Cette villa individuelle est située à Nueva Andalucía, un quartier prisé proche de Marbella. Avec 5 chambres et 6 salles de bains, la villa offre 465 m² d'espace de vie sur un terrain de 905 m². L'architecture moderne et la rénovation de haute qualité dans un style contemporain créent une atmosphère de vie élégante. La villa se trouve dans une impasse tranquille, tout en offrant un accès à pied à toutes les commodités essentielles, y compris les magasins, les restaurants et la marina de Puerto Banús. Elle combine intimité et confort urbain dans un emplacement de premier choix sur la Costa del Sol.
Comparée à des projets tels qu'Acqua Gardens (418 800 €) et Aby Upper (320 000 €) à Estepona, cette villa à Nueva Andalucía se situe dans un segment de prix nettement supérieur, reflétant son emplacement exclusif et l'ampleur du bien. La villa à Benalmádena, Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €), reste considérablement plus abordable. La villa proposée se distingue par la combinaison d'une très grande surface habitable (465 m²) sur un terrain substantiel (905 m²) et d'une rénovation récente et de haute qualité. Alors que les projets mentionnés à Estepona et Benalmádena concernent probablement des appartements ou des maisons plus petites, cette villa se positionne comme un bien résidentiel luxueux et individuel. Le prix de 3 150 000 € est indicatif du marché haut de gamme à Nueva Andalucía, une région connue pour ses villas exclusives et sa proximité avec Marbella et Puerto Banús. L'accent est mis ici sur l'espace, l'intimité et les équipements de pointe, justifiant la fourchette de prix plus élevée par rapport aux alternatives.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est idéalement située à Nueva Andalucía, une zone urbaine avec un accès direct aux attractions côtières et aux commodités. La proximité immédiate des rues commerçantes, des restaurants et de la plage Playa de Puerto Banús (à seulement 301 m) souligne l'emplacement pratique. Malgré l'environnement urbain, l'emplacement dans une impasse garantit calme et intimité.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui apprécient un environnement de vie haut de gamme avec un confort moderne et une bonne accessibilité. Avec ses cinq chambres, son bureau séparé et ses espaces de vie variés, la villa offre suffisamment d'espace pour les familles ou les invités. La technologie de maison intelligente et les équipements de haute qualité répondent aux exigences de vie modernes.
La villa a été récemment et entièrement rénovée et est en excellent état. Les travaux de rénovation ont été réalisés avec des matériaux de la plus haute qualité, ce qui se reflète dans la finition moderne et contemporaine. Les propriétaires bénéficient d'une garantie d'un an sur les travaux effectués, inspirant une confiance supplémentaire dans la qualité de construction.
Ce projet ne présente pas de restrictions de phase de construction, étant une propriété existante rénovée. Il n'y a pas de restrictions explicites concernant l'utilisation ou la conception du terrain qui ne soient déjà dictées par la construction existante et l'environnement urbain. L'orientation est au nord, ce qui influence certaines conditions d'éclairage et d'ensoleillement.
Cette villa convient parfaitement aux personnes ou familles recherchant un style de vie luxueux et moderne sur la Costa del Sol, valorisant le confort, l'intimité et l'accessibilité. Elle est idéale pour les golfeurs, avec des parcours de renommée mondiale à quelques kilomètres, ainsi que pour les amateurs de vie maritime, grâce à la proximité du port de Puerto Banús. La rénovation complète et les équipements haut de gamme, y compris la domotique et les systèmes de sécurité, plairont aux acheteurs exigeants à la recherche d'une propriété 'prête à l'emploi'. La garantie supplémentaire sur les travaux de rénovation offre une tranquillité d'esprit au nouveau propriétaire. C'est également un excellent choix pour ceux qui privilégient une bonne infrastructure et souhaitent accéder à de nombreuses commodités à pied.
La villa se distingue par une rénovation complète et récente dans un style moderne et contemporain. Seuls des matériaux de la plus haute qualité ont été utilisés. Cela se reflète dans l'agencement ouvert de l'espace de vie avec de grandes fenêtres laissant entrer beaucoup de lumière naturelle, ainsi que dans la cuisine entièrement équipée avec îlot central et appareils électroménagers de qualité, dont un réfrigérateur à vin. Toutes les salles de bains sont modernes et attenantes. Un accent particulier a été mis sur le confort et la technologie : un système domotique contrôle l'éclairage, le chauffage, la climatisation et les stores électriques, le tout contrôlable via smartphone. Un système de sécurité avec caméras CCTV, également accessible via smartphone, renforce la sécurité. Les salles de bains bénéficient d'un chauffage au sol. Des buanderies et rangements séparés, ainsi qu'un niveau inférieur avec des chambres supplémentaires, une salle TV/cinéma et un espace jeux avec table de billard, soulignent la répartition réfléchie des espaces et la haute qualité de finition.
La villa individuelle est proposée au prix de 3 150 000 €. Cette offre concerne l'ensemble de la propriété de 5 chambres et 6 salles de bains sur un terrain de 905 m². La surface habitable est de 465 m². Le prix indiqué reflète l'emplacement exclusif, la rénovation complète avec des matériaux de haute qualité et les équipements complets, y compris une piscine privée et une technologie domestique moderne. Il s'agit d'un bien unique dans un lieu recherché, dont le prix prend en compte la qualité offerte et les commodités environnantes.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, est une zone résidentielle dynamique et populaire, offrant un mélange de vie urbaine et d'attractions côtières. La villa elle-même se trouve dans une impasse tranquille, à quelques minutes de marche de nombreuses commodités. Les supermarchés, restaurants et la marina animée de Puerto Banús sont facilement accessibles. La région est réputée pour sa proximité avec certains des meilleurs terrains de golf de la Costa del Sol, ce qui en fait un lieu attractif pour les passionnés de golf. La villa, avec ses équipements modernes, sa piscine privée et ses espaces de vie bien pensés, offre un niveau de vie élevé. L'espace de vie ouvert, les terrasses et les chambres bien conçues créent une atmosphère agréable, complétée par un système domotique intégré pour le confort et la sécurité.
Vivre à Nueva Andalucía, c'est combiner le confort urbain avec la proximité de la nature et de la mer. Cette villa est située dans une impasse tranquille, garantissant une atmosphère de vie paisible. Cependant, les installations importantes telles que les supermarchés, les restaurants et la marina animée de Puerto Banús sont accessibles en quelques minutes de marche. La région se caractérise par un bon mélange de zones résidentielles, d'espaces verts et d'opportunités de loisirs. La proximité de plusieurs terrains de golf réputés rend la région particulièrement attractive pour les golfeurs. Les plages sont également facilement accessibles et offrent des possibilités de détente au bord de la mer. Le climat, avec une température moyenne de 19,1°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, invite à un style de vie actif en plein air, avec cinq mois de baignade en mer.
Cette carte illustre l'emplacement stratégique de la villa à Nueva Andalucía, une banlieue de Marbella. Elle souligne la proximité des commodités essentielles telles que les plages, le port de plaisance de Puerto Banús, les terrains de golf et les installations urbaines. Le marqueur visualise la bonne accessibilité et l'intégration dans le tissu urbain de la Costa del Sol.
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, formant une partie intégrante de la célèbre Costa del Sol. Cet emplacement offre un équilibre parfait entre l'animation d'une grande ville et le calme d'un quartier résidentiel exclusif. La proximité de Marbella permet d'accéder à un large éventail d'offres culturelles, d'expériences gastronomiques et de possibilités de shopping. Parallèlement, la région bénéficie de sa proximité avec d'autres villes côtières comme Estepona et Benalmádena, chacune offrant son propre charme et ses propres attractions. La connexion à l'autoroute AP-7 facilite l'exploration de toute la côte andalouse.
L'accessibilité et la proximité des installations importantes sont des caractéristiques exceptionnelles de cette villa. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres, permettant des accès rapides à la mer. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 45 km, assurant une bonne connexion pour les voyages internationaux. Les commerces et services tels que les supermarchés et pharmacies sont à proximité immédiate (supermarché 353 m, pharmacie 64 m). Plusieurs terrains de golf réputés sont accessibles en environ 2 km. La villa est bien desservie par 10 lignes de transports en commun, avec 50 arrêts à proximité, facilitant la mobilité sans voiture.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía, sur la Costa del Sol, est de type méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 19,1°C et plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an. Les températures varient typiquement entre 12°C en hiver et 27°C en été, permettant une haute qualité de vie en extérieur. La mer est propice à la baignade pendant cinq mois, avec des températures de l'eau supérieures à 20°C. La villa est située à une altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et se trouve dans un environnement plat, facilitant les promenades et le vélo. L'orientation nord de la villa peut influencer l'ensoleillement, tandis que la nature environnante et la proximité de la mer influencent positivement le microclimat.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa offre un excellent accès à une variété de plages et d'activités de loisirs. La Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 301 mètres et est facilement accessible à pied. D'autres plages populaires comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également à courte distance. La région est un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs terrains de golf de première classe tels que Golf Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) à proximité immédiate. Les sports nautiques et les activités de marina sont variés grâce à la proximité du port de plaisance Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Des centres sportifs et des murs d'escalade sont également disponibles à quelques kilomètres.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, formant une partie intégrante de la célèbre Costa del Sol. Cet emplacement offre un équilibre parfait entre l'animation d'une grande ville et le calme d'un quartier résidentiel exclusif. La proximité de Marbella permet d'accéder à un large éventail d'offres culturelles, d'expériences gastronomiques et de possibilités de shopping. Parallèlement, la région bénéficie de sa proximité avec d'autres villes côtières comme Estepona et Benalmádena, chacune offrant son propre charme et ses propres attractions. La connexion à l'autoroute AP-7 facilite l'exploration de toute la côte andalouse.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL936218
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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