Вілла розташована в Nueva Andalucía, престижному районі Марбельї. Це окрема вілла з 6 спальнями та 7 ванними кімнатами, що займає ділянку площею 2273 м². Загальна площа будівлі становить 1038 м², що пропонує просторі житлові приміщення. Архітектура вілли відрізняється симетрією та пропорцією, з арочними елементами, що створюють характерний вигляд. Подвійна висота вітальні та великі скляні поверхні забезпечують природне освітлення.
Nueva Andalucía займає унікальне положення в нерухомості Коста-дель-Соль, поєднуючи доступність до послуг Марбельї з відносною спокійністю. На відміну від проектів в Естепоні, таких як Acqua Gardens (від €418,800) та Aby Upper (від €320,000), вілла в Nueva Andalucía належить до преміального сегменту з відповідною вартістю. Порівняно з іншими проектами в тій самій місцевості, як Elegance in Nueva Andalucía (від €2,850,000), ця вілла пропонує більшу площу як будівлі, так і ділянки. Район Nueva Andalucía відомий своїми полями для гольфу, що відрізняє його від більш прибережних зон. Водночас, на відміну від центральних районів Марбельї, тут менше щільність забудови, що забезпечує більше приватності. Інфраструктура района добре розвинена, включаючи міжнародні школи, такі як British International School (4.2 км), що робить його привабливим для сімей з дітьми.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла знаходиться в Nueva Andalucía, західній частині Марбельї, на висоті 7 метрів над рівнем моря. Район відомий своїми полями для гольфу та близькістю до узбережжя. Відстань до пляжу Puerto Banús становить всього 301 метрів. Локація поєднує доступність до міських послуг з відокремленим характером житлової зони.
Вілла задовольняє потреби у просторому сімейному житлі з можливістю гнучкого планування. Шість запланованих спалень, кожна з власною ванною кімнатою, забезпечують комфорт для великих родин або для прийому гостей. Нижній рівень пропонує можливість додаткового облаштування залежно від потреб мешканців. Закритий басейн та сад створюють приватний простір для відпочинку.
Проект вілли знаходиться на стадії реалізації з чітко визначеною архітектурною концепцією. Конструкція базується на симетричній структурі з арочними елементами, що є визначальною рисою проекту. Подвійна висота вітальні та велика площа скління вже передбачені в проекті, що гарантує характерний вигляд та просторові відчуття в інтер'єрі.
Вілла не пропонує спільних зон чи послуг, оскільки це окремий будинок. Відсутні спільні басейни, фитнес-зони або охороняємі комплекси, які характерні для закритих житлових комплексів. Проект не включає меблювання чи обладнання, що потребує додаткових інвестицій після придбання. Ділянка має фіксований розмір без можливості розширення.
Ця вілла пасує сім'ям, що шукають просторе житло в престижному районі з доступом до гольфу та пляжів. Вона підходить для тих, хто цінує архітектурну виразність та можливість індивідуального планування простору. Наявність 6-8 спалень робить її придатною для великих сімей або для використання як другої резиденції з можливістю приймати гостей. Розташування в Nueva Andalucía, недалеко від Марбельї, дозволяє насолоджуватися інфраструктурою міста, водночас залишаючись у відносно спокійній зоні. Для любителів гольфу близькість до кількох відомих полів буде додатковою перевагою. Вілла також може цікавити інвесторів, які шукають преміальну нерухомість на Коста-дель-Соль з потенціалом зростання вартості.
Архітектура вілли базується на симетричних принципах з арочними елементами, що створюють характерний вигляд. Центральна вітальна зона з подвійною висотою стелі та великими скляними поверхнями забезпечує природне освітлення простору. Конструкція вже передбачає використання якісних будівельних матеріалів, що гарантують довговічність та енергоефективність. Система планування дозволяє гнучко використовувати простір, адаптуючи його під потреби власника. Кухня з величезним островом слугує центральним елементом відкритої зони, не домінуючи при цьому над загальним дизайном. Закриті тераси з навісами виконані з матеріалів, стійких до середземноморського клімату, що забезпечує їх довговічність. Усі спальні запроектовані з власними ванними кімнатами, що підвищує комфорт та приватність.
Вартість вілли становить від €3,450,000, що відображає її розташування в престижному районі Nueva Andalucía та великі розміри ділянки та будівлі. Ціна включає земельну ділянку площею 2273 м² та будівлю площею 1038 м² з базовою внутрішньою обробкою. Вартість може змінюватися залежно від вибраних матеріалів для внутрішньої обробки та додаткових опцій. Цінова категорія відповідає преміальній нерухомості в цьому регіоні, з огляду на розмір, якість будівництва та локацію.
Щоденний ритм життя у цій віллі поєднує комфорт внутрішнього простору з зовнішніми можливостями для відпочинку. Вранці мешканці можуть насолоджуватися сніданком у кухні-вітальні з виходом на терасу, де природне світло через великі вікна створює приємну атмосферу. Після обіду можливий відпочинок біля приватного басейну або прогулянка до найближчого пляжу, що знаходиться в межах кількох хвилин їзди. Ввечері можна відвідати місцеві ресторани або залишитися вдома, де закрита тераса з навісом служить другою зоною для відпочинку. Наявність декількох спалень дозволяє кожному члену родини мати власний простір. Планування зони дозволяє легко поєднувати сімейне життя з прийомом гостей.
Життя в Nueva Andalucія забезпечує доступ до широкого спектра послуг та можливостей для відпочинку. Протягом кількох хвилин можна дістатися до ресторанів, магазинів, аптек та інших повсякденних послуг. Найближчий супермаркет знаходиться на відстані 353 метрів, а аптека - всього 64 метри від вілли. Для любителів гольфу в безпосередній близькості (2-2.1 км) розташовані відомі поля, такі як Golf Los Naranjos та Real Club de Golf Las Brisas. Пляжі, включаючи Playa de Puerto Banús, знаходяться в межах 3 кілометрів. Марбелья з її широкою інфраструктурою, міжнародними школами та медичними закладами розташована на короткій відстані, що робить цю локацію зручною для постійного проживання сімей з дітьми.
Мапа відображає розташування вілли в Nueva Andalucía, недалеко від Марбельї. Об'єкт знаходиться в безпосередній близькості до пляжу Puerto Banús та гольф-клубів. На мапі видно переваги розташування щодо ключових об'єктів інфраструктури, включаючи ресторани, магазини та медичні заклади. Район характеризується спланованою забудовою з великими ділянками та зеленими зонами.
Nueva Andalucía розташована на захід від Марбельї, що робить її частиною знаменитого "Золотого трикутника" разом із Марбельєю та Бенагавісом. Цей район відомий своїми елітними віллами, полями для гольфу та близькістю до Середземного моря. Стратегічне положення дозволяє легко дістатися як до центру Марбельї, так і до інших міст Коста-дель-Соль, таких як Естепона. Відносна відокремленість від центру Марбельї забезпечує спокійнішу атмосферу, водночас зберігаючи доступ до всіх міських послуг та розваг.
Вілла має зручне розташування щодо ключових об'єктів. Найближчий пляж Playa de Puerto Banús знаходиться на відстані 301 метрів, тоді як інші популярні пляжі, такі як Playa Canina Ventura del Mar та Playa de Nagüeles, розташовані відповідно на 2.2 км та 3.1 км. Луксманний порт Puerto Deportivo José Banus віддалений на 0.7 км. Найближчі поля для гольфу - Golf Los Naranjos (2.0 км), The Range golf lessons (2.0 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Міжнародний аеропорт Малага знаходиться на відстані 45 км, що робить його доступним приблизно за 30-40 хвилин їзди. Найближчий супермаркет знаходиться на відстані 353 метрів, а лікарня - 1.9 км від вілли.
| Відстань до моря | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат в Nueva Andalucía характеризується м'якими зимами та теплим літом, із середньорічною температурою 19.1°C. Середня температура коливається від 12°C взимку до 27°C влітку. Річна кількість сонячних годин становить близько 3856, що забезпечує достатньо сонячного світла протягом усього року. Период для купання триває 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Вілла знаходиться на висоті 7 метрів над рівнем моря з практично рівною поверхнею (нахил 0.0%), що полегшує пересування територією. Такий клімат дозволяє насолоджуватися відкритими просторами та активним відпочинком протягом більшої частини року.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
У безпосередній близькості від вілли знаходиться кілька визначних пляжів. Playa de Puerto Banús, віддалений всього на 301 метр, є одним з найвідоміших пляжів регіону. Також в районі доступні інші пляжі, такі як Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) та Playa de Nagüeles (3.1 км). Для любителів гольфу Nueva Andalucía пропонує доступ до преміальних полів, включаючи Golf Los Naranjos (2.0 км), The Range golf lessons (2.0 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Також неподалік знаходяться спортивні центри, такі як Polideportivo San Pedro (2.5 км) та CrossFit Marbella (3.5 км). Марина Puerto Deportivo José Banus, розташована на відстані 0.7 км, пропонує можливість для яхтингу та водного відпочинку.
Джерело: OpenStreetMap
Nueva Andalucía розташована на захід від Марбельї, що робить її частиною знаменитого "Золотого трикутника" разом із Марбельєю та Бенагавісом. Цей район відомий своїми елітними віллами, полями для гольфу та близькістю до Середземного моря. Стратегічне положення дозволяє легко дістатися як до центру Марбельї, так і до інших міст Коста-дель-Соль, таких як Естепона. Відносна відокремленість від центру Марбельї забезпечує спокійнішу атмосферу, водночас зберігаючи доступ до всіх міських послуг та розваг.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.2°C | 97 mm |
| Березень | 14.3°C | 85 mm |
| Квітень | 16.1°C | 56 mm |
| Травень | 18.1°C | 43 mm |
| Червень | 22.3°C | 11 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.7°C | 2 mm |
| Вересень | 23.0°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.5°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL145928
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко - експерт з нерухомості, який спеціалізується на іспанському ринку житла. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знаходити відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для проживання, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
