendendola un'opzione attraente per gli acquirenti che cercano una combinazione di comfort abitativo moderno e stile di vita mediterraneo. Questo progetto rappresenta una proprietà di nuova costruzione focalizzata su design e funzionalità in una regione costiera consolidata.
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Aby Upper a Estepona (da €320.000), questa villa a Nueva Andalucía si posiziona significativamente più in alto in termini di prezzo, riflettendo la sua esclusiva posizione vicino a Marbella e Puerto Banús. Anche rispetto ad Alba Benalmádena (da €699.000), il prezzo di partenza di questa proprietà di lusso di 3.450.000 € appartiene a una categoria diversa. Mentre i progetti confrontati a Estepona e Benalmádena si rivolgono a un pubblico più ampio, questa villa si rivolge a una clientela che esige i più alti standard in termini di posizione, design e finiture. La vicinanza a uno dei porti turistici più prestigiosi d'Europa e un ambiente urbano con servizi di lusso raggiungibili a piedi sono caratteristiche distintive chiave. La superficie abitabile e le dimensioni del terreno offerte sono tipiche delle ville di lusso in questa prestigiosa zona, a differenza delle unità spesso più compatte in progetti a prezzi inferiori. La qualità della nuova costruzione e l'architettura moderna sono ulteriori fattori che giustificano il prezzo e distinguono la proprietà da quelle esistenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata nel centro di Nueva Andalucía, un'area urbana con immediata vicinanza ai servizi. Si trova a pochi minuti a piedi da Puerto Banús e dalla sua offerta gastronomica. La posizione consente un facile accesso a diverse spiagge e campi da golf, rendendo il sito attraente per diversi stili di vita.
Per gli acquirenti che apprezzano il comfort abitativo moderno, questa villa offre finiture di alta qualità e un design ben studiato. La disposizione flessibile delle stanze, la possibilità di creare una camera da letto aggiuntiva o uno studio indipendente, così come i bagni di lusso e la cucina moderna, soddisfano le esigenze abitative più elevate. Lo spazio esterno con piscina e terrazze è progettato per il relax e l'intrattenimento.
Si tratta di una nuova costruzione caratterizzata da un'architettura contemporanea. La costruzione e i materiali utilizzati soddisfano gli standard moderni. La villa è progettata per un'occupazione immediata, consentendo una transizione fluida per i nuovi proprietari. Rappresenta le tendenze attuali nell'edilizia residenziale focalizzate sull'estetica e sulla funzionalità.
Il progetto non offre una posizione direttamente sul mare, sebbene le spiagge siano raggiungibili a piedi. La villa dispone di due camere da letto, con possibilità di ampliamento per una terza camera o studio, ma questo non è standard. L'ambiente è urbano, il che può significare meno tranquillità per alcuni acquirenti rispetto a zone più rurali. Le possibilità di parcheggio nel garage privato sono limitate alla capacità indicata.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano architettura moderna e una posizione centrale sulla Costa del Sol. Se apprezza un ambiente urbano con diverse opportunità ricreative e servizi esclusivi come il vicino Puerto Banús, questa villa potrebbe essere adatta. Le persone che preferiscono una proprietà con finiture interne di alta qualità, piscina privata e terrazze, e che apprezzano la vicinanza a spiagge e campi da golf, troveranno qui una residenza appropriata. Questa offerta è interessante anche per gli acquirenti che desiderano una disposizione flessibile degli spazi, ad esempio per integrare uno studio o un appartamento per ospiti. La vicinanza a infrastrutture importanti come un ospedale e negozi la rende una scelta pratica per la vita quotidiana, anche al di fuori della stagione turistica.
La villa è caratterizzata da una costruzione di alta qualità e da finiture interne moderne. L'architettura è contraddistinta dal cemento contemporaneo e offre ampi spazi abitativi aperti, inondati di luce naturale grazie a finestre a tutta altezza. La cucina è dotata di elettrodomestici di prima qualità e si integra armoniosamente nello spazio abitativo. Le suite delle camere da letto dispongono di bagno privato, mentre la suite padronale vanta una vasca da bagno freestanding, una doccia a pioggia e un ampio spogliatoio. Il riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata integrata in tutte le stanze garantiscono comfort tutto l'anno. Gli spazi esterni comprendono una terrazza soleggiata di 100 m² con zone lounge e pranzo. La piscina riscaldata, la cucina esterna e l'area barbecue sono progettate per il massimo comfort. La disposizione del terreno paesaggistico di 400 m², a bassa manutenzione, massimizza la privacy.
La villa è offerta in vendita a partire da €3.450.000. Questa offerta si riferisce a una configurazione specifica con 2 camere da letto e 3 bagni su un terreno di 400 m². La superficie abitabile è di 285 m². Esiste la possibilità di creare uno spazio aggiuntivo per una terza camera da letto o studio, il che potrebbe potenzialmente influenzare il prezzo finale. La proprietà di nuova costruzione è pronta per l'occupazione immediata. La struttura dei prezzi riflette l'ubicazione esclusiva vicino a Puerto Banús e la costruzione moderna. Non sono specificate ulteriori variazioni in termini di dotazioni o dimensioni del terreno; il prezzo indicato deve essere considerato come punto di partenza.
Nueva Andalucía è un vivace quartiere a ovest di Marbella, noto per il suo mix di vita urbana e vicinanza alla costa. Questa villa è situata in un ambiente urbano dove numerose comodità come ristoranti, negozi e farmacie sono raggiungibili a piedi. La vicinanza immediata a Puerto Banús, un rinomato porto turistico con boutique esclusive e offerte gastronomiche, plasma lo stile di vita. Il ritmo quotidiano è determinato dalla facilità di accesso a spiagge, campi da golf e strutture ricreative. La villa stessa offre un'atmosfera abitativa moderna su tre livelli con ampie terrazze e una piscina riscaldata, collegando in modo fluido la vita interna ed esterna. La buona infrastruttura, inclusa una farmacia a soli 64 metri e un supermercato a 353 metri, supporta una vita quotidiana confortevole.
Vivere in questa villa a Nueva Andalucía significa comfort urbano con un tocco mediterraneo. La vicinanza immediata a Puerto Banús (0.7 km in linea d'aria) offre accesso a un vivace porto turistico con ristoranti esclusivi, boutique e una vivace vita notturna. L'ambiente urbano è caratterizzato da un'alta densità di servizi: una farmacia si trova a soli 64 metri, un supermercato a 353 metri e un ospedale a 1.9 km. Diverse spiagge come Playa de Puerto Banús (301 m in linea d'aria) sono rapidamente raggiungibili. La posizione è ideale anche per i golfisti con diversi campi rinomati come Golf Los Naranjos (2.0 km in linea d'aria) a meno di due chilometri. L'infrastruttura, che comprende oltre 50 fermate di trasporto pubblico e 10 linee, offre buone opzioni di mobilità, anche se un'auto è consigliata per esplorare i dintorni.
Questa mappa mostra la posizione della villa a Nueva Andalucía, a ovest di Marbella. Viene evidenziata l'immediata vicinanza a Puerto Banús, alla spiaggia e a una varietà di campi da golf. È visibile anche l'ambiente urbano con le sue comodità come supermercati e farmacie. La mappa illustra la posizione centrale all'interno di un'area nota per la sua posizione costiera e le opportunità ricreative.
Nueva Andalucía si trova a ovest del centro di Marbella e fa parte della Costa del Sol, un'importante regione costiera nel sud della Spagna. Questa posizione offre un buon equilibrio tra vita urbana e vicinanza alla natura. La proprietà si trova molto vicino a Puerto Banús, un esclusivo porto turistico noto per le sue boutique di lusso e la sua gastronomia di alta classe. La villa è ben collegata all'infrastruttura della Costa del Sol, con l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) a circa 45 km. La sua posizione consente un rapido accesso alle diverse offerte della regione, dalle spiagge e campi da golf alle attrazioni culturali di Marbella e delle città circostanti come Estepona e Benahavís.
La villa offre un'eccellente accessibilità a spiagge, campi da golf e centri urbani. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri. Per gli appassionati di golf, campi rinomati come Golf Los Naranjos si trovano a soli 2.0 km (in linea d'aria). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile tramite una distanza di circa 45 km (in linea d'aria). L'ambiente urbano offre un'alta densità di strutture: un supermercato si trova a 353 m, una farmacia a 64 m e un ospedale a 1.9 km. Con oltre 50 fermate e 10 linee, i trasporti pubblici sono ben sviluppati, facilitando gli spostamenti nella regione. La villa è inoltre facilmente raggiungibile in auto, con un garage privato per un massimo di 4 veicoli e un posto auto coperto per altri 2.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Nueva Andalucía gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C in inverno e 27°C in estate. La posizione costiera, con un'altitudine di soli 7 metri sul livello del mare, garantisce inverni miti ed estati piacevolmente calde. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, la regione offre eccellenti condizioni per le attività all'aperto. La piscina è utilizzabile per un periodo di 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La leggera pendenza dello 0.0% verso la spiaggia facilita l'accesso alla costa. La temperatura media annuale di 19.1°C crea un clima piacevole tutto l'anno. La flora locale beneficia di queste condizioni e il paesaggio circostante offre opportunità di svago sia urbane che naturalistiche.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa è situata molto vicino a diverse spiagge. La spiaggia più vicina è Playa de Puerto Banús (301 m in linea d'aria), seguita da Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km). Questi tratti costieri offrono opportunità per sport acquatici e relax. Per i golfisti, la posizione è di prim'ordine: a meno di 2.1 km si trovano campi rinomati come Golf Los Naranjos, The Range golf lessons e Real Club de Golf Las Brisas. Gli appassionati di sport troveranno diverse strutture presso il Polideportivo San Pedro (2.5 km). Gli amanti degli sport acquatici possono godere della vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo José Banus (0.7 km in linea d'aria). La regione offre quindi una vasta gamma di attività ricreative, dalle attività balneari al golf, agli sport acquatici e all'esplorazione urbana.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si trova a ovest del centro di Marbella e fa parte della Costa del Sol, un'importante regione costiera nel sud della Spagna. Questa posizione offre un buon equilibrio tra vita urbana e vicinanza alla natura. La proprietà si trova molto vicino a Puerto Banús, un esclusivo porto turistico noto per le sue boutique di lusso e la sua gastronomia di alta classe. La villa è ben collegata all'infrastruttura della Costa del Sol, con l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) a circa 45 km. La sua posizione consente un rapido accesso alle diverse offerte della regione, dalle spiagge e campi da golf alle attrazioni culturali di Marbella e delle città circostanti come Estepona e Benahavís.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL355126
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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