Villa mewah di Nueva Andalucía, Málaga, dengan luas bangunan 1.038 m² dan tanah seluas 2.273 m². Villa ini memiliki enam kamar tidur, tujuh kamar mandi, dan terletak hanya 301 meter dari Playa de Puerto Banús. Dengan desain arsitektur yang menekankan proporsi dan simetri, villa ini menawarkan ruang tamu dua lantai dengan area bawah yang dapat disesuaikan. Lokasinya di kawasan perumahan eksklusif ini memberikan akses mudah ke fasilitas perkotaan, lapangan golf, dan pantai.
Dibandingkan dengan proyek serupa di region tersebut, villa ini menawarkan nilai yang unik di segmen mewah. Elegance di Nueva Andalucía, dengan harga mulai €2.850.000, menawarkan lokasi serupa namun dengan ruang yang lebih terbatas. Di sisi lain, proyek seperti Acqua Gardens di Estepona (mulai €418.800) dan Aby Upper di Estepona (mulai €320.000) jauh lebih terjangkau namun tidak dapat menyamai lokasi premium dan aksesibilitas villa ini. Di Nueva Andalucía, harga properti umumnya 20-30% lebih tinggi dibandingkan Estepona karena alamat yang lebih prestisius dan kedekatan dengan Marbella. Namun, bagi pembeli yang menghargai lokasi dengan akses instan ke fasilitas kelas dunia, investasi ini dapat dibenarkan oleh potensial pengembalian jangka panjang dan kualitas hidup yang ditawarkan.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Villa ini terletak di Nueva Andalucía, area perumahan barat Marbella, dengan posisi strategis hanya beberapa ratus meter dari pantai. Dengan ketinggian 7 meter di atas permukaan laut dan kemiringan 0% menuju pantai, properti ini menawarkan akses datar ke laut. Lokasinya yang dekat dengan Puerto Banús menjadikannya bagian dari lingkungan perkotaan yang mapan dengan semua fasilitas dalam jarak berjalan kaki.
Dengan enam kamar tidur, tujuh kamar mandi, dan luas 1.038 m², villa ini memenuhi kebutuhan hunian keluarga besar atau mereka yang menginginkan ruang ekstra. Desain terbuka dengan ruang tamu dua lantai menciptakan area sosial yang luas, sementara kamar tidur yang semuanya en-suite menjamin privasi. Area bawah yang fleksibel memungkinkan penyesuaian sesuai kebutuhan spesifik penghuni.
Properti ini merupakan villa yang sudah selesai dengan struktur arsitektur yang telah diselesaikan secara penuh. Desain dengan langit-langit tinggi di ruang utama dan sistem pencahayaan alami telah diimplementasikan dengan baik. Area bawah villa siap untuk dikembangkan lebih lanjut sesuai keinginan pemilik, menawarkan fleksibilitas untuk penyesuaian di masa depan tanpa memerlukan renovasi struktural besar.
Villa ini tidak menawarkan akses langsung ke pantai meskipun berjarak hanya 301 meter. Properti ini tidak dilengkapi dengan fasilitas komunal karena merupakan villa mandiri. Tidak ada layanan manajemen properti yang disertakan, dan pembeli bertanggung jawab atas pemeliharaan penuh tanah dan kolam renang pribadi. Lokasinya yang urban mungkin kurang cocok untuk mereka mencari ketenangan pedesaan.
Villa ini cocok bagi keluarga besar yang menginginkan hunian permanen di Costa del Sol dengan ruang yang memadai untuk semua anggota keluarga. Juga cocok untuk pembeli yang menghargai kemudahan akses ke fasilitas perkotaan dan hiburan tanpa harus mengendarai mobil. Bagi mereka yang secara teratur menerima tamu atau mengadakan acara sosial, villa ini menawarkan ruang yang cukup. Bagi pecinta golf, lokasinya yang dekat dengan beberapa lapangan golf terkenal menjadikannya pilihan yang sangat baik. Ini juga sesuai bagi mereka yang mencari properti mewah dengan potensial penyewaan tinggi mengingat lokasinya yang premium.
Villa ini menampilkan material berkualitas tinggi dan teknik konstruksi yang solid. Arsitekturnya mengedepankan simetri dan proporsi dengan busur berulang yang memberikan identitas tanpa berlebihan. Ruang tamu dua lantai dengan kaca ukuran penuh memaksimalkan cahaya alami dari kedua sisi, mengurangi ketergantungan pada pencahayaan buatan. Dapur, ruang makan, dan lounge dirancang terbuka namun terkontrol, dengan pulau menonjol yang menjadi pusat ruang tanpa mendominasi. Kolam renang pribadi dan taman yang proporsional terhadap rumah menunjukkan perencanaan yang matang, dengan transisi yang bersih antara teras, rumput, dan paviliun tertutup yang berfungsi sebagai area kedua.
Villa ini ditawarkan dengan harga mulai dari €3.450.000, mencerminkan posisinya di segmen pasar properti mewah di Nueva Andalucía. Harga ini sebanding dengan properti sejenis di area dengan lokasi premium di dekat Puerto Banús. Dibandingkan dengan proyek sejenis seperti Elegance di Nueva Andalucía (mulai €2.850.000), villa ini menawarkan ruang yang lebih luas baik dalam hal bangunan maupun tanah, yang membenarkan selisih harga.
Ini adalah tempat untuk gaya hidup yang aktif dan terhubung. Pagi hari dapat dimulai dengan berjalan kaki singkat ke pantai atau kafe terdekat, siang hari dihabiskan dengan menikmati fasilitas di rumah atau bermain golf di lapangan terdekat, dan sore hari bersantai di teras sambil menikmati matahari terbenam. Dengan supermarket dan apotek dalam jarak 300 meter, kehidupan sehari-hari menjadi praktis. Di malam hari, Puerto Banús yang terkenal menawarkan hiburan dan restoran kelas atas. Ini bukan tempat untuk penyendiri, melainkan bagi mereka yang ingin menjadi bagian dari komunitas dinamis Costa del Sol dengan kenyamanan fasilitas kelas satu.
Lingkungan sekitar villa ini menawarkan kenyamanan hidup perkotaan dengan sentuhan mediterania. Dengan 70 restoran, 4 bank, 10 kafe, dan 4 apotek dalam radius 2 km, kebutuhan sehari-hari terpenuhi dengan mudah. Fasilitas kesehatan seperti rumah sakit berjarak 1,9 km, sementara sekolah internasional seperti British International School dapat dicapai dalam 4,2 km. Sistem transportasi publik dengan 10 jalur bus dan 50 halte memudahkan mobilitas tanpa kendaraan pribadi. Dalam lingkungan yang mapan ini, penghuni dapat menikmati keseimbangan antara aksesibilitas dan privasi, menjadikannya tempat tinggal yang praktis bagi keluarga maupun ekspatriat.
Peta menunjukkan posisi strategis villa di Nueva Andalucía, hanya beberapa ratus meter dari pantai dan Puerto Banús. Terlihat jelas kedekatan dengan tiga lapangan golf utama di utara dan akses mudah ke jalan raya utama yang menghubungkan ke Marbella, Estepona, dan bandara internasional Málaga.
Villa ini terletak di Nueva Andalucía, bagian barat Marbella, yang menempati posisi strategis di antara San Pedro de Alcántara dan Puerto Banús. Dibandingkan dengan pusat Marbella yang lebih ramai, Nueva Andalucía menawarkan keseimbangan antara aksesibilitas dan ketenangan. Region ini berada di jantung "Golf Valley" Marbella, dikelilingi oleh beberapa lapangan golf terbaik di Spanyol. Dibandingkan dengan Estepona di barat yang menawarkan harga lebih terjangkau, Nueva Andalucía menyediakan lokasi yang lebih prestisius dengan akses lebih dekat ke fasilitas kelas dunia.
Villa ini memiliki aksesibilitas luar biasa ke berbagai fasilitas penting. Pantai terdekat, Playa de Puerto Banús, hanya berjarak 301 meter, sementara pantai lain seperti Playa Canina Ventura del Mar dapat dicapai dalam 2,2 km. Bandara terdekat, Málaga-Costa del Sol, berjarak 45 km, dapat ditempuh dalam sekitar 35 menit berkendara. Untuk penggemar golf, terdapat tiga lapangan golf premium dalam radius 2,1 km: Golf Los Naranjos, The Range, dan Real Club de Golf Las Brisas. Supermarket terdekat hanya 353 meter, memudahkan kebutuhan sehari-hari tanpa harus menggunakan kendaraan.
| Jarak ke Pantai | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Dengan ketinggian 7 meter di atas permukaan laut dan kemiringan 0% menuju pantai, villa ini menikmati mikroiklim mediterania yang ideal. Suhu tahunan rata-rata 19,1°C dengan kisaran antara 12-27°C sepanjang tahun. Terdapat 3.856 jam sinar matahari per tahun, yang berarti sekitar 325 hari cerah. Musim berenang berlangsung selama 5 bulan ketika suhu air mencapai minimal 20°C, dari Mei hingga Oktober. Lokasinya yang datar memastikan drainase yang baik dan tidak ada risiko banjir, sementara orientasi tenggara memungkinkan sinar matahari pagi di teras, memberikan keseimbangan sempurna antara sinar matahari dan naungan sore hari.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Rekreasi air mudah diakses dari villa ini dengan Playa de Puerto Banús yang terkenal hanya berjarak 301 meter. Meskipun tidak memiliki sertifikasi Blue Flag, pantai ini menawarkan fasilitas lengkap dan air yang jernih. Untuk penggemar golf, terdapat tiga lapangan golf kelas dunia dalam radius 2,1 km, termasuk Real Club de Golf Las Brisas yang merupakan salah satu lapangan tertua dan paling terhormat di region tersebut. Fasilitas olahraga lainnya termasuk Polideportivo San Pedro (2,5 km) dengan berbagai pilihan olahraga, Rocodromo untuk panjat tebu (3,2 km), dan CrossFit Marbella (3,5 km). Marina Puerto Banús (0,7 km) menawarkan pemandangan kapal pesiar mewah dan restoran tepi laut.
Sumber: OpenStreetMap
Villa ini terletak di Nueva Andalucía, bagian barat Marbella, yang menempati posisi strategis di antara San Pedro de Alcántara dan Puerto Banús. Dibandingkan dengan pusat Marbella yang lebih ramai, Nueva Andalucía menawarkan keseimbangan antara aksesibilitas dan ketenangan. Region ini berada di jantung "Golf Valley" Marbella, dikelilingi oleh beberapa lapangan golf terbaik di Spanyol. Dibandingkan dengan Estepona di barat yang menawarkan harga lebih terjangkau, Nueva Andalucía menyediakan lokasi yang lebih prestisius dengan akses lebih dekat ke fasilitas kelas dunia.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maret | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Agustus | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.5°C | 104 mm |
Datar
Ref: VL145928
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko adalah ahli properti yang mengkhususkan diri dalam pasar perumahan Spanyol. Dengan pengetahuan mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca dan wilayah pesisir populer lainnya, ia membantu pembeli menemukan properti yang tepat. Ia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas konstruksi, dan kelayakan huni, memberikan saran yang jujur dan berbasis data selama proses pembelian.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
