Diese luxuriöse Villa in Nueva Andalucía befindet sich in einer privilegierten Lage direkt am Golfplatz Los Naranjos in Marbella. Mit 408 m² Wohnfläche auf einem 960 m² Grundstück bietet die Immobilie vier Schlafzimmer und fünf Badezimmer. Die vollständig möblierte Villa ist bereits bezugsfertig und überzeugt durch ihre erstklassige Lage in einer der begehrtesten Gegenden der Costa del Sol. Die südöstliche Ausrichtung gewährleistet ein optimales Klima und natürliche Belichtung der Räume das ganze Jahr über.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einer urbanen Umgebung mit direkter Anbindung an die Küste. Innerhalb eines Radius von zwei Kilometern sind 69 Restaurants, 10 Cafés und diverse Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar. Die künstgerechte Stadtplanung ermöglicht eine optimale Nutzung der mediterranen Infrastruktur bei gleichzeitiger Privatsphäre in der exklusiven Wohnanlage.
Die Villa erfüllt gehobene Wohnanforderungen durch vier großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, sowie ein zusätzliches Gästetoilette. Die 408 m² Wohnfläche verteilen sich auf mehrere Ebenen und schaffen so differenzierte Lebensbereiche. Die vollständige Möblierung ermöglicht ein sofortiges Einziehen ohne zusätzliche Investitionen in die Innenausstattung.
Obwohl als Neubau klassifiziert, wurde die Villa bereits 1970 fertiggestellt, was auf eine umfassende Renovierung hinweist. Die Infrastruktur ist vollständig installiert und betriebsbereit, inklusive moderner Klimaanlagen und Sicherheitssysteme. Die Immobilie befindet sich in einem bewährten Zustand ohne anstehende Baumaßnahmen oder Wartezeiten.
Die Villa bietet keinen direkten Strandzugang, die nächstgelegenen Sandstrände sind 2-3 Kilometer entfernt. Es handelt sich nicht um eine Neubaueigenschaft im eigentlichen Sinne, sondern um eine 1970 fertiggestellte Villa. Die Lage im Golfclub schränkt die Nutzung gemeinschaftlicher Bereiche auf Clubmitglieder ein. Die Grundstücksgröße von 960 m² ist für diese Preisklasse vergleichsweise kompakt.
Ref: VL800602
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich insbesondere für gutbetuchte Personen oder Familien, die eine hochwertige Zweitwohnung in der Costa del Sol suchen. Die Nähe zu Golfplätzen macht sie attraktiv für Golfbegeisterte, die Wert auf direkte Anbindung an erstklassige Anlagen legen. Da alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar sind, ist sie auch für Personen geeignet, die einen Teil des Jahres in Spanien verbringen. Die vollständige Ausstattung ermöglicht ein sofortiges Einziehen ohne zeitaufwendige Einrichtungsphase, was sie geeignet für vielbeschäftigte Käufer macht, die eine gebrauchsfertige Luxusimmobilie suchen. Die Sicherheit der Anlage spricht ebenfalls für Personen, die Wert auf Privatsphäre und Schutz legen.
Die Villa präsentiert sich mit hochwertigen Materialien und einer professionellen Verarbeitung im gesamten Gebäude. Die Klimaanlage sorgt für ein angenehmes Raumklimat das ganze Jahr über, während moderne Sicherheitssysteme Schutz und Ruhe gewährleisten. Die vollständige Möblierung wurde mit Blick auf Komfort und Ästhetik ausgewählt, wobei jede der fünf Badezimmer mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet ist. Die privaten Außenbereiche mit Swimming Pool und gepflegtem Garten zeigen eine sorgfältige Gestaltung, die auf Langlebigkeit und geringen Wartungsaufwand ausgelegt ist. Die Böden sind mit hochwertigen Materialien versehen, die sowohl optisch als auch haptisch überzeugen. Die technische Ausstattung entspricht modernen Standards und garantiert einen komfortablen Wohnkomfort ohne Einschränkungen.
Die Villa ist zum Preis von 5.975.000 € verfügbar, was einen Quadratmeterpreis von rund 14.650 € für die Wohnfläche ergibt. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in Nueva Andalucía, wie der Cerquilla 57A (ab 4.750.000 €), positioniert sich die Villa im oberen Preissegment des Marktes. Die vollständige Möblierung und die hochwertige Ausstattung sind im Kaufpreis enthalten, was zusätzliche Investitionen überflüssig macht. Die umfassende Ausstattung und die Lage rechtfertigen die Preispunktierung im Kontext des Marbella-Luxusimmobilienmarktes.
Das Leben in dieser Villa geprägt von der privilegierten Lage im Golfclub Los Naranjos. Die Morgensonne beleuchtet die Terrassen mit Blick auf die Golfanlage, während die Nachmittagsstunden an der Poolseite verbracht werden können. Die Nähe zu Puerto Banús ermöglicht kurze Wege zu exklusiven Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Der Alltag gestaltet sich entspannt: zu Fuß können Apotheken, Banken und Supermärkte erreicht werden, während für weitere Aktivitäten wie den Strandbesuch kurze Fahrwege genügen. Die Sicherheit der abgeschlossenen Anlage bietet besonders für Teilzeitbewohner oder Hauptwohnsitzler eine sorgenfreie Lebensqualität. Die ausgewogene Mischung aus urbaner Bequemlichkeit und natürlicher Umgebung durch Golfanlagen und Bergpanorama schafft einen einzigartigen Lebensrhythmus.
Die Umgebung der Villa bietet eine optimale Balance zwischen urbaner Infrastruktur und natürlicher Erholung. Innerhalb von 2 Kilometern erreichen die Bewohner 69 Restaurants, 10 Cafés, 4 Banken und 3 Apotheken, was ein vielfältiges städtisches Leben ermöglicht. Mit 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen in der Region ist die Umgebung auch für Familien mit Kindern gut erschlossen. Die fünf Gesundheitseinrichtungen in der Nähe garantieren eine medizinische Versorgung. Die geringen Distanzen zu Puerto Banús (1 km) und Marbella (5,4 km) eröffnen Zugang zu den exklusiven Angeboten dieser Städte. Der öffentliche Nahverkehr mit 10 Linien und 50 Haltestellen verbindet die Anlage mit dem weiteren Umland. Die Nähe zu 52 Hotels mit fast 13.000 Betten zeigt die touristische Attraktivität der Region, was gleichzeitig die Infrastruktur und das Serviceangebot im ganzen Jahr sichert.
Die Karte zeigt die privilegierte Lage der Villa in Nueva Andalucía zwischen Puerto Banús und den Golfanlagen. Die Nähe zur Küste ist erkennbar, während die umliegenden Straßen eine gute Anbindung an die Hauptverkehrsadern der Region gewährleisten. Die Darstellung verdeutlicht auch die Kombination aus urbaner Infrastruktur und natürlichen Freiflächen, die diesen Standort besonders attraktiv machen.
Nueva Andalucía positioniert sich als exklusive Wohngegend westlich von Marbella, die durch ihre strategische Lage zwischen der Küste und den Bergen überzeugt. Die Gegend zeichnet sich durch eine Mischung aus touristischer Attraktivität und hohem Wohnwert aus. Im Vergleich zu zentraleren Teilen von Marbella bietet Nueva Andalucía mehr Ruhe und Grünflächen bei gleichzeitiger urbaner Infrastruktur. Die Nähe zu Puerto Banús, einem der exklusivsten Urlaubsorte der Costa del Sol, verleiht der Region besonderen Status. Gegenüber weiter westlich gelegenen Orten wie Estepona bietet Nueva Andalucía eine bessere Anbindung an Marbella und dessen Infrastruktur bei ähnlichem Lebensqualitätsniveau.
Die nächsten Sandstrände, Playa de Puerto Banús und Playa Canina Ventura del Mar, sind nur 300 Meter bzw. 2,2 Kilometer entfernt und bieten vielfältige Bademöglichkeiten. Das Stadtzentrum von Marbella ist innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 45 Kilometer entfernt, was eine Reisezeit von etwa 30-40 Minuten mit dem Auto darstellt. Drei erstklassige Golfplätze, Golf Los Naranjos, The Range golf lessons und Real Club de Golf Las Brisas, befinden sich alle im Umkreis von 2 Kilometern. Die Nähe zu mehreren Marinas, insbesondere Puerto Deportivo José Banus (1 km), bietet Zugang zu Hafeneinrichtungen und Wassersportaktivitäten. Die EV-Ladestation (368 m) unterstützt nachhaltige Mobilität, während die Autobahnverbindungen eine einfache Erreichbarkeit der gesamten Costa del Sol gewährleisten.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Villa befindet sich nur 10 Meter über dem Meeresspiegel in einer Region mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C. Das milde Klima ermöglicht ein ganzjährig angenehmes Leben mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8°C. Die südöstliche Ausrichtung der Villa sorgt für optimale Sonneneinstrahlung am Morgen und schützt vor intensiver NachmittagsHitze im Sommer. Die Nähe zum Meer bewirkt natürliche Luftzirkulation und eine angenehme Luftfeuchtigkeit. Das viermonatige Badeseason, bei dem die Wassertemperatur 20°C oder mehr beträgt, ermöglicht ausgedehnte Wassersportaktivitäten. Die minimale Steigung von 0,2% zum Strand hin erleichtert die Mobilität und macht die Umgebung auch für ältere Personen oder Familien mit Kindern zugänglich. Die durchschnittlichen Sonnenstunden in der Region gehören zu den höchsten in Europa.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In unmittelbarer Umgebung finden sich mehrere hochwertige Strände, wobei Playa de Puerto Banús mit nur 300 Metern Entfernung am nächsten gelegen ist. Playa Canina Ventura del Mar (2,6 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) bieten weitere Bademöglichkeiten mit guter Wasserqualität. Die Region ist bekannt für ihre Golfkultur, mit dem Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas und Magna Marbella Golf in weniger als 3 Kilometern Entfernung. Sportbegeisterte profitieren von Einrichtungen wie dem Polideportivo San Pedro (2,9 km), CrossFit Marbella (3,8 km) und dem Rocodromo (3,5 km). Die zahlreichen Marinas, insbesondere Puerto Deportivo José Banus, ermöglichen Yachting und andere Wasseraktivitäten. Die Kombination aus Strand, Golf und urbanen Freizeitmöglichkeiten schafft eine vielfältige Rekreatoinslandschaft für Bewohner jeden Alters.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía positioniert sich als exklusive Wohngegend westlich von Marbella, die durch ihre strategische Lage zwischen der Küste und den Bergen überzeugt. Die Gegend zeichnet sich durch eine Mischung aus touristischer Attraktivität und hohem Wohnwert aus. Im Vergleich zu zentraleren Teilen von Marbella bietet Nueva Andalucía mehr Ruhe und Grünflächen bei gleichzeitiger urbaner Infrastruktur. Die Nähe zu Puerto Banús, einem der exklusivsten Urlaubsorte der Costa del Sol, verleiht der Region besonderen Status. Gegenüber weiter westlich gelegenen Orten wie Estepona bietet Nueva Andalucía eine bessere Anbindung an Marbella und dessen Infrastruktur bei ähnlichem Lebensqualitätsniveau.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zur Cerquilla 57A in Nueva Andalucía, die ab 4.750.000 € angeboten wird, positioniert sich die analysierte Villa im gehobeneren Preissegment, was jedoch durch die vollständige Möblierung und die hochwertige Ausstattung gerechtfertigt ist. Gegenüber den Projekten in Estepona wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) und Aby Upper (ab 320.000 €) bietet die Villa in Nueva Andalucía eine deutlich höhere Exklusivität und bessere Infrastruktur. Nueva Andalucía als Standort überzeugt durch die einzigartige Kombination aus Golfkultur und urbanem Lebensstandard, während Estepona eher einen familienfreundlicheren Charakter mit weniger touristischer Entwicklung aufweist. Die Nähe zu Marbella und Puerto Banús macht Nueva Andalucía zu einer bevorzugten Adresse für gehobene Ansprüche, während die etwas entfernten Regionen wie Estepona ein günstigeres Preis-Leistungs-Verhältnis bieten. Die regionale Wertschätzung von Immobilien in Nueva Andalucía zeigt sich in den über 4.700 Immobilientransaktionen, was auf eine stabile und dynamische Marktentwicklung hindeutet.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID