Diese freistehende Villa befindet sich in Nueva Andalucía, einem begehrten Viertel nahe Marbella. Mit 5 Schlafzimmern und 6 Bädern bietet die Villa auf 465 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot auf einem 905 m² großen Grundstück. Die moderne Architektur und die hochwertige Renovierung im zeitgenössischen Stil schaffen eine elegante Wohnatmosphäre. Die Villa liegt in einer ruhigen Sackgasse und bietet dennoch fußläufigen Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Restaurants und die Marina von Puerto Banús. Sie kombiniert Privatsphäre mit urbanem Komfort in einer erstklassigen Lage an der Costa del Sol.
In vergelijking met projecten als Acqua Gardens (€418.800) en Aby Upper (€320.000) in Estepona, bevindt deze villa in Nueva Andalucía zich in een significant hoger prijssegment, wat de exclusieve ligging en de omvang van het object weerspiegelt. De villa in Benalmádena, Alba Benalmadena (vanaf €699.000), ligt qua prijsklasse nog steeds aanzienlijk lager. De aangeboden villa onderscheidt zich door de combinatie van een zeer ruime woonoppervlakte (465 m²) op een substantieel perceel (905 m²) en de recente, hoogwaardige renovatie. Terwijl de genoemde projecten in Estepona en Benalmádena waarschijnlijk appartementen of kleinere woningen betreffen, positioneert deze villa zich als een luxueus, vrijstaand residentieel object. De prijs van €3.150.000 is indicatief voor de high-end markt in Nueva Andalucía, een gebied dat bekend staat om zijn exclusieve villa's en nabijheid tot Marbella en Puerto Banús. De focus ligt hier op ruimte, privacy en state-of-the-art voorzieningen, wat de hogere prijsklasse rechtvaardigt ten opzichte van de alternatieven.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa ist zentral in Nueva Andalucía gelegen, einer urbanen Gegend mit direktem Zugang zu Küstenattraktionen und Annehmlichkeiten. Die unmittelbare Nähe zu Einkaufsstraßen, Restaurants und dem Strand Playa de Puerto Banús (nur 301 m entfernt) unterstreicht die praktische Lage. Trotz der städtischen Umgebung garantiert die Lage in einer Sackgasse Ruhe und Privatsphäre.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die ein gehobenes Wohnambiente mit modernem Komfort und guter Erreichbarkeit schätzen. Die Villa bietet mit ihren fünf Schlafzimmern, dem separaten Büro und den vielfältigen Wohnbereichen genügend Platz für Familien oder Gäste. Die Smart-Home-Technologie und die hochwertige Ausstattung erfüllen moderne Wohnansprüche.
Die Villa wurde kürzlich umfassend renoviert und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Die Renovierungsarbeiten wurden mit Materialien von höchster Qualität durchgeführt, was sich in der modernen und zeitgemäßen Ausführung widerspiegelt. Die Eigentümer erhalten ein Jahr Garantie auf die durchgeführten Arbeiten, was zusätzliches Vertrauen in die Bauqualität gibt.
Dieses Projekt bietet keine Einschränkungen hinsichtlich der Bauphase, da es sich um eine renovierte Bestandsimmobilie handelt. Es gibt keine expliziten Einschränkungen in Bezug auf die Nutzung oder Gestaltung des Grundstücks, die nicht bereits durch die bestehende Bebauung und die städtische Umgebung vorgegeben sind. Die Ausrichtung ist nach Norden, was bestimmte Lichtverhältnisse und Wärmeeinstrahlung zur Folge hat.
Diese Villa passt ideal für Personen oder Familien, die einen luxuriösen und modernen Lebensstil an der Costa del Sol suchen und Wert auf Komfort, Privatsphäre und gleichzeitig gute Erreichbarkeit legen. Sie eignet sich für Golfer, da renommierte Golfplätze nur wenige Kilometer entfernt sind, sowie für Liebhaber des maritimen Lebens, da die Nähe zum Hafen von Puerto Banús zahlreiche Möglichkeiten bietet. Die umfangreiche Renovierung und die hochwertige Ausstattung, inklusive Smart-Home-Technologie und Sicherheitssystemen, sprechen anspruchsvolle Käufer an, die eine 'bezugsfertige' Immobilie ohne Renovierungsaufwand wünschen. Die zusätzliche Garantie auf die Renovierungsarbeiten bietet Sicherheit für den neuen Eigentümer. Auch für Personen, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen und viele Annehmlichkeiten fußläufig erreichen möchten, ist diese Villa eine ausgezeichnete Wahl.
Die Villa zeichnet sich durch eine kürzlich erfolgte, umfassende Renovierung im modernen, zeitgenössischen Stil aus. Es wurden ausschließlich Materialien von höchster Qualität verwendet. Dies zeigt sich in der offenen Wohnraumgestaltung mit großen Fenstern, die viel natürliches Licht hereinlassen, sowie in der vollständig ausgestatteten Küche mit Kochinsel und hochwertigen Geräten, einschließlich eines Weinkühlschranks. Alle Bäder sind modern und en-suite gestaltet. Besonderes Augenmerk wurde auf Komfort und Technologie gelegt: Ein Domotiksystem steuert Beleuchtung, Heizung, Kühlung und elektrische Jalousien, alles per Smartphone bedienbar. Ein Sicherheitssystem mit CCTV-Kameras, ebenfalls per Smartphone zugänglich, erhöht die Sicherheit. Die Bäder verfügen über Fußbodenheizung. Separate Wasch- und Lagerräume sowie eine Tiefebene mit zusätzlichen Schlafräumen, einem TV-/Heimkino-Raum und einem Spielbereich mit Billardtisch unterstreichen die durchdachte Raumaufteilung und die hohe Ausführungsqualität.
Die freistehende Villa wird zum Preis von €3.150.000 angeboten. Dieses Angebot bezieht sich auf das gesamte Anwesen mit 5 Schlafzimmern und 6 Bädern auf einem Grundstück von 905 m². Die Wohnfläche beträgt 465 m². Der angegebene Preis spiegelt die exklusive Lage, die umfassende Renovierung mit hochwertigen Materialien und die umfangreiche Ausstattung wider, einschließlich eines privaten Pools und moderner Haustechnik. Es handelt sich um ein einzigartiges Objekt in einer begehrten Lage, dessen Preis die gebotene Qualität und die umfangreichen Annehmlichkeiten in der Umgebung berücksichtigt.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, ist eine dynamische und beliebte Wohngegend, die eine Mischung aus städtischem Leben und Küstenattraktionen bietet. Die Villa selbst befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, nur wenige Gehminuten von zahlreichen Annehmlichkeiten entfernt. Supermärkte, Restaurants und die lebhafte Marina von Puerto Banús sind bequem erreichbar. Die Gegend ist bekannt für ihre Nähe zu einigen der besten Golfplätze der Costa del Sol, was sie zu einem attraktiven Standort für Golfliebhaber macht. Die Villa bietet mit ihrer modernen Ausstattung, dem privaten Pool und den durchdachten Wohnbereichen einen hohen Lebensstandard. Der offene Wohnbereich, die Terrassen und die gut gestalteten Schlafzimmer schaffen eine angenehme Atmosphäre, ergänzt durch ein integriertes Smart-Home-System für Komfort und Sicherheit.
Das Leben in Nueva Andalucía bedeutet, urbanen Komfort mit der Nähe zur Natur und zum Meer zu verbinden. Diese Villa liegt in einer ruhigen Sackgasse, was eine friedliche Wohnatmosphäre garantiert. Dennoch sind wichtige Einrichtungen wie Supermärkte, Restaurants und die lebhafte Marina von Puerto Banús nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer guten Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen macht die Gegend besonders für Golfer attraktiv. Die Strände sind ebenfalls gut erreichbar und bieten Möglichkeiten zur Erholung am Meer. Das Klima mit durchschnittlich 19,1°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr lädt zu einem aktiven Lebensstil im Freien ein, mit einem fünfmonatigen Schwimmvergnügen im Meer.
