Villa Los Arcos představuje luxusní samostatně stojící vilu v oblíbené oblasti Nueva Andalucía na pobřeží Costa del Sol. S pozemkem o rozloze 2.273 m² a zastavěnou plochou 1.038 m² nabízí tato moderní vila 6-8 ložnic a 7 koupelen. Architektura stavby je charakterizována symetrií, proporcemi a opakujícími se oblouky, které dávají domu jeho jedinečnou identitu. Vila se nachází v těsné blízkosti Puerto Banús a je obklopena vybaveností, včetně golfových hřišť, pláží a městských služeb, které jsou v docházkové vzdálenosti.
Villa Los Arcos se v kontextu nové výstavby v oblasti Costa del Sol vyznačuje kombinací prostoru, prestižní lokality a architektonické kvality. Ve srovnání s projektem "Elegance in Nueva Andalucía", jehož ceny začínají na 2.850.000 eur, nabízí Villa Los Arcos větší zastavěnou plochu a pozemek, což ospravedlňuje vyšší základní cenu. Na rozdíl od projektů v Estepona, jako jsou "Acqua Gardens" (od 418.800 eur) a "Aby Upper" (od 320.000 eur), které představují spíše bytové jednotky v rezidenčních komplexech, nabízí Villa Los Arcos exkluzivitu samostatně stojící vily s velkým soukromým pozemkem. Nueva Andalucía jako lokalita poskytuje vyváženější nabídku služeb a rekreačních možností ve srovnání s novějšími rozvíjejícími se oblastmi na západním pobřeží. Zároveň si zachovává klidnější atmosféru než přímo v centru Marbella, což z ní činí atraktivní kompromis mezi přístupností služeb a rezidenčním charakterem. Investiční potenciál lokality je posilován stabilní poptávkou po nemovitostech v této prestižní oblasti Marbelly.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila je strategicky situována v Nueva Andalucía, jen 301 metrů od prestižní marinu Puerto Banús. Nachází se v urbánním prostředí s kompletní občanskou vybaveností v dosahu chůze. Poloha zajišťuje snadný přístup k plážím, golfovým hřištím a obchodním centrům, přičemž je dostatečně vzdálená od centra, aby se vyhnula rušnému provozu. Lokalita představuje ideální rovnováhu mezi přístupností a klidem.
Villa splňuje požadavky na prostorné rodinné bydlení s možností individuálního uspořádání. Flexibilita spodního patra umožňuje přizpůsobit dispozici podle potřeb obyvatel, ať už jde o domácí kancelář, fitness zónu nebo další ložnice. Všechny ložnice mají en-suite koupelny a jsou orientovány s ohledem na soukromí. Velký obývací prostor s dvojitou výškou stropu vytváří pocit prostornosti a propojuje interiér s exteriérem.
Projekt se nachází ve stádiu výstavby s architektonicky vyřešenou strukturou. Hlavní konstrukční prvky jsou již definovány, včetně charakteristických oblouků a symetrického uspořádání. Půdorys nabízí flexibilitu v dokončení spodní úrovně, která může být přizpůsobena podle individuálních požadavků majitele. Výstavba probíhá podle plánu s využitím moderních stavebních technologií a materiálů.
Projekt nenabízí přímý výhled na moře z hlavních obytných prostor, přestože je v blízkosti pobřeží. Nezahrnuje automatické klimatizační systémy v základní ceně. Vila neobsahuje vybavení pro osoby s omezenou mobilitou, jako jsou výtahy nebo rampy. Projekt neobsahuje komunitní vybavenost jako sdílené bazény nebo rekreační zóny, které jsou běžné v rezidenčních komplexech.
Villa Los Arcos je vhodná pro rodiny nebo jednotlivce, kteří hledají prostorné bydlení v prestižní lokalitě s kompletní občanskou vybaveností. Ideální pro ty, kdo oceňují blízkost golfových hřišť a pláží. Projekt splňuje požadavky zájemců o druhý domov ve Španělsku s možností celoročního využití. Vhodný i pro ty, kdo plánují částečný přestěhování do Španělska a vyžadují zázemí pro práci na dálku díky flexibilním prostorám. Lokalita je atraktivní pro milovníky aktivního života, kteří chtějí mít sportovní aktivity a rekreační možnosti v těsné blízkosti. Díky možnosti individuálního uspořádání prostorů je projekt vhodný i pro ty, kdo chtějí vytvořit personalizované bydlení přesně podle svých představ.
Architektura vily kombinuje moderní design s tradičními prvky, zejména charakteristickými oblouky. Hlavní obývací prostor s dvojitou výškou stropu a prosklenými stěnami z obou stran maximalizuje přirozené světlo a propojuje interiér s exteriérem. Kvalitní materiály jsou použity v konstrukčních prvcích i povrchových úpravách. Podlahové vytápění je navrženo v hlavních obytných prostorách pro celoroční komfort. Okna a dveře s vysokou tepelnou izolací zajišťují energetickou efektivnost. Koupelny jsou navrženy s kvalitními sanitárními armaturami a moderními obklady. Kuchyňský ostrov funguje jako ústřední prvek otevřeného prostoru bez dominance. Exteriér je navržen s důrazem na funkčnost, s jasnými přechody mezi terasami, trávníkem a zastřešeným pavilonem sloužícím jako druhý obývací prostor.
Vila Los Arcos je v nabídce od 3.450.000 eur. Tato základní cena zahrnuje dokončenou stavbu podle architektonického návrhu s 6 ložnicemi a 7 koupelnami. Cenová variabilita může ovlivnit volba dokončení spodní úrovně, kde je možnost vytvořit až 8 ložnic. Další faktory ovlivňující konečnou cenu zahrnují výběr povrchových úprav, instalaci chytrých domácích systémů, vybavení kuchyně a další personalizaci. Vzhledem k lokalitě a velikosti pozemku představuje projekt konkurenceschopnou nabídku ve srovnání s podobnými vilami v Nueva Andalucía.
Denní život ve Ville Los Arcos probíhá v rytmu mediteránního životního stylu s důrazem na pohodlí a dostupnost služeb. Ráno lze využít jihovýchodní orientaci terasy pro snídani se sluncem. Následně lze vydat na procházku do Puerto Banús pro nákupy nebo kávu, vzdálenou jen několik minut chůze. Dopoledne lze strávit na jednom z nedalekých golfových hřišť, zatímco odpoledne nabízí možnost relaxace u soukromého bazénu nebo návštěvu pláže. Večer je možné využít bohatou nabídku místních restaurací v docházkové vzdálenosti. Díky množství služeb v okolí není nutné denně používat auto pro základní potřeby. Tato kombinace městského pohodlí a soukromí vytváří ideální prostředí pro trvalé bydlení i rekreační pobyt.
Nueva Andalucía nabízí dokonale vyváženou životní úroveň s dostupností všech potřebných služeb. V docházkové vzdálenosti se nachází 70 restaurací, 10 kaváren, 4 banky a 4 lékárny. Zdravotnická služba je zajištěna nemocnicí vzdálenou 1,9 km. Pro nákupy potravin slouží supermarket 353 metrů od vily. Oblast je vybavena rozsáhlou sítí cyklostezek a chodníků, což usnadňuje pěší a cyklistickou dopravu. Pro děti je v dosahu několik mezinárodních škol, včetně British International School ve vzdálenosti 4,2 km. Dopravní dostupnost je zajištěna 10 linkami veřejné dopravy s 50 zastávkami v okolí, což umožňuje pohodlné cestování bez nutnosti vlastního vozidla pro každodenní potřeby.
Mapa ukazuje strategickou polohu vily Los Arcos v srdci Nueva Andalucía. Vila se nachází jen několik set metrů od jachtařského přístavu Puerto Banús, což je vidět na mapě jako výrazná infrastruktura. V bezprostřední blízkosti jsou vyznačena tři hlavní golfová hřiště, která tvoří charakteristický rys této oblasti. Mapa také ilustruje blízkost pláží a městské infrastruktury, které jsou v dosahu chůze.
Vila Los Arcos se nachází v rezidenční oblasti Nueva Andalucía, která je součástí města Marbella. Tato lokalita je strategicky pozicována západně od centra Marbella, což zajišťuje klidnější prostředí při zachování snadného přístupu do města. Nueva Andalucía je známá jako "golfové údolí" Marbelly kvůli koncentraci golfových hřišť. Oblast je vzdálena přibližně 5 km od centra Marbella a 3 km od San Pedro Alcántara. Díky své poloze nabízí snadný přístup k pobřežní promenádě, nákupním centerům a kulturním zařízením Marbelly, zatímco udržuje rezidenční charakter s dostatkem zeleně a otevřených prostor.
Vila Los Arcos vyniká vynikající dostupností klíčových služeb a rekreačních možností. Nejbližší pláž Playa de Puerto Banús je vzdálena pouhých 301 metrů. Další kvalitní pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) jsou snadno dostupné. Golfová hřiště Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas a The Range golf lessons jsou všechny v dosahu 2 km. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 45 km, cesta trvá přibližně 30-40 minut. Mezinárodní školy, supermarkety a zdravotnická zařízení jsou v docházkové vzdálenosti. Marina Puerto José Banús pro jachtařské potřeby se nachází 0,7 km od vily.
| Vzdálenost k pláži | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita vily se nachází ve výšce 7 metrů nad mořem s téměř nulovým sklonem k moři, což usnadňuje přístup k plážím. Klima je typicky středomořské s průměrnou roční teplotou 19,1°C a teplotním rozmezím 12-27°C během roku. Ročně zde svítí slunce 3.856 hodin, což zaručuje hojnost denního světla a příznivé podmínky pro venkovní aktivity. Koupací sezóna trvá 5 měsíců, kdy teplota vody dosahuje minimálně 20°C. Jihovýchodní orientace vily zajišťuje optimální oslunění během dopoledních hodin a chrání interiéry před přehříváním v odpoledních hodinách. Relativně rovinatý terén v kombinaci s mírným přímořským prouděním vzduchu přispívá k příjemnému klimatu po celý rok.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Oblast nabízí přístup k několika vysoce kvalitním plážím v těsné blízkosti. Playa de Puerto Banús, vzdálená jen 301 metrů, představuje vlajkovou pláž s modrou vlajkou, která zaručuje vysokou kvalitu vody a služeb. V okolí se nachází tři vyhlášená golfová hřiště: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), která hostí mezinárodní turnaje. Sportovní vyžití zajišťuje více než 10 sportovních center v okolí, včetně Polideportivo San Pedro (2,5 km), horolezecké stěny Rocodromo (3,2 km) a CrossFit Marbella (3,5 km). Pro vodní sporty slouží marina Puerto Deportivo José Banús (0,7 km), zatímco pozemní sporty lze provozovat na místních sportovištích s kompletním vybavením. Elektromobily lze dobíjet na nedaleké stanici Marbella Supercharger (2,8 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Vila Los Arcos se nachází v rezidenční oblasti Nueva Andalucía, která je součástí města Marbella. Tato lokalita je strategicky pozicována západně od centra Marbella, což zajišťuje klidnější prostředí při zachování snadného přístupu do města. Nueva Andalucía je známá jako "golfové údolí" Marbelly kvůli koncentraci golfových hřišť. Oblast je vzdálena přibližně 5 km od centra Marbella a 3 km od San Pedro Alcántara. Díky své poloze nabízí snadný přístup k pobřežní promenádě, nákupním centerům a kulturním zařízením Marbelly, zatímco udržuje rezidenční charakter s dostatkem zeleně a otevřených prostor.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.2°C | 97 mm |
| Březen | 14.3°C | 85 mm |
| Duben | 16.1°C | 56 mm |
| Květen | 18.1°C | 43 mm |
| Červen | 22.3°C | 11 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.7°C | 2 mm |
| Září | 23.0°C | 19 mm |
| Říjen | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL145928
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na nemovitosti specializovaný na španělský realitní trh. S hlubokými znalostmi Costa del Sol, Costa Blanca a dalších populárních pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít správnou nemovitost. Analyzuje nabídku na základě lokality, tržní hodnoty, stavební kvality a životní úrovně a poskytuje upřímné, daty podložené rady během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
