Willa w Nueva Andalucíi usytuowana na działce o powierzchni 2 273 m² z powierzchnią zabudowaną 1 038 m². Projekt oferuje 6 sypialni, 7 łazienek z możliwością adaptacji na 8 sypialni w dolnej części budynku. Willa charakteryzuje się podwójną wysokością centralnej przestrzeni życiowej, symetryczną architekturą z łukami oraz prywatnym basenem i ogrodem. Nieruchomość znajduje się w prestiżowej dzielnicy Nueva Andalucía, w odległości zaledwie 301 metrów od Playa de Puerto Banús.
W porównaniu z innymi projektami w regionie, willa w Nueva Andalucíi wyróżnia się swoją lokalizacją i przestrzenią. Podczas gdy projekt Elegance w Nueva Andalucíi oferuje podobny standard w cenie od 2 850 000 €, prezentowana willa charakteryzuje się większą powierzchnią działki (2 273 m²) i zabudowaną (1 038 m²). Projekty w Esteponie, takie jak Acqua Gardens (od 418 800 €) i Aby Upper (od 320 000 €),虽然 znajdują się w niższym segmencie cenowym, to nie oferują prestiżu lokalizacji Nueva Andalucíi z bezpośrednim dostępem do plaż i pól golfowych. Nueva Andalucía stanowi kompromis między dostępnością infrastruktury miejskiej a prywatnością, co odróżnia ją od bardziej zatłoczonych centrów turystycznych i odizolowanych wiejskich rezydencji. Region ten charakteryzuje się międzynarodową społecznością, wysoką jakością życia i stabilnością inwestycyjną, co czyni go atrakcyjnym w porównaniu z innymi obszarami Costa del Sol.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w Nueva Andalucíi, na zachód od Marbelli, w prestiżowej dzielnicy o rozwiniętej infrastrukturze. Projekt zlokalizowany jest w otoczeniu willi o podobnym standardzie, z bezpośrednim dostępem do lokalnych udogodnień. Położenie na wysokości 7 metrów nad poziomem morza zapewnia płaski teren bez istotnych wzniesień, co ułatwia poruszanie się po okolicy.
Projekt został zaprojektowany z myślą o zapewnieniu przestrzeni dla dużych rodzin lub osób ceniących sobie obszerne wnętrza. Sześć sypialni z prywatnymi łazienkami gwarantuje komfort i prywatność wszystkim domownikom. Podwójna wysokość strefy dziennej oraz otwarta kuchnia z wyspą tworzą centralny punkt życia rodzinnego. Dolny poziom oferuje elastyczną przestrzeń do dowolnej aranżacji zgodnie z indywidualnymi potrzebami.
Willa jest nowoczesnym projektem architektonicznym, w którym zastosowano współczesne rozwiązania konstrukcyjne z naciskiem na symetrię i proporcje. Centralnym elementem architektury są łuki, które nadają budynkowi charakterystyczny wygląd. Duże przeszklenia w strefie dziennej zapewniają naturalne oświetlenie throughout the day. Dolna kondygnacja została przygotowana do indywidualnej adaptacji przez przyszłych właścicieli.
Projekt nie oferuje wspólnotowej infrastruktury rekreacyjnej typowej dla zamkniętych osiedli. Nie ma dedykowanych miejsc parkingowych dla gości poza prywatnymi miejscami dla mieszkańców. Lokalizacja w prestiżowej dzielnicy wiąże się z wyższymi kosztami utrzymania nieruchomości. Nie zapewniono systemu inteligentnego zarządzania domem w standardzie wykończenia.
Ta willa odpowiednia jest dla osób poszukujących przestronnej reprezentacyjnej rezydencji w prestiżowej lokalizacji. Doskonale sprawdzi się jako główne miejsce zamieszkania dla dużych rodzin lub osób wymagających przestrzeni do pracy zdalnej. Lokalizacja w pobliżu międzynarodowych szkół, jak British International School (4,2 km), czyni ją atrakcyjną dla rodzin z dziećmi. Bliskość pól golfowych (Los Naranjos, Las Brisas) będzie atutem dla miłośników tego sportu. Osoby ceniące sobie dostęp do infrastruktury miejskiej przy jednoczesnym zachowaniu prywatności znajdą tu idealne połączenie obu tych aspektów. Nieruchomość może również służyć jako luksusowa rezydencja wakacyjna dla osób pragnących spędzać czas w jednym z najbardziej prestiżowych regionów Hiszpanii.
Willa została zaprojektowana z naciskiem na wysoką jakość wykończenia i materiałów. Architektura oparta na symetrii i proporcjach wskazuje na dbałość o detale. Centralnym elementem jest podwójna wysokość strefy dziennej, która została wykończona dużymi przeszkleniami zapewniającymi obfitość naturalnego światła. Kuchnia została wyposażona w dużą wyspę stanowiącą centralny punkt przestrzeni. Łazienki przy sypialniach zapewniają komfort i prywatność. Tarasy i ogród zaprojektowano z myślą o stworzeniu płynnego przejścia między wnętrzem a przestrzenią zewnętrzną. Materiały wykończeniowe zostały dobrane tak, aby zapewnić trwałość i elegancki wygląd przy minimalnej konserwacji. Orienracja południowo-wschodnia zapewnia optymalne nasłonecznienie w ciągu dnia.
Cena willi wynosi 3 450 000 €, co plasuje ją w segmencie luksusowych nieruchomości na Costa del Sol. Wysoka cena odzwierciedla zarówno lokalizację w prestiżowej dzielnicy Nueva Andalucía, jak i znaczną powierzchnię zabudowaną (1 038 m²) oraz dużą działkę (2 273 m²). W porównaniu z podobnymi projektami w regionie, jak Elegance w Nueva Andalucíi (od 2 850 000 €), prezentowana willa oferuje większą powierzchnię i lepsze wykończenie. Koszty utrzymania będą proporcjonalne do powierzchni i standardu nieruchomości.
Nueva Andalucía to dynamiczna dzielnica, gdzie życie toczy się wokół lokalnych udogodnień i rekreacji. Dzienna rutyna może obejmować poranną kawę w jednej z dziesięciu kawiarni w promieniu 2 km, zakupy w lokalnych sklepach czy wizytę na pobliskich polach golfowych. Wieczorami dzielnica oferuje spokojniejszą atmosferę, idealną dla spacerów wzdłuż marin Puerto Banús. Latem temperatura sięga średnio 27°C, co sprzyja korzystaniu z basenu i tarasów przez większość dni. Liczne restauracje w okolicy zapewniają różnorodność kulinarą, od lokalnej kuchni andaluzyjskiej po międzynarodowe specjały.
Nueva Andalucía oferuje doskonale rozwiniętą infrastrukturę w promieniu 2 km od willi. W okolicy znajduje się 70 restauracji, 4 apteki, 4 banki i 10 kawiarni, co zapewnia pełen dostęp do niezbędnych usług. Dla rodzin z dziećmi ważną zaletą jest bliskość międzynarodowych szkół, jak British International School w odległości 4,2 km. Dostęp do opieki zdrowotnej zapewnia szpital w odległości 1,9 km oraz dentysta w promieniu 2 km. Miłośnicy sportu mają do dyspozycji wiele obiektów, w tym Polideportivo San Pedro (2,5 km), CrossFit Marbella (3,5 km) oraz trzy pola golfowe w promieniu 2,1 km. Dla właścicieli pojazdów elektrycznych ważną informacją jest dostępność ładowarki EV w odległości 368 m od nieruchomości.
Mapa pokazuje strategiczne położenie willi w Nueva Andalucíi, w prestiżowej części Costa del Sol. Nieruchomość znajduje się w bliskim sąsiedztwie plaż, pól golfowych i kluczowych udogodnień. Położenie w odległości zaledwie 301 metrów od Playa de Puerto Banús oraz w promieniu 2 km od trzech renomowanych pól golfowych podkreśla unikalną lokalizację projektu na mapie regionu.
Nueva Andalucía jest położona na zachód od Marbelli, stanowiąc prestiżową dzielnicę rezydencjonalną o zróżnicowanej charakterystyce. W porównaniu do centrum Marbelli, Nueva Andalucía oferuje większą przestrzeń i spokój przy zachowaniu pełnego dostępu do infrastruktury miejskiej. W sąsiedztwie znajduje się Estepona (7,5 km do The International School of Estepona), która oferuje bardziej tradycyjny, hiszpański charakter. Nueva Andalucía jest szczególnie atrakcyjna dla międzynarodowych nabywców dzięki połączeniu luksusowych willi, bliskości pól golfowych i plaż oraz dobrze rozwiniętej infrastruktury usługowej.
Plaże znajdują się w bezpośredniej bliskości willi, z Playa de Puerto Banús zaledwie 301 metrów od nieruchomości. Inne popularne plaże, jak Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km), również są łatwo dostępne. Miłośnicy golfa mają do dyspozycji trzy renomowane pola w promieniu 2,1 km: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) oraz Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Lotnisko w Maladze (AGP) znajduje się w odległości 45 km, co zapewnia dobre połączenie z większością europejskich miast. Port jachtowy Puerto Deportivo José Banus oddalony jest o 0,7 km, co stanowi atrakcję dla miłośników żeglarstwa i życia marinowego.
| Dystans do plaży | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía cieszy się klimatem śródziemnomorskim z roczną średnią temperaturą 19,1°C. W miesiącach letnich temperatury sięgają średnio 27°C, podczas gdy zimą utrzymują się na poziomie około 12°C. Region charakteryzuje się 3 856 godzinami słońca rocznie, co zapewnia obfitość światła przez większość roku. Sezon kąpielowy trwa 5 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Położenie na wysokości 7 metrów nad poziomem morza oraz płaski teren (0% nachylenia w kierunku plaży) sprzyjają korzystaniu z przestrzeni zewnętrznych przez cały rok. Orientacja południowo-wschodnia willi zapewnia optymalne nasłonecznienie w porannych i popołudniowych godzinach.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
W najbliższym otoczeniu willi znajdują się plaże z certyfikatem Blue Flag, w tym Playa de Puerto Banús zaledwie 301 metrów od nieruchomości. Ta prestiżowa plaża oferuje wysokiej jakości infrastrukturę oraz czyste wody. Inne atrakcyjne plaże w okolicy to Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km). Dla miłośników golfa Nueva Andalucía stanowi prawdziwy raj z trzema renomowanymi polami w promieniu 2,1 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons oraz Real Club de Golf Las Brisas. Dodatkowo, w promieniu 3,5 km znajdują się centra sportowe, takie jak Polideportivo San Pedro, CrossFit Marbella i Rocodromo, co zapewnia różnorodne możliwości aktywności fizycznej.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía jest położona na zachód od Marbelli, stanowiąc prestiżową dzielnicę rezydencjonalną o zróżnicowanej charakterystyce. W porównaniu do centrum Marbelli, Nueva Andalucía oferuje większą przestrzeń i spokój przy zachowaniu pełnego dostępu do infrastruktury miejskiej. W sąsiedztwie znajduje się Estepona (7,5 km do The International School of Estepona), która oferuje bardziej tradycyjny, hiszpański charakter. Nueva Andalucía jest szczególnie atrakcyjna dla międzynarodowych nabywców dzięki połączeniu luksusowych willi, bliskości pól golfowych i plaż oraz dobrze rozwiniętej infrastruktury usługowej.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 94 mm |
| Luty | 12.2°C | 97 mm |
| Marzec | 14.3°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 19 mm |
| Październik | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.5°C | 104 mm |
Płaski
Ref: VL145928
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Posiada dogłębną wiedzę o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach nadmorskich, pomagając nabywcom w znalezieniu odpowiedniej nieruchomości. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości wykonania i przydatności życiowej, udzielając uczciwych, opartych na danych porad throughout cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
