Vila Los Arcos predstavlja ekskluzivni projekat odvojene vile u Nueva Andalucíji, Málaga, sa 2273 m² parcele i 1038 m² stambenog prostora. Projekt nudi 6 spavaćih soba i 7 kupatila, sa mogućnošću proširenja na 8 spavaćih soba. Arhitektura se odlikuje simetričnim dizajnom i lukovima koji daju prepoznatljiv identitet objektu. Svojstvo uključuje privatni bazen, vrt, više parking mesta i južnoistočnu orijentaciju koja osigurava optimalno sunčanje.
U poređenju sa projektima u Nueva Andalucíji, poput Elegance (€2,850,000), Villa Los Arcos nudi veću parcelu (2273 vs. ~2000 m²) i više spavaćih soba. Suprotno, projekti u Esteponi poput Acqua Gardens (€418,800) i Aby Upper (€320,000) predstavljaju manje jedinice sa nižom cenom, ali sa manjim parcelama i manjim brojem soba. Ključna prednost Los Arcosa je proksimitet Marina Banús i golf terena, dok Estepona projekti nude pristac širim plažama i tišoj sredini. Za kupce sa prioritetom luksuzne infrastrukture, Nueva Andalucija ostaje preferentna, dok Estepona privlači one koji traže veću povoljnost cene.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Projekt se nalazi u stambenoj oblasti Nueva Andalucía, koja predstavlja deo Marbelle. Pozicioniran je na 7 metara nadmorske visine, sa ravnim terenom prema moru. U neposrednoj blizini nalaze se znamenite golf tereni i luksuzna Marina Banús, što čini lokaciju privlačnom za specifičan životni stil.
Vila je projektovana za porodice koje traže prostornost i fleksibilnost. Otvoreni koncept dnevne zone sa dvospratnim plafonom i kuhinjskim ostrvom omogućava komunalno druženje, dok raspored spavaćih soba garantuje privatnost. Prilagodljiva donja nivoa omogućava formiranje dodatnih soba ili rekreacionih prostora prema potrebama korisnika.
Projekt predstavlja novu gradnju sa rešenom arhitekturom koja naglašava proporciju i simetriju. Korišćeni su savremeni građevinski sistemi sa fokusom na energetsku efikasnost. Predviđena je izgradnja prema evropskim standardima, sa visokim nivoom tehničkih rešenja u vezi instalacija i materijalizacije.
Projekt ne nudi zajedničke sadržaje tipične za komplekse poput zajedničkih bazena ili servisnih usluga. Zbog veličine parcele i objekta, održavanje zahteva značajna ulaganja vremena ili sredstava. Udaljenost od centara gradske infrastrukture može zahtevati vozilo za svakodnevne aktivnosti izvan neposredne sredine.
Ovaj projekt odgovara porodicama sa starijom decom ili pojedincima koji traže reprezentativni prostor za stanovanje i primanje gostiju. Pogodan je za ljubitelje golfa koji žele brz pristup terenima, kao i za one koji cene proksimitet luksuznih sadržaja Marina Banús. Investicioni potencijal postoji u segmentu dugoročnog izdavanja, posebno tokom sezone golfa ili letnjih meseci. Lokacija je takođe privlačna za strane državljane koji traže drugo stanište sa mediteranskom klimom i blizinom međunarodnih škola.
Kvalitet završne obrade temelji se na savremenim materijalima sa fokusom na trajnost. U predlogu se koriste keramičke pločice visoke klase za kupatila, prirodni kamen za spoljne terase i aluminijumska stolarija sa termo izolacijom. Tehnička rešenja uključuju klimatizaciju, podno grejanje u kupatilima i integrirane sisteme za upravljanje klimom. Arhitektonska rešenja poput lukova i dvospratnih prostora naglašavaju stilski identitet bez kompromisa u funkcionalnosti.
Početna cena projekta iznosi €3,450,000, što pozicionira objekat u segmentu luksuznog nekretninskog tržišta. Varijacije cene mogu nastati usled izbora materijala za finalizaciju unutrašnjeg prostora ili dodatnih oprema. U poređenju sa sličnim projektima u istoj oblasti, poput Elegance (€2,850,000), cena je nešto viša, što se objašnjava većim parcelom i kompleksnijom arhitekturom.
Nueva Andalucía predstavlja urbano sredstvo sa balansom između komunalnog života i privatnosti. U radijusu od 2 km nalazi se 70 restorana, 4 apoteke, 4 banke i 10 kafića, što omogućava širok spektar svakodnevnih aktivnosti. Proksimitet golf terena (na 2 km) i Marina Banús (700 m) definiše režim aktivnosti stanovnika. jutarnje šetnje do Puerto Banús, podnevnih obroka u lokalnim restoranima i popodnevnih sportskih aktivnosti čine tipičan dnevni ritam. Značajna količina suncanih sati (3,856 godišnje) produžuje boravak u eksterijeru, dok 5-mesečno sezonsko plivanje omogućava korišćenje morskih sadržaja.
Infrastruktura okoline je visoko razvijena sa 10 linija javnog prevoza i 50 stajališta u radijusu od nekoliko kilometara. Ključne uslume dostupne su pešice: apoteka na 64 m, supermarket na 353 m i bolnica na 1,9 km. Međunarodne škole poput British International School (4,2 km) čine lokaciju privlačnom za porodice sa decom. Pristup auto-putu omogućava brze veze sa Malagom (45 km) i Aerodromom Gibraltar (52 km). Proksimitet Marina Banús (700 m) nudi luksuzne usluge, dok šira ponuda rekreacionih sadržaja uključuje sportske centre na 2-3 km.
Karta prikazuje pozicioniranje vile Los Arcos u srcu Nueva Andalucíje, sa ključnim tačkama: Marina Banús na istoku, golf tereni na severu i plaže na jugu. Ulica omogućava direktan pristac glavnim saobraćajnicama bez prolaska kroz gusto naseljena područja.
Nueva Andalucía pozicionirana je zapadno od Marbelle, predstavljajući poveznicu između gradskog života i prirodnih sadržaja. U odnosu na Esteponu (20 km zapadno) i Fuengirolu (25 km istocno), nudi uravnoteženiji pristac luksuznim sadržajima. Oblast je specifična po koncentraciji golf terena i luksuznih vila, što je čini prepoznatljivom u široj regiji Costa del Sol.
Najbliže plaže su Playa de Puerto Banús (301 m) i Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). Glavni gradski centri dostupni su putem lokalnih puteva: Marbella na 7 km, Estepona na 20 km. Aerodrom Malaga-Costa del Sol nalazi se na 45 km, što predstavlja približno 30-40 minuta vožnje. Golf tereni su posebno bliski: Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i The Range golf lekcije (2,0 km). EV punjenje moguće je na 368 m od objekta.
| Udaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima je mediteranska sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19,1°C i temperaturnim rasponom od 12-27°C. Godišnje ima 3,856 sati sunca, što stoji optimalne uslove za boravak na otvorenom. Sezona kupanja traje 5 meseci, sa temperaturom mora iznad 20°C. Nadmorska visina od 7 m i blag nagib (0,0%) prema moru omogućavaju lagan pristac plažama bez stepenastih terena. Lokalni festivali (32 godišnje) doprinose kulturnom bogatstvu sredine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Plaža Playa de Puerto Banús (301 m) nudi laki pristac moreu, dok šira ponuda uključuje Playa de Nagüeles (3,1 km) i Playa de San Pedro (3,4 km). Golf infrastruktura je izuzetno razvijena sa tri terena na manje od 2,5 km: Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas i Magna Marbella Golf. Sportski centri poput Polideportivo San Pedro (2,5 km), CrossFit Marbella (3,5 km) i Rocodromo (3,2 km) dopunjuju rekreativnu ponudu. Marina Banús (0,7 km) nudi luksuzne sadržaje i restorane uz more.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía pozicionirana je zapadno od Marbelle, predstavljajući poveznicu između gradskog života i prirodnih sadržaja. U odnosu na Esteponu (20 km zapadno) i Fuengirolu (25 km istocno), nudi uravnoteženiji pristac luksuznim sadržajima. Oblast je specifična po koncentraciji golf terena i luksuznih vila, što je čini prepoznatljivom u široj regiji Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Мај | 18.1°C | 43 mm |
| Јун | 22.3°C | 11 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септембар | 23.0°C | 19 mm |
| Октобар | 19.1°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.5°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL145928
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je ekspert za nekretnine specijalizovan za špansko tržište. Sa dubokim znanjima o Costa del Sol i Costa Blanca, pomaže kupcima u pronalaženju pravog doma. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, graditeljskog kvaliteta i kvaliteta života, pružajući iskren, zasnovan na podacima savet tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
