Luksusvilla Nueva Andalucía's Málaga provintsis asub ühes piirkonna prestiižikamatest asustustest. 408 m² elamispinnaga ja 960 m² suuruse krundiga eramaja pakub laiaulatuslikku elamispinda. See 4 magamistoaga ja 5 vannitoaga villa asub rahvusvaheliselt tunnustatud golfiklubi Los Naranjos kõrval, pakkumaitsva panoraamvaatega golfiväljakutele, mägedele ja hoovialale. Kuigi villa ehitati aastal 1970, on see kaasajastatud kõrgetasemelise viimistlusega ja moodsate mugavustega, mis vastab rahvusvaheliste ostjate nõudmistele.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub otse kaguküljel Los Naranjos golfiklubi naabruses, vaid 301 meetri kaugusel Playa de Puerto Banúsest. Asukoht on osa Nueva Andalucía linnastust, mis on tuntud oma kõrgetest elamistandarditest. Krunt asub merepinnast 10 meetri kõrgusel, kergelt kallakuga rannapoole (0,2%), mis tagab head looduslikud drenaažitingimused ja vaated ümbritsevale maastikule.
Villa põhiplaani disain on loodud rahustavaks elukeskkonnaks, kus 4 magamistuba, kõik oma vannitoaga, pakuvad privaatsust ja mugavust. Lai elutuba ja söögiala avanevad terrassidele, luues ühenduse sise- ja väliruumide vahel. Eraruumi bassein ja haljastatud aed pakuvad võimalusi lõõgastuseks ja meelelahutuseks. Autopaik ja turvasüsteem tagavad turvalisuse ja mugavuse igapäevaeluks.
Villa on täielikult valmis ja valmis kasutamiseks. Algselt ehitatud 1970. aastal, on hoone läbinud põhjaliku renoveerimise, mis hõlmab täielikku kaasajastamist koos kõrgtehnoloogiliste süsteemide ja kvaliteetsete materjalidega. Kõik struktuursed uuendused on lõpetatud ja hoone vastab kõigile moodsatele ehitusstandarditele ning energiamärgistusele.
Villa ei sobi inimestele, kes otsivad mõõdukamat investeerimisvõimalust, kuna selle turuväärtus on ligi 6 miljonit eurot. See ei paku ka ühist hooldusteenust, mis võib olla oluline osaajalise elanikkonna jaoks. Asend linna südames võib olla liiga kiire neile, kes eelistavad vaiksemaid maapiirkondi. Lisaks ei ole piisavalt tasapinnalist ligipääsu vähese liikumisvõimega inimestele.
Ref: VL800602
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See villa sobib hästi rahvusvahelistele ostjatele, kes otsivad põhilist elukohta või aastast tegutsemispunkti Costa del Solil. Kuna maja on juba valmis, saavad omanikud koheselt sisse kolida ja asuda elama ilma ootamata ehitustööd. Golfientusiastid leiavad siit ideaalse asukoha, kuna mitmekordsed golfiklubid on jalutuskäigu kaugusel. Pered, kes soovivad kõrgharidust lastele, hindavad läheduses asuvaid rahvusvahelisi koole, nagu British International School vaid 3,8 km kaugusel. See on sobiv ka inimestele, kes naudivad aktiivset sotsiaalelut, kuna Puerto Banús ja Marbella pakuvad rikkalikult meelelahutusvõimalusi, restorane ja kultuurielu. Samuti on see hea valik investeerijatele, kes soovivad turvalist ja väärtust säilitavat kinnisvara ühes Hispaania prestiižikamates piirkondades.
Villa sisemine viimistlus kajastab kõrgetasemelist moodsat disaini, kus on kasutatud kvaliteetseid materjale ja tähelepanu detailidele. Põrandad on kaetud marmoriga või kõrgkvaliteetse puitparketiga, mis loob luksusliku ilme. Köök on varustatud moodsa sisseehitatud tehnikaga ja valmistatud materjalidest, mis vastavad kõrgele elamistandardile. Magamistubades on laed kõrged, mis loob avaruse tunnetuse, ja aknad on varustatud kvaliteetsete topeltklaasidega, mis tagavad soojustus- ja helikindluse. Vannitoades on kasutatud premium-keraamikat ja sanitaartehnikat koos moodsate valgustussüsteemidega, mis võimaldavad valguskogemust kohandada. Välispiirkonnas on bassein rajatud kõrge kvaliteediga materjalidest ja haljastus on hooldatud professionaalse maastikuarhitektuuri põhimõtete järgi. Kogu villa on varustatud kaasaegse kliimaseadmega, mis tagab mugavuse aastaringselt.
Villa hind on 5 975 000 eurot, mis peegeldab selle asukoha, suuruse ja kõrgetasemelise viimistluse väärtust. Seda hinnaklassi kuuluvad objektid Nueva Andalucía premiumsektoris on piiratud pakkumised, eriti otse golfiväljakute ääres. Kohalik turuanalüüs näitab, et sarnased omadused kogu piirkonnas on viimastel aastatel tõusnud, kuid konkreetne hind sõltub alati müüja ja ostja vahelisest kokkuleppest. Lisanduvad omavalitsuse maksud, registreerimistasud ja notarikulud, mis moodustavad tavaliselt 10-12% ostuhinnast.
Igapäevane elu Nueva Andalucía villas kujuneb rütmiks, kus sise- ja väliruumide vahelised teekonnad muutuvad loomulikuks. Hommikuti avaneb võimalus nautida kohvi kaguseinalise terrassil, kust avaneb vaade golfiväljakule. Lõuna ajal saab kasutada eraruumi basseini või suunduda kohalikku restorani, kuna asukoha läheduses on üle 69 söögikoha. Pärastlõunal saab jalutada Puerto Banúse juurde vaid 300 meetri kaugusel asuvasse sadamapiirkonda või kasutada lähedal asuvaid spordivõimalusi. Õhtul võib nautida päikeseloojangut ühe paljudest rõdudest või terrassidest, kus panoraamvaated loovad rahuliku atmosfääri. Nädalavahetustel saab mängida golfi, külastada kohalikke turge või lihtsalt nautida vahetust keskkonda, kus rahvusvaheline kogukond kohtub vaheliku Vahemere kliimaga.
Villa asub Nueva Andalucía's, mis on osa Marbella linnastust, pakkumaks ligipääsu kõigile vajalikele teenustele. Poed, sealhulgas supermarketid, asuvad vaid 353 meetri kaugusel, mis teeb igapäevaseid ostudeid mugavaks. Tervishoiuteenused on kättesaadavad läheduses asuvates tervisekeskustes, lähim haigal asub 1,9 km kaugusel. Piirkonnas on 5 tervisekeskust ja arvukalt eriarstide praktikad. Haridusvõimalused on mitmekesised, piirkonnas on 41 algkooli ja 28 keskkooli, samuti rahvusvahelised koolid nagu British International School. Ühistransport on hästi arenenud, piirkonnas on 10 bussiliini ja 50 peatust, mis tagab ligipääsu kogu Costa del Solile. Jalgrattasõidurada ühendab Puerto Banúsega, mis teeb liikumise ümbruskonnas ökoloogiliselt sõbralikuks ja turvaliseks.
Kaart nähtub villa asukohta Nueva Andalucía's Marbella lähedal. Asukoht on märgitud otse Puerto Banúsi kõrvale ja Golf Los Naranjos klubi lähedusele. Kaart näitab ka lähedusi teistele olulistele sihtpunktidele, sealhulgas randadele, golfiväljakutele, ja Marbella kesklinnale. Piirkonna tänavavõrgustik on hästi välja kujunenud, kus villal on hea ligipääs peamistele teedele ja kiirteele, mis ühendab seda teiste linnadega Costa del Solil.
Nueva Andalucía asub Marbella lääneosas, moodustades osa sellest prestiižikast linnast. See asub otse Puerto Banúsi kõrval, mida peetakse üheks Costa del Sol'i luksuslikumaks piirkonnaks. Marbella kesklinn asub umbes 5 km kaugusel, pakkumases ligipääsu kultuuriele, meelelahutusele ja ostuvõimalustele. San Pedro Alcántara naaberasula asub vaid 3 km kaugusel, pakkumases kohalikku ilu ja ligipääsu erinevatele teenustele. Estepona, mis on teine oluline linn läänes, asub umbes 20 km kaugusel, kuid sellegipoolest on Nueva Andalucía geograafiliselt hästi positsioneeritud, et pakkuda ligipääsu kogu Lääne-Andaluusia meeldivatele sihtpunktidele, sealhulgas Ronda ja Gibraltar.
Villa asub strategiliselt paljude oluliste sihtpunktide lähedal. Lähim rand Playa de Puerto Banús asub vaid 301 meetri kaugusel, teised populaarsed rannad nagu Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ja Playa de Nagüeles (3,1 km) on samuti kergesti ligipääsetavad. Golfisentusiastid hindavad lähedust kuulsatele golfiväljakutele: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golfiõppe (2,0 km) ja Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Málaga-Costa del Sol lennujaam asub 45 km kaugusel, mis teeb rahvusvahelisi reise mugavaks. Gibraltar lennujaam asub 52 km kaugusel. Lähim EV-laadimisjaam asub 368 meetri kaugusel, mis toetab keskkonnasõbralikku transporti.
| Kaugus rannast | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía asub Vahemere kliimavöötmes, kus aastane keskmine temperatuur on 17,8°C. Suvised on kuumad ja kuivad, temperatuurid jõuavad tavaliselt 26°Cni, samal ajal kui talvised on pehmed, temperatuurid langevad harva alla 12°C. Piirkond pakub aastas keskmiselt üle 300 päikese paista päeva. Ujumishooaeg kestab 4 kuud, kuna meretemperatuur tõuseb mai alates üle 20°C ja jääb septembrini soojaks. Villa asub merepinnast 10 meetri kõrgusel kergelt kallakal (0,2%) rannapoole, mis tagab head looduslikud tingimused ja takistab veestumist. Niiskustase on mõõdukas, eriti suvel, kuid õhk on õrna merelise mõjuga, mis teeb elamise siin aastaringselt mugavaks.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Piirkond on tuntud oma kõrgekvaliteediliste rannade poolest, mis on osa Marbella kuulsast rannavööndist. Lähim rand Playa de Puerto Banús on vaid 301 meetri kaugusel ja kuulub kõrgelt hinnatud rannade hulka. Piirkonna rannad on tavaliselt hästi hooldatud ja varustatud kõikvõimalike mugavustega. Golfivõimalused on erakordsed, mitme tipptasemel golfiklubiga vahemaa 2 km raadiuses, sealhulgas Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas ja The Range golfiõppekeskus. Spordivõimalused on mitmekesised: läheduses asuvad spordikeskused nagu Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocódromo (3,5 km) ja CrossFit Marbella (3,8 km). Lisaks on läheduses jalgrattateed, jooksurajad ja veespordialad, mis tagavad aktiivse eluviisi võimalused.
Allikas: OpenStreetMap
Nueva Andalucía asub Marbella lääneosas, moodustades osa sellest prestiižikast linnast. See asub otse Puerto Banúsi kõrval, mida peetakse üheks Costa del Sol'i luksuslikumaks piirkonnaks. Marbella kesklinn asub umbes 5 km kaugusel, pakkumases ligipääsu kultuuriele, meelelahutusele ja ostuvõimalustele. San Pedro Alcántara naaberasula asub vaid 3 km kaugusel, pakkumases kohalikku ilu ja ligipääsu erinevatele teenustele. Estepona, mis on teine oluline linn läänes, asub umbes 20 km kaugusel, kuid sellegipoolest on Nueva Andalucía geograafiliselt hästi positsioneeritud, et pakkuda ligipääsu kogu Lääne-Andaluusia meeldivatele sihtpunktidele, sealhulgas Ronda ja Gibraltar.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 86 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 87 mm |
| Märts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprill | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juuni | 22.6°C | 3 mm |
| Juuli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktoober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Detsember | 12.4°C | 119 mm |
Tasane
Võrreldes teiste luksuslike projektidega Costa del Solil pakub see villa erilist väärtust oma asukoha poolest. Näiteks Cerquilla 57A samas Nueva Andalucía's on hinnanguliselt odavam (alates 4 750 000 €), kuid ei paku võrreldavat otsest juurdepääsu golfiväljakutele. Esteponas asuvad projektid nagu Acqua Gardens (alates 418 800 €) ja Aby Upper (alates 320 000 €) on märksa odavamad, kuid need asuvad eempool Marbella prestiižikast piirkonnast ja ei paku sama tasemel ligipääsu kõrgklassi teenustele. Nueva Andalucía erineb teistest piirkondadest oma tihedamalt asustatud linnakeskkonna poolest, kus on rohkem rahvusvahelist elanikkonda ja kultuurilist mitmekesisust. Samal ajal kui Fuengirola või Mijas pakuvad taskukohasemat elamist, on Nueva Andalucía Marbella kõrval kõrgem maine ja paremad investeerimisvõimalused pikaajaliselt. Võrreldes Benahaví mägiküladega on Nueva Andalucía tasasem ja ligipääsetavam, mis teeb sobivamaks inimestele, kes eelistavad linnakeskkonna mugavusi.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID