Nueva Andalucía'da yer alan bu müstakil villa, 2.273 m² genişliğindeki arazi üzerinde 1.038 m² inşa edilmiş alana sahiptir. Proje, 6 yatak odası ve 7 banyolu konseptiyle lüks ve ferah bir yaşam alanı sunuyor. Villa, doğu-güneydoğu yönüne bakıyor ve özel havuzu ile özel bahçesi bulunuyor. Marbella'nın prestijli bölgesinde konumlanan bu proje, Puerto Banús'a sadece 301 metre mesafede yer alıyor.
Nueva Andalucía'daki bu villa, bölgedeki diğer projelere kıyasla farklı avantajlar sunar. Örneğin, Estepona'daki Acqua Gardens projesi (418.800 Euro'dan başlayan fiyatlarla) daha uygun fiyatlı olsa da, Nueva Andalucía'nın Puerto Banüs'e ve Marbella'ya yakınlığı gibi avantajlarından yoksundur. Aynı şekilde, Aby Upper projesi (320.000 Euro'dan başlayan fiyatlarla) daha küçük ölçekli ve daha az prestijli bir bölgededir. Nueva Andalucía'daki Elegance projesi (2.850.000 Euro'dan başlayan fiyatlarla) ise benzer fiyat aralığında olsa da, bu villanın arazi büyüklüğü ve plaja yakınlığı gibi özellikleriyle rekabet edemez. Bu villa, bölgedeki diğer projelere göre daha merkezi bir konumda, daha büyük araziye ve daha fazla lüks özelliğe sahiptir. Akdeniz kültürünün canlılığı, bu bölgedeki yaşam tarzını diğer bölgelerden ayırır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Nueva Andalucía bölgesinde, Puerto Banüs marinasına ve plajlarına yürüme mesafesinde konumlanmıştır. Bölge, golf sahalarına, restoranlara, alışveriş merkezlerine ve diğer kentsel olanaklara yakınlığıyla bilinir. Özellikle 7 metre deniz seviyesinden yüksekliği ve düz arazisi, konutun hem plaja hem de şehir merkezlerine erişimini kolaylaştırır.
Bu villa, büyük aileler veya misafir ağırlamayı sevenler için idealdir. Geniş yaşam alanları, çok sayıda yatak odası ve banyosuyla konforlu bir yaşam tarzı sunar. Özel havuzu ve bahçesi, açık hava etkinlikleri için uygun bir ortam sağlar. Ayrıca, araç sahipleri için birden fazla özel park yeri bulunmaktadır.
Proje, modern mimari çizgilerle tasarlanmış çift katlı bir villadır. Geleneksel İspanyol mimarisiyle modern unsurlar birleştirilmiştir. Özellikle çift yükseklikteki merkezi yaşam alanı ve esnek alt kat, sahiplerine kişiselleştirme imkanı tanır. Villanın dış cephesinde, tipik İspanyol yayları modern bir yorumla kullanılmıştır.
Bu proje, küçük ölçekli bir konut arayanlar veya sınırlı bütçeli alıcılar için uygun değildir. Ayrıca, çok katlı apartman yaşamını tercih edenler veya yoğun kentsel ortamı sevenler için ideal değildir. Geniş arazisi ve bakım gerektiren özellikleri, düşük bakımlı bir yaşam arayanlara hitap etmeyebilir.
Bu villa, büyük aileleri veya sık sık misafir ağırlayanları hedeflemektedir. İkinci bir konut olarak İspanya'da yaşamak isteyen veya yazlık ev arayan uluslararası alıcılar için uygundur. Golf tutkunları, yakındaki birçok golf sahasına yakınlığı nedeniyle bu villayı değerli bulacaktır. Aynı zamanda, Marbella'nın sosyal ve kültürel yaşamına yakın olmak ama aynı zamanda özel bir mülkte kalmak isteyenler için idealdir. İspanya'nın güneşli ikliminde yıl boyunca zaman geçirmek isteyen emekliler veya uzaktan çalışan profesyoneller için de çekici bir seçenektir.
Villa, yüksek kaliteli malzemeler ve işçilikle inşa edilmiştir. Mimari tasarım, simetri, oran ve tekrarlanan kemerlerle karakterizedir. Çift yükseklikteki merkezi yaşam alanı, cam panellerle çevrili olup iç mekanı doğal ışıkla doldurur. Mutfak, oturma odası ve yemek alanı açık konseptte tasarlanmış olup, ortada dikkati çeken bir ada bulunmaktadır. Yatak odaları, hepsi özel banyolu olacak şekilde mahremiyet göz önünde bulundurularak düzenlenmiştir. Alt kat, altı yatak odalı plan sekize çıkarılabilecek şekilde esnek bir yapıya sahiptir.
Villa, 3.450.000 Euro'dan başlayan fiyatlarla sunulmaktadır. Bu fiyat, bölgedeki benzer özelliklere sahip diğer lüks villalarla karşılaştırıldığında rekabetçidir. Fiyat, geniş arazi, yüksek kaliteli malzemeler ve Nueva Andalucía'nın prestijli konumu gibi faktörleri dikkate alır. Fiyat, villanın özelliklerine, tamamlanma durumuna ve piyasa koşullarına göre değişiklik gösterebilir.
Bu villa, Nueva Andalucía'nın enerjik ama aynı zamanda huzurlu atmosferinde günlük yaşamın keyfini çıkarmak isteyenler için tasarlanmıştır. Sabahları, doğu-güneydoğu yönlendirme sayesinde terasta kahvaltı etmek ve günün ilk ışıklarını izlemek mümkündür. Öğleden sonraları, özel havuzda yüzebilir veya Puerto Banüs'e kısa bir yürüyüşle ulaşabilirsiniz. Akşamüstleri, yakındaki golf sahalarında vakit geçirebilir veya Marbella'nın restoranlarında akşam yemeği yiyebilirsiniz. Bölgenin ılıman iklimi, yıl boyunca açık hava aktivitelerine olanak tanır.
Bu villa, Nueva Andalucía'da yer alır ve Marbella'nın en dengeli bölgelerinden biri olarak kabul edilir. Yakınlarında golf sahaları, okullar ve günlük altyapı bulunur, ancak şehir merkezinin sürekli hareketinden yeterli uzaklıktadır. Villanın bulunduğu konum, yürüyerek veya bisikletle ulaşılabilecek birçok olanak sunar. Örneğin, sadece 64 metre mesafede bir eczane, 353 metrede bir süpermarket ve 1.9 kilometrede bir hastane bulunmaktadır. Ayrıca, 10 farklı halk otobüsü hattının hizmet verdiği bölgede, toplu taşıma seçenekleri de mevcuttur.
Harita, Nueva Andalucía bölgesindeki villanın stratejik konumunu göstermektedir. Puerto Banüs marinası ve plajlarına yakınlığı, golf sahalarına erişimi ve Marbella'ya olan konumu öne çıkmaktadır. Ayrıca, çevredeki altyapı, yollar ve önemli noktalar da haritada görülmektedir. Bu harita, bölgenin coğrafi bağlamını ve villanın çevresiyle olan ilişkisini anlamak için bir rehber niteliğindedir.
Villa, Nueva Andalucía'da yer alır ve Marbella'nın batısında, Puerto Banüs'e yakın bir konumdadır. Bu bölge, Marbella şehir merkezine yakın olmasına rağmen daha sakin ve konut odaklı bir atmosfere sahiptir. Nueva Andalucía, Estepona ve diğer batı yönlü kasabalara da kolay erişim sağlar. Bölge, Marbella'nın lüks yaşam tarzının merkezindedir, ancak aynı zamanda daha yerel ve otantik bir his korunmasına olanak tanır.
Villa, plajlara, şehirlere, havaalanına ve golf sahalarına kolay erişim imkanı sunar. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banüs sadece 301 metre mesafededir. Diğer plajlar arasında Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ve Playa de Nagüeles (3.1 km) bulunur. Malaga-Costa del Sol Havaalanı 45 kilometre mesafededir. Golf severler için Los Naranjos Golf Kulübü (2.0 km), The Range golf dersleri (2.0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) gibi seçenekler yakın konumlardadır.
| Plaja Mesafe | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.856 saat güneş süresi ve 19.1°C'lik ortalama yıllık sıcaklıkla tipik Akdeniz iklimine sahiptir. Yaz aylarında sıcaklıklar 27°C'ye kadar çıkarken, kış aylarında 12°C'ye kadar düşer. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu 5 aylık bir yüzme sezonu vardır. Villanın deniz seviyesinden sadece 7 metre yükseklikte ve plaja doğru %0 eğimle düz bir arazide yer alması, iklimsel konforu artırır ve erişimi kolaylaştırır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Villa çevresinde, Blue Bayraklı plajlar dahil olmak üzere birkaç plaj bulunmaktadır. En yakın olanı Playa de Puerto Banüs (301 m) olup, diğerleri arasında Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ve Playa de Nagüeles (3.1 km) yer alır. Bölge, golf tutkunları için bir cennettir; Los Naranjos Golf Kulübü (2.0 km), The Range golf dersleri (2.0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) gibi prestijli sahalar yakın konumlardadır. Ayrıca, bölgede spor merkezleri, marinalar ve diğer rekreasyonel olanaklar da mevcuttur.
Kaynak: OpenStreetMap
Villa, Nueva Andalucía'da yer alır ve Marbella'nın batısında, Puerto Banüs'e yakın bir konumdadır. Bu bölge, Marbella şehir merkezine yakın olmasına rağmen daha sakin ve konut odaklı bir atmosfere sahiptir. Nueva Andalucía, Estepona ve diğer batı yönlü kasabalara da kolay erişim sağlar. Bölge, Marbella'nın lüks yaşam tarzının merkezindedir, ancak aynı zamanda daha yerel ve otantik bir his korunmasına olanak tanır.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 94 mm |
| Şubat | 12.2°C | 97 mm |
| Mart | 14.3°C | 85 mm |
| Nisan | 16.1°C | 56 mm |
| Mayıs | 18.1°C | 43 mm |
| Haziran | 22.3°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.7°C | 2 mm |
| Eylül | 23.0°C | 19 mm |
| Ekim | 19.1°C | 80 mm |
| Kasım | 15.1°C | 116 mm |
| Aralık | 12.5°C | 104 mm |
Düz
Ref: VL145928
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanyol emlak piyasası konusunda uzmanlaşmış bir emlak uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler kıyı bölgeleri hakkında derinlemesine bilgiye sahip olan Maiko, alıcıların doğru mülkü bulmalarına yardımcı olur. Konum, piyasa değeri, inşa kalitesi ve yaşanabilirlik temelinde teklifleri analiz eder ve satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
