Villan i Nueva Andalucía är en fristående fastighet på 1 038 m² byggarea med ett 2 273 m² stort tomtområde. Med sex sovrum och sju badrum erbjuder den ett stort bostadsutrymme i ett av de mest eftertraktade områdena vid Costa del Sol. Arkitekturen kännetecknas av sin symmetriska design med karakteristiska valv som skapar en visuell identitet. Fastigheten har en privat pool, trädgård och mer än en parkeringsplats, allt anpassat för ett bekvämt livsstil nära Marbella och dess faciliteter.
Jämfört med andra projekt i regionen erbjuder denna villa i Nueva Andalucía en unik kombination av storlek, läge och arkitektonisk identitet. Medan projekt som 'Elegance i Nueva Andalucía' (från 2 850 000 €) och 'Acqua Gardens' i Estepona (från 418 800 €) riktar sig till olika segment, representerar denna villa en premiumnivå med större boyta och tomtområde. Till skillnad från mer kompakta bostadsrätter och radhus i områden som Estepona, erbjuder denna fristående villa ett självständigt boende med maximal integritet och anpassningsmöjligheter. Priset på 3 450 000 € speglar denna exklusivitet och det strategiska läget i ett av de mest eftertraktade bostadsområdena vid Costa del Sol. Villans placering i Nueva Andalucía ger en annan karaktär än fastigheter i centrala Marbella eller mer avlägsna kustsamhällen. Här finns en balans mellan tillgänglighet till nöjen och service och ett mer avskärmat privatliv. Arkitektoniskt skiljer sig villan genom sin tydliga struktur och karaktäristiska valv, vilket ger den en identitet som skiljer sig från mer anonyma lyxvillor eller traditionella spanska stilar.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i Nueva Andalucía, ett välbekant bostadsområde väster om Marbella. Placeringen erbjuder direkt närhet till kusten och Puerto Banús med dess marina och shoppingmöjligheter. Området är känt för sin balans mellan tillgänglighet till nöjen och lugnare bostadsområden, vilket skapar en harmonisk livsmiljö för både permanentboende och semestergäster.
Fastigheten är designad för att tillgodose behovet av rymligt boende med flexibilitet. Sovrumsfördelningen är anpassningsbar – sex planerade eller åtta möjliga beroende på hur den nedre nivån används. Alla sovrum har en suite-badrum och är positionerade med tanke på integritet. Dubbelhöjds vardagsrum, kök och matplats skapar en öppen och social samlingsyta för familjeliv och underhållning.
Fastigheten representerar nybyggnad med fokus på modern arkitektur och funktionell design. Byggnadens struktur är väl genomtänkt med symmetri och proportioner som ger huset dess identitet. Konstruktionen innefattar en dubbelhöjds central livingyta med stora glaspartier för maximalt ljusinsläpp. Den nedre nivån är flexibel och kan anpassas efter framtida behov, vilket ger möjlighet till ytterligare rum eller funktionella utrymmen.
Villan saknar direkt strandläge trots närhet till kusten – närmaste strand ligger 2,2 km bort. Fastigheten är inte lämplig för de som söker ett lågt underhållsbehov, då den stora tomten och poolen kräver regelbunden skötsel. Prisnivån placerar den i det övre segmentet, vilket kan begränsa målgruppen. Projektet saknar också gemensamma faciliteter såsom gemensam trädgård eller reception som finns i mindre bostadsrätter.
Denna villa passar väl för etablerade familjer eller par som söker ett permanent boende eller en andra bostad i Spanien med hög standard. Den rymliga ytan och flexibla rumsfördelningen gör den lämplig för större familjer eller de som ofta har gäster. Investeringen i premiumläget vid Nueva Andalucía passar de som värdesätter närhet till golfbanor, strand och Marbellas utbud utan att bo mitt i stadskärnan. För professionella som arbetar internationellt kan fastigheten fungera som en bas i södra Europa, med goda kommunikationer till Málaga flygplats (45 km) och närhet till internationella skolor (British International School på 4,2 km). Den balanserade kombinationen av urban tillgänglighet och privat lugn gör den också attraktiv för pensionärer som söker en aktiv livsstil med tillgång till rekreation och service. Golfentusiaster kommer att uppskatta närheten till flera förstklassiga banor inom 2-3 kilometers avstånd. Samtidigt kan kustnära läget med närliggande strandklubber och vattenaktiviteter tilltala de som söker en varierad fritid.
