Deze nieuwbouw villa in Nueva Andalucía, Marbella, vertegenwoordigt moderne architectuur met een focus op luxe en open leefruimte. Gelegen op een steenworp afstand van Puerto Banús en voorzieningen, biedt het een directe toegang tot de Mediterrane levensstijl. De villa is ontworpen met hoogwaardige materialen en technologie, en biedt een comfortabele en stijlvolle woonervaring in een dynamische stedelijke omgeving aan de Costa del Sol.
Dit project in Nueva Andalucía positioneert zich aan de hogere kant van het prijssegment, met een vanafprijs van €3.450.000 voor een vrijstaande villa van 285 m². Dit staat in contrast met projecten zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) of Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), die zich richten op een breder publiek met appartementen en kleinere woningen, vaak met een grotere afstand tot exclusieve centra zoals Puerto Banús. Alba Benalmadena (vanaf €699.000) biedt een middenweg in prijs, maar Nueva Andalucía onderscheidt zich door zijn directe ligging aan de kust, de exclusieve voorzieningen van Puerto Banús binnen handbereik en de focus op grotere, vrijstaande woningen. De villa's in Nueva Andalucía bieden doorgaans meer perceeloppervlakte en privé-faciliteiten zoals verwarmde zwembaden en uitgebreide parkeergelegenheid, wat de hogere prijsklasse rechtvaardigt. De nabijheid tot 70 restaurants en 10 cafés, vergeleken met de meer verspreide voorzieningen in Estepona, benadrukt de stedelijke en actieve levensstijl die deze locatie biedt.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa is direct aan de kust gesitueerd, in een levendige stedelijke zone waar essentiële voorzieningen op loopafstand te vinden zijn. De nabijheid van Puerto Banús (700m) en diverse stranden onderstreept de maritieme locatie. De stedelijke omgeving draagt bij aan een actieve levensstijl met gemakkelijke toegang tot winkels en restaurants.
Deze residentie is geschikt voor wie zoekt naar een moderne woning met uitgebreide faciliteiten. Met de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer of studio, biedt het flexibiliteit voor diverse woonbehoeften. De nadruk op binnen-buiten leven en de aanwezigheid van een verwarmd zwembad met buitenkeuken voldoen aan de wens voor een luxueuze mediterrane levensstijl.
De villa is een recent gerealiseerd nieuwbouwproject, gekenmerkt door een uitstekende staat van onderhoud en een moderne constructie. De architectuur is hedendaags, met een focus op strakke lijnen en open ruimtes. De nieuwbouwstatus impliceert dat alle voorzieningen en afwerkingen up-to-date zijn conform de huidige bouwstandaarden.
Dit project biedt geen landelijke rust of afgelegen ligging; het is gesitueerd in een stedelijke omgeving met directe nabijheid tot commerciële en recreatieve faciliteiten. De omvang van het perceel is beperkt, wat impliceert dat de nadruk ligt op de woning zelf en de directe buitenruimte, niet op een uitgestrekte tuin. Het is een stedelijke villa, geen landgoed.
Deze villa is een geschikte keuze voor kopers die een moderne en luxueuze levensstijl wensen in een dynamische kustregio. Het is ideaal voor wie dicht bij de zee en exclusieve jachthavens wil wonen, met alle voorzieningen zoals restaurants, winkels en sportfaciliteiten op loop- of korte rijafstand. De villa kan dienen als een permanente residentie voor stellen of kleine gezinnen die de voorkeur geven aan een stedelijke omgeving boven rustigere, landelijke gebieden. Ook voor investeerders die zoeken naar een pand in een gewilde locatie met potentieel voor waardestijging, is dit een interessante optie. De mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren, biedt flexibiliteit voor gasten of een thuiskantoor, wat bijdraagt aan de aantrekkingskracht voor zowel permanente bewoners als frequente bezoekers.
De villa kenmerkt zich door een uitstekende staat van onderhoud en nieuwbouwkwaliteit, met een hedendaagse architectuur die moderne materialen en technieken integreert. De woonruimtes beschikken over vloerverwarming en geïntegreerde airconditioning voor optimaal comfort het hele jaar door. Grote raampartijen van vloer tot plafond maximaliseren natuurlijk licht en de verbinding met buiten. De keuken is state-of-the-art en volledig uitgerust met premium apparatuur. De badkamers, met name de master suite met vrijstaande badkuip en inloopdouche, ademen luxe. De afwerking is gericht op verfijning en duurzaamheid, met een focus op hoogwaardige materialen die passen bij een exclusieve residentie.
De villa is geprijsd vanaf €3.450.000. Dit betreft een luxueuze vrijstaande villa met 2 slaapkamers en 3 badkamers op een perceel van 400 m². De woonoppervlakte bedraagt 285 m². De prijsstelling reflecteert de exclusieve locatie nabij Puerto Banús, de moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en de privéfaciliteiten zoals een verwarmd zwembad en privégarage. Gezien de omvang en specificaties is dit een aanbod binnen het hogere segment van de vastgoedmarkt in Nueva Andalucía.
Dit project in Nueva Andalucía biedt een stedelijke woonervaring met directe toegang tot de kust en de levendige sfeer van Puerto Banús. De directe omgeving kenmerkt zich door een hoge concentratie aan voorzieningen, waaronder een supermarkt op 353 meter en een apotheek op 64 meter, wat het dagelijks leven praktisch en efficiënt maakt. De nabijheid van 70 restaurants en 10 cafés binnen een straal van 2 km indiceert een dynamische sociale omgeving. Voor sportliefhebbers zijn er diverse golfbanen op circa 2 km afstand en sportcentra binnen 3 km. De locatie, op slechts 301 meter hemelsbreed van Playa de Puerto Banús, garandeert een directe verbinding met het strandleven. De gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C en meer dan 3800 zonuren per jaar creëren een aangenaam klimaat gedurende een groot deel van het jaar, met een zwemseizoen van vijf maanden.
Het leven in Nueva Andalucía, nabij Puerto Banús, biedt een dynamische stedelijke ervaring aan de Costa del Sol. Met de zee op slechts 301 meter hemelsbreed, zijn de stranden gemakkelijk bereikbaar. De directe omgeving is rijk aan voorzieningen; een supermarkt en apotheek bevinden zich op loopafstand, wat het dagelijks leven vereenvoudigt. Het culinaire aanbod is uitgebreid, met 70 restaurants en 10 cafés in de nabijheid. Voor sportliefhebbers liggen diverse golfbanen op ongeveer 2 km afstand, en er zijn sportcentra binnen 2,5 km. De locatie is een mix van residentiële rust en stedelijke activiteit, ideaal voor wie geniet van gemak en een actieve levensstijl in een zonnig klimaat.
De ligging van deze villa in Nueva Andalucía plaatst u in het hart van de Costa del Sol, vlakbij Marbella en Puerto Banús. De nabijheid van de kustlijn, stranden, golfbanen en een breed scala aan voorzieningen wordt hierdoor benadrukt. Dit gebied is een populaire bestemming voor wie op zoek is naar een combinatie van luxe, strandleven en stedelijk comfort.
Nueva Andalucía, gelegen ten westen van Marbella, is een prestigieuze woonwijk aan de Costa del Sol. Deze locatie biedt een strategische positie tussen de bruisende stad Marbella en het exclusieve Puerto Banús, bekend om zijn jachthaven en luxe boetieks. De regio Málaga, met zijn internationale luchthaven op 45 km, is goed verbonden met Europa. De Costa del Sol staat bekend om zijn microklimaat, stranden en golfbanen, en Nueva Andalucía is een centraal punt binnen deze aantrekkelijke kuststrook.
Deze villa geniet van uitstekende bereikbaarheid en nabijheid tot belangrijke voorzieningen. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op 301 meter hemelsbreed. Grote steden als Marbella zijn eenvoudig per auto te bereiken. De luchthaven van Málaga ligt op circa 45 km hemelsbreed, wat internationale reizen vergemakkelijkt. Er zijn 50 openbaarvervoerhaltes met 10 OV-lijnen in de buurt, wat stedelijke mobiliteit ondersteunt. De aanwezigheid van een supermarkt (353 m), apotheek (64 m), ziekenhuis (1.9 km) en talrijke restaurants (70) binnen een straal van 2 km garandeert dat aan de dagelijkse behoeften gemakkelijk kan worden voldaan. Golfbanen zoals Golf Los Naranjos bevinden zich op ongeveer 2 km.
| Afstand strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía wordt gekenmerkt door een gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C, met temperaturen die variëren tussen 12°C en 27°C gedurende het jaar. Met historisch 3.856 zonuren per jaar, biedt de regio veel gelegenheid voor buitenactiviteiten. Het zwemseizoen, met watertemperaturen vanaf 20°C, duurt ongeveer vijf maanden. De ligging op slechts 7 meter boven zeeniveau, met een vlakke helling naar het strand, draagt bij aan het toegankelijke en zonnige karakter van de locatie. De omgeving biedt een mediterraan landschap, geoptimaliseerd voor genieten van het buitenleven.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De villa biedt directe toegang tot de kustlijn van Marbella, met Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter hemelsbreed. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn eveneens nabij. Recreatiemogelijkheden zijn ruimschoots aanwezig: 70 restaurants en 10 cafés in de omgeving bieden diverse culinaire ervaringen. Voor sportliefhebbers zijn er meerdere golfbanen binnen 2,5 km, waaronder Real Club de Golf Las Brisas. Daarnaast bevinden zich sportcentra zoals Polideportivo San Pedro op 2,5 km. Jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) nodigen uit tot nautische activiteiten.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, gelegen ten westen van Marbella, is een prestigieuze woonwijk aan de Costa del Sol. Deze locatie biedt een strategische positie tussen de bruisende stad Marbella en het exclusieve Puerto Banús, bekend om zijn jachthaven en luxe boetieks. De regio Málaga, met zijn internationale luchthaven op 45 km, is goed verbonden met Europa. De Costa del Sol staat bekend om zijn microklimaat, stranden en golfbanen, en Nueva Andalucía is een centraal punt binnen deze aantrekkelijke kuststrook.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maart | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL355126
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
