Esta moradia isolada está localizada em Nueva Andalucía, um bairro procurado perto de Marbella. Com 5 quartos e 6 casas de banho, a moradia oferece 465 m² de área habitacional num lote de 905 m². A arquitetura moderna e a renovação de alta qualidade em estilo contemporâneo criam uma atmosfera de vida elegante. A moradia situa-se numa rua tranquila sem saída, oferecendo ainda assim acesso a pé a todas as comodidades essenciais, incluindo lojas, restaurantes e a marina de Puerto Banús. Combina privacidade com conforto urbano numa localização de primeira classe na Costa del Sol.
Em comparação com projetos como Acqua Gardens (€418.800) e Aby Upper (€320.000) em Estepona, esta moradia em Nueva Andalucía situa-se num segmento de preço significativamente mais elevado, refletindo a sua localização exclusiva e a dimensão da propriedade. A moradia em Benalmádena, Alba Benalmádena (a partir de €699.000), continua a ser consideravelmente mais acessível. A moradia oferecida distingue-se pela combinação de uma área útil muito ampla (465 m²) num lote substancial (905 m²) e uma renovação recente de alta qualidade. Enquanto os projetos mencionados em Estepona e Benalmádena provavelmente se referem a apartamentos ou casas mais pequenas, esta moradia posiciona-se como uma propriedade residencial de luxo e isolada. O preço de €3.150.000 é indicativo do mercado de luxo em Nueva Andalucía, uma área conhecida pelas suas moradias exclusivas e proximidade a Marbella e Puerto Banús. O foco aqui está no espaço, privacidade e instalações de ponta, justificando a faixa de preço mais elevada em comparação com as alternativas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está centralmente localizada em Nueva Andalucía, uma área urbana com acesso direto a atrações costeiras e comodidades. A proximidade imediata a ruas comerciais, restaurantes e à praia de Puerto Banús (a apenas 301 m) sublinha a localização prática. Apesar do ambiente urbano, a localização numa rua sem saída garante tranquilidade e privacidade.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam um ambiente de vida de alto nível com conforto moderno e boa acessibilidade. Com os seus cinco quartos, escritório separado e variadas áreas de estar, a moradia oferece espaço suficiente para famílias ou hóspedes. A tecnologia de casa inteligente e os acabamentos de alta qualidade satisfazem as exigências da vida moderna.
A moradia foi recentemente e completamente renovada, encontrando-se em excelente estado. Os trabalhos de renovação foram realizados com materiais da mais alta qualidade, o que se reflete no acabamento moderno e contemporâneo. Os proprietários recebem uma garantia de um ano sobre os trabalhos realizados, inspirando confiança adicional na qualidade da construção.
Este projeto não apresenta restrições de fase de construção, sendo uma propriedade existente renovada. Não há restrições explícitas relativas ao uso ou design do terreno que não sejam já ditadas pela construção existente e pelo ambiente urbano. A orientação é a norte, o que influencia certas condições de luz e radiação solar.
Esta moradia é ideal para indivíduos ou famílias que procuram um estilo de vida luxuoso e moderno na Costa del Sol, valorizando o conforto, a privacidade e a boa acessibilidade. É perfeita para golfistas, com campos de renome a poucos quilómetros, bem como para amantes da vida marítima, dada a proximidade do porto de Puerto Banús. A renovação completa e os acabamentos de alta qualidade, incluindo domótica e sistemas de segurança, atrairão compradores exigentes que procuram uma propriedade 'pronta a habitar'. A garantia adicional nos trabalhos de renovação proporciona tranquilidade ao novo proprietário. É também uma excelente opção para quem prioriza uma boa infraestrutura e deseja aceder a inúmeras comodidades a pé.
A moradia destaca-se por uma recente e completa renovação em estilo moderno e contemporâneo. Foram utilizados exclusivamente materiais da mais alta qualidade. Isto reflete-se na distribuição aberta da sala com grandes janelas que permitem a entrada de muita luz natural, bem como na cozinha totalmente equipada com ilha central e eletrodomésticos de qualidade, incluindo um frigorífico de vinhos. Todas as casas de banho são modernas e em suite. Foi dada especial atenção ao conforto e à tecnologia: um sistema domótico controla a iluminação, aquecimento, ar condicionado e estores elétricos, tudo controlável via smartphone. Um sistema de segurança com câmaras CCTV, também acessível por smartphone, aumenta a proteção. As casas de banho possuem piso radiante. Lavandarias e arrecadações separadas, bem como um piso inferior com quartos adicionais, sala de TV/cinema e área de jogos com mesa de bilhar, sublinham a cuidadosa distribuição e a alta qualidade dos acabamentos.
A moradia isolada é oferecida pelo preço de €3.150.000. Esta oferta refere-se à propriedade completa de 5 quartos e 6 casas de banho num lote de 905 m². A área útil é de 465 m². O preço indicado reflete a localização exclusiva, a renovação completa com materiais de alta qualidade e o equipamento exaustivo, incluindo uma piscina privada e tecnologia doméstica moderna. Trata-se de um imóvel único numa localização procurada, cujo preço considera a qualidade oferecida e as comodidades do entorno.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, é uma zona residencial dinâmica e popular que oferece uma mistura de vida urbana e atrações costeiras. A moradia em si situa-se numa rua tranquila sem saída, a poucos minutos a pé de inúmeras comodidades. Supermercados, restaurantes e a animada marina de Puerto Banús são de fácil acesso. A área é conhecida pela sua proximidade a alguns dos melhores campos de golfe da Costa del Sol, o que a torna um local atrativo para os entusiastas do golfe. A moradia, com as suas modernas instalações, piscina privada e espaços de convivência bem pensados, oferece um elevado nível de vida. A área de estar aberta, os terraços e os quartos bem concebidos criam uma atmosfera agradável, complementada por um sistema domótico integrado para conforto e segurança.
Viver em Nueva Andalucía significa combinar o conforto urbano com a proximidade da natureza e do mar. Esta moradia está localizada numa rua tranquila sem saída, garantindo um ambiente de vida pacífico. No entanto, serviços importantes como supermercados, restaurantes e a animada marina de Puerto Banús são acessíveis a uma curta caminhada. A área é caracterizada por uma boa mistura de zonas residenciais, espaços verdes e oportunidades de lazer. A proximidade a vários campos de golfe de renome torna a zona especialmente atrativa para golfistas. As praias também são de fácil acesso e oferecem oportunidades de recreação junto ao mar. O clima, com uma temperatura média de 19,1°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, convida a um estilo de vida ativo ao ar livre, com cinco meses de prazer de nadar no mar.
Este mapa mostra a localização estratégica da moradia em Nueva Andalucía, um subúrbio de Marbella. Destaca a proximidade a comodidades importantes como praias, a marina de Puerto Banús, campos de golfe e instalações urbanas. O marcador visualiza a boa acessibilidade e a integração no tecido urbano da Costa del Sol.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, formando uma parte integrante da famosa Costa del Sol. Esta localização oferece um equilíbrio perfeito entre a vivacidade de uma cidade maior e a tranquilidade de uma zona residencial exclusiva. A proximidade a Marbella permite o acesso a uma vasta gama de ofertas culturais, experiências gastronómicas e oportunidades de compras. Ao mesmo tempo, a região beneficia da sua proximidade a outras cidades costeiras como Estepona e Benalmádena, cada uma oferecendo o seu próprio encanto e atrações. A ligação à autoestrada AP-7 facilita a exploração de toda a costa da Andaluzia.
A acessibilidade e a proximidade a serviços importantes são características destacadas desta moradia. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros, permitindo acesso rápido ao mar. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são também de fácil acesso. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 45 km, garantindo uma boa ligação para viagens internacionais. Comércios e serviços como supermercados e farmácias estão muito próximos (supermercado 353 m, farmácia 64 m). Vários campos de golfe de renome são acessíveis a cerca de 2 km. A moradia é bem servida por 10 linhas de transporte público, com 50 paragens nas imediações, facilitando a mobilidade sem carro.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía, na Costa del Sol, é mediterrâneo, com uma temperatura média anual de 19,1°C e mais de 3.856 horas de sol por ano. As temperaturas variam tipicamente entre 12°C no inverno e 27°C no verão, permitindo uma alta qualidade de vida ao ar livre. O mar é propício para nadar durante cinco meses, com temperaturas da água acima de 20°C. A moradia está localizada a uma altitude de 7 metros acima do nível do mar e situa-se num ambiente plano, facilitando caminhadas e ciclismo. A orientação norte da moradia pode influenciar a radiação solar, enquanto a natureza circundante e a proximidade do mar influenciam positivamente o microclima.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia oferece excelente acesso a uma variedade de praias e atividades de lazer. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros e é facilmente acessível a pé. Outras praias populares como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) também estão a curta distância. A região é um paraíso para golfistas, com vários campos de golfe de primeira classe como Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nas imediações. Desportos aquáticos e atividades de marina são variados graças à proximidade da Marina de Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Existem também centros desportivos e paredes de escalada a poucos quilómetros.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, formando uma parte integrante da famosa Costa del Sol. Esta localização oferece um equilíbrio perfeito entre a vivacidade de uma cidade maior e a tranquilidade de uma zona residencial exclusiva. A proximidade a Marbella permite o acesso a uma vasta gama de ofertas culturais, experiências gastronómicas e oportunidades de compras. Ao mesmo tempo, a região beneficia da sua proximidade a outras cidades costeiras como Estepona e Benalmádena, cada uma oferecendo o seu próprio encanto e atrações. A ligação à autoestrada AP-7 facilita a exploração de toda a costa da Andaluzia.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL936218
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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