Arkitekturen i detta projekt bygger på klara strukturerade principer: symmetri, proportion och genomtänkta rymdrelationer. De karaktäristiska valven som återkommer i fasaden och inredningen skapar en visuell röd tråd genom hela fastigheten. Detta är inte bara en estetisk detalj utan en grundläggande del av byggnadens identitet och konstruktion. Materialvalen reflekterar en hög kvalitetsnivå anpassad för medelhavsklimatet. Stora glaspartier i vardagsrummet är inte bara dekorativa element utan tekniskt avancerade installationer som maximerar ljusinsläppet samtidigt som de bidrar till energieffektiviteten. Kökets utformning med en centralö är ett genomtänkt designval som fungerar som både praktisk arbetsyta och samlingspunkt. Dubbelt takhöjd i vardagsrummet kräver speciella konstruktionslösningar som inte bara är imponerande utan också praktiska för luftcirkulation och rymdupplevelse. Alla badrum är en suite, vilket innebär att varje sovrum har direkt tillgång till ett privat badrum – en detalj som ökar både bekvämlighet och funktionalitet i vardagen.
Prislappen på 3 450 000 € placerar villan i premiumsegmentet vid Costa del Sol. Priset speglar fastighetens storlek – 1 038 m² byggarea på en 2 273 m² tomt – samt dess läge i Nueva Andalucía, ett område känt för sina höga fastighetsvärden. Jämfört med liknande projekt i regionen ligger priset över genomsnittet, vilket motiveras av den generösa boytan, flexibla rumsfördelningen och direkt närhet till Puerto Banús. Priset inkluderar de sex sovrummen och sju badrummen, men den exakta utrustningsnivån och materialvalen kan påverka det slutgiltiga priset.
Daglivet i denna villa formas av arkitekturen och placeringen. Dubbelhöjds vardagsrummet blir naturligt samlingspunkt med sitt generösa ljusinsläpp från båda sidor, vilket skapar en ljus och luftig atmosfär under hela dagen. Den öna planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrum underlättar social interaktion och familjeliv. Utomhusområdet är designat för funktion snarare än utsmyckning. Den långa poolen löper parallellt med huvudsakliga livingutrymmen, vilket skapar en visuell förlängning av innemiljön. Terrasserna, gräsmattan och det täckta paviljongområdet bildar olika zoner för avkoppling, sällskapsliv och måltider under bar himmel. Närhet till Puerto Banús (0,7 km) innebär att gourmetrestauranger, butiker och underhållningsmöjligheter finns inom räckhåll. Samtidigt erbjuder det lokala området tillräcklig avstånd till pulserande stadsliv för att upprätthålla en känsla av lugn och privatliv. De närliggande golfbanorna (2,0-2,1 km) och stranden (2,2 km) utökar möjligheterna för fritidsaktiviteter och rekreation.
Dagliga pendlingsträgor från villan är minimala tack vare dess centrala placering i Nueva Andalucía. Puerto Banús med sina exklusiva butiker, restauranger och marina ligger endast 0,7 km bort, vilket gör det tillgängligt till fots eller med kort bilfärd. Det närmaste apoteket ligger 64 meter från fastigheten, och stormarknaden nås på 353 meter – praktiska avstånd för dagliga ärenden. För barnfamiljer finns internationella skolor inom rimligt avstånd. British International School ligger 4,2 km bort, vilket gör det möjligt att nå skolan med bil eller skolskjuts på cirka 10-15 minuter. För sjukvård är närmaste sjukhus 1,9 km bort, en tillgänglig sträcka även vid akuta situationer. Kollektivtrafiknätet är välutvecklat med 10 olika busslinjer och 50 hållplatser i området, vilket erbjuder alternativ till bil för de som föredrar det. Även om en bil rekommenderas för att fullt ut utforska regionen, är det möjligt att klara sig utan för grundläggande behov tack vare närheten till service.
Kartan visar villans fördelaktiga position i Nueva Andalucía med direkt närhet till Puerto Banús och dess marina. De tre närliggande golfbanorna – Los Naranjos, Las Brisas och Magna Marbella – är tydligt markerade och illustrerar områdets starka golfprofil. Kustnära läget med kort avstånd till flera stränder är också synligt, vilket understryker balansen mellan urban tillgänglighet och kustnära rekreation.
Nueva Andalucía har en strategisk position väster om Marbella, vilket ger den en unik balans mellan närhet till stadsliv och en mer avslappnad atmosfär. Området fungerar som en länk mellan det pulserande Puerto Banús och de lugnare kustsamhällena västerut, vilket skapar en dynamisk men samtidigt stabil livsmiljö. Jämfört med centrala Marbella erbjuder Nueva Andalucía mer rymliga bostäder med större tomter, samtidigt som bekvämligheter och service ligger inom nåbarhet. Placeringen mellan bergen och kusten ger området en naturlig skyddade position med behagligt klimat, vilket har etablerat det som ett av de mest eftertraktade bostadsområdena vid Costa del Sol.
Närmaste strand, Playa Canina Ventura del Mar, ligger 2,2 km från villan, vilket motsvarar en kort bilfärd eller cirka 20-25 minuters promenad. Puerto Banús strand nås på 301 meter, medan Playa de Nagüeles ligger 3,1 km bort. Alla dessa stränder erbjuder kustnära rekreation och vattenaktiviteter inom bekvämt avstånd. Marbella stadskärna nås inom cirka 5-10 minuter med bil, och erbjuder ett komplett utbud av shopping, kultur och service. Málaga flygplats ligger 45 km bort, vilket motsvarar en bilresa på cirka 40-50 minuter beroende på trafik. Golfentusiaster har flera förstklassiga banor inom nära räckhåll: Golf Los Naranjos och The Range golflektioner ligger båda 2,0 km från fastigheten, medan Real Club de Golf Las Brisas nås på 2,1 km.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía har ett typiskt medelhavsklimat med genomsnittliga temperaturer som varierar mellan 12-27°C under året. Den årliga medeltemperaturen ligger på 19,1°C, vilket skapar behagliga förhållanden större delen av året. Med 3 856 soltimmar per år är området ett av de soligaste i Europa. Vattentemperaturen är tillräckligt hög för bad under fem månader per år (när vattnet når minst 20°C), vilket ger en lång badsäsong från maj till oktober. Placeringen endast 7 meter över havsnivån och den platta terrängen mot stranden (0% lutning) bidrar till ett mildare klimat utan extrema temperaturvariationer. Den sydostliga orienteringen av fastigheten optimerar solljuset under dagens ljusa timmar.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Strandområdet nära Nueva Andalucía erbjuder flera kvalitetsstränder inom kort räckhåll. Playa de Puerto Banús, bara 301 meter från villan, är en välkänd strand med full service och faciliteter. Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km) erbjuder alternativa badmöjligheter med olika karaktär. Golfmöjligheterna i området är exceptionella. Inom en radie av 3 km finns flera förstklassiga banor: Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) och Magna Marbella Golf (2,8 km). Dessutom erbjuder The Range (2,0 km) golflektioner för de som vill utveckla sitt spel. För annan sport och rekreation finns Polideportivo San Pedro (2,5 km) och CrossFit Marbella (3,5 km) nära till hands.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía har en strategisk position väster om Marbella, vilket ger den en unik balans mellan närhet till stadsliv och en mer avslappnad atmosfär. Området fungerar som en länk mellan det pulserande Puerto Banús och de lugnare kustsamhällena västerut, vilket skapar en dynamisk men samtidigt stabil livsmiljö. Jämfört med centrala Marbella erbjuder Nueva Andalucía mer rymliga bostäder med större tomter, samtidigt som bekvämligheter och service ligger inom nåbarhet. Placeringen mellan bergen och kusten ger området en naturlig skyddade position med behagligt klimat, vilket har etablerat det som ett av de mest eftertraktade bostadsområdena vid Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL145928
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är fastighetsexpert med specialisering på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, databaserade råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
