Tämä omakotitalo sijaitsee Nueva Andalucíassa, halutulla alueella lähellä Marbellaa. 5 makuuhuonetta ja 6 kylpyhuonetta tarjoava talo tarjoaa 465 m² asumistilaa 905 m² tontilla. Moderni arkkitehtuuri ja korkealaatuinen nykyaikainen remontointi luovat tyylikkään asumisympäristön. Talo sijaitsee rauhallisella umpikujalla, mutta tarjoaa silti kävelymatkan päässä kaikkiin tärkeisiin palveluihin, kuten kauppoihin, ravintoloihin ja Puerto Banúsin venesatamaan. Se yhdistää yksityisyyden kaupunkimukavuuksiin Costa del Solin huippupaikalla.
Verrattuna projekteihin kuten Acqua Gardens (418 800 €) ja Aby Upper (320 000 €) Esteponassa, tämä Nueva Andalucían talo sijaitsee merkittävästi korkeammassa hintaluokassa, mikä heijastaa sen eksklusiivista sijaintia ja kiinteistön kokoa. Benalmádenan talo, Alba Benalmádena (alkaen 699 000 €), on edelleen huomattavasti edullisempi. Tarjottu talo erottuu yhdistelmällä erittäin tilavaa asuintilaa (465 m²) merkittävällä tontilla (905 m²) ja hiljattain tehdyn, korkealaatuisen remontin ansiosta. Vaikka mainitut Esteponan ja Benalmádenan projektit todennäköisesti viittaavat asuntoihin tai pienempiin taloihin, tämä talo asemoituu ylellisenä, erillisenä asuinkiinteistönä. Hinta 3 150 000 € on tyypillinen Nueva Andalucían premium-markkinoille, alueelle, joka tunnetaan eksklusiivisista huviloistaan ja läheisyydestään Marbellaan ja Puerto Banúsiin. Painopiste on tässä tilassa, yksityisyydessä ja huippuluokan mukavuuksissa, mikä oikeuttaa korkeamman hintaluokan verrattuna vaihtoehtoihin.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Talo sijaitsee keskeisesti Nueva Andalucíassa, kaupunkialueella, josta on suora pääsy rannikon nähtävyyksiin ja palveluihin. Välitön läheisyys kauppakatuille, ravintoloille ja Puerto Banús -rannalle (vain 301 m) korostaa sijainnin käytännöllisyyttä. Kaupunkiympäristöstä huolimatta sijainti umpikujalla takaa rauhan ja yksityisyyden.
Tämä kiinteistö on tarkoitettu ostajille, jotka arvostavat korkeatasoista asumista modernilla mukavuudella ja hyvällä saavutettavuudella. Viiden makuuhuoneen, erillisen toimiston ja monipuolisten oleskelutilojen ansiosta talo tarjoaa riittävästi tilaa perheille tai vieraille. Älykotiteknologia ja korkealaatuiset viimeistelyt vastaavat modernin asumisen vaatimuksia.
Talo on hiljattain ja täysin remontoitu ja on erinomaisessa kunnossa. Remontointityöt on tehty korkealaatuisimmilla materiaaleilla, mikä näkyy modernina ja ajankohtaisena toteutuksena. Omistajat saavat vuoden takuun tehdyistä töistä, mikä lisää luottamusta rakennuslaatuun.
Tässä projektissa ei ole rakennusvaiheen rajoituksia, koska kyseessä on kunnostettu olemassa oleva kiinteistö. Ei ole olemassa nimenomaisia rajoituksia kiinteistön käytölle tai suunnittelulle, joita olemassa oleva rakennus ja kaupunkiympäristö eivät jo sanele. Suuntaus on pohjoiseen, mikä vaikuttaa tiettyihin valaistusolosuhteisiin ja auringon säteilyyn.
Tämä talo sopii ihanteellisesti henkilöille tai perheille, jotka etsivät ylellistä ja modernia elämäntapaa Costa del Solilla, arvostaen mukavuutta, yksityisyyttä ja hyvää saavutettavuutta samanaikaisesti. Se on täydellinen golfareille, sillä arvostetut golfkentät sijaitsevat vain muutaman kilometrin päässä, sekä merielämän ystäville, lähellä Puerto Banúsin satamaa. Kattava remontointi ja korkealaatuiset varusteet, mukaan lukien älykoti-teknologia ja turvajärjestelmät, vetoavat vaativille ostajille, jotka etsivät valmista kiinteistöä ilman remonttitarvetta. Lisä takuu remonttityöstä tarjoaa mielenrauhaa uudelle omistajalle. Se on myös erinomainen valinta niille, jotka priorisoivat hyvää infrastruktuuria ja haluavat pääsyn moniin palveluihin kävelyetäisyydellä.
