Atrodas Nueva Andalucías, Málaga provinces, šī īpašuma daļa ir 1038 m² liela atsevišķa villa, kas atrodas 2273 m² lielā zemes gabalā. Īpašumam ir 6 guļamistabas un 7 vannas istabas. Projektam raksturīga simetriska arhitektūra ar arkām, kas radī telpu un dārzu nepārtrauktā asī. Dubultā augstuma dzīvojamā telpa ar pilna mēroga stikla pārklājumu nodrošina labu apgaismojumu. Projekts atrodas 7 metru augstumā virs jūras līmeņa, 301 metru attālumā no Playa de Puerto Banús pludmales.
Salīdzinot ar citiem reģiona projektiem, Villa Los Arcos atrodas augstākā cenas segmentā ar sākumcenu €3,450,000. Salīdzinājumā ar līdzīgu laukumu īpašumiem Nueva Andalucīā, piemēram, 'Elegance in Nueva Andalucía' (sākot no €2,850,000), šis projekts ir dārgāks, bet piedāvā lielāku platību (1038 m² pret 850 m²) un labāku pozicionējumu. Attiecībā pret Esteponas projektiem, piemēram, 'Acqua Gardens' (no €418,800) vai 'Aby Upper' (no €320,000), Villa Los Arcos ir ievērojami dārgāka, bet atrodas prestižākā rajonā ar labāku infrastruktūru un piekļuvi Marbelas centram. Galvenā priekšrocība ir īpašuma atrašanās vieta Nueva Andalucīā, kas ir viena no pieprasītākajām vietām Costa del Sol reģionā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Īpašums atrodas Nueva Andalucías apkaimes centrālajā daļā, tikai 300 metru attālumā no Puertos Banusas. Augstums virs jūras līmeņa ir 7 metri, kas nodrošina labu pārredzamību. Rajons ir pilsētveida ar labi attīstītu infrastruktūru. Teritorija ir pilnīgi līdzena bez slīpuma, kas atvieglo kustību. Blīvā apbūve garantē piekļuvi visām nepieciešamajām iestādēm.
Šī īpašuma lielā platība (1038 m²) un 6 guļamistabas piemērotas lielām ģimenēm vai tiem, kuri vēlas papildu telpas viesiem. Katra guļamistaba ir aprīkota ar savu vannas istabu, nodrošinot privātumu. Mājas plānojums ir elastīgs, iespējams ierīkot līdz pat 8 guļamistabām. Āra teritorija ar privātu baseinu un dārzu nodrošina papildu atpūtas telpas.
Projekts ir pilnībā projektēts un gatavs realizācijai. Arhitektūras risinājums ir izstrādāts, uzsverot simetriju un proporcijas. Ēkas būvniecība notiks saskaņā ar Spānijas būvnormatīviem. Paredzams, ka būvniecība norisināsies 12-18 mēnešu laikā no projekta uzsākšanas. Orients no dienvidaustrumiem nodrošina labs apgaismojums visu dienu.
Projekts neiekļauj koplietošas baseina teritorijas, kas būtu pieejamas citiem iedzīvotājiem. Nav paredzēta speciāla telpa mājas biroja ierīkošanai. Īpašums neatrodas tiešā jūras piekrastē, līdz ar to nav tiešas jūras panorāmas no visām telpām. Īpašumā nav iekļauti mēbeles vai tehnika, tos jāiegādājas atsevišķi.
Šis īpašums piemērotas tiem, kuri meklē plašu dzīvesvietu luksusa rajonā ar piekļuvi visām nepieciešamajām iestādēm. Lielās ģimenes vai viesu uzturēšanai domātās 6-8 guļamistabas padara to piemērotu arī tiem, kuri plāno uzņemt viesus vai izveidot viesnīcu. Sportam un golfa entuziastiem īpaši noderēs trīs tuvumā esošās golfa laukumi (2.0-2.8 km attālumā). Projektam arī būtu jābūt pievilcīgam ieguldītājiem, kuri meklē ilgtspējīgu vērtību prestižā rajonā ar labu infrastruktūru un piekļuvi plašai pakalpojumu klāstam.
Projekts raksturojas ar augstas kvalitātes materiāliem un tehnoloģijām. Arhitektūras risinājumā izmantotas arkas, kas rada ēkas identitāti bez pārmērīga pārspīlējuma. Galvenā dzīvojamā telpa ar dubulto augstumu un pilna mēroga stikla elementiem nodrošina gaišu un plašu atmosfēru. Vannas istabas ir aprīkotas ar kvalitatīvu santehniku. Ēka ir projektēta ar enerģijas efektivitāti prātā, dienvidaustrumu orientācija maksimāli izmanto saules enerģiju. Baseina un teritorijas apstrāde veikta ar ilgmūžīgiem materiāliem, kas prasa minimālu uzturēšanu.
Īpašuma sākumcena ir €3,450,000, kas atbilst augstas klases īpašumam šajā rajonā. Cena iekļauj 2273 m² lielu zemes gabalu un 1038 m² lielu ēku ar 6 guļamistabām un 7 vannām. Ņemot vērā īpašuma lielāko platību un Nueva Andalucīas prestižo atrašanās vietu, cena ir konkurētspējīga salīdzinājumā ar līdzīgiem projektiem. Iespējams, ka galīgā cena var mainīties atkarībā no pabeigšanas pakāpes un papildu iespējām.
Dzīve šajā īpašumā Nueva Andalucīā būtiski atšķiras no citiem Marbelas rajoniem. Pilsētveida vide ar blīvu apbūvi nodrošina, ka ikdienas vajadzības var tikt apmierinātas īsā attālumā. Aptiekas atrodas 64 metru, bet lielveikali 353 metru attālumā, kas ļauj veikt ikdienas iepirkumus kājām. Vairākas restorānu un kafejnīcu iespējas atrodas 2 km rādiusā. Rajonā ir 10 sabiedriskās transporta līnijas ar 50 pieturām, kas nodrošina labu pieslēgumu apkārtējai videi. Vietējie svētki (32 gadā) un intensīvā kultūras dzīve radīs aktīvu apkārtējās vides pieredzi.
Ikdiene šajā rajonā ir ērta un daudzveidīga. Pateicoties blīvajai apbūvei, lielākā daļa nepieciešamo pakalpojumu ir pieejama kājām. Līdz pat 70 restorāniem atrodas 2 km rādiusā, kas nodrošina daudzveidīgu uztura iespēju klāstu. Veselības aprūpe ir garantēta ar vairākām aptiekām (4 2 km rādiusā) un slimnīcu (1.9 km attālumā). Vietējā sabiedriskā transporta tīkls ar 10 līnijām un 50 pieturām ļauj viegli pārvietoties pa visu rajonu un tuvākajām pilsētām. Attālums līdz Mālagas lidostai (45 km) nodrošina ērtu piekļuvi starptautiskiem lidojumiem.
Karte parāda īpašuma stratēģisko novietojumu Nueva Andalucīas rajonā, tikai 300 metrus no Puertos Banusas. Redzams, ka īpašums atrodas blīvi apbūvētā pilsētvides teritorijā, labi integrēts apkārtējā infrastruktūrā. Pieejamība galvenajiem objektiem, tostarp pludmalēm, golfa laukumiem un iestādēm, ir viena no labākajām reģionā, padarot to par ērtu un pievilcīgu dzīves vietu.
Nueva Andalucīa atrodas rietumu pusē no Marbelas centra, radot līdzsvarotu pozīciju starp pilsētas piedāvājumiem un mazāk draudzīgu apkārtni. Rajons ir cieši saistīts ar Puertos Banusu, kas ir slavena ar saviem luksusa veikaliem un jahtu ostu. Attālums līdz Marbelas centrālajai daļai ir aptuveni 5 km, bet līdz Esteponai - apmēram 20 km. Šī stratēģiskā atrašanās vieta ļauj viegli sasniegt gan Marbelas galvenās atrakcijas, gan rietumu virzienā esošās mazāk pilsētas un kalnu apvidus.
Pludmales atrodas ļoti tuvu - Playa de Puerto Banús ir tikai 301 metru attālumā, bet citas populāras pludmales kā Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) un Playa de Nagüeles (3.1 km) ir viegli sasniedzamas. Golfa entuziastiem īpaši noderēs trīs tuvumā esošie golfa laukumi: Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) un Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Mālagas starptautiskā lidosta atrodas 45 km attālumā, kas aptuveni ir 35-40 minūšu brauciens. Starptautiskās skolas, piemēram, British International School (4.2 km), padara rajonu piemērotu arī ģimenēm ar bērniem.
| Līdz pludmalei | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucīas klimats ir viens no labvēlīgākajiem Eiropā ar vidējo gada temperatūru 19.1°C. Gadā ir aptuveni 3856 saules stundas, kas nodrošina ilgu un spožu saules sezonu. Peldēšanās sezona ilgst 5 mēnešus, kad jūras temperatūra ir vismaz 20°C. Īpašums atrodas 7 metru augstumā virs jūras līmeņa, un teritorija ir pilnīgi līdzena (0.0% slīpums), kas atvieglo kustību un padara to piemērotu visām vecuma grupām. Gada laikā ir 32 vietējie svētki, kas bagātina kultūras pieredzi un radīs dzīvīgu apkārtējo vidi.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvumā esošās pludmales ietver Playa de Puerto Banús, kas atrodas tikai 301 metru attālumā un ir viena no slavenākajām Marbelas pludmalēm. Tālāk atrodas Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) un Playa de Nagüeles (3.1 km), kas abas ir pazīstamas ar savu tīrību un labo apkalpošanu. Golfa laukumu cienītājiem ir pieejami trīs augstas klases laukumi: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons un Real Club de Golf Las Brisas, visi 2.0-2.1 km attālumā. Sporta centri, piemēram, Polideportivo San Pedro (2.5 km), CrossFit Marbella (3.5 km) un tērauda kalnu rāpošanas centrs Rocodromo (3.2 km), nodrošina daudzveidīgas fiziskās aktivitātes iespējas.
Avots: OpenStreetMap
Nueva Andalucīa atrodas rietumu pusē no Marbelas centra, radot līdzsvarotu pozīciju starp pilsētas piedāvājumiem un mazāk draudzīgu apkārtni. Rajons ir cieši saistīts ar Puertos Banusu, kas ir slavena ar saviem luksusa veikaliem un jahtu ostu. Attālums līdz Marbelas centrālajai daļai ir aptuveni 5 km, bet līdz Esteponai - apmēram 20 km. Šī stratēģiskā atrašanās vieta ļauj viegli sasniegt gan Marbelas galvenās atrakcijas, gan rietumu virzienā esošās mazāk pilsētas un kalnu apvidus.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.9°C | 94 mm |
| Februāris | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| Aprīlis | 16.1°C | 56 mm |
| Maijs | 18.1°C | 43 mm |
| Jūnijs | 22.3°C | 11 mm |
| Jūlijs | 26.3°C | 1 mm |
| Augusts | 26.7°C | 2 mm |
| Septembris | 23.0°C | 19 mm |
| Oktobris | 19.1°C | 80 mm |
| Novembris | 15.1°C | 116 mm |
| Decembris | 12.5°C | 104 mm |
Līdzens
Ref: VL145928
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ir nekustamā īpašuma eksperts, kas specializējies Spānijas īpašumu tirgū. Ar dziļām zināšanām par Costa del Sol, Costa Blanca un citām populārām piejūras reģioniem viņš palīdz pircējiem atrast piemērotu māju. Viņš analizē piedāvājumu, pamatojoties uz atrašanās vietu, tirgus vērtību, būvniecības kvalitāti un dzīvošanas ērtībām, un sniedz godīgu, datiem balstītu padomu visu iepirkuma procesa laikā.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
