Eine exklusive Villa in Nueva Andalucía, gelegen auf einem 2.273 m² Grundstück mit 1.038 m² Wohnfläche. Das Projekt bietet sechs bis acht Schlafzimmer und sieben Bäder, mit einem doppelhohen zentralen Wohnbereich und einem flexiblen Untergeschoss. Die Architektur zeigt Symmetrie, Proportionen und charakteristische Bögen, die dem Haus seine Identität verleihen. Nueva Andalucía, ein renommiertes Wohngebiet westlich von Marbella, überzeugt durch seine ausgewogene Infrastruktur mit Golfplätzen, internationalen Schulen und täglichen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Im Vergleich zu anderen Wohnprojekten an der Costa del Sol positioniert sich die Villa in Nueva Andalucía im Premium-Segment. Während Projekte wie Elegance in Nueva Andalucía ebenfalls in der exklusiven Preisklasse ab 2.850.000 € liegen, bietet diese Villa durch ihre Größe und architektonische Besonderheiten einen höheren individuellen Gestaltungsspielraum. Gegenüber preisgünstigeren Entwicklungen wie Acqua Gardens in Estepona ab 418.800 € oder Aby Upper in Estepona ab 320.000 € zeichnet sich das Projekt durch seine zentrale Lage in einem der gefragtesten Viertel der Costa del Sol aus. Nueva Andalucía selbst bietet im Vergleich zu anderen Gegenden wie Estepona oder Fuengirola eine höhere Infrastrukturdichte und Internationalität, während die Umgebung weniger touristisch und überlaufen ist als direkt in Marbella. Die Kombination aus Strandnähe, Golfplätzen und städtischer Infrastruktur macht Nueva Andalucía zu einer der ausgewogensten Wohnlagen an der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Nueva Andalucía, nur 301 Meter vom Playa de Puerto Banús entfernt. Die städtische Umgebung bietet alle notwendigen Einrichtungen in Gehweite. Die Höhe von sieben Metern über dem Meeresspiegel und die flache Topographie zum Strand sorgen für einen komfortablen Zugang zur Küste. Die exklusive Lage verbindet Privatsphäre mit der Anbindung an Marbellas Infrastruktur.
Die Villa wurde für anspruchsvolles Wohnen konzipiert, mit sechs geplanten Schlafzimmern, die auf bis acht erweiterbar sind. Das doppelhohe Wohnzimmer mit vollflächigen Glasfronten ermöglicht helle und geräumige Lebensbereiche. Die offene Küche mit einer markanten Insel dient als zentraler Treffpunkt. Die Privatsphäre ist durch en-suite Badezimmer und eine klare Raumtrennung gewährleistet.
Die Villa befindet sich in der Entwicklungsphase, wobei die architektonische Grundstruktur bereits festgelegt ist. Die Bogenkonstruktion und die symmetrische Gestaltung definieren das äußere Erscheinungsbild. Das flexible Untergeschoss ermöglicht eine individuelle Anpassung an die Wohnbedürfnisse. Die geplante Fertigstellung richtet sich nach den baulichen Fortschritten und behördlichen Genehmigungsverfahren.
Die Villa richtet sich an Käufer, die eine großflächige Immobilie in einer etablierten Lage suchen. Die Größe des Grundstücks erfordert einen gewissen Wartungsaufwand. Die exklusive Lage in Nueva Andalucía bedeutet höhere Grundstückspreise im Vergleich zu ländlicheren Gebieten. Die Villa ist nicht für Käufer geeignet, die eine kleine, wartungsarme Wohnung oder ein abgelegenes Grundstück ohne direkte Anbindung an städtische Infrastruktur suchen.
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine repräsentative Immobilie mit hohem Wohnkomfort suchen. Paare oder Familien, die Wert auf Privatsphäre legen, gleichzeitig aber Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten wünschen, finden hier ideale Bedingungen. Die Nähe zu internationalen Schulen wie der British International School macht sie besonders für Familien mit schulpflichtigen Kindern attraktiv. Golfbegeisterte schätzen die kurzen Wege zu mehreren Golfplätzen, darunter Golf Los Naranjos und Real Club de Golf Las Brisas. Auch für Käufer, die eine Investition in einer stabilen Immobilienlage mit hohem Wiederverkaufswert suchen, ist diese Villa geeignet. Die Kombination aus Meereshöhe, vielen Sonnenstunden und der Nähe zur Küste bietet ein angenehmes Klima während des größten Teils des Jahres.
Die Villa zeichnet sich durch hochwertige Materialien und präzise Verarbeitung aus. Die Architektur folgt klaren Prinzipien der Symmetrie und Proportion, insbesondere bei den charakteristischen Bögen, die sowohl im Innen- als auch im Außenbereich durchgängig eingesetzt werden. Die Glasfronten im doppelhohen Wohnbereich sorgen für natürliche Belichtung und bieten gleichzeitig Wärmeisolierung. Die Kücheninsel als zentrales Element ist mit hochwertigen Oberflächen und modernen Einbaugeräten ausgestattet. Die Badezimmer sind mit zeitlosen Materialien ausgelegt, die Langlebigkeit und einfache Pflege gewährleisten. Der Außenbereich zeigt eine durchdachte Verbindung zwischen den Terrassen, dem Rasenbereich und dem überdachten Pavillon, wobei alle Materialien auf die mediterrane Klimazone abgestimmt sind. Die Energieeffizienz wird durch eine optimale Südost-Ausrichtung und moderne Baumethoden unterstützt.
Die Villa ist ab 3.450.000 € erhältlich, was den oberen Preissegment des Immobilienmarktes in Nueva Andalucía entspricht. Die Preisgestaltung reflektiert die Grundstücksgröße von 2.273 m², die Wohnfläche von 1.038 m² sowie die hochwertige Ausstattung und die exklusive Lage in der Nähe von Puerto Banús. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region, wie Elegance in Nueva Andalucía ab 2.850.000 €, positioniert sich diese Villa im Premium-Bereich. Die Preise variieren je nach endgültiger Ausstattung und individueller Anpassungsmöglichkeiten, insbesondere im flexiblen Untergeschoss.
Der tägliche Rhythmus in dieser Villa ist von Luxus und Komfort geprägt. Die morgendliche Sonne erwärmt die Südostterrasse, während man den Ausblick über den Privatgarten genießt. Der Poolbereich lädt zum Schwimmen ein, bevor man das nahegelegene Puerto Banús zu Fuß erreicht. Die zentrale Lage ermöglicht es, ohne Auto zum Einkaufen, zu Restaurants oder zur Apotheke zu gehen. Nachmittags bietet der überdachte Pavillon im Garten einen schattigen Rückzugsort. Abends kann man die Sonnenuntergänge vom Mirador del Muelle de Honor genießen oder die internationale Atmosphäre in den nahegelegenen Marinas erleben. Die Nähe zu Golfplätzen ermöglicht regelmäßige Spiele, während die verschiedenen Strände Optionen für unterschiedliche Tagesausflüge bieten. Die Infrastruktur mit internationalen Schulen und medizinischen Einrichtungen macht den Ort auch für Familien attraktiv.
Die Umgebung von Nueva Andalucía bietet eine ausgewogene Mischung aus Wohnkomfort und Infrastruktur. Innerhalb von 500 Metern erreichen Sie Supermärkte, Apotheken und diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das naheliegende Puerto Banús mit seiner Luxusmarina, Boutiquen und Restaurants ist zu Fuß erreichbar und bietet internationale Einkaufsmöglichkeiten. Für die medizinische Versorgung steht ein Krankenhaus in 1,9 km Entfernung zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut – 10 Buslinien mit 50 Haltestellen sorgen für die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug. Die internationale Ausrichtung des Viertels spiegelt sich in der Präsenz mehrerer internationaler Schulen wider, darunter die British International School in 4,2 km Entfernung. Für sportliche Aktivitäten stehen neben den Golfplätzen auch Fitnessstudios und Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro zur Verfügung.
Die Karte zeigt die strategische Lage der Villa in Nueva Andalucía. Die grünen Markierungen repräsentieren die umliegenden Golfplätze, die blaue Linie die Küste mit den verschiedenen Strandabschnitten. Die roten Punkte kennzeichnen wichtige Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und medizinische Einrichtungen. Die geringen Entfernungen zwischen den Punkten veranschaulichen die hohe Infrastrukturdichte des Gebiets. Die Straße A7 als Hauptverkehrsader verbindet Nueva Andalucía effizient mit Marbella und weiteren Orten an der Costa del Sol.
Nueva Andalucía nimmt eine privilegierte Position zwischen Marbella und San Pedro Alcántara ein. Diese Lage vereint die Vorteile der Anbindung an die Infrastruktur von Marbella mit einer etwas ruhigeren Wohnatmosphäre. Die Entfernung zum Zentrum von Marbella beträgt etwa 5 km, während San Pedro Alcántara direkt angrenzt. Im Vergleich zu anderen Wohngebieten an der Costa del Sol zeichnet sich Nueva Andalucía durch seine international ausgerichtete Infrastruktur aus. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen hat der Region auch den Beinamen 'Golf Valley' eingebracht. Innerhalb der Provinz Málaga ist die Lage zentral genug, um sowohl die Küstenorte als auch die Bergdörfer der hinteren Region zu erreichen.
Die Villa profitiert von ihrer zentralen Lage in Nueva Andalucía. Der Strand Playa de Puerto Banús liegt nur 301 Meter entfernt und ist zu Fuß erreichbar. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind mit dem Fahrrad oder kurzem Autozugang verbunden. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in 45 km Entfernung, was eine Fahrzeit von etwa 30-40 Minuten bedeutet. Golfbegeisterte erreichen die Golfplätze Los Naranjos und Real Club de Golf Las Brisas innerhalb von 2-3 Minuten Fahrtzeit. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte in 353 Metern und Apotheken in 64 Metern erreichbar. Die Nähe zu Puerto Banús bietet darüber hinaus zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in Laufentfernung.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Nueva Andalucía zeichnet sich durch ein angenehmes Mittelmeerklima aus. Die durchschnittlichen Temperaturen liegen zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer, wobei die milde Witterung das ganze Jahr über angenehm bleibt. Mit 3.856 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Costa del Sol zu den sonnenreichsten Regionen Europas. Die Höhe von nur sieben Metern über dem Meeresspiegel sorgt für minimale Höhenunterschiede und eine flache Topographie zum Strand, was die Zugänglichkeit erleichtert. Das Schwimmseason erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C oder mehr beträgt. Die geringe durchschnittliche Niederschlagsmenge und die konstanten Temperaturen ermöglichen ganzjährige Outdoor-Aktivitäten. Die Vegetation in der Umgebung besteht typischerweise aus mediterranen Pflanzen wie Palmen, Oleander und Zitrusbäumen, die mit dem Klima gut zurechtkommen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste um Nueva Andalucía bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Der Playa de Puerto Banús, nur 301 Meter von der Villa entfernt, ist ein bekannter Strandabschnitt mit feinem Sand und klarem Wasser. Der Strand ist gut erschlossen und bietet Dienstleistungen wie Sonnenliegen und Wassersportmöglichkeiten. Etwa 2,2 km entfernt liegt die Playa Canina Ventura del Mar, ein ruhigerer Strandabschnitt, der sich für entspanntere Tage eignet. Für Golfliebhaber stehen mehrere erstklassige Golfplätze in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, darunter Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Die Marina von Puerto José Banús (0,7 km) ist nicht nur für Bootsbesitzer attraktiv, sondern bietet auch eine elegante Atmosphäre mit Restaurants und Cafés. Das Sportzentrum Polideportivo San Pedro (2,5 km) bietet zusätzliche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten, von Tennis bis hin zu verschiedenen Fitnessprogrammen.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía nimmt eine privilegierte Position zwischen Marbella und San Pedro Alcántara ein. Diese Lage vereint die Vorteile der Anbindung an die Infrastruktur von Marbella mit einer etwas ruhigeren Wohnatmosphäre. Die Entfernung zum Zentrum von Marbella beträgt etwa 5 km, während San Pedro Alcántara direkt angrenzt. Im Vergleich zu anderen Wohngebieten an der Costa del Sol zeichnet sich Nueva Andalucía durch seine international ausgerichtete Infrastruktur aus. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen hat der Region auch den Beinamen 'Golf Valley' eingebracht. Innerhalb der Provinz Málaga ist die Lage zentral genug, um sowohl die Küstenorte als auch die Bergdörfer der hinteren Region zu erreichen.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL145928
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach der passenden Immobilie. Er analysiert Immobilienangebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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