Situat în Nueva Andalucía, acest proiect rezidențial prezintă o vilă detașată definită de o arhitectură simetrică și arcade structurale. Cu o suprafață construită de 1.038 m² pe un teren de 2.273 m², proprietatea oferă un volum interior considerabil, configurabil între șase și opt dormitoare. Locația asigură acces pietonal la facilități urbane și se află la o distanță scurtă de coastă. Prețul de pornire este de 3.450.000 de euro. Proiectul pune accent pe structură clară și spațiu funcțional într-o zonă bine conectată a Marbellei.
În comparație cu proiectul „Elegance” din aceeași zonă, care începe de la 2.850.000 de euro, această vilă oferă o suprafață construită mai mare și o parcelă extinsă. Proiecte din Estepona, cum ar fi „Acqua Gardens” sau „Aby Upper”, au prețuri de intrare semnificativ mai mici (sub 500.000 de euro), dar se află la o distanță mai mare de centrul Marbellei și adesea constau în apartamente sau unități mai mici. Avantajul acestei vile constă în dimensiunea generoasă a parcelei și proximitatea imediată de Puerto Banús. De asemenea, accesul pietonal la facilități este mai direct aici decât în multe dezvoltări noi din zonele mai periferice.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este poziționată în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială consolidată la vest de Marbella. Aceasta se află la o distanță de mers pe jos de Puerto Banús și coastă. Amplasamentul este urban, cu servicii esențiale, cum ar fi farmacii și supermarketuri, accesibile la câteva sute de metri.
Proiectul răspunde nevoilor de spațiu extins și intimitate, oferind o grădină privată proporțională. Distribuția interioară permite o separare clară a zonelor de zi și de noapte, cu opțiuni flexibile pentru utilizarea nivelului inferior. Structura susține un stil de viață axat pe confort și funcționalitate.
Faza de proiectare a structurii este definitivată, punând accent pe simetrie și proporție. Planificarea permite adaptarea numărului de dormitoare și a finisajelor interioare. Oferă posibilitatea de personalizare a nivelului inferior în funcție de necesitățile specifice ale viitorului rezident.
Proiectul nu se află într-o zonă izolată; mediul înconjurător este urban și activ. Nu oferă vedere panoramică la munte din cauza altitudinii reduse și a terenului plat. Proprietatea nu are acces direct la plajă, ci o proximitate scurtă, și nu face parte dintr-un complex rezidențial cu facilități partajate.
Această proprietate se potrivește familiilor care necesită spații multiple de dormit și zone comune extinse. De asemenea, este adecvată pentru cei care lucrează de acasă și au nevoie de un birou separat sau de un studio la nivelul inferior. Configurația cu camere en-suite în toate dormitoarele asigură confortul oaspeților frecvenți sau al membrilor familiei extinse. Cautători de intimitate într-o zonă urbană vor aprecia grădina închisă. Proiectul nu este destinat celor care caută o casă de vacanță compactă cu costuri de întreținere minime, având în vedere dimensiunile impunătoare.
Arhitectura se bazează pe materiale durabile și finisaje care pun în valoare structura, cum ar fi arcadele care definesc fațada și intrarea. Zona de living beneficiază de vitrarii pe înălțime completă, maximizând iluminarea naturală. Bucătăria, deschisă spre zona de dining, este prevăzută cu o insulă centrală funcțională. Pardoselile și finisajele exterioare sunt alese pentru a rezista climatului mediteranean și a integra grădina cu terasele. Tavanele înalte din zona principală creează un volum aerisit. Tehnica constructivă pune accent pe stabilitate și simetrie, iar instalațiile permit integrarea sistemelor moderne de gestionare a casei.
Prețul de piață pentru această vilă începe de la 3.450.000 de euro. Această valoare reflectă dimensiunea considerabilă a parcelei și a suprafeței construite, precum și locația centrală în Nueva Andalucía. Comparativ cu alte proiecte din zonă, cum ar fi „Elegance”, acest preț se încadrează în segmentul de lux superior. Variabilitatea prețului final poate depinde de alegerile privind finisajele și configurarea internă, în special a nivelului inferior.
Ritmul zilnic în această locație se caracterizează prin accesibilitate urbană. Locuitorii pot ajunge pe jos la supermarketuri, restaurante și servicii medicale, reducând dependența de autoturism. Orientarea spre sud-est asigură lumină naturală dimineața în zona de living, care beneficiază de o înălțime dublă și vitraje mari. Grădina privată și piscina oferă un spațiu exterior sigur, separat de activitatea intensă a Puerto Banús. Deși situată într-un mediu vibrant, vila păstrează intimitatea datorită grădinii generoase și distribuției interne. Zona este plană, ceea ce facilitează circulația în interiorul proprietății și către împrejurimi, potrivindu-se unui stil de viață activ.
Mediul de viață din Nueva Andalucía este dominat de accesul rapid la facilități de agrement și educație. Cluburile de golf, cum ar fi Los Naranjos și Las Brisas, se află la mai puțin de 2,5 kilometri. Școlile internaționale, inclusiv British International School, sunt accesibile în câteva minute de mers cu mașina. Zona este dens populată de restaurante și cafenele, susținând o viață socială activă. Marina Puerto Banús, situată la 700 de metri, oferă opțiuni de cumpărături și distracție, deși proprietatea în sine rămâne retrasă față de agitația principală.
Harta ilustrează poziția vilei în Nueva Andalucía, în imediata vecinătate a portului Puerto Banús și a terenurilor de golf. Se observă distanța scurtă față de linia de coastă și integrarea în rețeaua urbană a Marbellei.
Nueva Andalucía funcționează ca o zonă rezidențială între centrul agitat al Marbellei și zonele din vest. Aceasta oferă acces urban combinat cu spații verzi. În comparație cu centrul vechi al Marbellei, aici predomină vilele și complexele moderne. Poziționarea sa centrală pe coastă o face strategică pentru accesul rapid atât spre est, cât și spre vest. Proximitatea față de marina José Banus este un factor distinctiv major al acestei locații.
Aeroportul Malaga-Costa del Sol este situat la aproximativ 45 de kilometri, o distanță care poate fi parcursă cu mașina în aproximativ 35-40 de minute. Plaja din Puerto Banús este accesibilă la scurt timp de mers pe jos, la 300 de metri. Pentru cumpărăturile zilnice, există un supermarket la 350 de metri. Spitalul regional se află la 1,9 kilometri. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 368 de metri. Există 10 linii de transport public în apropiere, cu 50 de stații de autobuz.
| Distanță până la plajă | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean cu aproximativ 3.856 de ore de soare pe an. Temperatura medie anuală este de 19,1 grade Celsius, permițând utilizarea spațiilor exterioare pe durata majorității anului. Sezonul de înot, când temperatura apei depășește 20 de grade, durează aproximativ cinci luni. Amplasamentul se află la o altitudine de doar 7 metri deasupra nivelului mării, pe un teren plat, ceea ce înseamnă că nu există diferențe majore de temperatură ca în zonele mai înalte. Acest climat facilitează un stil de viață orientat spre exterior, specific sudului Spaniei.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plaja din Puerto Banús este cea mai apropiată, la o distanță scurtă de mers pe jos. Zona de coastă oferă acces la Marea Mediterană pentru activități nautice. Activitățile de recreație terestră sunt axate puternic pe golf, cu trei terenuri importante la mai puțin de 3 kilometri, inclusiv Real Club de Golf Las Brisas. Există, de asemenea, centre sportive precum Polideportivo San Pedro la 2,5 kilometri, oferind opțiuni variate pentru fitness și agrement activ.
Sursă: OpenStreetMap
Nueva Andalucía funcționează ca o zonă rezidențială între centrul agitat al Marbellei și zonele din vest. Aceasta oferă acces urban combinat cu spații verzi. În comparație cu centrul vechi al Marbellei, aici predomină vilele și complexele moderne. Poziționarea sa centrală pe coastă o face strategică pentru accesul rapid atât spre est, cât și spre vest. Proximitatea față de marina José Banus este un factor distinctiv major al acestei locații.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 94 mm |
| Februarie | 12.2°C | 97 mm |
| Martie | 14.3°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Iunie | 22.3°C | 11 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL145928
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este expert în imobiliare specializat pe piața spaniolă. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni populare de coastă, el ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. Analizează oferta pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și viabilității, oferind sfaturi oneste, bazate pe date, pe tot parcursul procesului de cumpărare.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