Diese Karte zeigt die strategische Lage der Villa in Nueva Andalucía, einem Vorort von Marbella. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Stränden, dem Yachthafen von Puerto Banús, Golfplätzen und städtischen Einrichtungen hervor. Die Markierung veranschaulicht die gute Erreichbarkeit und die Integration in das urbane Gefüge der Costa del Sol.
Nueva Andalucía ist strategisch günstig westlich von Marbella gelegen und bildet einen integralen Bestandteil der berühmten Costa del Sol. Diese Lage bietet eine perfekte Balance zwischen der Lebendigkeit einer größeren Stadt und der Ruhe einer exklusiven Wohngegend. Die Nähe zu Marbella ermöglicht den Zugang zu einer breiten Palette von kulturellen Angeboten, gastronomischen Erlebnissen und Einkaufsmöglichkeiten. Gleichzeitig profitiert die Region von ihrer Nähe zu anderen Küstenstädten wie Estepona und Benalmádena, die jeweils ihren eigenen Charme und ihre eigenen Attraktionen bieten. Die Anbindung an die Autobahn AP-7 erleichtert die Erkundung der gesamten Küste Andalusiens.
Die Erreichbarkeit und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen sind herausragende Merkmale dieser Villa. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt, was schnelle Wege zum Meer ermöglicht. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 45 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten wie Supermärkte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe (Supermarkt 353 m, Apotheke 64 m). Mehrere renommierte Golfplätze sind in rund 2 km Entfernung erreichbar. Die Villa ist durch 10 Linien des öffentlichen Nahverkehrs gut angebunden, mit 50 Haltestellen im Umkreis, was die Mobilität ohne Auto erleichtert.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía, an der Costa del Sol, ist mediterran geprägt mit durchschnittlich 19,1°C Jahrestemperatur und über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Die Temperaturen bewegen sich typischerweise zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer, was eine hohe Lebensqualität im Freien ermöglicht. Das Meer ist über einen Zeitraum von fünf Monaten mit Wassertemperaturen über 20°C zum Schwimmen geeignet. Die Villa liegt auf einer Höhe von 7 Metern über dem Meeresspiegel und ist in einer flachen Umgebung gelegen, was Spaziergänge und Radtouren erleichtert. Die Ausrichtung der Villa nach Norden kann die Sonneneinstrahlung beeinflussen, während die umliegende Natur und die Nähe zum Meer das Mikroklima positiv beeinflussen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa bietet exzellenten Zugang zu einer Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt und leicht zu Fuß erreichbar. Weitere beliebte Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls in kurzer Entfernung zu finden. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit mehreren erstklassigen Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Wassersport und Marina-Aktivitäten sind durch die Nähe zum Jachthafen Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) vielfältig. Auch Sportzentren und Kletterwände sind im Umkreis von wenigen Kilometern verfügbar.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist strategisch günstig westlich von Marbella gelegen und bildet einen integralen Bestandteil der berühmten Costa del Sol. Diese Lage bietet eine perfekte Balance zwischen der Lebendigkeit einer größeren Stadt und der Ruhe einer exklusiven Wohngegend. Die Nähe zu Marbella ermöglicht den Zugang zu einer breiten Palette von kulturellen Angeboten, gastronomischen Erlebnissen und Einkaufsmöglichkeiten. Gleichzeitig profitiert die Region von ihrer Nähe zu anderen Küstenstädten wie Estepona und Benalmádena, die jeweils ihren eigenen Charme und ihre eigenen Attraktionen bieten. Die Anbindung an die Autobahn AP-7 erleichtert die Erkundung der gesamten Küste Andalusiens.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL936218
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
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