Villa проект в Nueva Andalucía, разположен на парцел от 2,273 м² със застроена площ от 1,038 м². Проектът предлага 6 до 8 спални и 6+2 бани, с двуетажна централна дневна зона и гъвкаво долно ниво, готово за персонализация. Архитектурата се отличава със симетрия, пропорции и повтарящи се арки, които създават идентичност на имота без прекалена претенциозност. Разположен в непосредствена близост до плажа и с всички необходими удобства в步行на разстояние.
В сравнение с други проекти в региона, Villa Los Arcos предлага значително повече пространство на по-висока цена. Например, проектът Elegance в Nueva Andalucía започва от €2,850,000 за по-малка площ, което прави настоящия обект по-скъп, но с по-голяма стойност по отношение на квадратните метри. В сравнение с проектите в Естепона като Acqua Gardens (от €418,800) и Aby Upper (от €320,000), разликата в цената е значителна, но това отразява премиум локацията на Nueva Andalucía и близостта до Puertos Banús. Основното предимство на настоящия проект в сравнение с тези в Естепона е по-близката близост до международни училища и по-развита инфраструктура. В сравнение с други луксозни вили в Nueva Andalucía, този проект се отличава със своята архитектурна кохерентност и фокус върху структурната цялост, вместо само върху луксозни довършителни елементи.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът се намира в Nueva Andalucía, в близост до Puertos Banús, на разстояние от 45 километра от летището на Малага. Локацията предлага директен достъп до плажа (само 301 метра до Playa de Puerto Banús) и удобен достъп до голф игрища, търговски обекти и услуги в района. Проектът е разположен в урбанизирана среда с всички необходими удобства на кратко разстояние.
Проектът отговаря на нуждите на семейства, търсещи просторна резиденция с множество спални, идеална за постоянен престой или луксозна ваканционна собственост. Гъвкавото разпределение на пространства позволява адаптиране към различни нужди, с възможност за до 8 спални. Големият двор със собствен басейн и тераси предлага достатъчно пространство за открито живеене и забавление.
Вилата е в строителен процес с внимание към структурната цялост и архитектурната идентичност. Проектът е проектиран със симетрия и пропорции като основен принцип, като архитектурните елементи вече са решени. Долното ниво остава гъвкаво, готово за персонализация според нуждите на бъдещия собственик, без компромис с основната структура на сградата.
Проектът не е подходящ за лица с ограничена подвижност поради множество нива и стълби в дизайна. Не предлага общи части или споделени услуги като в комплекс. Локацията в близост до туристически център като Puerto Banús може да доведе до повече сезонно движение. Обектът не е целогодишно обитаем в сегашния си строеж и се нуждае от завършване.
Този имот е подходящ за заможни семейства, търсещи постоянна резиденция в един от най-престижните райони на Марбеля. Проектът е също така подходящ за инвестиция във ваканционен имот с висок потенциал за отдаване под наем, особено през летния сезон, когато Puerto Banús е популярен дестинация за туристи с високи доходи. За професионалисти, работещи дистанционно, локацията предлага баланс между работа и отдих с достъп до международни училища и услуги. Големият брой спални и гъвкавото разпределение също го правят подходящ за по-големи семейства или за такива, които редовно приемат гости. Имобилността до летището на Малага (45 км) и Гибралтар (52 км) улеснява международните пътувания.
Проектът набляга на структурната цялост и архитектурната кохерентност. Вилата използва повторяеми арки като елемент на идентичността, които не само служат като декоративен елемент, но и като структурен компонент. Двойната височина на централната дневна зона, обрамчена от пълноразмерни остъклени повърхности, позволява максимално естествено осветление от две посоки. Кухненският остров служи като централен елемент без да доминира пространството. Всички спални са проектирани със собствени бани, осигурявайки приватност. Външните пространства са проектирани с практичност на предвид - терасите и басейнът са позиционирани паралелно на основните дневни зони, създавайки плавни преходи между закрито и открито пространство. Използваните материали са избрани за тяхната издръжливост в средиземноморския климат.
Цената на имота е от €3,450,000, което отразява неговата позиция на пазара на луксозни имоти в Nueva Andalucía. Ценовият клас е в съответствие с локацията в непосредствена близост до Puertos Banús и обема на застроената площ (1038 м²) и парцела (2273 м²). В сравнение с други обекти в района като Elegance в Nueva Andalucía (от €2,850,000), цената е малко по-висока, но предлага по-голяма площ и ексклузивност. Пазарната позиция предполага стабилност на инвестицията в дългосрочен план.
В Nueva Andalucía ежедневието се движи около удобството и достъпа до разнообразни услуги. Сутринта можете да се разходите до плажа за кафе или да отидете до местния супермаркет, намиращ се на 353 метра. Денят може да включва голф на едно от многото близки игрища или разходка по крайбрежието. Близостта до аптека (само 64 метра) и медицински център (1,9 км) осигурява спокойствие за ежедневните нужди. Вечер районът оживява с разнообразни ресторанти (70 в радиус от 2 км) и кафенета, предлагащи международна кухня и местни специалитети. Транспортните връзки са добре развити с 10 градски линии, свързващи района с останалата част на Марбеля и прилежащите градове.
Локацията предлага изключително удобство с всички необходими услуги в радиус от няколко километра. Супермаркетът е само на 353 метра, а аптека - на 64 метра, което улеснява ежедневните покупки и здравни нужди. Медицинският център се намира на 1,9 километра, осигурявайки достъп до здравеопазване в случай на нужда. За семейства с деца, британското международно училище се намира на 4,2 километра, а международното училище на Естепона - на 7,5 километра. Районът разполага с 10 градски транспортни линии и 50 спирки, което улеснява придвижването без автомобил. Наличието на 70 ресторанта и 10 кафенета в радиус от 2 километра предлага разнообразие от възможности за хранене и социални срещи. Близостта до марината Puertos Banús (700 метра) осигурява достъп до луксозни магазини, ресторанти и нощен живот.
Картата показва стратегическото положение на вилата в Nueva Andalucía, само на 301 метра от плажа Puertos Banús. Проектът е заобиколен от множество голф игрища и в непосредствена близост до луксозната марина. Районът предлага отлично транспортно осигуряване с лесен достъп както до Марбеля на изток, така и до Естепона на запад. Летището на Малага се намира на 45 километра в източна посока.
Nueva Andalucía е разположен западно от Марбеля и е част от метрополния регион на Коста дел Сол. Районът е стратегически позициониран между Марбеля и Естепона, предлагайки баланс между достъп до градските удобства и по-спокойна резиденциална обстановка. Локацията предлага близост както до оживения туристически център на Марбеля, така и до по-спокойните курорти като Естепона. Тази позиция го прави желан както за тези, които търсят активен социален живот, така и за такива, които предпочитат по-спокойна обстановка с лесен достъп до развлеченията.
Близостта до плажовете е изключително удобна с Playa de Puerto Banús само на 301 метра разстояние. Други плажове като Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) и Playa de Nagüeles (3,1 км) също са лесно достъпни. Летището в Малага се намира на 45 километра, а летище Гибралтар - на 52 километра, което улеснява международните пътувания. За любителите на голф, районът е рай с три престижни игрища в радиус от 2,1 километра: Golf Los Naranjos (2,0 км), The Range golf lessons (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км). Марина Puertos Banús се намира на 700 метра, предлагайки луксозни услуги за яхтинг. Наличието на EV зарядна станция на 368 метра също е важно за собствениците на електрически автомобили.
| До плажа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Nueva Andalucía е типично средиземноморски с годишна средна температура от 19,1°C. Летните месеци са топли с температури до 27°C, а зимите са меки с температури рядко падащи под 12°C. Районът се отличава с 3,856 слънчеви часа годишно, което го прави един от най-слънчевите в Европа. Периодът за плуване продължава 5 месеца, като температурата на водата поддържа над 20°C през това време. Вилата е разположена на 7 метра над морското равнище с нулев наклон към плажа, което улеснява достъпа. Климатичните условия позволяват целогодишно ползване на откритите пространства като тераси, басейн и градина.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Плажовете в района са от висок клас, като най-близкият е Playa de Puerto Banús само на 301 метра. Други качествени плажове включват Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) и Playa de Nagüeles (3,1 км). Районът е известен със своите голф възможности с три престижни игрища в близост: Golf Los Naranjos (2,0 км), The Range golf lessons (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км). За спортните дейности, района предлага полидепортивен център San Pedro (2,5 км), катерачна стена Rocodromo (3,2 км) и CrossFit Marbella (3,5 км). Марина Puertos Banús (700 метра) предлага луксозни услуги за яхтинг и водни спортове. Наблизо има и множество панорамни гледки като Mirador del Muelle de Honor (0,9 км), откъдето може да се насладите на красиви залези над морето.
Източник: OpenStreetMap
Nueva Andalucía е разположен западно от Марбеля и е част от метрополния регион на Коста дел Сол. Районът е стратегически позициониран между Марбеля и Естепона, предлагайки баланс между достъп до градските удобства и по-спокойна резиденциална обстановка. Локацията предлага близост както до оживения туристически център на Марбеля, така и до по-спокойните курорти като Естепона. Тази позиция го прави желан както за тези, които търсят активен социален живот, така и за такива, които предпочитат по-спокойна обстановка с лесен достъп до развлеченията.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 94 mm |
| Февруари | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Юни | 22.3°C | 11 mm |
| Юли | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септември | 23.0°C | 19 mm |
| Октомври | 19.1°C | 80 mm |
| Ноември | 15.1°C | 116 mm |
| Декември | 12.5°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL145928
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар на жилища. С дълбоки познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни региони, той помага на купувачите да намерят правилния имот. Той анализира офертите въз основа на местоположение, пазарна стойност, строително качество и жизненост и дава честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
