Ta prostorna ločena vila v Nueva Andalucíi na območju Marbelle ponuja 408 m² bivalnega prostora na 960 m² zemljišča. Zgrajena leta 1970, vila združuje lokacijo v neposredni bližini igrišča za golf s sodobnim udobjem. Vključuje 4 spalnice, 5 kopalnic in zasebni bazen. Položaj v urbani okolici zagotavlja dostop do številnih storitev peš ali s kolesom, medtem ko bližina Puerto Banúsa (300 m) in več golf igrišč (2-2,1 km) ponuja številne možnosti za rekreacijo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v urbani okolici Nueva Andalucíe, zahodno od Marbelle, neposredno blizu igrišč za golf. Nahaja se le 300 m od Playa de Puerto Banús in v bližini številnih lokalnih storitev. Zemljišče je ravninsko z naklonom 0,2% proti morju. Nahaja se na nadmorski višini 10 m in ponuja razgled na gorovje, golf igrišča in vrtove.
Objekt ustreza potrebam za prostorno bivanje z dobroporazdeljenimi sobami in dodatnimi funkcijami. Štiri spalnice, vsaka s lastno kopalnico, nudijo zasebnost za vsakega prebivalca. Zasebni bazen, velika terasa in vrt so namenjeni zunanjemu bivanju in druženju. Polna oprema in klimatska naprava zagotavljajo udobje vse leto.
Vila je bila zgrajena leta 1970 in trenutno predstavlja dokončano stanje. Stavba je v dobrem stanju z novimi elementi, kot so klimatske naprave in alarmni sistem. Objekt je polno opremljen in pripravljen za takojšen vstop. Posebej so bili posodobljeni sistemi za udobje in varnost.
Objekt ne ponuja neposrednega dostopa do plaže, saj je najbližja playa Canina Ventura del Mar oddaljena 2,6 km. Stavba stoji na majhnem zemljišču v primerjavi z drugimi luksuznimi vilami. Datum gradnje (1970) lahko pomeni, da so neki elementi infrastrukture starejši. Cena je visoka v primerjavi s podobnimi objekti v regiji.
Ref: VL800602
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta vila je primerna za tiste, ki iščejo trajno bivališče ali počitniški dom v živahnem, a prestižnem delu Costa del Sol. Primerna je za ljubitelje golfa, ki želijo neposreden dostop do številnih odličnih igrišč, kot so Golf Los Naranjos in Real Club de Golf Las Brisas. Tudi za tiste, ki uživajo v mestnem življenju s številnimi restavracijami, trgovinami in zabaviščnimi objekti na dosegu roke, bo ta lokacija privlačna. Dobra izbira je tudi za družine, ki želijo prostorno stanovanjsko rešitev v bližini mednarodnih šol in zdravstvenih storitev. Vila primerna tudi za tiste, ki želijo investirati v nepremičnino na področju z visoko povpraševanjem po luksuznih prenočiščih.
Vila je opremljena z visokokvalitetnimi materiali, ki ustrezajo standardom luksuznih nepremičnin. Objekt ima klimatsko napravo za udobje skozi vse leto. Kopalnice so sodobno opremljene, vsaka spalnica ima lastno kopalnico, kar kaže na pozornost do detajlov. Vrt in bazen so prav tako kakovetno urejeni in vzdrževani. Oprema je v celoti vključena v ceno in je izbrana tako, da ustrezaja slogu objekta. Funkcionalni elementi, kot so alarmni sistem in zasebna garaža, dodajo vrednost in praktičnost. Za objekt značilna kombinacija tradicionalne arhitekture z modernimi rešitvami.
Cena te vile je od 5.975.000 €, kar jo uvršča v višji cenovni razred na trgu nepremičnin v Nueva Andalucíi. V primerjavi s podobnimi objekti, kot je Cerquilla 57A v isti regiji (od 4.750.000 €), je ta vila dražja, vendar ponuja ugodnejšo lokacijo bližje Puerto Banúsu in golf igriščem. Cena vključuje polno opremo in dodatne funkcije, kot je zasebni bazen in vrt.
Dnevno življenje v tej vili poteka v dinamičnem okolju z zmerno prometno aktivnostjo. Zaradi bližine Puerto Banúja in številnih lokalnih storitev lahko prebivalci koristijo številne restavracije, trgovine in zabaviščne objekte. Zjutraj lahko prebivalci uživajo v kavi na terasi z razgledom na golf igrišče, popoldne pa lahko koristijo bližnje golf igrišča ali se odpravijo do plaže. Večer lahko preživijo v restavracijah Puerto Banúja ali v zasebnosti svojega vrta. Obstoječe storitve so dosegljive peš ali s kolesom, kar zmanjšuje odvisnost od avtomobila za dnevne opravke. Poleti se okolica živahno dogaja z več turisti, pozimi pa je bolj mirno.
Lokacija omogoča življenje v mestni okolici z dostopom do vseh pomembnih storitev. Oddaljenost do Puerto Banúsa (300 m) omogoča peš dostop do luksuznih trgovin, restavracij in zabaviščnih objektov. Do supermarketa je 353 m, do lekarne le 64 m, do bolnišnice pa 1,9 km. Število restavracij v krogu 2 km dosega 69, kar kaže na raznoliko ponudbo. Do bližnjih golf igrišč je potrebno približno 2 km, do plaže pa 2,6 km. Regionalna bolnišnica in druge zdravstvene storitve so dosegljive v 15 minutah vožnje. Do bližnjih mednarodnih šol je potrebno 3-4 km. Javni prevoz v regiji je dobro razvit z 10 avtobusnimi linijami in 50 postajališči v neposredni bližini.
Ta interaktivna zemljevid prikazuje lego vile v Nueva Andalucíi v kontekstu Marbelle. Vida so bližnje golf igrišča, Puerto Banús in dostop do glavnih cest. Objekt je označen z rdečo točko, modre črte pa prikazujejo poti do ključnih točk v okolici. Zemljevid tudi prikazuje relativno ravno teren in bližino obalnega območja.
Vila se nahaja v Nueva Andalucíi, prestižni stanovanjski četrti zahodno od Marbelle. To območje je znano po svojih golf igriščih in bližini Puerto Banúsa. Od centra Marbelle je oddaljena približno 5 km, kar zagotavlja dostop do mestnih storitev brez prenasičenosti. Regija je znana po mednarodni populaciji in visoki življenjski ravni. Od drugih prestižnih lokacij, kot sta Golden Mile in Sierra Blanca, je Nueva Andalucía bolj dostopna in manj formalna, vendar ohranja visok status. To je ena najbolj želenih lokacij za luksuzne nepremičnine na Costa del Sol.
Bližina Puerto Banúja (300 m) omogoča enostaven dostop do enega najbolj znanih zabaviščnih središč na Costa del Sol. Najbližja plaža, Playa Canina Ventura del Mar, je oddaljena 2,6 km. Do mednarodnega letališča Málaga je 45 km, kar pomeni približno 40 minut vožnje. Do bližnjih golf igrišč (Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas) je približno 2,0-2,1 km. Do pristanišča Puerto Deportivo José Banus je 1,0 km, kar omogoča enostaven dostop do jaht in plovil. Do zdravstvenih storitev je potrebno največ 5 minut vožnje, do nakupovalnih centrov pa 10-15 minut.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v regiji je sredozemsko z letnimi temperaturami med 12-26°C. Povprečna letna temperatura znaša 17,8°C. Območje ima okoli 320 sončnih dni na leto. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura morja preseže 20°C. Zaradi višine 10 m nad morjem in ravninskega terena je podnebje ugodno za bivanje skozi vse leto. V poletnih mesecih temperature dosežejo 30°C, vendar morje in bližina goratega območja ponujajo naravno ohlajanje. Zima je mila z redkimi nočnimi temperaturami pod 10°C. Padavine so zmerne in se pojavljajo predvsem pozimi.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Najbližja plaža, Playa Canina Ventura del Mar, je oddaljena 2,6 km od vile. Druga bližnja plaža je Playa de Nagüeles (3,1 km). V regiji je več plaž z Modro zastavo, kar kaže na visoko kakovost vode in storitev. Za ljubitelje golfa so v neposredni bližini tri odlična golf igrišča: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Športne možnosti vključujejo tudi bližnje športne centre, kot je Polideportivo San Pedro (2,9 km), in fitnes centre, kot je CrossFit Marbella (3,8 km). Številne rekreacijske zmogljivosti so dosegljive peš ali s kolesom.
Vir: OpenStreetMap
Vila se nahaja v Nueva Andalucíi, prestižni stanovanjski četrti zahodno od Marbelle. To območje je znano po svojih golf igriščih in bližini Puerto Banúsa. Od centra Marbelle je oddaljena približno 5 km, kar zagotavlja dostop do mestnih storitev brez prenasičenosti. Regija je znana po mednarodni populaciji in visoki življenjski ravni. Od drugih prestižnih lokacij, kot sta Golden Mile in Sierra Blanca, je Nueva Andalucía bolj dostopna in manj formalna, vendar ohranja visok status. To je ena najbolj želenih lokacij za luksuzne nepremičnine na Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Nueva Andalucija se odlikuje od drugih regij na Costa del Sol po svoji edinstveni kombinaciji mestnega življenja in naravnih lepot. V primerjavi s sosednjim mestom Estepona ima Nueva Andalucija bolj razvito infrastrukturo in več mednarodnih storitev. V primerjavi z zgodovinskim središčem Marbelle je Nueva Andalucija modernejša in bolj namenjena turizmu. Cene nepremičnin v Nueva Andalucíi so višje kot v Esteponi, vendar nižje kot v ekskluzivnih območjih, kot so Sierra Blanca ali Golden Mile. Primerjalno s projektom Cerquilla 57A v isti regiji je ta vila dražja, vendar ponuja boljši dostop do Puerto Banúja in golf igrišč. V primerjavi z Acqua Gardens in Aby Upper v Esteponi je ta vila premošnejša in ponuja bolj živahno okolico. Za Slovence, ki so navajeni življenjskega ritma v večjih mestih, bo Nueva Andalucía ponudila podobno dinamiko s sredozemskim pridihom.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID