Ta wolnostojąca willa znajduje się w Nueva Andaluzji, poszukiwanej dzielnicy w pobliżu Marbelli. Z 5 sypialniami i 6 łazienkami, willa oferuje 465 m² powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni 905 m². Nowoczesna architektura i wysokiej jakości remont w stylu współczesnym tworzą elegancką atmosferę życia. Willa położona jest przy cichej ślepej uliczce, a jednocześnie oferuje dostęp pieszy do wszystkich niezbędnych udogodnień, w tym sklepów, restauracji i przystani Puerto Banús. Łączy w sobie prywatność z miejskim komfortem w doskonałej lokalizacji na Costa del Sol.
W porównaniu do projektów takich jak Acqua Gardens (418 800 €) i Aby Upper (320 000 €) w Esteponie, ta willa w Nueva Andaluzji znajduje się w znacznie wyższym segmencie cenowym, co odzwierciedla jej ekskluzywną lokalizację i rozmiar nieruchomości. Willa w Benalmádenie, Alba Benalmádena (od 699 000 €), pozostaje znacznie bardziej przystępna cenowo. Oferowana willa wyróżnia się połączeniem bardzo obszernej powierzchni mieszkalnej (465 m²) na znacznej działce (905 m²) oraz niedawnego, wysokiej jakości remontu. Podczas gdy wspomniane projekty w Esteponie i Benalmádenie prawdopodobnie odnoszą się do mieszkań lub mniejszych domów, ta willa pozycjonuje się jako luksusowa, wolnostojąca nieruchomość mieszkalna. Cena 3 150 000 € jest typowa dla rynku premium w Nueva Andaluzji, regionie znanym z ekskluzywnych willi i bliskości Marbelli i Puerto Banús. Nacisk kładzie się tutaj na przestrzeń, prywatność i najnowocześniejsze udogodnienia, co uzasadnia wyższy przedział cenowy w porównaniu do alternatyw.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa jest centralnie położona w Nueva Andaluzji, obszarze miejskim z bezpośrednim dostępem do nadmorskich atrakcji i udogodnień. Bezpośrednia bliskość ulic handlowych, restauracji i plaży Playa de Puerto Banús (zaledwie 301 m) podkreśla praktyczność lokalizacji. Pomimo miejskiego otoczenia, lokalizacja przy ślepej uliczce gwarantuje spokój i prywatność.
Ta nieruchomość jest skierowana do nabywców ceniących sobie wysokiej klasy środowisko mieszkalne z nowoczesnym komfortem i dobrą dostępnością. Z pięcioma sypialniami, oddzielnym biurem i różnorodnymi strefami dziennymi, willa oferuje wystarczająco dużo przestrzeni dla rodzin lub gości. Technologia inteligentnego domu i wysokiej jakości wykończenia spełniają nowoczesne wymagania mieszkaniowe.
Willa została niedawno i kompleksowo odnowiona i jest w doskonałym stanie. Prace remontowe zostały wykonane przy użyciu najwyższej jakości materiałów, co znajduje odzwierciedlenie w nowoczesnym i współczesnym wykończeniu. Właściciele otrzymują roczną gwarancję na wykonane prace, co budzi dodatkowe zaufanie do jakości wykonania.
Ten projekt nie ma ograniczeń fazy budowy, ponieważ jest to odnowiona istniejąca nieruchomość. Nie ma wyraźnych ograniczeń dotyczących użytkowania lub projektowania terenu, które nie byłyby już podyktowane istniejącą zabudową i środowiskiem miejskim. Orientacja jest północna, co wpływa na pewne warunki oświetleniowe i promieniowanie słoneczne.
Ta willa jest idealna dla osób lub rodzin poszukujących luksusowego i nowoczesnego stylu życia na Costa del Sol, ceniących komfort, prywatność i jednocześnie dobrą dostępność. Jest idealna dla golfistów, ze znanymi polami golfowymi w odległości kilku kilometrów, a także dla miłośników życia morskiego, biorąc pod uwagę bliskość portu Puerto Banús. Kompleksowy remont i wysokiej jakości wyposażenie, w tym technologia inteligentnego domu i systemy bezpieczeństwa, przyciągną wymagających nabywców szukających nieruchomości 'gotowej do zamieszkania' bez konieczności remontu. Dodatkowa gwarancja na prace remontowe zapewnia spokój ducha nowemu właścicielowi. Jest to również doskonały wybór dla osób priorytetowo traktujących dobrą infrastrukturę i chcących mieć dostęp do wielu udogodnień w zasięgu spaceru.
Willa wyróżnia się niedawno zakończonym, kompleksowym remontem w nowoczesnym, współczesnym stylu. Użyto wyłącznie materiałów najwyższej jakości. Znajduje to odzwierciedlenie w otwartym układzie przestrzeni dziennej z dużymi oknami wpuszczającymi mnóstwo naturalnego światła, a także w w pełni wyposażonej kuchni z wyspą i wysokiej jakości urządzeniami, w tym lodówką na wino. Wszystkie łazienki są nowoczesne i en suite. Szczególny nacisk położono na komfort i technologię: system inteligentnego domu steruje oświetleniem, ogrzewaniem, klimatyzacją i elektrycznymi roletami, wszystko sterowane przez smartfon. System bezpieczeństwa z kamerami CCTV, również dostępny przez smartfon, zwiększa bezpieczeństwo. Łazienki posiadają ogrzewanie podłogowe. Oddzielne pralnie i schowki, a także niższy poziom z dodatkowymi sypialniami, pokojem TV/kina domowego i pokojem gier ze stołem bilardowym, podkreślają przemyślaną dystrybucję przestrzeni i wysoką jakość wykonania.
Wolnostojąca willa oferowana jest w cenie 3 150 000 €. Oferta dotyczy całej nieruchomości z 5 sypialniami i 6 łazienkami na działce o powierzchni 905 m². Powierzchnia mieszkalna wynosi 465 m². Podana cena odzwierciedla ekskluzywną lokalizację, kompleksowy remont z wysokiej jakości materiałów oraz obszerne wyposażenie, w tym prywatny basen i nowoczesną technologię domową. Jest to unikalna nieruchomość w poszukiwanej lokalizacji, której cena uwzględnia oferowaną jakość i dostępne udogodnienia w okolicy.
Nueva Andalucía, położona na zachód od Marbelli, to dynamiczna i popularna dzielnica mieszkaniowa oferująca połączenie życia miejskiego i nadmorskich atrakcji. Sama willa znajduje się przy spokojnej ślepej uliczce, zaledwie kilka minut spacerem od licznych udogodnień. Supermarkety, restauracje i tętniąca życiem marina Puerto Banús są łatwo dostępne. Okolica słynie z bliskości kilku najlepszych pól golfowych na Costa del Sol, co czyni ją atrakcyjnym miejscem dla entuzjastów golfa. Willa, dzięki nowoczesnemu wyposażeniu, prywatnemu basenowi i przemyślanym przestrzeniom mieszkalnym, oferuje wysoki standard życia. Otwarta przestrzeń dzienna, tarasy i dobrze zaprojektowane sypialnie tworzą przyjemną atmosferę, uzupełnioną zintegrowanym systemem inteligentnego domu zapewniającym komfort i bezpieczeństwo.
Życie w Nueva Andaluzji to połączenie miejskiego komfortu z bliskością natury i morza. Ta willa znajduje się przy spokojnej ślepej uliczce, co gwarantuje spokojną atmosferę życia. Mimo to, ważne udogodnienia, takie jak supermarkety, restauracje i tętniąca życiem marina Puerto Banús, są w zasięgu krótkiego spaceru. Okolica charakteryzuje się dobrym połączeniem terenów mieszkalnych, terenów zielonych i możliwości rekreacyjnych. Bliskość kilku renomowanych pól golfowych sprawia, że okolica jest szczególnie atrakcyjna dla golfistów. Plaże są również łatwo dostępne i oferują możliwości wypoczynku nad morzem. Klimat, ze średnią roczną temperaturą 19,1°C i ponad 3 800 godzinami słońca rocznie, zachęca do aktywnego stylu życia na świeżym powietrzu, z pięciomiesięcznym okresem przyjemnego kąpania się w morzu.
Mapa ta pokazuje strategiczne położenie willi w Nueva Andaluzji, przedmieściach Marbelli. Podkreśla bliskość ważnych udogodnień, takich jak plaże, marina Puerto Banús, pola golfowe i obiekty miejskie. Lokalizator wizualizuje dobrą dostępność i integrację z tkanką miejską Costa del Sol.
Nueva Andalucía jest strategicznie położona na zachód od Marbelli, stanowiąc integralną część słynnej Costa del Sol. Ta lokalizacja oferuje doskonałą równowagę między żywiołowością większego miasta a spokojem ekskluzywnego obszaru mieszkalnego. Bliskość Marbelli umożliwia dostęp do szerokiej gamy ofert kulturalnych, doświadczeń gastronomicznych i możliwości zakupów. Jednocześnie region korzysta z bliskości innych nadmorskich miast, takich jak Estepona i Benalmádena, z których każde oferuje swój własny urok i atrakcje. Połączenie z autostradą AP-7 ułatwia eksplorację całej linii brzegowej Andaluzji.
Dostępność i bliskość ważnych udogodnień to wybitne cechy tej willi. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się zaledwie 301 metrów od obiektu, co umożliwia szybkie spacery do morza. Inne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km), są również łatwo dostępne. Lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się około 45 km od obiektu, co zapewnia dobre połączenie dla podróży międzynarodowych. Sklepy i usługi, takie jak supermarkety i apteki, znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie (supermarket 353 m, apteka 64 m). Kilka renomowanych pól golfowych jest dostępnych w odległości około 2 km. Willa jest dobrze skomunikowana 10 liniami transportu publicznego, z 50 przystankami w pobliżu, co ułatwia mobilność bez samochodu.
| Dystans do plaży | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Nueva Andaluzji, na Costa del Sol, jest śródziemnomorski, ze średnią roczną temperaturą 19,1°C i ponad 3 856 godzinami słonecznymi rocznie. Temperatury wahają się typowo między 12°C zimą a 27°C latem, co pozwala na wysoką jakość życia na świeżym powietrzu. Morze nadaje się do kąpieli przez pięć miesięcy, z temperaturą wody powyżej 20°C. Willa znajduje się na wysokości 7 metrów nad poziomem morza i w płaskim otoczeniu, co ułatwia spacery i jazdę na rowerze. Orientacja willi na północ może wpływać na nasłonecznienie, podczas gdy otaczająca przyroda i bliskość morza pozytywnie wpływają na mikroklimat.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Willa oferuje doskonały dostęp do różnorodnych plaż i możliwości rekreacyjnych. Plaża Playa de Puerto Banús znajduje się zaledwie 301 metrów od obiektu i jest łatwo dostępna pieszo. Inne popularne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km), również znajdują się w niewielkiej odległości. Region ten jest rajem dla golfistów, z kilkoma pierwszorzędnymi polami golfowymi, takimi jak Golf Los Naranjos (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), w bezpośrednim sąsiedztwie. Sporty wodne i aktywności związane z mariną są różnorodne dzięki bliskości Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Centra sportowe i ścianki wspinaczkowe są również dostępne w promieniu kilku kilometrów.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía jest strategicznie położona na zachód od Marbelli, stanowiąc integralną część słynnej Costa del Sol. Ta lokalizacja oferuje doskonałą równowagę między żywiołowością większego miasta a spokojem ekskluzywnego obszaru mieszkalnego. Bliskość Marbelli umożliwia dostęp do szerokiej gamy ofert kulturalnych, doświadczeń gastronomicznych i możliwości zakupów. Jednocześnie region korzysta z bliskości innych nadmorskich miast, takich jak Estepona i Benalmádena, z których każde oferuje swój własny urok i atrakcje. Połączenie z autostradą AP-7 ułatwia eksplorację całej linii brzegowej Andaluzji.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 94 mm |
| Luty | 12.2°C | 97 mm |
| Marzec | 14.3°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 19 mm |
| Październik | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.5°C | 104 mm |
Płaski
Ref: VL936218
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku nieruchomości. Dzięki dogłębnej znajomości Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych, pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości wykonania i jakości życia, udzielając szczerych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
