Denne fritliggende villa er beliggende i Nueva Andalucía, et eftertragtet område tæt på Marbella. Med 5 soveværelser og 6 badeværelser tilbyder villaen 465 m² boligareal på en grund på 905 m². Den moderne arkitektur og højkvalitetsrenoveringen i moderne stil skaber en elegant livsatmosfære. Villaen ligger på en rolig blind vej, men tilbyder alligevel gåafstand til alle vigtige faciliteter, herunder butikker, restauranter og marinaen i Puerto Banús. Den kombinerer privatliv med urban komfort i en førsteklasses beliggenhed ved Costa del Sol.
Sammenlignet med projekter som Acqua Gardens (€418.800) og Aby Upper (€320.000) i Estepona, ligger denne villa i Nueva Andalucía i et betydeligt højere prissegment, hvilket afspejler dens eksklusive beliggenhed og ejendommens omfang. Villaen i Benalmádena, Alba Benalmádena (fra €699.000), er fortsat betydeligt mere overkommelig. Villaen, der tilbydes, udmærker sig ved kombinationen af en meget rummelig boligareal (465 m²) på en betydelig grund (905 m²) og en nylig renovering af høj kvalitet. Mens de nævnte projekter i Estepona og Benalmádena sandsynligvis refererer til lejligheder eller mindre boliger, positionerer denne villa sig som en luksuriøs, fritliggende boligejendom. Prisen på €3.150.000 er vejledende for high-end-markedet i Nueva Andalucía, et område kendt for sine eksklusive villaer og nærheden til Marbella og Puerto Banús. Fokus her ligger på plads, privatliv og avancerede faciliteter, hvilket retfærdiggør den højere prisklasse i forhold til alternativerne.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er centralt beliggende i Nueva Andalucía, et byområde med direkte adgang til kystattraktioner og faciliteter. Den umiddelbare nærhed til indkøbsgader, restauranter og stranden Playa de Puerto Banús (kun 301 m væk) understreger den praktiske beliggenhed. På trods af bymiljøet garanterer beliggenheden på en blind vej ro og privatliv.
Denne ejendom henvender sig til købere, der værdsætter en eksklusiv boendesign med moderne komfort og god tilgængelighed. Med sine fem soveværelser, separat kontor og varierede opholdsrum tilbyder villaen rigelig plads til familier eller gæster. Smarthusteknologi og højkvalitetsudstyr opfylder moderne boligkrav.
Villaen er for nylig og fuldstændigt renoveret og er i fremragende stand. Renoveringsarbejdet er udført med materialer af højeste kvalitet, hvilket afspejles i den moderne og tidsvarende finish. Ejere modtager et års garanti på det udførte arbejde, hvilket giver yderligere tillid til byggekvaliteten.
Dette projekt har ingen begrænsninger for byggefasen, da det er en renoveret eksisterende ejendom. Der er ingen eksplicitte begrænsninger for brug eller udformning af grunden, som ikke allerede er dikteret af eksisterende bebyggelse og bymiljøet. Orienteringen er mod nord, hvilket påvirker visse lysforhold og solindstråling.
Denne villa er ideel for personer eller familier, der søger en luksuriøs og moderne livsstil på Costa del Sol, med vægt på komfort, privatliv og god tilgængelighed. Den er perfekt for golfspillere, med anerkendte golfbaner kun få kilometer væk, samt for elskere af livet ved havet, givet nærheden til havnen i Puerto Banús. Den omfattende renovering og højkvalitetsudstyr, inklusive smart home-teknologi og sikkerhedssystemer, vil appellere til kræsne købere, der søger en 'flyt-ind' ejendom uden renoveringsbehov. Den ekstra garanti på renoveringsarbejdet giver tryghed for den nye ejer. Det er også et fremragende valg for dem, der prioriterer god infrastruktur og ønsker adgang til mange faciliteter inden for gåafstand.
Villaen udmærker sig ved en nylig og omfattende renovering i moderne, tidsvarende stil. Kun materialer af højeste kvalitet er anvendt. Dette afspejles i den åbne stueplanløsning med store vinduer, der lukker masser af naturligt lys ind, samt i det fuldt udstyrede køkken med køkkenø og kvalitetsapparater, herunder et vinkøleskab. Alle badeværelser er moderne og ensuite. Særlig opmærksomhed er blevet givet til komfort og teknologi: et domotiksystem styrer belysning, opvarmning, køling og elektriske persienner, alt sammen styrbart via smartphone. Et sikkerhedssystem med CCTV-kameraer, også tilgængeligt via smartphone, øger sikkerheden. Badeværelserne har gulvvarme. Separate vaskerum og opbevaringsrum, samt en lavere etage med yderligere soveværelser, TV-/hjemmebiograf og spillelokale med billardbord, understreger den gennemtænkte rumfordeling og den høje kvalitetsfinish.
Den fritliggende villa udbydes til en pris af €3.150.000. Dette tilbud gælder hele ejendommen med 5 soveværelser og 6 badeværelser på en grund på 905 m². Boligarealet er på 465 m². Den angivne pris afspejler den eksklusive beliggenhed, den omfattende renovering med materialer af høj kvalitet og det omfattende udstyr, herunder en privat pool og moderne husteknologi. Det er en unik ejendom på en eftertragtet beliggenhed, hvis pris tager højde for den tilbudte kvalitet og de omgivende faciliteter.
Nueva Andalucía, beliggende vest for Marbella, er et dynamisk og populært boligområde, der tilbyder en blanding af byliv og kystattraktioner. Villaen ligger i en rolig blind vej, kun få minutters gang fra mange faciliteter. Supermarkeder, restauranter og den livlige marina i Puerto Banús er let tilgængelige. Området er kendt for sin nærhed til nogle af de bedste golfbaner på Costa del Sol, hvilket gør det til et attraktivt sted for golfentusiaster. Villaen tilbyder med sit moderne udstyr, private pool og gennemtænkte opholdsrum en høj levestandard. Den åbne stue, terrasserne og de veludformede soveværelser skaber en behagelig atmosfære, suppleret af et integreret smarthussystem for komfort og sikkerhed.
At bo i Nueva Andalucía betyder at kombinere bymæssig komfort med nærhed til naturen og havet. Denne villa ligger i en rolig blind vej, hvilket garanterer en fredelig atmosfære. Alligevel er vigtige faciliteter som supermarkeder, restauranter og den livlige marina i Puerto Banús inden for kort gåafstand. Området er præget af en god blanding af boligområder, grønne områder og fritidsmuligheder. Nærheden til flere anerkendte golfbaner gør området særligt attraktivt for golfspillere. Strandene er også let tilgængelige og tilbyder muligheder for rekreation ved havet. Klimaet, med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,1°C og over 3.800 solskinstimer om året, inviterer til en aktiv udendørs livsstil, med fem måneders badefornøjelse i havet.
Dette kort viser villaens strategiske placering i Nueva Andalucía, en forstad til Marbella. Det fremhæver nærheden til vigtige faciliteter som strande, marinaen Puerto Banús, golfbaner og bymæssige institutioner. Markøren illustrerer den gode tilgængelighed og integrationen i Costa del Sols urbane struktur.
Nueva Andalucía er strategisk placeret vest for Marbella og udgør en integreret del af den berømte Costa del Sol. Denne beliggenhed tilbyder en perfekt balance mellem en større bys livlighed og roen i et eksklusivt boligområde. Nærheden til Marbella giver adgang til et bredt udvalg af kulturelle tilbud, gastronomiske oplevelser og shoppingmuligheder. Samtidig drager regionen fordel af sin nærhed til andre kystbyer som Estepona og Benalmádena, der hver især tilbyder sin egen charme og sine egne attraktioner. Forbindelsen til motorvej AP-7 letter udforskningen af hele Andalusiens kyst.
Tilgængeligheden og nærheden til vigtige faciliteter er fremtrædende træk ved denne villa. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk, hvilket muliggør hurtig adgang til havet. Andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er også inden for nem rækkevidde. Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger ca. 45 km væk, hvilket sikrer god forbindelse for internationale rejser. Indkøbs- og servicefaciliteter som supermarkeder og apoteker er meget tæt på (supermarked 353 m, apotek 64 m). Flere anerkendte golfbaner kan nås på ca. 2 km afstand. Villaen er godt forbundet med 10 linjer for offentlig transport, med 50 stoppesteder i nærheden, hvilket letter mobilitet uden bil.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía, ved Costa del Sol, er middelhavskarakter med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,1°C og over 3.856 solskinstimer om året. Temperaturerne varierer typisk mellem 12°C om vinteren og 27°C om sommeren, hvilket muliggør en høj livskvalitet udendørs. Havet er velegnet til svømning i fem måneder, med vandtemperaturer over 20°C. Villaen ligger i en højde af 7 meter over havets overflade og i et fladt miljø, hvilket letter gåture og cykelture. Villaens nordlige orientering kan påvirke solindstrålingen, mens den omgivende natur og nærheden til havet positivt påvirker mikroklimaet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Villaen tilbyder fremragende adgang til en række strande og fritidsaktiviteter. Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter væk og er let tilgængelig til fods. Andre populære strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) ligger også inden for kort afstand. Regionen er et paradis for golfspillere med flere førsteklasses golfbaner som Golf Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i umiddelbar nærhed. Vandaktiviteter og marinaaktiviteter er varierede takket være nærheden til Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Sports- og klatrecentre er også tilgængelige inden for få kilometers afstand.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk placeret vest for Marbella og udgør en integreret del af den berømte Costa del Sol. Denne beliggenhed tilbyder en perfekt balance mellem en større bys livlighed og roen i et eksklusivt boligområde. Nærheden til Marbella giver adgang til et bredt udvalg af kulturelle tilbud, gastronomiske oplevelser og shoppingmuligheder. Samtidig drager regionen fordel af sin nærhed til andre kystbyer som Estepona og Benalmádena, der hver især tilbyder sin egen charme og sine egne attraktioner. Forbindelsen til motorvej AP-7 letter udforskningen af hele Andalusiens kyst.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL936218
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er en ejendomsekspert med speciale i det spanske ejendomsmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlig, datadrevet rådgivning under hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
