Villa Los Arcos est un projet résidentiel situé à Nueva Andalucía, à Málaga. Cette villa indépendante s'étend sur un terrain de 2.273 m² avec une surface habitable de 1.038 m². L'architecture se caractérise par ses arcs répétés qui définissent l'identité de la propriété. La villa comprend 6 chambres et 7 salles de bain, avec la possibilité d'adapter l'espace inférieur pour 2 chambres supplémentaires. La conception intérieure met en valeur un espace de vie à double hauteur avec des baies vitrées qui inondent la pièce de lumière naturelle.
Nueva Andalucía se distingue d'autres zones de la Costa del Sol par son équilibre entre accessibilité et prestige. Contrairement au centre de Marbella, plus animé et touristique, ce quartier résidentiel offre une tranquillité appréciable tout en restant proche des attractions. Comparé à Estepona, plus à l'ouest, Nueva Andalucía bénéficie d'une localisation plus centrale et d'une offre de services plus étendue. Les propriétés comme 'Elegance in Nueva Andalucía' (à partir de 2.850.000€) partagent certains avantages de localisation mais offrent souvent moins d'espace extérieur. Les projets d'Estepona comme 'Acqua Gardens' (à partir de 418.800€) et 'Aby Upper' (à partir de 320.000€) présentent des options plus abordables mais avec moins de prestige et d'accès aux installations haut de gamme.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé à Nueva Andalucía, une zone résidentielle à l'ouest de Marbella. La propriété se trouve à proximité immédiate des installations et services urbains. La villa bénéficie d'une orientation sud-est, optimisant l'exposition au soleil. La localisation offre un accès direct aux parcours de golf et à la côte, tout en maintenant une distance appropriée des zones les plus animées de Marbella.
La villa répond aux besoins fonctionnels d'une résidence principale ou secondaire spacieuse. La distribution des chambres permet une flexibilité d'utilisation, avec la possibilité d'adapter les espaces selon les besoins. Les terraces extérieures et le jardin privé offrent des espaces de vie additionnels. La présence d'une piscine privée et de plusieurs espaces de stationnement répond aux exigences pratiques d'un logement haut de gamme dans cette région.
Le projet présente une structure architecturale déjà définie avec ses arcs caractéristiques et son agencement symétrique. L'espace inférieur reste à aménager selon les préférences des occupants, offrant une flexibilité dans la finalisation. La construction met en avant des techniques contemporaines avec une attention particulière à l'intégration entre intérieur et extérieur. L'état d'avancement permet une personnalisation des finitions tout en respectant l'ossature architecturale existante.
Le projet ne propose pas de service de conciergerie intégré. La propriété n'inclut pas d'accès à des installations communautaires comme des piscines partagées ou des centres sportifs. La localisation en milieu urbain implique une certaine exposition à l'activité environnante. La taille importante du terrain et de la construction demande un entretien régulier. La distribution intérieure actuelle nécessite une définition finale de l'espace inférieur.
Ce projet convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence spacieuse dans une zone bien desservie de la Costa del Sol. Les familles avec enfants trouveront avantageux la proximité d'écoles internationales comme la British International School à 4,2 km. Les amateurs de golf apprécieront l'accès rapide à plusieurs parcours prestigieux. Les personnes recherchant une résidence secondaire pour des séjours prolongés bénéficieront de l'équilibre entre accès aux loisirs et tranquillité. Les investisseurs considérant le marché haut de gamme de Marbella reconnaîtront la valeur durable d'une propriété de cette taille dans cette localisation.
La construction de la villa met en avant des matériaux et techniques contemporains avec une attention particulière à la durabilité. Les arcs architecturaux, élément central du projet, sont réalisés avec précision pour créer une identité visuelle cohérente. Les grandes baies vitrées garantissent une luminosité naturelle optimale tout en assurant une bonne isolation thermique. La distribution intérieure privilégie des espaces ouverts mais bien délimités, avec des transitions fluides entre les zones. Les salles de bain sont équipées de sanitaires de qualité supérieure et les surfaces sont conçues pour un entretien aisé.
Le prix de départ pour cette villa est fixé à 3.450.000 euros, ce qui la positionne dans le segment supérieur du marché de Nueva Andalucía. Cette tarification s'explique par la combinaison de la surface habitable généreuse (1.038 m²), la taille du terrain (2.273 m²), l'emplacement privilégié et la qualité architecturale. Les propriétés similaires dans cette zone se situent généralement entre 2.800.000 et 4.500.000 euros, selon les finitions et l'état d'aménagement.
Vivre dans cette villa à Nueva Andalucía implique une routine quotidienne marquée par la proximité des services et des loisirs. Les courses peuvent être effectuées à pied, avec une pharmacie et un supermarché à moins de 400 mètres. Les matinées débutent potentiellement par une baignade dans la piscine privée ou un café sur la terrase en profitant de l'ensoleillement matinal. Les après-midis peuvent être consacrés au golf, avec plusieurs parcours à moins de 3 kilomètres, ou à des détentes sur les plages proches. Le retour à la villa offre un espace protégé pour se ressourcer, loin de l'agitation touristique plus intense. La distribution des espaces permet à la fois des moments en famille et des réceptions, grâce aux zones de vie bien délimitées.
La villa bénéficie d'une position centrale dans Nueva Andalucía, offrant un accès équilibré entre vie urbaine et loisirs. Marbella se trouve à environ 5 kilomètres, permettant un accès facile à ses commerces et services. Puerto Banús, connu pour ses boutiques de luxe et son port, est situé à moins d'un kilomètre. Les communications routières permettent des déplacements fluides vers d'autres localités côtières. Les installations de santé sont représentées par un hôpital à 1,9 km et plusieurs pharmacies à proximité immédiate. Les écoles internationales, dont la British International School à 4,2 km, renforcent l'attrait pour les familles.
La villa se situe dans le quartier de Nueva Andalucía, à proximité immédiate de Puerto Banús et des parcours de golf réputés. La carte montre sa position privilégiée entre Marbella à l'est et Estepona à l'ouest. La propriété bénéficie d'un accès direct aux routes principales desservant la Costa del Sol, tout en étant préservée dans un environnement résidentiel calme.
Nueva Andalucía se positionne comme un quartier résidentiel de premier choix à l'ouest de Marbella, dans la province de Málaga. La localisation offre un équilibre entre accessibilité aux attractions touristiques et tranquillité résidentielle. La zone se trouve à mi-chemin entre le centre de Marbella (environ 5 km à l'est) et Estepona (environ 20 km à l'ouest). Cette position stratégique permet de profiter des deux villes sans subir leurs inconvénients respectifs.
La villa se trouve à 301 mètres de Playa de Puerto Banús, le plus proche accès à la mer. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar et Playa de Nagüeles se situent respectivement à 2,2 et 3,1 kilomètres. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est accessible à environ 45 kilomètres. Les installations de golf sont particulièrement représentées dans les environs immédiats, avec Golf Los Naranjos à 2 km, The Range golf lessons à 2 km et Real Club de Golf Las Brisas à 2,1 km. Les supermarchés et commerces quotidiens se trouvent à moins de 400 mètres à pied.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie de 3.856 heures d'ensoleillement annuel, créant un climat méditerranéen propice aux activités extérieures. La température moyenne annuelle s'établit à 19,1°C, avec des variations saisonnières modérées allant de 12°C en hiver à 27°C en été. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, période pendant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C. La villa, située à seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, profite d'une influence maritime qui modère les températures extrêmes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches incluent Playa de Puerto Banús à seulement 301 mètres, accessible rapidement à pied. Playa Canina Ventura del Mar, à 2,2 kilomètres, et Playa de Nagüeles à 3,1 kilomètres offrent également des options de baignade. La région est particulièrement reconnue pour ses installations golfiques, avec accès à Golf Los Naranjos (2 km), The Range golf lessons (2 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Les infrastructures sportives sont complétées par le Polideportivo San Pedro à 2,5 km, un Rocodromo à 3,2 km et un centre CrossFit à 3,5 km.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se positionne comme un quartier résidentiel de premier choix à l'ouest de Marbella, dans la province de Málaga. La localisation offre un équilibre entre accessibilité aux attractions touristiques et tranquillité résidentielle. La zone se trouve à mi-chemin entre le centre de Marbella (environ 5 km à l'est) et Estepona (environ 20 km à l'ouest). Cette position stratégique permet de profiter des deux villes sans subir leurs inconvénients respectifs.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL145928
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bien approprié. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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