فيا لوس أركوس هو مشروع فيلا مستقلة يقع في منطقة نويفا أندالوسيا في مالاغا. تم تصميم الفيلا على قطعة أرض تبلغ مساحتها 2273 متر مربع، مع مساحة مبنية تبلغ 1038 متر مربع. يحتوي المشروع على 6 غرف نوم و7 حمامات، ويتميز بتصميمه المعماري المتميز الذي يجمع بين الهيكل المتماثل والنسب المتوازنة والأقواس المتكررة التي تمنح المنزل هويته المميزة. تقع الفيلا بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية، مما يوفر إمكانية الوصول إلى كل من الطبيعة والحياة العصرية.
تتميز فيلا لوس أركوس بحجمها الكبير مقارنة بالمشاريع المماثلة في منطقة نويفا أندالوسيا. بينما يبدأ سعرها من 3,450,000 يورو، فإن هذا السعر يعكس مساحة الأرض الكبيرة والمساحة المبنية الواسعة. مقارنة بمشروع "إليجنس في نويفا أندالوسيا" الذي يبدأ سعره من 2,850,000 يورو، تقدم فيلا لوس أركوس مساحات أكبر وتصميمًا معماريًا أكثر تميزًا. أما بالمقارنة مع المشاريع في إستيبونا مثل "أكوا جاردنز" الذي يبدأ سعره من 418,800 يورو و"أبي أببر" الذي يبدأ من 320,000 يورو، فإن فيلا لوس أركوس تندرج في فئة فاخرة أعلى بكثير مع مواصفات وجودة مواد مختلفة تمامًا. من حيث الموقع، تتميز فيلا لوس أركوس بقربها المباشر من الشاطئ (301 متر) مقارنة بالعديد من المشاريع في نويفا أندالوسيا التي قد تبعد كيلومترات عدة عن الشاطئ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة نويفا أندالوسيا، على بعد 301 متر فقط من شاطئ بويرتو بانوس. يحيط بالموقع بنية تحتية حضرية متطورة، مع جميع الخدمات الأساسية في نطاق المشي. توفر المنطقة موقعًا استراتيجيًا بين منتجعات الغولف والشواطئ والمرافق الحضرية، مع سهولة الوصول إلى المراكز التجارية والمرافق الطبية والتعليمية.
يتماشى تصميم المشروع مع احتياجات السكن العصرية من خلال مساحات واسعة ومكيفة. توزيع الغرف المرن يسمح بتخصيص ما بين 6 إلى 8 غرف نوم حسب الاحتياجات. كل غرفة نوم مجهزة بحمام خاص، مما يضمن الخصوصية والراحة. المساحات المشتركة المصممة بدقة توفر أماكن للاسترخاء والترفيه والاجتماعات العائلية في بيئة مدمجة.
المشروع في طور التطوير مع هيكل معماري محدد بالفعل. يتميز التصميم بمركز مزدوج الارتفاع يربط بين الداخل والخارج بشكل متسلسل. المستوى السفلي القابل للتخصيص يوفر مساحة إضافية قابلة للتكيف حسب احتياجات المالك. تنفيذ البناء يركز على الدقة الهيكلية مع استخدام مواد عالية الجودة لضمان الاستدامة والمتانة على المدى الطويل.
لا يوفر المشروع وصولًا مباشرًا إلى الشاطئ من خلال مسار خاص، كما أنه لا يشمل مرافق مشتركة مع مجمعات سكنية أخرى. عدم وجود مناطق خدمية خارج قطعة الأرض المحددة. كما أن موقع الحي الحضري يحد من مستوى الخصوصية المطلقة مقارنة بالمشاريع المنعزلة في المناطق الريفية. الارتفاع المنخفض فوق مستوى سطح البحر قد يؤثر على نوعية المناظر الطبيعية.
يناسب هذا المشروع الأسر التي تحتاج إلى مساحات واسعة مع إمكانية تخصيص الغرف حسب الاحتياجات المتغيرة. التصميم المرن للمستوى السفلي يسمح بإضافة مساحات للعمل من المنزل أو الترفيه أو استضافة الضيوف، مما يجعله مناسبًا للعائلات متعددة الأجيال أو أولئك الذين يتلقون زوارًا بشكل منتظم. موقع المشروع يجذب عشاق الغولف بسبب القرب من ثلاثة ملاعب غولف شهيرة، كما يناسب محبي الشاطئ والأنشطة المائية مع إمكانية الوصول السريع إلى شواطئ البحر المتوسط.
يتميز المشروع باستخدام مواد عالية الجودة في جميع أنحاء الفيلا. تم تصميم الهيكل المعماري بدقة مع التركيز على النسب والتماثل، مما يعكس فهمًا عميقًا للهندسة المعمارية الكلاسيكية مع لمسات عصرية. الواجهة الداخلية تتميز بزجاج كامل الارتفاع في منطقة المعيشة المركزية المزدوجة الارتفاع، مما يسمح بمرور ضوء طبيعي وفير من جهتين. الأقواس المميزة في التصميم ليست مجرد عنصر زخرفي، بل هي جزء متكامل من الهيكل المعماري يضفي هوية مميزة للمبنى.
يبدأ سعر الفيلا من 3,450,000 يورو، مما يعكس حجمها وموقعها المتميز في منطقة نويفا أندالوسيا. هذه النقطة السعرية تضعها في فئة العقارات الفاخرة في منطقة مالاغا. يمكن أن تختلف الأسعار النهائية بناءً على التخصيصات النهائية للمواد والتشطيبات التي يختارها المشتري، خاصة للمستوى السفلي القابل للتكيف. سوق العقارات في نويفا أندالوسيا مستقر مع طلب مستمر على العقارات عالية الجودة، خاصة تلك القريبة من الشواطئ ومناطق الغولف.
توفي نويفا أندالوسيا بيئة معيشية متوازنة تجمع بين الحياة الحضرية والاستجمام الطبيعي. يمكن للسكان الاستفادة من الشواطئ القريبة صباحًا لممارسة الرياضات المائية أو الاسترخاء، ثم قضاء بعد الظهر في مناطق الغولف المجاورة. تصميم الفيلا يسهل الحياة اليومية، مع مساحات داخلية وخارجية متكاملة. الصباح يمكن أن يبدأ بتناول الإفطار في الشرفة المشرقة، متبوعًا بنشاط اختياري في إحدى مناطق الغولف القريبة. بعد الظهر هو وقت مثالي للاسترخاء بجانب المسبحة الخاصة أو زيارة المرافق التجارية على مسافة قريبة. توافر المواصلات العامة والمسارات الآمنة للمشي يسهل الحركة دون الحاجة دائمًا لسيارة. المنطقة تحظى بنشاط مستمر طوال العام، مع توازن بين السكان المحليين والسياح، مما يضمن حيوية مستمرة دون ازدحام مفرط في معظم الأوقات.
يتميز موقع المشروع بقربه الشديد من البنية التحتية الحضرية الأساسية. يبعد السوبرماركت حوالي 353 مترًا فقط، بينما يبعد أقرب صيدلية 64 مترًا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. المستشفى الأقرب يبعد حوالي 1.9 كم، وهو مسافة قصيرة بالسيارة أو في حالات الطوارئ. الموقع محاط بمجموعة واسعة من المطاعم (70 مطعمًا ضمن نطاق 2 كم)، والمقاهي (10 مقاهي)، والبنوك (4 بنوك)، مما يوفر خيارات متنوعة للترفيه والخدمات المالية.
توضح الخريطة موقع المشروع في قلب منطقة نويفا أندالوسيا، مع إبراز القرب من الشاطئ والمرافق الحيوية. يظهر الموقع الاستراتيجي للفيلا فيما يتعلق بالشواطئ المحيطة وملاعب الغولف والبنية التحتية الحضرية. تبرز الخريطة أيضًا سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمراكز التجارية القريبة، مع إظهار المسافات الدقيقة إلى أهم المعالم في المنطقة المحيطة.
يقع المشروع في منطقة نويفا أندالوسيا، وهي منطقة سكنية تقع غرب ماربيلا. تشتهر هذه المنطقة بموقعها المتميز الذي يجمع بين القرب من الشواطئ ومناطق الغولف والمرافق الحضرية. تحظى نويفا أندالوسيا بشهرة كواحدة من أكثر المناطق توازنًا في ماربيلا، حيث توفر إمكانية الوصول إلى المدارس والغولف والبنية التحتية اليومية في غضون دقائق، مع وجود مسافة كافية عن المركز لتجنب الحركة المستمرة.
يقع المشروع على بعد 301 متر فقط من شاطئ بويرتو بانوس، وهو أحد أشهر الشواطئ في المنطقة. يمكن الوصول إلى شاطئ كانيلا فينتورا ديل مار على بعد 2.2 كم وشاطئ ناغوييليس على بعد 3.1 كم. تقع ثلاثة من أشهر ملاعب الغولف في المنطقة على مسافة قريبة: غولف لوس نارانخوس (2.0 كم)، ونطاق دروس الغولف (2.0 كم)، ونادي ريال كلوب دي غولف لاس بريساس (2.1 كم). يبعد مطار مالاغا كوستا ديل سول حوالي 45 كم، وهو المسافة الرئيسية للسفر الجوي.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع المشروع بمناخ مثالي مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 19.1 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة الشهرية بين 12-27 درجة مئوية على مدار العام، مما يوفر ظروفًا معتدلة طوال الفصول. يسجل الموقع حوالي 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يضمن إضاءة طبيعية وفيرة للفيلا ويوفر بيئة خارجية مريحة لمعظم أيام السنة. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة المحيطة بالمشروع بوجود عدة شواطئ عالية الجودة. يقع شاطئ بويرتو بانوس على بعد 301 متر فقط، وهو واحد من أشهر الشواطئ في منطقة ماربيلا. على بعد 2.2 كم يوجد شاطئ كانيلا فينتورا ديل مار، بينما يبعد شاطئ ناغوييليس 3.1 كم. لعشاق الغولف، تقع ثلاثة من أرقى ملاعب الغولف في المنطقة على مسافة قريبة: غولف لوس نارانخوس (2.0 كم)، ونطاق دروس الغولف (2.0 كم)، ونادي ريال كلوب دي غولف لاس بريساس (2.1 كم). كما يتوفر ملعب غولف ماجنا ماربيلا على بعد 2.8 كم.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في منطقة نويفا أندالوسيا، وهي منطقة سكنية تقع غرب ماربيلا. تشتهر هذه المنطقة بموقعها المتميز الذي يجمع بين القرب من الشواطئ ومناطق الغولف والمرافق الحضرية. تحظى نويفا أندالوسيا بشهرة كواحدة من أكثر المناطق توازنًا في ماربيلا، حيث توفر إمكانية الوصول إلى المدارس والغولف والبنية التحتية اليومية في غضون دقائق، مع وجود مسافة كافية عن المركز لتجنب الحركة المستمرة.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL145928
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمناطق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على المسكن المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وإمكانية العيش، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
