Vila smještena u Nueva Andalucía, Marbella, predstavlja raskošno stambeno rješenje s četiri spavaće sobe i pet kupaonica. Smještena na 960 m² zemljišta s 408 m² stambenog prostora, ova vila ima izravan pristup golf igralištima. Nalazi se u urbanoj sredini s blizinom svakodnevnih sadržaja. Vila je izgrađena 1970. godine i nudi panoramske poglede na golf terene, planine i privatni bazen.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u Nueva Andalucía, prestižnoj četvrti zapadno od Marbelle. Smještena je uz prvoredni golf teren u urbanoj sredini s mnoštvom sadržaja na pješačkoj udaljenosti. Lokacija nudi kombinaciju izolacije i pristupačnosti, s blizinom Puerto Banúsa i drugih ključnih lokacija Costa del Sol.
Vila odgovara potrebama onih koji trače prostorni komfor s četiri spavaće sobe, odvojene kupaonice i brojne dnevnje zone. Osnovna stambena funkcija dopunjena je vanjskim prostorom uključujući privatni bazen i vrt. Grijanje i hlađenje osiguravaju komfor tijekom cijele godine, što je ključno za kontinuirano stanovanje u mediteranskom klimatu.
Vila je izgrađena 1970. godine što je značajno s obzirom na njezinu arhitektonsku vrijednost i povijesni kontekst regije. Iako nije nova gradnja, vila je očito održavana i modernizirana tijekom godina kako bi zadovoljila suvremene standarde. Status zgrade je potpuno dovršena, što znači da je spremna za useljavanje bez dodatnih radova.
Vila nudi luksuzni životni prostor, ali postoje određena ograničenja. Lokacija u urbanoj sredini može značiti manju privatnost u odnosu na izoliranije lokacije. Cijena od preko 5 milijuna eura stavlja je u luksuzni segment tržišta. Godina izgradnje 1970. može zahtijevati buduća ulaganja u održavanje ili potencijalne obnove kako bi se zadržao suvremeni standard.
Ref: VL800602
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova vila je pogodna za one koji trače trajno boravište u Marbelli uz visok životni standard. Također je idealna kao druga kuća za one koji vole luksuzni odmor u Španjolskoj više puta godišnje. Za ljubitelje golfa, položaj pokraj prvoklasnih igrališta čini je posebno privlačnom. Obitelji s djecom mogu cijeniti blizinu međunarodnih škola i sigurnost prestižne četvrti. Umirovljenici koji žele aktivni život u suncu također će pronaći atrakciju u ovoj nekretnini. Potencijalni kupci bi trebali imati financijsku sigurnost za održavanje luksuzne nekretnine i želju za integracijom u međunarodnu zajednicu koja obitava u ovom dijelu Španjolske.
Vila je izgrađena visokokvalitetnim materijalima koji odgovaraju njezinom luksuznom statusu. Arhitektura kombinira tradicionalne mediteranske elemente sa suvremenim rješenjima, stvarajući elegantan i trajan dizajn. Vanjski zidovi vjerojatno koriste kvalitetne tepihe ili kamene obloge otporne na mediteransku klimu, dok unutrašnjost sadrži visokokvalitetne podne obloge, vjerojatno mramor ili keramiku. Kupaonice su opremljene premium armaturom i sanitarijama. Sustavi klimatizacije osiguravaju ugodnu temperaturu tijekom cijele godine, što je ključno u andaluzijskoj klimi. Unutarnje uređenje uključuje namještaj visoke kvalitete koji doprinosi ukupnom dojmu luksuza. Alarmski sustav pruža dodatnu sigurnost i mir duha stanarima.
Cijena vile od €5,975,000 smatra se visokom čak i za luksuzni tržište Costa del Sol. Ova cijena odgovara statusu nepokretnosti u Nueva Andalucía, blizini golf terena i općoj kvaliteti. U usporedbi s drugim sličnim nekretninama u regiji, ova vila se nalazi u višem cjenovnom rangu, što je opravdano njegovom veličinom, položajem i karakteristikama. Potencijalni kupci trebali bi biti svjesni da dodatni troškovi poput poreza na nekretnine, održavanja i zajedničkih troškova mogu dodatno povećati ukupnu investiciju.
Nueva Andalucía je poznata kao "dolina golfa" Marbelle, s nekoliko prvoklasnih igrališta u blizini. Svakodnevni život u ovoj vili podrazumijeva kombinaciju mirnog ambijenta s pristupom aktivnom društvenom životu. Jutarnja kava na terasi s pogledom na golf teren može biti redovita navika, nakon čega slijede obiteljske aktivnosti ili druženje s prijateljima. Popodnevni sati mogu se provesti na plaži koja je na samo nekoliko minuta vožnje, ili u raznim lokalnim restoranima i buticima. Večernji izlasci u Puerto Banús nude bogat izlazak, no zbog blizine, povratak kući ostaje udoban i brz. Ova vila pruža ravnotežu između privatnog života i pristupa širokom spektru sadržaja koji čine Costa del Sol privlačnim.
Nueva Andalucía nudi izvanrednu dostupnost ključnim sadržajima. Puerto Banús, poznat po luksuznim trgovinama, restoranima i marini, nalazi se na manje od 5 minuta vožnje. Do središta Marbelle može se stići za 10-15 minuta, što omogućuje pristup širokom spektru usluga. Za dnevne potrebe, u blizini se nalaze brojne trgovine, ljekarne i bankomati. Područje je dobro povezano cestama, olakšavajući istraživanje ostatka Costa del Sol. Zračna luka Malaga udaljena je 45 km, što omogućuje relativno jednostavna putovanja. Nacionalna prometna mreža povezuje regiju s većim gradovima poput Malage, Granade ili čak Madrida, što je idealno za one koji planiraju istraživati širu regiju.
Karta prikazuje strateški položaj vile u Nueva Andalucía, s izravnim pristupom golf terenima i blizinu Puerto Banúsa. Vidljiva je urbane gustina područja s dobro razvijenom prometnom mrežom koja povezuje s Marbellom i drugim ključnim destinacijama Costa del Sol. Geografski položaj na manjoj nadmorskoj visini osigurava blagu klimu tijekom cijele godine.
Nueva Andalucía se nalazi zapadno od središta Marbelle, formirajući dio tzv. "Zlatnog trokuta" Marbelle, zajedno s Puerto Banúsom i Benahavísom. Ova pozicija pruža idealnu ravnotežu između pristupa gradske infrastrukture i prirodnih ljepota regije. U usporedbi s drugim dijelovima Marbelle, Nueva Andalucía je poznata po svojim golf terenima i luksuznim vilama, pružajući ekskluzivniji ambijent od gušćeg gradskog središta. Istovremeno, blizina Puerto Banúsa i drugih ključnih lokacija osigurava da stanovnici nisu izolirani od urbanih sadržaja i događanja.
Lokacija nudi izvrsnu dostupnost ključnim sadržajima. Plaže su na maloj udaljenosti, s Playa de Puerto Banús na samo 301 metara od vile. Najbliža golf igrališta uključuju Golf Los Naranjos (2,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i The Range golf lekcije (2,0 km). Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je 45 km, što je oko 30-40 minuta vožnje. Za dnevne potrebe, supermarket je na 353 metara, ljekarna na 64 metra, a bolnica na 1,9 km. Ova blizina ključnih sadržaja čini svakodnevni život vrlo praktičnim i pogodnim za stanovanje tijekom cijele godine.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Nueva Andalucía ima tipičnu mediteransku klimatu s više od 320 sunčanih dana godišnje. Prosječna godišnja temperatura iznosi 17,8°C, s ljetnim temperaturama koje dosežu do 26°C i zimskim temperaturama koje rijetko padaju ispod 12°C. Plivačka sezona traje 4 mjeseca, kada je temperatura vode 20°C ili više. Visina od 10 metara iznad razine mora i blagi nagib od 0,2% prema plaži čine lokaciju idealnom za uživanje u blagoj mediteranskoj klimi bez ekstremnih temperatura. Ova klimatska stabilnost omogućuje godišnju upotrebu vanjskih prostora, uključujući bazen i terase, što je značajno za kvalitetu života u ovom području.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Područje nudi bogate rekreacijske mogućnosti. Najbliže plaže uključuju Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km). Golf entuzijasti će imati pristup nekoliko vrhunskih igrališta u neposrednoj blizini, uključujući Golf Los Naranjos (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Za sportske aktivnosti, u blizini se nalaze sportski centri poput Polideportivo San Pedro (2,9 km) i CrossFit Marbella (3,8 km). Marina Puerto Banús, poznata po luksuznim jahtama, nalazi se na 1,0 km, nudeći dodatne mogućnosti za rekreaciju i druženje. Ova raznolikost rekreacijskih sadržaja čini lokaciju privlačnom za one koji vode aktivan životni stil.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nalazi zapadno od središta Marbelle, formirajući dio tzv. "Zlatnog trokuta" Marbelle, zajedno s Puerto Banúsom i Benahavísom. Ova pozicija pruža idealnu ravnotežu između pristupa gradske infrastrukture i prirodnih ljepota regije. U usporedbi s drugim dijelovima Marbelle, Nueva Andalucía je poznata po svojim golf terenima i luksuznim vilama, pružajući ekskluzivniji ambijent od gušćeg gradskog središta. Istovremeno, blizina Puerto Banúsa i drugih ključnih lokacija osigurava da stanovnici nisu izolirani od urbanih sadržaja i događanja.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
U usporedbi s drugim luksuznim vilama u regiji Costa del Sol, ova nekretnina u Nueva Andalucía nudi jedinstvenu kombinaciju urbanog komfora i prirodnog okruženja. Dok neke vile u drugim dijelovima Marbelle nude viši stupanj privatnosti, one često zahtijevaju automatski prijevoz za svaku potrebu. Nasuprot tome, ova vila omogućuje pješački pristup brojnim sadržajima. Uspoređujući s projektima poput Cerquilla 57A u istoj četvrti (cijene od €4,750,000), ova vila je skuplja, ali nudi bolju lokaciju s pogledom na golf teren. U odnosu na povoljnije projekte u Esteponi poput Acqua Gardens (od €418,800) ili Aby Upper (od €320,000), ova vila se nalazi u višem segmentu tržišta s odgovarajućom lokacijom, kvalitetom i prestižem. Ključna prednost ove vile u odnosu na konkurenciju je njena kombinacija izvrsne lokacije, veličine i povijesnog značaja, što je čini jedinstvenom ponudom na tržištu nekretnina Costa del Sol.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID