En frittliggende villa i Nueva Andalucía med et boareal på 1038 m² og en tomt på 2273 m². Villaen har 6 soverom og 7 bad, med et moderne design som fremhever arkitektoniske elementer som buede innganger og doble takhøyder i hovedrommet. Villaen ligger i et urbant område med gode transportforbindelser og gangavstand til dagligvarer og andre fasiliteter.
I sammenligning med andre prosjekter i regionen, representerer denne villaen en mellomting mellom luksus og funksjonalitet. Mens 'Elegance' i Nueva Andalucía starter fra €2,850,000, er denne villaen priset høyere ved €3,450,000, men tilbyr betydelig større boareal og tomtstørrelse. I forhold til prosjekter i Estepona som 'Acqua Gardens' (fra €418,800) og 'Aby Upper' (fra €320,000), er prisen betydelig høyere, men reflekterer også en annen standard og beliggenhet. Villaens sterkeste konkurransefortrinn er kombinasjonen av størrelse, beliggenhet i et etablert boligområde, og nærhet til både kysten og golfbaner. Mens mange nybygg i regionen fokuserer på leiligheter eller mindre villaer, tilbyr denne eiendommen en mer romslig løsning for de som søker etablerte omgivelser med god tilgang til fasiliteter.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i Nueva Andalucía, et boligområde vest for Marbella. Det er 301 meter til Playa de Puerto Banús og kort avstand til flere golfbaner. Beliggenheten kombinerer nærhet til kysten med urban bekvemmelighet. Området har godt utbygde infrastruktur og gangavstand til butikker og restauranter.
Villaen er designet for en livsstil med romslig boflate og mulighet for tilpasning. Med 6 soverom og 7 bad er den egnet for større husholdninger eller de som ønsker gjesterom. Den private hagen og svømmebassenget gir mulighet for utendørsaktiviteter uten å forlate eiendommen. Arkitekturen kombinerer estetikk med funksjonalitet.
Villaen er et nybygg med et åpent plan i første etasje og et fleksibelt nedre plan som kan tilpasses etter behov. Den har private parkeringsplasser og et privat svømmebasseng. Byggestilen er moderne med tradisjonelle spanske elementer, med sørvendt orientering for maksimal sol eksponering gjennom dagen.
Villaen er en enkeltstående eiendom med ikke-delte fasiliteter. Den har ikke tilgang til fellesområder som typisk finnes i leilighetskomplekser. Det er ingen interne heiser, og egenskapen er ikke designet for rullestolbrukere med mindre nedre etasje tilpasses spesielt. Eiendommen har ikke strandfront tilgang direkte.
Denne villaen passer for de som søker en romslig bolig med høy standard nær Marbellas fasiliteter uten å være midt i byens travle sentrum. Med 6 soverom er den egnet for større familier eller de som ofte har gjester. Beliggenheten nær flere golfbaner gjør den spesielt attraktiv for golfentusiaster som ønsker å bo i nærheten av Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas og andre anerkjente baner. Villaen passer også for de som verdsetter privatliv kombinert med nærhet til restauranter, butikker og kysten, og som ønsker et permanent hjem i Spanje eller en sekundærbolig med høy standard.
Villaen har en moderne arkitektonisk stil med tydelige spanske innflytelser, spesielt synlig i de buede inngangene som gir huset dets særpreg. Bygningen er konstruert med høy takhøyde i hovedrommet, noe som skaper en luftig følelse og muliggjør naturlig belysning fra begge sider. Materialvalget fokuserer på holdbarhet og estetikk, med et sentralt kjøkkenøy som fungerer som et naturlig samlingspunkt. Alle soverom har eget bad, og de er posisjonert for å maksimere privatlivet. Uteområdet er designet med en lang svømmebasseng som løper parallelt med hovedrommene, med overganger mellom terrasser, gressplen og et dekket paviljongområde.
Villaen er priset til €3,450,000, noe som plasserer den i det øvre sjiktet av boligmarkedet i Nueva Andalucía. Prisen reflekterer den store tomten på 2273 m², boarealet på 1038 m² og den sentrale beliggenheten. I forhold til lignende villaer i området, som Elegance i Nueva Andalucía fra €2,850,000, er prisen konkurransedyktig gitt størrelsen og beliggenheten. Prisen kan variere basert på eventuelle tilpasninger i den fleksible nedre etasjen.
Dagliglivet i denne villaen preges av nærhet til både urbane fasiliteter og naturomgivelser. Med avstand til Puerto Banús marina under 1 kilometer, kan en enkelt nå restauranter og butikker til fots. Mange velger å starte dagen med en kaffekopp på terrassen før de tar en kort gåtur til nærmeste supermarked som ligger 353 meter unna. Ettermiddagene tilbringes ofte ved det private bassenget eller i hagen. Om kvelden kan en spasere til Puerto Banús for å spise middag eller ta en kort kjøretur til en av de nærliggende golfbanene for en runde kveldsgolf.
Villaens beliggenhet i Nueva Andalucía tilbyr en balanse mellom urbane fasiliteter og avslapning. Det er 10 offentlige transportlinjer i området med 50 holdeplasser, noe som gir gode muligheter for de uten bil. Til fots kan en nå nærmeste supermarked på 353 meter, apotek på 64 meter og over 70 restauranter innen 2 kilometers radius. For bilister er Malaga lufthavn 45 km unna, noe som gir tilgang til internasjonale flyforbindelser. Puerto Banús marina ligger under en kilometer unna, mens sentrum av Marbella er kort avstand med bil. Det er flere internasjonale skoler i nærheten, inkludert British International School på 4,2 km, noe som gjør området attraktivt for familier med barn.
Kartet viser villaens sentrale plassering i Nueva Andalucía med direkte tilgang til kysten og Puerto Banús. Eiendommen er omgitt av urbane fasiliteter og ligger i nærheten av flere golfbaner, noe som gjenspeiler områdets karakter som et populært boligområde med god tilgang til rekreasjon og daglige nødvendigheter.
Nueva Andalucía er posisjonert vest for Marbella sentrum og fungerer som et balansert boligområde mellom byliv og naturomgivelser. Området er kjent for sin nærhet til golfbaner, noe som har gitt det tilnavnet 'Golf Valley'. Puerto Banús ligger like i nærheten, kjent for sine luksusbutikker, restauranter og marina. Sammenlignet med andre boligområder i regionen, tilbyr Nueva Andalucía en god kombinasjon av tilgang til fasiliteter uten å være midt i det mest turistiske området. Avstanden til Marbella sentrum er kort nok til å dra nytte av byens tilbud, samtidig som man beholder en viss avstand fra den mest intensive trafikken.
Avstandene til sentrale fasiliteter er gunstige. Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter unna, noe som gir enkel tilgang til stranden. Golfentusiaster kan velge mellom flere baner: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). For dagligvarer er det supermarketer innen 353 meter, og sykehuset ligger 1,9 km unna. Malaga lufthavn er 45 km unna, noe som gjør det praktisk for internasjonale reiser. For elbilbilen finnes det ladestasjoner 368 meter fra eiendommen.
| Avstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk for Costa del Sol, med gjennomsnittlige temperaturer mellom 12-27°C gjennom året. Området har ca. 3856 soltimer årlig, noe som gjør det til et av de mest solrike områdene i Europa. Svømmesesongen varer i 5 måneder, med vanntemperaturer på 20°C eller høyere. Eiendommen ligger 7 meter over havnivået med en flat helling (0,0%) mot stranden, noe som gjør det lett å bevege seg rundt. Den sørvendte orienteringen sikrer god soleksponering gjennom store deler av dagen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Området tilbyr flere rekreative muligheter. Playa de Puerto Banús er den nærmeste stranden på kun 301 meter, mens Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) også er lett tilgjengelige. Golfentusiaster har flere høyt rangerte baner å velge mellom innen kort avstand, inkludert Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas og Magna Marbella Golf (2,8 km). For andre sportsaktiviteter finnes Polideportivo San Pedro (2,5 km), Rocodromo (3,2 km) og CrossFit Marbella (3,5 km). Puerto Banús marina (0,7 km) tilbyr muligheter for båtliv og vannsport.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er posisjonert vest for Marbella sentrum og fungerer som et balansert boligområde mellom byliv og naturomgivelser. Området er kjent for sin nærhet til golfbaner, noe som har gitt det tilnavnet 'Golf Valley'. Puerto Banús ligger like i nærheten, kjent for sine luksusbutikker, restauranter og marina. Sammenlignet med andre boligområder i regionen, tilbyr Nueva Andalucía en god kombinasjon av tilgang til fasiliteter uten å være midt i det mest turistiske området. Avstanden til Marbella sentrum er kort nok til å dra nytte av byens tilbud, samtidig som man beholder en viss avstand fra den mest intensive trafikken.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.5°C | 104 mm |
Flatt
Ref: VL145928
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er en eiendomsekspert med spesialisering i det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne den rette eiendommen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og levekår, og gir ærlig, datadrevet råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
