Denna fristående villa ligger i Nueva Andalucía, ett eftertraktat område nära Marbella. Med 5 sovrum och 6 badrum erbjuder villan 465 m² boyta på en tomt om 905 m². Den moderna arkitekturen och den högkvalitativa renoveringen i samtida stil skapar en elegant livsatmosfär. Villan ligger på en lugn återvändsgata men erbjuder ändå gångavstånd till alla viktiga bekvämligheter, inklusive affärer, restauranger och småbåtshamnen Puerto Banús. Den kombinerar avskildhet med stadskomfort i ett förstklassigt läge på Costa del Sol.
Jämfört med projekt som Acqua Gardens (418 800 €) och Aby Upper (320 000 €) i Estepona, ligger denna villa i Nueva Andalucía i ett betydligt högre prissegment, vilket återspeglar dess exklusiva läge och fastighetens omfattning. Villan i Benalmádena, Alba Benalmádena (från 699 000 €), är fortfarande betydligt billigare. Villan som erbjuds utmärker sig genom kombinationen av en mycket rymlig boyta (465 m²) på en betydande tomt (905 m²) och en nyligen genomförd, högkvalitativ renovering. Medan de nämnda projekten i Estepona och Benalmádena sannolikt avser lägenheter eller mindre hus, positionerar sig denna villa som en lyxig, fristående bostadsfastighet. Priset på 3 150 000 € är representativt för high-end-marknaden i Nueva Andalucía, ett område känt för sina exklusiva villor och närhet till Marbella och Puerto Banús. Fokus ligger här på utrymme, avskildhet och toppmoderna bekvämligheter, vilket motiverar den högre prisklassen jämfört med alternativen.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan är centralt belägen i Nueva Andalucía, ett stadsområde med direkt tillgång till kustattraktioner och bekvämligheter. Närheten till shoppinggator, restauranger och stranden Playa de Puerto Banús (endast 301 m bort) understryker det praktiska läget. Trots stadsmiljön garanterar läget på en återvändsgata lugn och avskildhet.
Denna fastighet riktar sig till köpare som uppskattar en exklusiv boendemiljö med modern komfort och god tillgänglighet. Med sina fem sovrum, separat kontor och varierade sällskapsytor erbjuder villan gott om utrymme för familjer eller gäster. Smarthustekniken och de högkvalitativa installationerna uppfyller moderna boendekrav.
Villan har nyligen genomgått en omfattande renovering och är i utmärkt skick. Renoveringsarbetena har utförts med material av högsta kvalitet, vilket återspeglas i den moderna och samtida finishen. Ägarna får ett års garanti på de utförda arbetena, vilket ger ytterligare förtroende för byggkvaliteten.
Detta projekt har inga begränsningar gällande byggfas, då det är en renoverad befintlig fastighet. Det finns inga uttryckliga begränsningar gällande markens användning eller utformning som inte redan dikteras av befintlig bebyggelse och stadsmiljön. Orienteringen är mot norr, vilket påverkar vissa ljusförhållanden och solinstrålning.
Denna villa passar perfekt för individer eller familjer som söker en lyxig och modern livsstil på Costa del Sol, med värde på komfort, avskildhet och samtidigt god tillgänglighet. Den är idealisk för golfare, med välkända golfbanor bara några kilometer bort, samt för älskare av havet, med tanke på närheten till hamnen i Puerto Banús. Den omfattande renoveringen och högkvalitativa utrustningen, inklusive smarthusteknik och säkerhetssystem, tilltalar kräsna köpare som söker en 'flyttklar' fastighet utan renoveringsbehov. Den extra garantin på renoveringsarbetena ger trygghet för den nya ägaren. Det är också ett utmärkt val för dem som prioriterar bra infrastruktur och vill ha tillgång till många bekvämligheter inom gångavstånd.
Villan utmärker sig genom en nyligen genomförd, omfattande renovering i modern, samtida stil. Endast material av högsta kvalitet har använts. Detta återspeglas i den öppna planlösningen med stora fönster som släpper in mycket dagsljus, samt i det fullt utrustade köket med köksö och kvalitetsapparater, inklusive en vinkyl. Alla badrum är moderna och en-suite. Särskild vikt har lagts vid komfort och teknik: ett domotiksystem styr belysning, värme, kyla och elektriska persienner, allt styrbart via smartphone. Ett säkerhetssystem med CCTV-kameror, även tillgängligt via smartphone, ökar säkerheten. Badrummen har golvvärme. Separata tvättstugor och förråd, samt en nedre våning med ytterligare sovrum, TV-/hemmabiorum och spelrum med biljardbord, understryker den genomtänkta rumsfördelningen och den höga kvalitetsstandarden.
Den fristående villan erbjuds till priset av 3.150.000 €. Detta erbjudande avser hela fastigheten med 5 sovrum och 6 badrum på en tomt om 905 m². Boytan uppgår till 465 m². Det angivna priset återspeglar det exklusiva läget, den omfattande renoveringen med högkvalitativa material och den omfattande utrustningen, inklusive en privat pool och modern husteknik. Det är en unik fastighet på ett eftertraktat läge, vars pris beaktar den erbjudna kvaliteten och de omgivande bekvämligheterna.
Nueva Andalucía, beläget väster om Marbella, är ett dynamiskt och populärt bostadsområde som erbjuder en blandning av stadsliv och kustattraktioner. Villan ligger i en lugn återvändsgata, bara några minuters promenad från många bekvämligheter. Stormarknader, restauranger och den livliga småbåtshamnen Puerto Banús är lättillgängliga. Området är känt för sin närhet till några av de bästa golfbanorna på Costa del Sol, vilket gör det till en attraktiv plats för golfentusiaster. Villan erbjuder med sin moderna utrustning, privata pool och genomtänkta bostadsytor en hög levnadsstandard. Den öppna sällskapsytan, terrasserna och de välplanerade sovrummen skapar en behaglig atmosfär, kompletterad av ett integrerat smarthussystem för komfort och säkerhet.
Att bo i Nueva Andalucía innebär att kombinera stadskomfort med närheten till naturen och havet. Denna villa ligger i en lugn återvändsgata, vilket garanterar en fridfull boendemiljö. Ändå är viktiga faciliteter som stormarknader, restauranger och den livliga småbåtshamnen Puerto Banús inom bekvämt gångavstånd. Området präglas av en bra blandning av bostadsområden, grönområden och fritidsmöjligheter. Närheten till flera välrenommerade golfbanor gör området särskilt attraktivt för golfare. Stränderna är också lättillgängliga och erbjuder möjligheter till avkoppling vid havet. Klimatet, med en genomsnittlig årstemperatur på 19,1°C och över 3 800 soltimmar per år, inbjuder till en aktiv livsstil utomhus, med fem månader av badmöjligheter i havet.
Denna karta visar den strategiska placeringen av villan i Nueva Andalucía, en förort till Marbella. Den belyser närheten till viktiga bekvämligheter som stränder, småbåtshamnen Puerto Banús, golfbanor och stadsinrättningar. Markören illustrerar den goda tillgängligheten och integrationen i Costa del Sols urbana struktur.
Nueva Andalucía är strategiskt beläget väster om Marbella och utgör en integrerad del av den berömda Costa del Sol. Detta läge erbjuder en perfekt balans mellan en större stads livlighet och lugnet i ett exklusivt bostadsområde. Närheten till Marbella möjliggör tillgång till ett brett utbud av kulturella erbjudanden, gastronomiska upplevelser och shoppingmöjligheter. Samtidigt drar regionen nytta av sin närhet till andra kuststäder som Estepona och Benalmádena, som var och en erbjuder sin egen charm och sina egna attraktioner. Anslutningen till motorvägen AP-7 underlättar utforskningen av hela Andalusiens kust.
Tillgängligheten och närheten till viktiga faciliteter är framstående drag hos denna villa. Den närmaste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger bara 301 meter bort, vilket möjliggör snabba promenader till havet. Andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km) är också inom bekvämt räckhåll. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger cirka 45 km bort, vilket garanterar goda förbindelser för internationella resor. Shopping- och serviceinrättningar som stormarknader och apotek finns i omedelbar närhet (stormarknad 353 m, apotek 64 m). Flera välrenommerade golfbanor nås på cirka 2 km avstånd. Villan är väl ansluten av 10 linjer för kollektivtrafik, med 50 hållplatser i närheten, vilket underlättar rörlighet utan bil.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Nueva Andalucía, på Costa del Sol, är medelhavskaraktär med en genomsnittlig årstemperatur på 19,1°C och över 3 856 soltimmar per år. Temperaturerna varierar typiskt mellan 12°C på vintern och 27°C på sommaren, vilket möjliggör en hög livskvalitet utomhus. Havet är lämpligt för bad under fem månader, med vattentemperaturer över 20°C. Villan ligger på en höjd av 7 meter över havet och i en platt omgivning, vilket underlättar promenader och cykelturer. Villans nordliga orientering kan påverka solinstrålningen, medan den omgivande naturen och närheten till havet positivt påverkar mikroklimatet.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Villan erbjuder utmärkt tillgång till en mängd stränder och fritidsaktiviteter. Playa de Puerto Banús ligger bara 301 meter bort och är lättillgänglig till fots. Andra populära stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km) ligger också på kort avstånd. Regionen är ett paradis för golfare, med flera förstklassiga golfbanor som Golf Los Naranjos (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i omedelbar närhet. Vattensporter och marinaaktiviteter är varierade tack vare närheten till Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Sportcenter och klätterväggar finns också inom några kilometers radie.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är strategiskt beläget väster om Marbella och utgör en integrerad del av den berömda Costa del Sol. Detta läge erbjuder en perfekt balans mellan en större stads livlighet och lugnet i ett exklusivt bostadsområde. Närheten till Marbella möjliggör tillgång till ett brett utbud av kulturella erbjudanden, gastronomiska upplevelser och shoppingmöjligheter. Samtidigt drar regionen nytta av sin närhet till andra kuststäder som Estepona och Benalmádena, som var och en erbjuder sin egen charm och sina egna attraktioner. Anslutningen till motorvägen AP-7 underlättar utforskningen av hela Andalusiens kust.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL936218
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är en fastighetsexpert med inriktning på den spanska fastighetsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt fastighet. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