Talo erottuu hiljattain tehdyn, kattavan modernin ja nykyaikaisen tyylisen remontin ansiosta. Käytetty on vain korkealaatuisimpia materiaaleja. Tämä näkyy avoimessa tilassa, jossa suuret ikkunat tuovat paljon luonnonvaloa, sekä täysin varustellussa keittiössä, jossa on saareke ja laadukkaat kodinkoneet, mukaan lukien viinijääkaappi. Kaikki kylpyhuoneet ovat moderneja ja en suite. Erityistä huomiota on kiinnitetty mukavuuteen ja teknologiaan: älykoti-järjestelmä ohjaa valaistusta, lämmitystä, jäähdytystä ja sähköverhoja, kaikki ohjattavissa älypuhelimella. Turvajärjestelmä CCTV-kameroineen, johon pääsee myös älypuhelimella, lisää turvallisuutta. Kylpyhuoneissa on lattialämmitys. Erilliset pesutupa- ja varastotilat sekä alempi kerros lisämakuuhuoneilla, TV-/kotiteatterihuoneella ja pelihuoneella biljardipöydällä korostavat harkittua tilajakoa ja korkeaa viimeistelyn laatua.
Omakotitalo on tarjolla hintaan 3 150 000 €. Tämä tarjous koskee koko kiinteistöä, jossa on 5 makuuhuonetta ja 6 kylpyhuonetta 905 m² tontilla. Asuinpinta-ala on 465 m². Ilmoitettu hinta heijastaa eksklusiivista sijaintia, täydellistä kunnostusta korkealaatuisilla materiaaleilla ja kattavia varusteita, mukaan lukien yksityinen uima-allas ja moderni kodintekniikka. Kyseessä on ainutlaatuinen kohde halutulla alueella, jonka hinta ottaa huomioon tarjotun laadun ja ympäröivät palvelut.
Nueva Andalucía, joka sijaitsee Marbellan länsipuolella, on dynaaminen ja suosittu asuinalue, joka tarjoaa sekoituksen kaupunkielämää ja rannikkoattraktioita. Itse talo sijaitsee rauhallisella umpikujalla, vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä lukuisista palveluista. Supermarketit, ravintolat ja vilkas Puerto Banúsin venesatama ovat helposti saavutettavissa. Alue tunnetaan läheisyydestään Costa del Solin parhaisiin golfkenttiin, mikä tekee siitä houkuttelevan paikan golfin harrastajille. Talo tarjoaa moderneine varusteineen, yksityisine uima-altaineen ja harkittuine oleskelutiloineen korkean elintason. Avoin oleskelutila, terassit ja hyvin suunnitellut makuuhuoneet luovat miellyttävän ilmapiirin, jota täydentää integroitu älykotijärjestelmä mukavuutta ja turvallisuutta varten.
Asuminen Nueva Andalucíassa tarkoittaa kaupunkimaisen mukavuuden yhdistämistä läheisyyteen luontoon ja mereen. Tämä talo sijaitsee rauhallisella umpikujalla, mikä takaa rauhallisen elämänympäristön. Tärkeät palvelut, kuten supermarketit, ravintolat ja vilkas Puerto Banúsin venesatama, ovat kuitenkin vain lyhyen kävelymatkan päässä. Alueelle on ominaista hyvä sekoitus asuinalueita, viheralueita ja vapaa-ajan mahdollisuuksia. Läheisyys useisiin arvostettuihin golfkenttiin tekee alueesta erityisen houkuttelevan golfareille. Rannat ovat myös helposti saavutettavissa ja tarjoavat mahdollisuuksia virkistykseen meren rannalla. Ilmasto, jonka keskilämpötila on 19,1°C ja yli 3 800 tuntia aurinkoa vuodessa, kutsuu aktiiviseen ulkoilmaelämään, ja viisi kuukautta kestävään meriuimiseen.
Tämä kartta näyttää talon strategisen sijainnin Nueva Andalucíassa, Marbellan esikaupunkialueella. Se korostaa läheisyyttä tärkeisiin palveluihin, kuten rantoihin, Puerto Banúsin venesatamaan, golfkenttiin ja kaupunkien palveluihin. Merkintä havainnollistaa hyvää saavutettavuutta ja integraatiota Costa del Solin kaupunkirakenteeseen.
Nueva Andalucía sijaitsee strategisesti Marbellan länsipuolella ja on olennainen osa kuuluisaa Costa del Solia. Tämä sijainti tarjoaa täydellisen tasapainon suuremman kaupungin vilkkauden ja eksklusiivisen asuinalueen rauhan välillä. Läheisyys Marbellaan mahdollistaa pääsyn laajaan valikoimaan kulttuuritarjontaa, gastronomisia kokemuksia ja ostosmahdollisuuksia. Samanaikaisesti alue hyötyy läheisyydestään muihin rannikkokaupunkeihin, kuten Esteponaan ja Benalmádenaan, joista jokainen tarjoaa oman viehätyksensä ja nähtävyytensä. AP-7-moottoritien yhteys helpottaa koko Andalusian rannikon tutkimista.
Saavutettavuus ja läheisyys tärkeisiin palveluihin ovat tämän talon erinomaisia ominaisuuksia. Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, sijaitsee vain 301 metrin päässä, mikä mahdollistaa nopeat kävelymatkat merelle. Muut rannat, kuten Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ja Playa de Nagüeles (3,1 km), ovat myös helposti saavutettavissa. Málaga-Costa del Solin lentokenttä sijaitsee noin 45 km:n päässä, mikä takaa hyvät yhteydet kansainvälisille matkoille. Kaupat ja palvelut, kuten supermarketit ja apteekit, ovat välittömässä läheisyydessä (supermarket 353 m, apteekki 64 m). Useat arvostetut golfkentät ovat saavutettavissa noin 2 km:n etäisyydellä. Talolla on hyvät julkisen liikenteen yhteydet 10 linjan kautta, ja 50 pysäkkiä lähialueella helpottaa liikkumista ilman autoa.
| Etäisyys rantaan | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucían ilmasto Costa del Solilla on välimerellinen, keskimääräinen vuosilämpötila on 19,1°C ja yli 3 856 tuntia aurinkoa vuodessa. Lämpötilat vaihtelevat tyypillisesti 12°C talvella ja 27°C kesällä, mikä mahdollistaa korkean elämänlaadun ulkona. Meri on sopiva uimiseen viisi kuukautta, ja veden lämpötila on yli 20°C. Talo sijaitsee 7 metrin korkeudella merenpinnan yläpuolella ja tasaisella alueella, mikä helpottaa kävelyä ja pyöräilyä. Talon pohjoinen suuntaus voi vaikuttaa auringon säteilyyn, kun taas ympäröivä luonto ja läheisyys mereen vaikuttavat positiivisesti mikroilmastoon.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Talo tarjoaa erinomaisen pääsyn erilaisiin rantoihin ja virkistysmahdollisuuksiin. Playa de Puerto Banús sijaitsee vain 301 metrin päässä ja on helposti saavutettavissa kävellen. Muut suositut rannat, kuten Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ja Playa de Nagüeles (3,1 km), ovat myös lyhyen matkan päässä. Alue on golfareiden paratiisi, ja useat ensiluokkaiset golfkentät, kuten Golf Los Naranjos (2,0 km) ja Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), sijaitsevat välittömässä läheisyydessä. Vesiurheilu ja venesatamatoiminnot ovat monipuolisia Puerto Deportivo José Banúsin (0,7 km) läheisyyden ansiosta. Urheilukeskuksia ja kiipeilyseiniä on myös saatavilla muutaman kilometrin säteellä.
Lähde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sijaitsee strategisesti Marbellan länsipuolella ja on olennainen osa kuuluisaa Costa del Solia. Tämä sijainti tarjoaa täydellisen tasapainon suuremman kaupungin vilkkauden ja eksklusiivisen asuinalueen rauhan välillä. Läheisyys Marbellaan mahdollistaa pääsyn laajaan valikoimaan kulttuuritarjontaa, gastronomisia kokemuksia ja ostosmahdollisuuksia. Samanaikaisesti alue hyötyy läheisyydestään muihin rannikkokaupunkeihin, kuten Esteponaan ja Benalmádenaan, joista jokainen tarjoaa oman viehätyksensä ja nähtävyytensä. AP-7-moottoritien yhteys helpottaa koko Andalusian rannikon tutkimista.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 94 mm |
| Helmikuu | 12.2°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 14.3°C | 85 mm |
| Huhtikuu | 16.1°C | 56 mm |
| Toukokuu | 18.1°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 22.3°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 2 mm |
| Syyskuu | 23.0°C | 19 mm |
| Lokakuu | 19.1°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.1°C | 116 mm |
| Joulukuu | 12.5°C | 104 mm |
Tasainen
Ref: VL936218
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan kiinteistömarkkinoihin. Syvällisellä tietämyksellään Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellisiä, dataan perustuvia neuvoja koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
