Vila situată în Nueva Andalucía, Málaga, oferă 408 m² de locuință pe un teren de 960 m². Cu 4 dormitoare și 5 băi, proprietatea se află în apropierea directă a terenurilor de golf și a plajei Puerto Banús. Construită în 1970, vilă dispune de o piscină privată, grădină proprie și vedere panoramică spre munți și terenurile de golf înconjurătoare. Amplasamentul oferă acces ușor la facilități urbane și servicii esențiale.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială vestită din Marbella, la o distanță de doar 301 metri de Plaja Puerto Banús. Poziționarea în prima linie a terenurilor de golf oferă acces direct la facilitățile cluburilor de golf din apropiere, iar proximitatea față de zona urbană asigură accesibilitate la toate serviciile necesare.
Cu 4 dormitoare și 5 băi, vila răspunde nevoilor de spațiu pentru familii numeroase sau pentru găzduirea oaspeților. Orientarea sud-estică asigură lumină naturală generoasă pe parcursul zilei, în timp ce zona de living exterioară cu piscină privată și grădină oferă spațiu pentru recreere și relaxare în aer liber pe tot parcursul anului.
Deși construcția datează din 1970, proprietatea a fost complet finalizată și pregătită pentru locuire. Proprietatea prezintă caracteristicile unei construcții mature cu structuri consolidate și amenajări peisagerești stabile. Starea actuală reflectă întreținerea constantă și renovările necesare pentru a menține standardele de calitate și funcționalitate actuale.
Proprietatea nu oferă acces direct la plajă, cea mai apropiată fiind la 301 metri distanță. Nu există facilități comunitare extinse, acestea fiind limitate la cele proprii ale proprietății. Nu este prevăzută cu sisteme de încălzire centralizate, ci doar cu aer condiționat. De asemenea, locația în zona urbană poate implica un anumit nivel de zgomot specific activităților urbane.
Ref: VL800602
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește solid pentru cumpărătorii care caută o reședință permanentă într-o zonă exclusivistă a Coastei Soarelui, combinând accesul la facilități urbane cu proximitatea față de golf și mare. Persoanele active social care apreciază viața de club și accesul la restaurante de înaltă calitate vor găsi în această locație un punct de plecare adecvat. Investitorii interesați de proprietăți de prestigiu în zone cu valoare stabilă sau crescătoare pe termen lung ar putea considera această vilă o opțiune solidă, având în vedere locația sa într-una dintre cele mai căutate zone din Marbella. De asemenea, proprietatea este potrivită pentru familii care doresc o locuință spațioasă, cu mai multe dormitoare, în apropierea școlilor internaționale și a serviciilor de înaltă calitate.
Vila dispune de finisaje de înaltă calitate, cu materiale durabile atent selecționate pentru a rezista condițiilor climatice mediteraneene. Suprafețele exterioare utilizează materiale rezistente la apă și soare, asigurând durabilitate pe termen lung. Sistemul de climatizare este proiectat pentru a menține confortul termic pe tot parcursul anului, cu o distribuție eficientă a aerului în toate camerele. Baia principală și băile secundare sunt dotate cu echipamente sanitare din colecții premium, cu finisaje atent executate. Mobilierul inclus este fabricat din materiale rezistente, combinând funcționalitatea cu designul contemporan. Sistemul de alarmă integrat asigură siguranța proprietății, cu senzori de înaltă tehnologie și conexiuni securizate. Grădina și piscina sunt întreținute la standarde înalte, cu plante și materiale peisagerești selecționate pentru a prospera în climatul local.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 5.975.000 €, reflectând atât dimensiunea generoasă a acesteia, cât și locația premium din Nueva Andalucía. Prețul include mobilierul complet și echipamentele existente, ceea ce elimină necesitatea unor investiții suplimentare pentru amenajare. Comparativ cu alte proprietăți similare din zona Cerquilla 57A, prețul se încadrează în segmentul superior al pieței locale, corespunzător statutului de vilă de lux în prima linie a terenurilor de golf.
Viața de zi cu zi în această vilă se concentrează pe confortul urban combinat cu accesul la facilități de recreere. Zona oferă posibilitatea de a începe ziua cu o plimbare pe terenul de golf sau către plaja din apropiere. Diminețile pot fi petrecute pe terasa orientată spre sud-est, beneficiind de primele raze de soare. La mică distanță, se găsesc numeroase restaurante, cafenele și magazine, transformând orice nevoie cotidiană într-o plăcere ușor de îndeplinit. După-amiezile pot fi dedicate relaxării la piscină sau explorării zonei, iar seara oferă oportunitatea de a participa la viața socială din Puerto Banús. Proximitatea față de servicii medicale, supermarketuri și alte facilități esențiale asigură confortul practic al locuirii, fără a fi necesare deplasări lungi pentru nevoile de bază.
