Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στην περιοχή Nueva Andalucía, εντός του οικοπέδου Los Naranjos Country Club. Η κατοικία προσφέρει 408 m² χώρου διαβίωσης σε οικόπεδο 960 m², με τέσσερα υπνοδωμάτια και πέντε μπάνια. Η θέση του ακινήτου χαρακτηρίζεται από την άμεση γειτνίαση με το γήπεδο γκολφ και την ευκολία πρόσβασης στις υπηρεσίες της αστικής ζώνης. Η καταγραφή δείχνει ολοκλήρωση το 1970, αν και τα χαρακτηριστικά περιγράφουν κατάσταση νέας κατασκευής. Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €5.975.000.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στη λεγόμενη 'Κοιλάδα του Γκολφ', δυτικά του Μαρμπέλα. Η τοποθεσία συνδυάζει την οικιστική γαλήνη με την άμεση proximity σε σημεία ενδιαφέροντος. Η θέση είναι επίπεδη, σε υψόμετρο 10 μέτρων, και βρίσκεται σε μικρή απόσταση από τη μαρίνα του Πουέρτο Μπάνους.
Η διάταξη της βίλας εξυπηρετεί ανάγκες για μόνιμη κατοικία ή εξοχική κατοικία υψηλών προδιαγραφών. Η ύπαρξη τεσσάρων υπνοδωματίων και πέντε μπάνιων υποδηλώνει χωροταξία για οικογένειες ή φιλοξενία. Η ιδιωτική πισίνα και ο κήπος καλύπτουν ανάγκες εξωτερικής χαλάρωσης.
Σύμφωνα με τα δεδομένα, το ακίνητο παραδίδεται σε έτοιμη κατάσταση ('Gereed'). Παρόλο που το έτος κατασκευής αναφέρεται στο 1970, η περιγραφή και τα χαρακτηριστικά δείχνουν πλήρη ανακαίνιση ή κατάσταση που ισοδυναμεί με νέα ανέγερση. Δεν υπάρχουν ενδείξεις για εκκρεμότητες κατασκευής.
Το έργο δεν παρέχει θέα θάλασσα, καθώς ορίζεται από θέσεις γκολφ, βουνών και κήπων. Ως ανεξάρτητη βίλα, δεν προσφέρει κοινόχρηστους χώρους leisure πέρα από αυτούς που ορίζει το Country Club. Η τιμή τοποθετεί το ακίνητο σε μια υψηλή κατηγορία, γεγονός που περιορίζει την προσβασιμότητα.
Ref: VL800602
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε ατόμα που αναζητούν μόνιμη διαβίωση σε περιοχή με διεθνές χαρακτήρα και υψηλό επίπεδο ασφάλειας. Είναι κατάλληλη για οικογένειες που θέλουν πρόσβαση σε διεθνή σχολεία και αθλητικές δραστηριότητες. Επίσης, η ιδιωτικότητα και το μέγεθος την καθιστούν πρακτική για φιλοξενία επισκεπτών για μεγάλες περιόδους. Η απουσία κλιμάκωσης μπορεί να αποτελέσει περιοριστικό παράγοντα για άτομα με μειωμένη κινητικότητα, αν και το οικόπεδο είναι επίπεδο.
Τα υλικά και η τεχνική κατάσταση περιγράφονται ως 'Νέα Κατασκευή' με πλήρη επίπλωση. Στο εσωτερικό υπάρχουν συστήματα κλιματισμού για θέρμανση και ψύξη. Η κουζίνα και τα μπάνια είναι εξοπλισμένα με σύγχρονες εγκαταστάσεις. Οι χώροι διαθέτουν παράθυρα με θέα στο γήπεδο γκολφ και τους κήπους. Η παρουσία συστήματος συναγερμού υποδηλώνει έμφαση στην ασφάλεια. Οι εξωτερικοί χώροι περιλαμβάνουν ιδιωτική πισίνα και φυτεμένους κήπους, απαιτώντας συνήθως συντήρηση.
Η τιμή των €5.975.000 θέτει το ακίνητο στην κατηγορία των πολυτελών κατοικιών της Nueva Andalucía. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο κυμαίνεται περίπου στα €14.650 για το εμβαδόν διαβίωσης, απο reflecting την τοποθεσία front-line στο γκολφ και το μέγεθος του οικοπέδου. Δεν αναφέρεται διαθεσιμότητα άλλων μονάδων στο ίδιο έργο, καθώς πρόκειται για μεμονωμένη βίλα.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία καθορίζεται από την εγγύτητα σε πολυτελείς υποδομές και αναψυχή. Η τοποθεσία σε αστικό περιβάλλον σημαίνει ότι βασικές υπηρεσίες, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, είναι προσβάσιμες με τα πόδια. Το ωράριο των κατοίκων μπορεί να περιλαμβάνει ποδηλασία στα γύρω πάρκα ή γκολφ λόγω της εγγύτητας στα γήπεδα Los Naranjos και Las Brisas. Η παρουσία πολλών εστιατορίων σε ακτίνα 2 χλμ προσφέρει επιλογές διατροφής χωρίς μετακίνηση με αυτοκίνητο. Η τοποθεσία είναι ήσυχη αλλά όχι απομονωμένη, προσφέροντας ισορροπία μεταξύ ιδιωτικότητας και κοινωνικής δραστηριότητας.
Η περιοχή Nueva Andalucía είναι μια πυκνοκατοικημένη ζώνη με υψηλή τουριστική κίνηση τους καλοκαιρινούς μήνες. Η πρόσβαση στο εμπορικό κέντρο και τη μαρίνα του Πουέρτο Μπάνους είναι γρήγορη (περίπου 1 χλμ). Υπάρχουν πολλά εστιατόρια, καφέ και μπαρ σε κοντινή απόσταση. Η υποδομή υγείας καλύπτεται από κέντρα υγείας και κοντινό νοσοκομείο στα 1,9 χλμ.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση της βίλας δίπλα στο γήπεδο γκολφ Los Naranjos, σε μικρή απόσταση από το λιμάνι του Πουέρτο Μπάνους. Η περιοχή διαθέτει πυκνό οδικό δίκτυο και πολλές ζώνες πρασίνου ανάμεσα στις κατοικίες.
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά του κέντρου του Μαρμπέλα και αποτελεί τη φυσική επέκταση της πόλης. Είναι γνωστή ως 'Κοιλάδα του Γκολφ' λόγω της συγκέντρωσης πολλών γηπέδων. Η θέση της είναι στρατηγική, προσφέροντας γρήγορη πρόσβαση στην τουριστική ζώνη του Σαν Πέδρο και την παραλιακή λεωφόρο.
Η απόσταση από το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας είναι περίπου 45 χιλιόμετρα, γεγονός που καθιστά τις μετακινήσεις πρακτικές. Η πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο AP-7 είναι άμεση, συνδέοντας τη περιοχή με το Γιβραλτάρ και τη Μάλαγα. Το κοντινότερο στάδιο λεωφορείου βρίσκεται σε μικρή απόσταση, με πολλές γραμμές να εξυπηρετούν την περιοχή.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι ήπιο με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,8°C. Το υψόμετρο των 10 μέτρων και η μικρή κλίση (0,2%) συμβάλλουν σε ένα μικροκλίμα χωρίς ισχυρούς ανέμους. Η ετήσια ηλιοφάνεια είναι υψηλή, επιτρέποντας τη χρήση εξωτερικών χώρων για τους περισσότερους μήνες του έτους. Το κοντινό φυσικό περιβάλλον αποτελείται από έλος και δάση πεύκων στην ευρύτερη περιοχή.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, βρίσκεται σε απόσταση περίπου 300 μέτρων σε ευθεία γραμμή. Υπάρχουν πολλές παραλίες με Γαλάζια Σημαία προσβάσιμες κοντά. Οι αθλητικές εγκαταστάσεις είναι άφθονες, με έμφαση στο γκολφ (Los Naranjos, Las Brisas). Υπάρχουν επίσης γυμναστήρια και κέντρα θαλάσσιων σπορ στη μαρίνα.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά του κέντρου του Μαρμπέλα και αποτελεί τη φυσική επέκταση της πόλης. Είναι γνωστή ως 'Κοιλάδα του Γκολφ' λόγω της συγκέντρωσης πολλών γηπέδων. Η θέση της είναι στρατηγική, προσφέροντας γρήγορη πρόσβαση στην τουριστική ζώνη του Σαν Πέδρο και την παραλιακή λεωφόρο.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Συγκριτικά με το κέντρο του Μαρμπέλα, η Nueva Andalucía προσφέρει μεγαλύτερα τετράγωνα και πιο πράσινο περιβάλλον, αλλά απαιτεί χρήση αυτοκινήτου για κάποιες μετακινήσεις σε αντίθεση με την πεζή κίνηση στο κέντρο. Σε σχέση με την Estepona, η περιοχή βρίσκεται πιο κεντρικά, με μικρότερες αποστάσεις από τα διεθνή αεροδρόμια και υψηλότερες τιμές ακινήτων. Έργα όπως το Cerquilla 57A στην ίδια περιοχή έχουν παρόμοια τιμολόγηση, αντανακλώντας την αξία της τοποθεσίας 'front-line' στο γκολφ. Η περιοχή έχει πιο αγγλικό και σκανδιναβικό χρώμα σε σχέση με πιο παραδοσιακούς ισπανικούς οικισμούς στο εσωτερικό.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID