Táto vila sa nachádza v Nuevej Andalúcii, prestížnej rezidenčnej oblasti západne od Marbelly. Projekt pozostáva z dvojpodlažnej samostatne stojacej vily na pozemku o rozlohe 2 273 m², s obytnou plochou 1 038 m². Vila má 6 spální a 7 kúpeľní, s možnosťou rozšírenia na 8 spální využitím dolného levelu. Architektúra sa vyznačuje symetriou a proporciou, s centrálnym obývacím priestorom s dvojitou výškou a charakteristickými oblúkmi, ktoré dávajú domu identitu. Polyfunkčný prízemný priestor môže byť prispôsobený podľa potrieb majiteľa.
V porovnaní s podobnými projektami v Nuevej Andalucii, ako je "Elegance" s cenou od €2,850,000, táto vila ponúka väčšiu obytnú plochu (1 038 m² oproti štandardným 700-900 m²) a rozsiahlejší pozemok (2 273 m²). Vzhľadom k lokalite v bezprostrednej blízkosti Puerto Banús je cenovo výhodnejšia ako priamomorské vily v tejto oblasti, ktoré často presahujú €5,000,000. V porovnaní s projektmi v Estepona, ako sú "Acqua Gardens" (od €418,800) a "Aby Upper" (od €320,000), predstavuje táto vila vyššiu cenovú kategóriu, ale odráža to vyššiu prestíž lokality a rozsiahlejšie vybavenie. Zatiaľ čo projekty v Estepona často ponúkajú modernejšie štruktúry, vila v Nuevej Andalucii kombinuje tradičné architektonické prvky s moderným riešením priestoru. Z hľadiska vybavenosti a prístupu k službám je Nueva Andalucía vyváženejšou lokalitou s lepšou dostupnosťou škôl, zdravotníckych služieb a golfových ihrísk v porovnaní s novšími rezidenčnými oblasťami východnejšie od Marbelly. Pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi mestským životom a súkromím, ponúka táto lokalita lepšie podmienky ako izolované rezidenčné komplexy v okolitých oblastiach.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v urbanizovanej časti Nuevej Andalucie, v bezprostrednej blízkosti Puerto Banús. Lokalita ponúka rovnováhu medzi mestskými vybavenosťami a súkromím. V susedstve sa nachádzajú luxusné rezidencia, golfové ihriská a komerčné centrá. Projekt je situovaný vo vzdialenosti 301 metrov od pláže Playa de Puerto Banús a poskytuje tak priamy prístup k pobrežiu.
Dispozícia vily je navrhnutá s dôrazom na flexibilitu a súkromie. Šesť spální s vlastnými kúpeľňami poskytuje dostatočný priestor pre väčšie rodiny alebo pre hostí. Centrálny obývací priestor s dvojitou výškou vytvára priestornú hlavnú obytnú zónu. Kuchyňa, jedáleň a obývacia izba sú otvorené, ale dobre definované, čo podporuje spoločenský život pri zachovaní funkčných zón.
Vila Los Arcos je projekt novostavby s už vyriešenou architektúrou. Konštrukcia využíva klasické prvky ako sú oblúky, kombinované s moderným prístupom k priestoru a svetlu. Dolné podlažie je pripravené na flexibilné využitie podľa potrieb budúceho majiteľa. Projekt bol navrhnutý tak, aby vyhovoval súčasnym štandardom bývania pri zachovaní nadčasového charakteru.
Projekt nie je vhodný pre záujemcov hľadajúcich menšie bývanie s nízkymi údržbovými nákladmi. Vzhľadom na veľkosť pozemku a domu vyžaduje pravidelnú údržbu. Lokalita nie je izolovaná, čo môže byť nevýhodou pre tých, ktorí hľadajú absolútne súkromie a ticho. Vila neponúka výhľad na more z hlavných obytných priestorov vzhľadom na rovinatý terén a mestskú zástavbu.
Tento projekt je vhodný pre rodiny hľadajúce priestorné sídlo v jednej z najprestížnejších lokalít Costa del Sol. Šesť spální a sedem kúpeľní poskytuje dostatok priestoru pre viacgeneračné rodiny alebo pre tých, ktorí často hostia priateľov a rodinu. Blízkosť medzinárodných škôl (British International School na 4,2 km) robí projekt atraktívnym pre rodiny so školopovinnými deťmi. Golfová lokalita ocenia hráči, ktorí chcú mať prístup k viacerým špičkovým ihriskám v pešej vzdialenosti. Tí, ktorí hľadajú druhý domov v Španielsku s možnosťou celoročného užívania, ocenia rovnováhu medzi mestským vybavením a súkromnou záhradou. Projekt tiež vyhovuje tým, ktorí preferujú bezprostrednú blízkosť k moru, plážam a živému mestskému životu Puerto Banús. Pre záujemcov o dlhodobú investíciu do španielskeho nehnuteľnostného trhu predstavuje túto vilu stabilnú hodnotu v jednej z najžiadanejších oblastí Marbelly.
Využité materiály a techniky v projekte Los Arcos sú zamerané na trvácnosť a nadčasový vzhľad. Architektúra sa opiera o symetriu a proporciu, s charakteristickými oblúkmi vytvorenými z tradičných materiálov. Centrálny obývací priestor s dvojitou výškou je vybavený veľkoformátovými sklenými plochami, ktoré zaisťujú prirodzené osvetlenie z oboch strán. Kuchynská linka je navrhnutá ako výrazný centrálny prvok bez dominance priestoru. Spálne majú vlastné kúpeľne, ktoré sú vybavené modernými sanítarnymi prvkami s dôrazom na funkčnosť. Vonkajšie terasy a pavilón využívajú odolné materiály vhodné pre stredomorské podnebie, vrátane protiklzných povrchov a materiálov odolných voči slnečnému žiareniu. Bazén a vonkajšie plochy sú dimenzované tak, aby poskytovali použiteľný priestor nielen na prezentáciu. Konštrukčné riešenia zohľadňujú energetickú efektívnosť a tepelnú izoláciu prispôsobenú miestnym klimatickým podmienkam. Súkromné parkovacie miesta pre viacero vozidiel sú integrované do celkového dizajnu pozemku.
Cena vily začína na €3,450,000, čo odráža jej veľkosť, lokalitu a štandard vybavenia. Vzhľadom k rozmeru pozemku (2 273 m²) a obytného priestoru (1 038 m²) predstavuje konkurencieschopnú ponuku v porovnaní s podobnými projektmi v oblasti Nueva Andalucía. Cena zahŕňa 6 spální a 7 kúpeľní, s možnosťou úprav v dolnom levelu. Finálna cena sa môže odvíjať od finálnej konfigurácie interiérov a výberu materiálov. Porovnanie s okolitými projektami, ako je Elegance v Nuevej Andalúcii (od €2,850,000), ukazuje, že táto vila sa nachádza v strednej až vyššej cenovej kategórii pre túto lokalitu.
Táto vila poskytuje priestor pre komplexný životný štýl v jednej z najprestížnejších štvrtí Marbelly. Deň môže začínať raňajkami vo vonkajšom pavilóne s výhľadom na súkromnú záhradu a bazén. Vďaka juhovýchodnej orientácii majú terasy slnko počas väčšiny dňa. Obytné priestory sú navrhnuté pre súkromný rodinný život aj pre spoločenské podujatia. Mestské vybavenosti sú v pešej vzdialenosti, čo uľahčuje každodenný život. Nákupy možno vykonať v supermarketi vzdialenom 353 metrov, zatiaľ čo reštaurácie a kaviarne sú dostupné v rámci 2-kilometrového polomeru. Golfoví nadšenci majú prístup k niekoľkým špičkovým ihriskám v okolí. Večer možno tráviť v súkromí záhrady alebo preskúmať živý nočný život Puerto Banús vzdialeného len 700 metrov. Rodiny s deťmi ocenia blízkosť medzinárodných škôl a športových zariadení. Usporiadanie priestorov umožňuje oddelenie denných a nočných zón, čo podporuje harmonický domový chod.
Lokalita vily poskytuje vyvážený prístup k mestskému životu a prírodným aktivitám. V pešej vzdialenosti (do 2 km) sa nachádza 70 reštaurácií, 4 lekárne, 4 banky a 10 kaviarní, čo zaisťuje bohatý mestský život bez nutnosti použitia auta. Zdravotnícke služby sú zastúpené blízkym nemocnicom (1,9 km) a lekárňou (64 m). Rodiny s deťmi ocenia prístup k medzinárodnému vzdelávaniu v British International School (4,2 km) a The International School of Estepona (7,5 km). Športové aktivity možno vykonávať v blízkych športových centrách ako Polideportivo San Pedro (2,5 km) alebo špecializovaných zariadeniach ako CrossFit Marbella (3,5 km). Pre každodenné nákupy slúži supermarket vzdialený 353 metrov. Mestská doprava je zabezpečená 10 linkami MHD s 50 zastávkami v okolí. Oblastná kultúra je oživená 32 miestnymi sviatkami ročne, ktoré ponúkajú možnosť zapojiť sa do miestnych tradícií a komunitného života. Vzdialenosť od centra Marbelly zaisťuje dostupnosť všetkých služieb pri zachovaní miernych odstupu od najrušnejších častí.
Mapa zobrazuje polohu vily v kontexte klasickej rezidenčnej oblasti Nueva Andalucía. Modrá čiara označuje pobrežie s Playou de Puerto Banús v bezprostrednej blízkosti. Zelené plochy predstavujú golfové ihriská obklopujúce lokalitu. Žlté značky označujú kľúčové vybavenosti vrátane nemocnice, škôl a obchodov. Cervenej trasy ukazujú hlavné dopravné koridory smerujúce k Marbelle a letisku Málaga.
Nueva Andalucía je rezidenčná oblasť situovaná západne od Marbelly, v srdci regiónu Costa del Sol. Táto lokalita je strategicky umiestnená medzi mestami Marbella a Estepona, čo zaisťuje jednoduchý prístup k službám oboch miest. Vzhľadom k svojej pozícii ponúka Nueva Andalucía vyvážený prístup k mestskému životu Puerto Banús a zároveň k golfovým ihriskám a prírodným oblastiam. V porovnaní s centrom Marbelly poskytuje väčšie súkromie a kľudnejšie prostredie, pričom zachováva všetky výhody mestského vybavenia. Okolitý región zahŕňa turistické centrá ako Marbella (5-10 minút autom), San Pedro Alcántara (5 minút) a prímorské letoviská s plážami a reštauráciami.
Strand Playa de Puerto Banús sa nachádza len 301 metrov od vily, čo umožňuje každodenné návštevy pláže pešo. Ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) sú tiež ľahko dostupné. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 45 km, čo predstavuje približne 30-40 minút cesty autom. Alternatívne letisko Gibraltar je vzdialené 52 km. Golfovým nadšencom ponúka lokalita prístup k trom špičkovým ihriskám: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Medzinárodné školy sú dostupné v rámci 7,5 km, pričom British International School sa nachádza len 4,2 km od vily. Pre cestovanie po oblasti je k dispozícii 10 liniek verejnej dopravy s 50 zastávkami v okolí. Súkromná jachtaREŇ Puerto Deportivo José Banus je vzdialená 0,7 km, čo je ideálne pre majiteľov lodí.
| Vzdialenosť k moru | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa vyznačuje stabilným stredomorským podnebím s ročným priemerom 3 856 slnečných hodín. Priemerná ročná teplota dosahuje 19,1°C s dennými teplotami v rozmedzí 12-27°C počas celého roka. Vila je situovaná v nadmorskej výške 7 metrov, čo zaisťuje mierny mikroklima bez extrémnych výkyvov. Rovinatý terén (0,0% sklonu k moru) uľahčuje pohyb v okolí a je vhodný pre všetky vekové kategórie. Plávacia sezóna trvá 5 mesiacov, kedy je teplota vody vyššia ako 20°C. Juhovýchodná orientácia vily zaisťuje optimálne využitie slnečného svetla počas dňa, najmä na terasách a vo vonkajších priestoroch. Nízka nadmorská výška a blízkosť mora prispievajú k miernym zimám a príjemným letám bez extrémnych horúčav, ktoré môžu ovplyvniť vnútrozemie. Klimatické podmienky sú vhodné pre celoročné bývanie s možnosťou vonkajších aktivít počas väčšiny roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšia pláž Playa de Puerto Banús sa nachádza len 301 metrov od vily, poskytujúc priamy prístup k moru. Táto pláž je známa svojim jemným pieskom a crystal čistou vodou. V okolí sa nachádzajú ďalšie kvalitné pláže vrátane Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km), ktoré patria medzi najlepšie v oblasti. Golfový komplex je zastúpený tromi špičkovými ihriskami v okolí: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Real Club de Golf Las Brisas, všetky vzdialené približne 2 km. Pre športové aktivity sú v okolí k dispozícii športové centrá ako Polideportivo San Pedro (2,5 km) a špecializované zariadenia ako CrossFit Marbella (3,5 km). Vodné športy možno praktizovať v blízkosti jachtárskych prístavov Puerto Deportivo José Banus (0,7 km). Okolitá príroda ponúka možnosti na turistiku a cyklistiku s výhľadmi na Stredozemné more a okolitú krajinu.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je rezidenčná oblasť situovaná západne od Marbelly, v srdci regiónu Costa del Sol. Táto lokalita je strategicky umiestnená medzi mestami Marbella a Estepona, čo zaisťuje jednoduchý prístup k službám oboch miest. Vzhľadom k svojej pozícii ponúka Nueva Andalucía vyvážený prístup k mestskému životu Puerto Banús a zároveň k golfovým ihriskám a prírodným oblastiam. V porovnaní s centrom Marbelly poskytuje väčšie súkromie a kľudnejšie prostredie, pričom zachováva všetky výhody mestského vybavenia. Okolitý región zahŕňa turistické centrá ako Marbella (5-10 minút autom), San Pedro Alcántara (5 minút) a prímorské letoviská s plážami a reštauráciami.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| Apríl | 16.1°C | 56 mm |
| Máj | 18.1°C | 43 mm |
| Jún | 22.3°C | 11 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL145928
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh s byvaním. Hlboká znalosť oblastí Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónov mu pomáha kupujúcim nájsť vhodnú nehnuteľnosť. Analyzuje ponuku na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality stavby a životných podmienok a poskytuje počas celého procesu nákupu čestné, datami podložené poradenstvo.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