Locația oferă un echilibru excelent între accesul la facilități urbane și proximitatea față de zonele naturale de recreere. La distanțe scurte se găsesc supermarketuri, farmacii și centre medicale, asigurând autonomie în viața de zi cu zi. Zona Puerto Banús, la doar câteva minute, oferă oportunități de shopping și divertisment de înaltă clasă. Pentru cei interesați de educație, numeroase școli internaționale se află în apropiere, inclusiv British International School la 3,8 km. Infrastructura rutieră este bine dezvoltată, cu acces facil la autostrada principală care conectează Málaga de restul coastei. Există 10 linii de transport public care deservesc zona, cu 50 de stații de autobuz în proximitate, ceea ce asigură mobilitate chiar și fără vehicul personal.
Harta ilustrează poziționarea strategică a vilei în Nueva Andalucía, cu evidențierea proximității față de terenurile de golf, plaja Puerto Banús și principalele axe de acces rutier. Se pot observa distanțele scurte față de facilitățile esențiale și conexiunile eficiente către Marbella și alte localități de pe coastă. Cartierul se remarcă prin urbanizarea bine planificată, cu străzi largi și zone verzi ample.
Nueva Andalucía se poziționează ca un cartier de prestigiu în cadrul municipalității Marbella, fiind recunoscut ca o destinație rezidențială de înaltă calitate în sudul Spaniei. Cartierul beneficiază de proximitatea față de centrul urban Marbella, la doar câteva minute de condus, dar și de accesul facil către alte localități de pe coastă, precum Estepona. Poziționarea sa geografică îl face un punct central pentru explorarea întregii regiuni a Coastei Soarelui, cu conexiuni bune atât către est către Málaga, cât și către vest spre Gibraltar și provincia Cádiz.
Distanța până la cea mai apropiată plajă, Playa de Puerto Banús, este de doar 301 metri, permițând accesul pe jos în câteva minute. Litoralul oferă mai multe opțiuni de plaje cu steag albastru la distanțe mici. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol se află la 45 de km, aproximativ 30-40 de minute cu mașina. Pentru iubitorii de golf, există trei cluburi de prestigiu în rază de 2,1 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons și Real Club de Golf Las Brisas. Supermarketurile sunt la o distanță de 353 metri, în timp ce serviciile medicale de urgență pot fi accesate la 1,9 km distanță.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean cu temperaturi medii anuale de 17,8°C, variațiile fiind între 12°C și 26°C de-a lungul anului. Altitudinea de 10 metri deasupra nivelului mării contribuie la un microclimat blând, cu influențe maritime directe. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Panta minimă de 0,2% către mare asigură un teren predominant plat, ideal pentru plimbări și activități în aer liber. Numărul mare de ore de soare anual combinat cu umiditate moderată creează condiții optime pentru activități în exterior pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja Puerto Banús, la doar 301 metri, este un punct de referință în zona respectivă, fiind cunoscută pentru facilitățile sale și pentru apele curate. La distanțe de până la 3,1 km se găsesc alte opțiuni de plaje, inclusiv Playa de Nagüeles. Pentru pasionații de golf, locația este excepțională, cu trei terenuri de golf de prestigiu în apropiere: Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Facilitățile sportive din proximitate includ polivalentul San Pedro la 2,9 km și diverse centre de fitness, printre care CrossFit Marbella la 3,8 km. Zona oferă, de asemenea, acces la sporturi acvatice și alte activități recreative specifice Coastei Soarelui.
Sursă: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se poziționează ca un cartier de prestigiu în cadrul municipalității Marbella, fiind recunoscut ca o destinație rezidențială de înaltă calitate în sudul Spaniei. Cartierul beneficiază de proximitatea față de centrul urban Marbella, la doar câteva minute de condus, dar și de accesul facil către alte localități de pe coastă, precum Estepona. Poziționarea sa geografică îl face un punct central pentru explorarea întregii regiuni a Coastei Soarelui, cu conexiuni bune atât către est către Málaga, cât și către vest spre Gibraltar și provincia Cádiz.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
În comparație cu alte proprietăți din Nueva Andalucía, precum Cerquilla 57A (prețuri de la 4.750.000 €), această vilă se situează într-un segment superior de preț, reflectând atât dimensiunea, cât și poziționarea sa privilegiată. Față de proiectele din Estepona, precum Acqua Gardens (de la 418.800 €) și Aby Upper (de la 320.000 €), diferența de preț este substanțială, justificată de locația într-o zonă cu statut mai înalt și de caracteristicile specifice ale proprietății. Regiunea Nueva Andalucía este cunoscută pentru concentrarea de proprietăți de lux și pentru accesul exclusiv la terenurile de golf, în timp ce Estepona, deși în dezvoltare rapidă, oferă opțiuni mai accesibile dar cu o poziționare puțin mai periferică față de nucleul de prestigiu al Coastei Soarelui. Investiția în Nueva Andalucía este considerată mai conservatoare în ceea ce privește menținerea valorii, datorită maturității pieței și a numărului mare de rezidenți internaționali stabiliți în zonă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID