Exclusiva villa independiente ubicada en Nueva Andalucía, Málaga, con una superficie construida de 408 m² sobre un terreno de 960 m². Esta propiedad de lujo, completada en 1970, ofrece 4 dormitorios y 5 baños. Situada en una ubicación privilegiada junto a campos de golf y cerca de la costa, la villa combina espacios amplios con vistas panorámicas. Su posición estratégica permite un fácil acceso a las amenidades de la zona mientras mantiene un ambiente residencial tranquilo. La propiedad representa una oportunidad única en una de las zonas más codiciadas de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se encuentra estratégicamente ubicada en Nueva Andalucía, una zona residencial de alto standing al oeste de Marbella. Su posición cerca de la costa permite disfrutar del ambiente mediterráneo, manteniendo fácil acceso a servicios esenciales. La distancia a Puerto Banús, centro neurálgico de la zona, es mínima, consolidando una ubicación que equilibra privacidad con conveniencia urbana. El emplazamiento aprovecha la topografía suave de la región, ofreciendo vistas sin obstáculos hacia el paisaje circundante.
La propiedad responde a necesidades de vivienda amplias y funcionales, con sus 4 dormitorios y 5 baños distribuidos en 408 m² construidos. El espacio exterior de 960 m² proporciona áreas para descanso y entretenimiento, satisfaciendo requerimientos de vida al aire libre. Su orientación sureste garantiza luz natural durante gran parte del día, contribuyendo al confort térmico. La disposición de la villa permite adaptarse tanto para residencia principal como para segunda vivienda, con espacios que facilitan la vida familiar y la recepción de invitados.
Se trata de una construcción completada en 1970, lo que indica una estructura consolidada con el paso del tiempo. A pesar de su antigüedad, la villa ha mantenido su relevancia en el mercado gracias a su ubicación privilegiada y características arquitectónicas atemporales. La propiedad representa un ejemplo de la evolución inmobiliaria en la Costa del Sol durante las últimas décadas, combinando elementos tradicionales con las comodidades modernas. Su estado actual refleja un mantenimiento adecuado a lo largo de los años, preservando su valor estructural y estético.
La villa no ofrece características de eficiencia energética moderna, dado su año de construcción (1970), lo que podría implicar mayores costos de climatización. Tampoco dispone de sistemas domóticos integrados ni tecnología de construcción contemporánea. La distribución de espacios responde a criterios arquitectónicos de la década de 1970, que pueden no alinearse con preferencias actuales de diseño abierto. La propiedad no forma parte de una comunidad cerrada con servicios compartidos, lo que significa que el mantenimiento de zonas comunes es responsabilidad exclusiva del propietario.
Ref: VL800602
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta villa es especialmente adecuada para familias o personas que buscan una residencia espaciosa en una de las zonas más exclusivas de la Costa del Sol. Su configuración con 4 dormitorios y 5 baños responde a necesidades de hogares que requieren espacios amplios y bien distribuidos, ya sea como residencia principal o secundaria. Para profesionales con capacidad económica que valoren la privacidad sin renunciar a servicios de alta gama cerca, la ubicación ofrece un equilibrio sólido. La propiedad también encaja en perfiles de compradores internacionales que buscan establecer una base en España, particularmente aquellos atraídos por el golf y el estilo de vida mediterráneo. Inversores con visión a largo plazo pueden encontrar atractivo el valor sostenible que representa una propiedad consolidada en Nueva Andalucía, zona históricamente apreciada por su estabilidad y potencial de revalorización.
La villa presenta acabados que corresponden a su época de construcción (1970), con elementos que reflejan la arquitectura residencial de lujo de aquel periodo en la Costa del Sol. Los materiales utilizados en su construcción incluyen elementos tradicionales de la región, combinados con estándares de calidad propios de viviendas unifamiliares de alto standing. La distribución de espacios responde a criterios funcionales que priorizan la privacidad y la comodidad de sus habitantes, con áreas bien diferenciadas para el descanso, la vida social y el servicio. La estructura mantiene su integridad tras décadas de uso, indicando una construcción sólida con materiales duraderos. Los sistemas de climatización, aunque no contemporáneos, permiten un confort adecuado durante todo el año, especialmente gracias a la orientación sureste que optimiza la ganancia solar en invierno y la protección en verano.
Esta villa independiente se ofrece a un precio de partida de €5.975.000, posicionándose en el segmento de lujo del mercado inmobiliario de Nueva Andalucía. El valor de la propiedad refleja tanto su superficie construida de 408 m² como el terreno de 960 m² en una ubicación privilegiada. En el contexto del mercado actual, esta propiedad representa una inversión significativa, acorde con las características exclusivas de la zona. La disponibilidad se limita a esta única unidad, dado que se trata de una villa independiente con sus propias características distintivas. El precio incluye la estructura completa y sus acabados, aunque siempre es recomendable verificar los detalles específicos durante el proceso de compra.
Vivir en esta villa en Nueva Andalucía implica experimentar un ritmo de vida mediterráneo con acceso privilegiado a instalaciones de lujo. Las mañanas pueden comenzar con desayunos en las terrazas orientadas al sureste, disfrutando de las vistas a los campos de golf mientras el sol ilumina la propiedad. Durante el día, la proximidad a Puerto Banús permite realizar compras de alta gama o disfrutar de la gastronomía local sin necesidad de desplazamientos largos. Las tardes son ideales para practicar golf en los campos cercanos o relajarse en la piscina privada mientras la temperatura agradable favorece las actividades al aire libre. Al caer la tarde, la ubicación permite fácil acceso a restaurantes y locales de ocio para disfrutar de la cena y la noche en un entorno sofisticado. Durante todo el año, la combinación de espacio privado y acceso a servicios crea un equilibrio entre intimidad y vida social, permitiendo tanto el descanso como el entretenimiento sin depender del vehículo para necesidades básicas.
El entorno residencial de Nueva Andalucía ofrece un estilo de vida caracterizado por la accesibilidad a servicios de alta calidad dentro de un ámbito privilegiado. A escasos metros de la villa, se encuentran establecimientos esenciales como supermercados (353m) y farmacias (64m), facilitando las tareas cotidianas sin necesidad de utilizar vehículo. La distancia de 1.9 km hasta el centro de salud más cercano garantiza acceso rápido a servicios médicos cuando sea necesario. Para el ocio y la gastronomía, la zona ofrece 69 restaurantes a menos de 2 km, creando un entorno vibrante con opciones para todos los gustos. La infraestructura bancaria está bien representada con 4 entidades financieras cercanas, mientras que las 10 cafeterías en el radio inmediato aportan espacios de socialización cotidiana. La conectividad se complementa con 10 líneas de transporte público y 50 paradas en los alrededores, ofreciendo alternativas de movilidad sin depender exclusivamente del vehículo particular.
La villa se ubica en la exclusiva zona de Nueva Andalucía, área residencial de alto standing al oeste de Marbella. Su posición privilegiada permite disfrutar tanto de la proximidad a la costa como de las vistas a los campos de golf circundantes. El mapa muestra la accesibilidad inmediata a Puerto Banús y su playa, consolidando una ubicación que combina privacidad con excelentes conexiones a los puntos de interés de la Costa del Sol.
Nueva Andalucía ocupa una posición estratégica dentro de la Costa del Sol, actuando como nexo entre el glamour de Marbella y la tranquilidad de zonas residenciales exclusivas. Su emplazamiento al oeste del centro de Marbella, aproximadamente a 5 km, permite un acceso rápido a todas las comodidades de esta ciudad cosmopolita mientras mantiene una identidad propia como zona residencial de alto standing. Hacia el este, la conexión con San Pedro Alcántara amplía las opciones de servicios y comercios disponibles. Esta posición intermedia crea un equilibrio perfecto entre acceso a áreas urbanas consolidadas y preservación de espacios residenciales con mayor privacidad.
La ubicación de la villa ofrece una excepcional accesibilidad a puntos de interés clave en la Costa del Sol. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, se encuentra a apenas 301 metros, permitiendo llegar a pie en pocos minutos. Para los entusiastas del golf, existen tres campos prestigiosos a menos de 2.1 km: Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está situado a 45 km, aproximadamente 30-40 minutos en coche dependiendo del tráfico. Para necesidades de movilidad sostenible, existe una estación de carga para vehículos eléctricos a 368 metros de la propiedad, facilitando la transición hacia un transporte más ecológico.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación de la villa a 10 metros sobre el nivel del mar y con una pendiente mínima hacia el mar del 0.2% crea un microclima particularmente benigno. La región goza de una temperatura media anual de 17.8°C, con oscilaciones entre 12°C y 26°C que permiten disfrutar de actividades al aire libre durante todo el año. Nueva Andalucía beneficia de aproximadamente 320 días de sol al año, una característica que define el estilo de vida mediterráneo. El periodo de baño se extiende durante 4 meses, cuando la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C, generalmente desde junio hasta septiembre. La orientación sureste de la propiedad maximiza la exposición solar durante las horas centrales del día, contribuyendo a una mayor eficiencia energética pasiva.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a las playas es uno de los principales atractivos de esta ubicación. La Playa de Puerto Banús, a solo 301 metros, ofrece un acceso casi inmediato al mar y todas sus actividades asociadas. A una distancia ligeramente mayor se encuentran otras playas de calidad como Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) y Playa de Nagüeles (3.1 km). Para los aficionados al golf, la zona representa un auténtico paraíso con tres campos de prestigio internacional a menos de 2.1 km. Las instalaciones deportivas se complementan con centros como Polideportivo San Pedro (2.9 km) y Rocodromo (3.5 km), que ofrecen opciones para práctica deportiva variada. La existencia de 52 hoteles y 12.781 plazas hoteleras en la zona refleja la importancia turística y la calidad de las instalaciones recreativas disponibles.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ocupa una posición estratégica dentro de la Costa del Sol, actuando como nexo entre el glamour de Marbella y la tranquilidad de zonas residenciales exclusivas. Su emplazamiento al oeste del centro de Marbella, aproximadamente a 5 km, permite un acceso rápido a todas las comodidades de esta ciudad cosmopolita mientras mantiene una identidad propia como zona residencial de alto standing. Hacia el este, la conexión con San Pedro Alcántara amplía las opciones de servicios y comercios disponibles. Esta posición intermedia crea un equilibrio perfecto entre acceso a áreas urbanas consolidadas y preservación de espacios residenciales con mayor privacidad.
Nueva Andalucía hace referencia a varios artículos
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Comparativamente con otras propiedades en la zona, esta villa en Nueva Andalucía se sitúa en un segmento superior tanto por su ubicación como por sus características. Por ejemplo, Cerquilla 57A, también en Nueva Andalucía, parte desde €4.750.000, ofreciendo una alternativa ligeramente más económica pero manteniendo el prestigio de la misma zona. En contraste, proyectos como Acqua Gardens y Aby Upper en Estepona, con precios iniciales de €418.800 y €320.000 respectivamente, representan opciones significativamente más asequibles pero en una localidad diferente. Nueva Andalucía se posiciona históricamente como una de las áreas residenciales más exclusivas de la Costa del Sol, con precios que reflejan esta condición. La diferencia de casi €1.2 millones entre esta villa y Cerquilla 57A puede atribuirse a factores como la mayor superficie de terreno (960 m² frente a dimensiones menores), la proximidad inmediata a Puerto Banús y las vistas específicas que ofrece la propiedad.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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