فيلا مستقلة فاخرة تقع في النخبة من نويفا أندالوسيا في ماربيا. يتميز العقار بمساحة بناء 408 متر مربع وقطعة أرض مساحتها 960 متر مربع. تم إكمال البناء في عام 1970، وتقدم الفيلا أربع غرف نوم وخمس حمامات. تقع الوحدة في موقع مميز على خط الجولف مباشرة، مع إطلالات بانورامية على الجبال وملاعب الجولف والحديقة المنظمة والمنطقة المحيطة. توفر الفيلا أسلوب حياة فاخر في إحدى أكثر المواقع المرغوبة في منطقة مالقة الساحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة سكنية مرموقة غرب ماربيا. الموقع يوفر قرباً من الشواطئ والمرافق الحضرية مع الحفاظ على خصوصية البيئة السكنية. يقع العقار ضمن نادي لوس نارانخوس للجولف، مما يمنحه ميزة فريدة لعشاق الجولف. يقع على بعد 301 متر فقط من شاطئ بويرتو بنوس.
تفي الفيلا بمتطلبات السكن الراقي من خلال توفير أربع غرف نوم كل منها مع حمام خاص، مما يضمن الخصوصية والراحة. توفر مساحات المعيشة الواسعة والإطلالات المتعددة بيئة معيشية مثالية للعائلات أو لأولئك الذين يبحثون عن منزل فاخر لقضاء العطلات. المسبح الخاص والحديقة تكملا تجربة السكن العصرية.
اكتمل بناء الفيلا في عام 1970، مما يمنحها طابعاً كلاسيكياً مع الحفاظ على مستويات عالية من الجودة. تم تأثيثها بالكامل وتجهيزها بأنظمة تكييف هواء متطورة. الممتلكات التي يعود تاريخها إلى هذه الفترة في المنطقة معروفة بأساسياتها المتينة والتصميمات الدائمة التي تجاوزت اختبار الزمن.
لا يوفر المشروع مواقف للسيارات متعددة للمركبات الكبيرة. لا تتوفر مساحات تخزين إضافية خارج المساحة السكنية الرئيسية. عدم وجود ممرات للوصول للذوي الاحتياجات الخاصة. الإطلالات محدودة من بعض الغرف الداخلية. نظام الأمان الأساسي دون مراقبة 24 ساعة. لا يوجد خدمة صيانة مجتمعية شاملة للمنطقة المحيطة.
Ref: VL800602
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع الأفراد والعائلات الذين يبحثون عن منزل ثانٍ فاخر في منطقة مشمسة على البحر الأبيض المتوسط. يعتبر مثالياً لعشاق الجولف الذين يرغبون في الوصول الفوري إلى ملاعب الجولف الراقية مثل لوس نارانخوس ولاس بريساس. الموقع مناسب أيضاً لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بنمط حياة راقٍ مع سهولة الوصول إلى مرافق التسويق والترفيه والطعام في ماربيا وبويرتو بنوس. كما يستقطب المشروع المستثمرين الذين يبحثون عن عقارات فاخرة في مواقع استثنائية في منطقة كوستا ديل سول، حيث تحافظ العقارات في هذه المناطق المرموقة على قيمتها جيداً على المدى الطويل.
تتميز الفيلا بجودة بناء عالية تعكس المعايير المعمارية لعصرها مع الحفاظ على متانة استثنائية. تم استخدام مواد بناء عالية الجودة في جميع أنحاء العقار، بدءاً من الأساسات المتينة وحتى التشطيبات الداخلية الفاخرة. تم تصميم غرف النوم الأربع مع حمامات ملحقة خاصة، مع استخدام مواد تشطيبات عالية الجودة في جميع الحمامات. توفر الأرضيات والأسقف إحساساً بالفخامة مع الحفاظ على المتانة والسهولة في الصيانة. تم تجهيز الفيلا بنظام تكييف هواء متطور يضمن درجة حرارة مريحة على مدار العام، مما يعكس التركيز على راحة السكان.
تبدأ أسعار هذه الفيلا الفاخرة من €5,975,000، مما يعكس مكانتها كعقار راقٍ في موقع استثنائي. يتوفر عقار واحد فقط في هذا المجمع السكني المميز، مما يضمن الحصرية والتفرد. تم تقييم السعر بناءً على حجم الأرض، وجودة البناء، والموقع المتميز على خط الجولف المباشر، بالإضافة إلى الإطلالات البانورامية المتعددة. عند مقارنته بالعقارات المماثلة في المنطقة، يقدم هذا المشروع قيمة تنافسية نظراً لموقعه الفريد والمرافق المرتبطة به.
تقدم هذه الفيلا نمط حياة يومي يجمع بين الرفاهية والراحة في منطقة نويفا أندالوسيا المتميزة. يمكن للسكان الاستمتاع بإطلالات الجولف والجبانات من شرفاتهم الخاصة كل صباح. الموقع يسمح بالوصول السهل إلى المرافق اليومية، مع وجود محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام. تتميز الحياة في هذا المجتمع السكني بالهدوء والخصوصية مع توفر كل وسائل الراحة الحديثة في مكان قريب. يمكن للسكان قضاء ساعات بعد الظهر في الاسترخاء بجانب المسبح الخاص أو التنزه في الحدائق المشذبة بعناية. خلال المساء، توفر المنطقة المحيطة خيارات تناول الطعام المتنوعة في المطاعم القريبة، مع إمكانية الوصول إلى الحياة الليلية النابضة بالحياة في بويرتو بنوس على بعد دقائق بالسيارة.
يتميز موقع الفيلا بإمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق والخدمات الأساسية. يوجد سوبر ماركت على بعد 353 متراً فقط، بينما تقع أقرب صيدلية على بعد 64 متراً، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية. بالنسبة للرعاية الصحية، يقع أقرب مستشفى على بعد 1.9 كم، مما يضمن الوصول السريع للخدمات الطبية عند الحاجة. كما يوجد خمسة مراكز صحية في نطاق 2 كم من العقار. تتوفر خيارات تعليمية متنوعة في المنطقة، مع وجود 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية في المنطقة المحيطة. كما يوفر الوصول السهل إلى مراكز التسوق والبنوك، حيث يوجد أربعة بنوك في المنطقة القريبة.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للفيلا في قلب منطقة نويفا أندالوسيا، مع إبراز قربها من شواطئ بويرتو بنوس وملاعب الجولف الراقية. تظهر المسافات القصيرة إلى المرافق الأساسية مثل المحلات التجارية والصيدليات والمستشفيات. تسلط الخريطة الضوء على الموقع المثالي الذي يجمع بين الوصول السهل للمرافق الحضرية والتمتع بالخصوصية في بيئة سكنية راقية.
تقع الفيلا في منطقة نويفا أندالوسيا، وهي منطقة سكنية راقية تقع غرب ماربيا. يحتل الموقع موقعاً استراتيجياً بين ماربيا الشرقية وإستيبونيا الغربية، مما يتيح الوصول السهل إلى كلتا المدينتين الساحليتين الشهيرتين. تتميز المنطقة بموقعها القريب من بويرتو بنوس، أحد أشهر المرافق السياحية والترفيهية في منطقة كوستا ديل سول. يبعد حوالي 6 كم عن وسط مدينة ماربيا، مما يوفر توازناً مثالياً بين الحياة الحضرية والهدوء السكني.
تتمتع الفيلا بموقع استراتيجي يتيح الوصول السهل إلى الشواطئ والمدن والمطارات وملاعب الجولف. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بنوس، على بعد 301 متر فقط، بينما يقع شاطئ بلايا كانينا فينتورا ديل مار على بعد 2.2 كم. بالنسبة للراغبين في ممارسة الجولف، تقع عدة ملاعب شهيرة في قريب، مثل نادي لوس نارانخوس للجولف على بعد 2.0 كم ونادي لاس بريساس للجولف على بعد 2.1 كم. يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد 45 كم، مما يمكن الوصول إليه في حوالي 30-40 دقيقة بالسيارة. كما يقع مطار جبل طارق على بعد 52 كم كبديل.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ نويفا أندالوسيا بطبيعة البحر الأبيض المتوسط المعتدلة، مع درجات حرارة متوسطة تتراوح بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية، مما يخلق بيئة معيشية مريحة طوال الفصول. يبلغ موسم السباحة أربعة أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يوفر فرصاً طويلة للاستمتاع بالشواطئ والأنشطة المائية. يقع العقار على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 0.2% باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى الشواطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة بمجموعة متنوعة من الشواطئ عالية الجودة، مع وجود بلايا دي بويرتو بنوس على بعد 301 متر فقط. هذا الشاطئ شهير بجودته وخدماته، ويجذب السكان والسياح على حد سواء. يقع شاطئ بلايا كانينا فينتورا ديل مار على بعد 2.2 كم، بينما يقع شاطئ بلايا دي ناغوييليس على بعد 3.1 كم. توفر هذه الشواطئ فرصاً لممارسة الرياضات المائية والاستجمام بجانب البحر الأبيض المتوسط. بالنسبة لعشاق الجولف، تضم المنطقة بعضاً من أفضل ملاعب الجولف في إسبانيا، مثل نادي لوس نارانخوس للجولف ونادي لاس بريساس للجولف، وكلاهما يقع على بعد حوالي 2.0-2.1 كم من الفيلا.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الفيلا في منطقة نويفا أندالوسيا، وهي منطقة سكنية راقية تقع غرب ماربيا. يحتل الموقع موقعاً استراتيجياً بين ماربيا الشرقية وإستيبونيا الغربية، مما يتيح الوصول السهل إلى كلتا المدينتين الساحليتين الشهيرتين. تتميز المنطقة بموقعها القريب من بويرتو بنوس، أحد أشهر المرافق السياحية والترفيهية في منطقة كوستا ديل سول. يبعد حوالي 6 كم عن وسط مدينة ماربيا، مما يوفر توازناً مثالياً بين الحياة الحضرية والهدوء السكني.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا المشروع بالعقارات المماثلة في المنطقة، تبرز الفيلا في نويفا أندالوسيا بعدة عوامل رئيسية. على سبيل المثال، مشروع سيريلا 57أ في نفس منطقة نويفا أندالوسيا يبدأ من €4,750,000، ولكن يقدم هذه الفيلا قيمة أفضل بالنظر إلى موقعها الأقرب إلى الشاطئ وملاعب الجولف. في حين تقدم مشاريع مثل أكوا غاردنز في إستيبونيا بدءاً من €418,800 وأبي أبير في إستيبونيا من €320,000 خيارات أكثر بأسعار معقولة، فإنها لا توفر نفس المستوى من الفخامة والموقع المتميز. تتميز منطقة نويفا أندالوسيا بكونها واحدة من أكثر المناطق طلباً في ماربيا، حيث تجمع بين القرب من الحياة الحضرية والهدوء والخصوصية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID