Luxusní vila situovaná v Nueva Andalucía v Marbelle nabízí exkluzivní bydlení v jedné z nejprestižnějších oblastí Costa del Sol. Nemovitost se čtyřmi ložnicemi a pěti koupelnami zaujímá 408 m² obytné plochy na pozemku o velikosti 960 m². Vila se nachází v těsné blízkosti golfového hřiště Los Naranjos a poskytuje výhledy na hory, golfová pole a přilehlou krajinu. Kompletně zařízená nemovitost byla dokončena v roce 1970 a představuje vysoký standard bydlení v této prestižní lokalitě.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v Nueva Andalucía, západně od Marbella, v přímém okolí golfového hřiště Los Naranjos. Pozemek leží v nadmořské výšce 10 metrů, s mírným sklonem 0,2% k moři. Lokalita nabízí přímý přístup k široké škále služeb včetně restaurací, obchodů, lékáren a zdravotnických zařízení. Vila je situována v klidné rezidenční oblasti s vysokou mírou soukromí a bezpečnosti.
Nemovitost nabízí čtyři samostatné ložnice s vlastními koupelnami, což poskytuje dostatek prostoru pro rodinu nebo hosty. Soukromý bazén a zahradní prostor umožňují venkovní relaxaci a zábavu. Klimatizace zajišťuje pohodlí po celý rok. Plně zařízený interiér a soukromé parkování uspokojí potřeby těch, kteří hledají pohodlné a bezstarostné bydlení. Výhledy na golfové hřiště a okolní krajinu přispívají k pocitu exkluzivity a klidu.
Tato vila byla dokončena v roce 1970, což ji řadí mezi zavedené nemovitosti v oblasti. Ačkoliv nejde o novostavbu, nemovitost prošla úpravami a modernizacemi, které ji udržují v souladu se současnými standardy luxusního bydlení. Stavba je vybavena moderními technologiemi včetně klimatizace a bezpečnostního systému. Nemovitost je okamžitě k dispozici k nastěhování bez čekání na dokončení stavebních prací.
Nemovitost nebyla postavena podle nejnovějších energetických standardů, což může ovlivnit její energetickou náročnost. Pozemek s rozlohou 960 m² nabízí omezené možnosti pro rozšíření stavby. Vila nevyžaduje členství v golfovém klubu, ale přístup k golfovým zařízením může být podmíněn místními předpisy. Lokalita není přímo u pláže, i když nejbližší pláž je v docházkové vzdálenosti. Nemovitost nemá přímý přístup k veřejné dopravě.
Ref: VL800602
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro majitele, kteří hledají trvalé bydlení v prestižní oblasti Costa del Sol. Je vhodný pro rodiny s dětmi, které ocení blízkost mezinárodních škol a bezpečné prostředí. Také vyhovuje profesionálům, kteří pracují na dálku a vyžadují kvalitní životní prostředí s přístupem k moderním službám. Pro milovníky golfu představuje atraktivní možnost díky bezprostřední blízkosti několika golfových hřišť, včetně Los Naranjos, Las Brisas a dalších. Vila také vyhovuje těm, kteří hledají druhou nemovitost pro dovolenou nebo pro dlouhodobé pronájmy, s ohledem na vysokou poptávku po ubytování v této turisticky atraktivní oblasti.
Vila je vybavena materiály a povrchovými úpravami vysoké kvality, které odpovídají standardům luxusního bydlení v této cenové kategorii. Podlahy jsou pokryty kvalitními materiály, včetně mramoru a dřeva v různých částech domu. Koupelny jsou vybaveny moderní sanitou a kvalitními keramickými obklady. Kuchyňské prostory jsou navrženy s ohledem na funkčnost a estetiku, vybavené moderními spotřebiči. Okna a dveře jsou vyrobeny z kvalitních materiálů, které zajišťují dobrou tepelnou a zvukovou izolaci. Venkovní prostory včetně bazénu a zahrad jsou navrženy s důrazem na estetiku a nízkou údržbovou náročnost.
Cena této vily činí 5 975 000 €, což ji řadí do vyšší cenové kategorie na costa del sol. Tato cena odráží prestižní lokalitu v Nueva Andalucía, velikost pozemku a obytného prostoru, čtyři ložnice s en-suite koupelnami a výhodnou polohu v blízkosti golfového hřiště. V porovnání s podobnými nemovitostmi v oblasti, jako je například Cerquilla 57A v Nueva Andalucía s cenou od 4 750 000 €, představuje tato vila konkurenceschopnou nabídku s ohledem na její specifické vlastnosti a lokalitu. Cena zahrnuje plné vybavení nemovitosti, což eliminuje nutnost dodatečných investic do nábytku a vybavení.
Denní život v této vile se točí kolem komfortu a pohodlí. Ráno lze začít snídaní na terase s výhledem na golfové hřiště, zatímco slunce postupně ozařuje jihovýchodně orientovanou fasádu. Během dne jsou v docházkové vzdálenosti dostupné všechny základní služby včetně supermarketu, lékáren, restaurací a kaváren. Odpoledne lze strávit u soukromého bazénu nebo prozkoumávat okolní přírodní rezervace a golfová hřiště. Večer umožňuje blízkost Puertu Banús využití bohatého kulturního a společenského života. Tato lokalita nabízí vhodný rovnováhu mezi klidným rezidenčním životem a přístupem k prvotřídním službám a rekreačním aktivitám.
Životní prostředí v této lokalitě nabízí vysokou kvalitu života díky kombinaci přírodních a městských prvků. Vila se nachází v oblasti s vysokou koncentrací zeleně, včetně golfových ploch a zahradních ploch, které přispívají k příjemnému mikroklimatu. Okolní infrastruktura je dobře rozvinutá s dostatkem obchodů, restaurací, lékáren a zdravotnických zařízení v docházkové vzdálenosti. Dopravní dostupnost je zajištěna prostřednictvím soukromých vozidel, s dobrou spojitostí k dálnici AP-7. Pro rodiny s dětmi je dostupných 41 základních a 28 středních škol v regionu, což zajišťuje širokou škálu vzdělávacích možností.
Mapa ukazuje polohu vily v Nueva Andalucía, v západní části Marbella. Nemovitost se nachází v bezprostřední blízkosti golfového hřiště Los Naranjos, což je vidět na zelených plochách severně od vily. Jižně od nemovitosti se rozkládá městská část s komerčními zónami a rezidenčními oblastmi. Pláž Puerto Banús je vyznačena na jihovýchodě od vily, přibližně 300 metrů od nemovitosti. Mapa jasně ukazuje výhodnou polohu vily vzhledem ke klíčovým atrakcím v oblasti.
Nueva Andalucía se nachází západně od centra Marbella, přibližně 5 km od historického centra města. Tato rezidenční oblast je součástí širšího metropolitního regionu Costa del Sol, který se táhne podél jižního španělského pobřeží. Obec je strategicky umístěna mezi městy Estepona na západě a Fuengirola na východě. Vzhledem k její poloze v srdci 'Golfové údolí' je tato oblast považována za jedno z nejprestižnějších míst pro bydlení na Costa del Sol. Blízkost k dálnici AP-7 umožňuje rychlé spojení s letištěm Málaga (45 km) a dalšími městy v Andalusii.
Vila se nachází v ideální lokalitě s vynikající dostupností klíčových zařízení a atrakcí. Pláže jsou v těsné blízkosti, s Playa de Puerto Banús vzdálenou pouze 301 metrů, Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km a Playa de Nagüeles 3,1 km. Letiště Málaga-Costa del Sol se nachází 45 km od vily. Golfová hřiště jsou snadno dostupná, přičemž Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Real Club de Golf Las Brisas jsou vzdáleny přibližně 2,0-2,1 km. Základní služby jako supermarket (353 m), lékárna (64 m) a nemocnice (1,9 km) jsou v docházkové nebo krátké jízzové vzdálenosti.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází v mírném středomořském klimatu s průměrnou roční teplotou 17,8°C a teplotním rozsahem 12-26°C během roku. Vzhledem k nadmořské výšce 10 metrů a blízkosti k moři je klimát charakterizován mírnými zimami a teplými léty. Sluneční svit je dostatečný po většinu roku, což podporuje venkovní životní styl. Plavecká sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota moře překračuje 20°C. Mírný sklon terénu směrem k moři (0,2%) usnadňuje přístup k pobřeží a minimalizuje problémy spojené se silnými srážkami.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast nabízí bohaté rekreační možnosti včetně vysokokvalitních pláží v blízkosti. Pláže v okolí, jako je Playa de Puerto Banús, Playa Canina Ventura del Mar a Playa de Nagüeles, jsou známé svou kvalitou a vybaveností. Golfové nadšence potěší blízkost tří prestižních golfových hřišť: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Tyto kluby nabízejí špičková golfová zařízení s možností výuky pro všechny úrovně hráčů. Sportovní aktivity jsou dále podporovány blízkostí sportovních center, jako je Polideportivo San Pedro (2,9 km), lezeckého centra Rocodromo (3,5 km) a CrossFit Marbella (3,8 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nachází západně od centra Marbella, přibližně 5 km od historického centra města. Tato rezidenční oblast je součástí širšího metropolitního regionu Costa del Sol, který se táhne podél jižního španělského pobřeží. Obec je strategicky umístěna mezi městy Estepona na západě a Fuengirola na východě. Vzhledem k její poloze v srdci 'Golfové údolí' je tato oblast považována za jedno z nejprestižnějších míst pro bydlení na Costa del Sol. Blízkost k dálnici AP-7 umožňuje rychlé spojení s letištěm Málaga (45 km) a dalšími městy v Andalusii.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s okolními projekty v regionu představuje tato vila vyšší cenovou kategorii, ale nabízí také výjimečnou hodnotu díky své poloze a vybavení. Projekt Cerquilla 57A také situovaný v Nueva Andalucía má srovnatelnou cenu od 4 750 000 €, ale tato vila se vyznačuje bezprostřednější blízkostí golfového hřiště a pláže. Oproti projektům v Esteponě, jako je Acqua Gardens (ceny od 418 800 €) a Aby Upper (ceny od 320 000 €), nabízí tato vila prestižnější lokalitu v srdci 'Golfové údolí' s lepším přístupem k službám a rekreačním zařízením. Region Nueva Andalucía se vyznačuje vyšší cenovou hladinou než jiné části Costa del Sol, což je odůvodněno jeho exkluzivitou a vysokou životní úrovní.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID