En luksus villa på 1.038 m² beliggende i Nueva Andalucía, Málaga. Bygget på en 2.273 m² grund med 6 soveværelser og 7 badeværelser. Villaen er designet med symmetrisk arkitektur, dobbelt loftshøjde i stuen, og en fleksibel nedre etage der kan tilpasses efter behov. Privat pool, have og flere parkeringspladser er inkluderet i ejendommen.
Sammenlignet med andre projekter i regionen fremstår denne villa i Nueva Andalucía som et premium-tilbud, afspejlet i både pris, størrelse og beliggenhed. Mens Elegance i Nueva Andalucía starter ved €2.850.000, tilbyder denne villa næsten dobbelt så meget bebygget areal (1.038 m²) og en mere central placering tættere på strand og marina. Projekter i Estepona som Acqua Gardens (fra €418.800) og Aby Upper (fra €320.000) er markant billigere, men mangler Nueva Andalucías nærhed til Marbellas luksusfaciliteter og infrastruktur. Nueva Andalucías unikke position mellem Puerto Banús og Marbella giver adgang til både byliv og kystnatur, hvilket adskiller området fra mere isolerede kystprojekter. Golfadgangen er også overlegen med tre baner inden for 2,1 km, mens mange andre projekter kræver længre transport til samme kvalitetsgolf. Præmien for denne villa reflekterer ikke kun størrelsen men også den eftertragtede kombination af kystnær beliggenhed, golfadgang og urban bekvemmelighed.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er placeret direkte ved kysten i Nueva Andalucía, et urbant område med faciliteter i gåafstand. Afstanden til kysten er minimal med nærmeste strand kun 301 meter væk. Beliggenheden giver adgang til både byfaciliteter og kystnatur inden for kort afstand.
Ejendommen henvender sig til personer, der ønsker en stor privat villa med mulighed for tilpasning. De seks planlagte soveværelser, alle med eget badeværelse, giver plads til stor familie eller gæster. Den nedre etage kan tilpasses til yderligere soveværelser eller andre formål efter behov.
Villaen er en nyudvikling med fokus på arkitektonisk struktur gennem symmetri og proportioner. Byggeriet inkluderer en dobbelt loftshøjde stue med fuld glasvægge for naturligt lys. Ejer kan vælge mellem seks eller otte soveværelser afhængigt af indretningen af den nedre etage.
Projektet tilbyder ikke fællesfaciliteter såsom fælles swimmingpool eller rekreative områder, da det er en privat villa med individuelle anlæg. Beliggenheden i urbant Nueva Andalucía betyder, at området ikke er isoleret fra bylivet og kan opleve mere trafik i højsæsonen.
Denne villa passer særligt godt til familier eller par, der søger en permanent eller længerevarende bolig ved Costa del Sol med plads til både familie og gæster. Den store grund og private anlæg gør den ideel for dem, der værdsætter privatliv uden at ville ofre nærheden til byfaciliteter. Villaen egner sig også til golfentusiaster, da flere anerkendte golfbaner findes inden for 2 km afstand. For professionelle, der arbejder remote og ønsker et base i Sydspanien med gode forbindelser til lufthavnen (45 km), kan villaen fungere som et sekundært hjem eller fast bopæl. Den alsidige indretning med mulighed for 6-8 soveværelser gør den også attraktiv for investorer, der overvejer udlejning, især i sommermånederne hvor nærliggende stranden og marinaen er populære attraktioner.
Villaens arkitektur fokuserer på struktur gennem symmetri og proportioner med karakteristiske buer, der definerer bygningens identitet. Materialerne er valgt med fokus på holdbarhed og æstetik i et subtropisk klima. Den dobbelte loftshøjde i stuen med fuld glasvægge sikrer optimalt naturligt lys og skaber en visuel forbindelse til haven. Køkkenet er designet med en central ø som fokuspunkt, og alle soveværelser har eget badeværelse for maksimal privatliv. Udenomsområdet er planlagt med rene linjer og funktionelle overgange mellem terrasser, swimmingpool og græsplæner. Et dækket pavillon-område fungerer som en udvidelse af opholdsrummet og giver skygge i de varme måneder. Bygningsmetoderne afspejler moderne standarder med særlig vægt på energieffektivitet gennem den sydøstlige orientering, der optimerer sollyset og reducerer behovet for kunstig belysning og opvarmning.
Vejledende pris fra €3.450.000 for denne luksusvilla. Prissætningen afspejler både størrelsen på 1.038 m² bebygget areal, den store grund på 2.273 m² og den centrale kystnære beliggenhed i Nueva Andalucía. Sammenlignet med lignende projekter i området ligger prisen i det øvre segment, hvilket er i overensstemmelse med villaens størrelse og udstyr.
Dagligdagen i denne villa er centreret omkring den store åbne stue med dobbelt loftshøjde, der fungerer som hjertet af hjemmet. Fra morgenmaden ved køkkenøen til afslapning i stuen med udsigt over haven, er der etableret en naturlig flow mellem inde- og udeliv. Om eftermiddagen kan man nyde poolen eller besøge nærliggende strande inden for få minutters kørsel. Den private have giver mulighed for udendørsaktiviteter uden at forlade grunden. Om aftenen kan Puerto Banús med sine butikker og restauranter nås til fret eller med kort taxatur. Villaens placering nær både golfbaner og strand giver mulighed for varieret fritid uden lang transporttid.
Omgivelserne ved Nueva Andalucía kombinerer urban bekvemmelighed med kystnær livsstil. Inden for 2 km radius finder man 70 restauranter, 4 apoteker, 4 banker og 10 caféer, hvilket understøtter daglige behov uden lang transport. Puerto Banús marina ligger kun 700 meter væk og tilbyder muligheder for sejlads og marina-aktiviteter. Det internationale miljø understøttes af nærliggende britiske og internationale skoler inden for 5-7 km, hvilket gør området attraktivt for familier. Den lokale infrastruktur inkluderer 10 buslinjer med 50 stoppesteder i nærheden, hvilket giver mulighed for offentlig transport til Marbella centrum og andre nærliggende områder. Det flade terræn med 0% hældning mod stranden gør området særligt velegnet for cykling og gåture, hvilket bidrager til en aktiv livsstil uden behov for bil til daglige ærinder.
Kortet viser villaens centrale placering i Nueva Andalucía med direkte adgang til Puerto Banús marina og stranden. De tre nærliggende golfbaner er tydeligt markeret og viser områdets styrke for golfentusiaster. Infrastrukturen med hovedveje giver nem adgang til Marbella centrum og lufthavnen.
Villaen er beliggende i Nueva Andalucía, et velanset boligområde vest for Marbella. Dette område er kendt for sin balance mellem adgang til byfaciliteter og mere rolige boligområder. Sammenlignet med tættere befolkede dele af Marbella centrum tilbyder Nueva Andalucía mere plads og grønne områder, samtidig med at det har kort afstand til både strand, golfbaner og shopping. Mod øst ligger Marbella centrum, mens man mod vest finder mindre kystbyer som Estepona. Områdets placering giver adgang til hele Costa del Sol-regionen med dens diversitet af kulturliv, shopping og naturoplevelser.
Strande kan nemt nås med Playa de Puerto Banús kun 301 meter væk, mens andre populære strande som Playa Canina Ventura del Mar og Playa de Nagüeles ligger inden for 3 km. Golfentusiaster har adgang til flere anerkendte baner: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons og Real Club de Golf Las Brisas ligger alle inden for 2,1 km fra villaen. Den nærmeste lufthavn er Málaga-Costa del Sol (AGP) ca. 45 km væk, hvilket giver gode forbindelser til europæiske destinationer. For shopping og service er der et supermarked kun 353 meter væk, et apotek 64 meter væk og et hospital 1,9 km væk, hvilket sikrer daglige fornødenheder inden for kort afstand.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk for Costa del Sol med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19,1°C og variationer mellem 12-27°C året rundt. Med 3.856 solskinstimer årligt er området et af Europas mest solrige, hvilket bidrager til et aktivt udendørsliv. Svømnesæsonen varer 5 måneder, hvor vandtemperaturen holder sig over 20°C, hvilket forlænger bademulighederne fra forår til efterår. Villaens beliggenhed kun 7 meter over havets overflade kombineret med det flade terræn skaber milde mikroklimatiske forhold uden ekstreme temperaturudsving. Den sydøstlige orientering af ejendommen optimerer sollyset især om morgenen og først på eftermiddagen, hvilket bidrager til et behageligt indendørsklima og reducerer behovet for kunstig opvarmning i vintermånederne.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Rekreative muligheder er rigelige med flere Blue Flag-strande i nærheden. Playa de Puerto Banús, blot 301 meter væk, tilbyder faciliteter og vandsportsaktiviteter, mens Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) giver alternativer for strandbesøg. Golfmuligheder er en af områdets stærke sider med tre anerkendte golfbaner inden for 2,1 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons og Real Club de Golf Las Brisas. For dem, der foretrækker andre sportsgrene, findes Polideportivo San Pedro sportscenter 2,5 km væk, samt CrossFit Marbella og klatrefaciliteter inden for 3,5 km. Det maritime miljø understøttes af Puerto Banús marina (0,7 km), hvor sejlads og vandsport er populære aktiviteter. Området tilbyder desuden flere udsigtspunkter som Mirador del Muelle de Honor (0,9 km), hvorfra man kan nyde kystlandskabet.
Kilde: OpenStreetMap
Villaen er beliggende i Nueva Andalucía, et velanset boligområde vest for Marbella. Dette område er kendt for sin balance mellem adgang til byfaciliteter og mere rolige boligområder. Sammenlignet med tættere befolkede dele af Marbella centrum tilbyder Nueva Andalucía mere plads og grønne områder, samtidig med at det har kort afstand til både strand, golfbaner og shopping. Mod øst ligger Marbella centrum, mens man mod vest finder mindre kystbyer som Estepona. Områdets placering giver adgang til hele Costa del Sol-regionen med dens diversitet af kulturliv, shopping og naturoplevelser.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL145928
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i den spanske boligmarked. Med dybdegående viden om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rigtige ejendom. Han analyserer tilbud baseret på beliggenhed, markeds værdi, byggekvalitet og levevilkår, og giver ærligt, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
