Denne luksusvilla i Nueva Andalucía, Marbella, repræsenterer en ejendom med direkte adgang til golfbaner og udsigt over omgivelserne. Beliggende i et prestigefyldt område ved Costa del Sol, kombinerer villaen nærliggende byfaciliteter med et eksklusivt boligområde. Ejendommen med 4 soveværelser og 5 badeværelser tilbyder 408 m² beboelsesareal på en 960 m² grund. Med sin sydøstlige orientering sikres optimale solforhold i løbet af dagen. Villaens placering nær Puerto Banús og flere golfbaner positionerer den som en del af Marbella's eftertragtede boligmarked.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er placeret i Nueva Andalucía, et velkendt boligområde vest for Marbella. Lokaliteten er karakteriseret ved sin nærhed til golfbaner, med Los Naranjos Golf Course inden for kort afstand. Bebyggelsen ligger i et urbant område med adgang til dagligvarer, restauranter og serviceydelser inden for gåafstand. Kysten og Puerto Banús marina kan nås inden for få minutter, hvilket placerer ejendommen i et område med både rekreative og praktiske faciliteter.
Denne villa imødekommer behovet for rummelig bolig med fire separate soveværelser, alle med eget badeværelse, hvilket sikrer privatliv for beboerne. Den private swimmingpool og haven tilbyder udendørs opholdsområder uden deling af fællesarealer. Det store areal giver mulighed for både familieliv og underholdning af gæster. Bilparkering i privat garage og alarm-systemet opfylder behovet for sikkerhed og praktisk opbevaring i en eksklusiv bolig.
Selvom villaen er opført i 1970, præsenteres den i ny stand efter omfattende renovering. Ejendommen er fuldt møbleret med moderne materialer og udstyr, herunder klimaanlæg i alle værelser. Den nuværende tilstand fremstår som nybyggeri med opdaterede installationer og tekniske systemer. Bygningsstrukturen er fast, mens alle overflader og tekniske løsninger er moderne. Den seneste renovering sikrer, at villaen opfylder nuværende standarder for luksusboliger.
Villaen tilbyder ikke et fællesskab som i mange moderne komplekser, da det er en helt separat villa uden fællesfaciliteter. Grunden er begrænset til 960 m², hvilket ikke tillader yderligere udvidelse. Bygningen er placeret i et etableret område, hvilket kan medføre begrænsninger i forhold til ændringer af ydersiden. Ejendommen er ikke egnet til købere, der søger et fællesskab med fælles servicefaciliteter eller en mere moderne bygningsstil uden bevaringsværdier.
Ref: VL800602
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne villa passer særligt godt til købere, der søger en permanent eller sekundær bolig med luksusstandarder og rolig beliggenhed. Par eller familier med ældre børn vil værdsætte de fire separate soveafdelinger med egne badeværelser, der giver privatliv til alle familiemedlemmer. Golfentusiaster vil drage fordel af den umiddelbare nærhed til flere anerkendte golfbaner, der kan nås inden for få minutter. Købere, der prioriterer sikkerhed og privatliv, vil sætte pris på den fuldt indhegnede grund og alarmsystemet, samtidig med at de har adgang til et levende nabolag med faciliteter. For dem, der ønsker at kombinere bolig med investering, tilbyder Nueva Andalucías etablerede omdømme og stabilitet på ejendomsmarkedet en vis sikkerhed. Denne villa er også velegnet til dem, der ønsker en færdig møbleret bolig, hvor de kan flytte ind uden yderligere investeringer eller ventetid på indretning.
Villaen fremviser en høj standard for materialer og håndværk i alle områder. Overfladerne er udført med kvalitetsmaterialer, herunder marmorfliser i badeværelserne og håndlavede trædetaljer i indretningen. Køkkenet er udstyret med professionelle apparater og skabe af høj kvalitet, der kombinerer funktionalitet med æstetik. Gulvene i opholdsområderne er belagt med naturligt sten eller træ, der sikrer både holdbarhed og et eksklusivt udseende. Væggene er forsynet med specialdesignede lysinstallationer, der fremhæver arkitektoniske detaljer. Udendørs er poolområdet udført med ikke-slip materialer og avanceret vandbehandlingsteknologi. Terrasserne er beklædt med vejrbestandige materialer, der kræver minimal vedligeholdelse. Tekniske installationer inkluderer energieffektiv aircondition i alle rum, intelligent lysstyring og et integreret alarmsystem. Den generelle finish viser opmærksomhed på detaljer og håndværksmæssig præcision gennem hele ejendommen.
Villaen er tilgængelig til en pris fra €5.975.000, hvilket placerer den i det øvre luksussegment på Costa del Sol markedet. Prisen afspejler både beliggenheden i det eftertragtede Nueva Andalucía, direkte adgang til golf og den høje standard for materialer og finish. Sammenlignet med lignende ejendomme i området er prisen konkurrencedygtig, især når man tager højde for den fulde møblering og den private position uden fællesomkostninger. Prisen inkluderer ikke yderligere omkostninger til juridisk rådgivning, registreringsafgifter eller årlige driftsomkostninger, der skal tillægges det samlede budget for ejerskab.
Dagliglivet i denne villa er præget af ro og eksklusivitet med privatlivets fred som central værdi. Morgenen kan starte med solen på terrassen med udsigt til golfbanen, efterfulgt af en kort tur til nærmeste bager eller supermarked inden for gåafstand. Eftermiddagen tilbringes ofte ved den private pool eller i haven, hvor der er mulighed for at nyde kystklimaet uden forstyrrelser. Om aftenen kan Puerto Banús besøges for middag og underholdning, kun få minutter væk. Villaens beliggenhed giver adgang til både marina, strande og golfbaner, hvilket sikrer varierede fritidsaktiviteter. Ugen kan afsluttes med en golfrunde på en af de nærliggende baner, efterfulgt af et besøg i Marbella centrum, der nemt nås med bil. Dette er en bolig for dem, der værdsætter kombinationen af privatliv og nærhed til et aktivt liv ved Costa del Sol.
Nueva Andalucía tilbyder en balance mellem boligkomfort og adgang til faciliteter. Villaens placering giver nem adgang til dagligvarer (353 meter), apotek (64 meter) og flere banker og caféer inden for 2 kilometers radius. Området har et veludviklet netværk af fodgængervenlige stier, der forbinder boligområdet med Puerto Banús og strandene. Offentlig transport er tilgængelig med 10 buslinjer i området og 50 stoppesteder inden for kort afstand. Bilister kan nemt nå Malaga lufthavn (45 km) og Gibraltar lufthavn (52 km), hvilket gør international rejse praktisk. For familier med børn er der 41 grundskoler og 28 mellemskoler i området, samt internationale skoler som British International School (3,8 km) tilgængelige. Sundhedsfaciliteter omfatter 5 sundhedscentre og et hospital inden for 1,9 km. Dette skaber et miljø, hvor dagliglivet kan udfoldes uden behov for lange transporter til essentielle ydelser.
Kortet viser villaens strategiske placering i Nueva Andalucía med direkte adgang til Puerto Banús og flere golfbaner. Ejendommen er markeret med sin nærhed til kystlinjen og de vigtigste infrastrukturforbindelser i området. De grønne områder omkring villaen repræsenterer de nærliggende golfbaner, der skaber et grønt og åbent landskab omkring ejendommen. Fra denne placering er der nem adgang både til kysten og til indlandsforbindelser mod Málaga og andre dele af Costa del Sol.
Villaen er positioneret i Nueva Andalucía, et velrenommeret boligområde vest for Marbella centrum. Denne placering giver en strategisk fordel med nærhed til både Marbella by og Puerto Banús, der kan nås inden for få minutter. Estepona, en anden populær kystby, ligger ca. 20 minutter i bil vestpå, mens den historiske by Mijas kan nåes inden for 30 minutter østpå. Nueva Andalucía fungerer som et geografisk midtpunkt mellem disse byer, hvilket giver nem adgang til forskellige kulturoplevelser, shoppingmuligheder og restauranter. Samtidig bevarer området sin egen karakter som et mere roligt og eksklusivt boligområde i forhold til de mere turistede bymidter. Denne positionering giver beboere mulighed for at nyde både bylivets faciliteter og roen i et velplejet boligkvarter.
Villaens beliggenhed sikrer nem adgang til nøglefaciliteter ved Costa del Sol. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk, hvilket giver mulighed for daglige strandbesøg til fods. Andre populære strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er nemt tilgængelige med bil eller cykel. Golfentusiaster vil værdsætte nærheden til Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Marbella centrum kan nås inden for 10 minutter i bil, mens Málaga lufthavn er 45 km væk, svarende til ca. 35-40 minutters kørsel. For dagligvarer og fornødenheder ligger supermarkeder og apoteker inden for 350 meter, hvilket gør dagligdags ærinder praktiske uden behov for bil. Ladeinfrastruktur for elbiler er også tilgængelig inden for 400 meter.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Villaen er beliggende 10 meter over havets overflade på næsten fladt terræn med en hældning på kun 0,2% mod stranden. Denne placering sikrer en jævn og nem adgang til kystområder uden stejle stigninger. Klimaet i Nueva Andalucía er typisk middelhavsklima med gennemsnitlige temperaturer mellem 12°C og 26°C året rundt. Den gennemsnitlige årstemperatur er 17,8°C, hvilket skaber behagelige forhold for udendørsaktiviteter det meste af året. Solskinnet er rigeligt med over 300 solskinsdage årligt, hvilket gør det muligt at nyde villaens udendørs arealer i størstedelen af året. Svæmmesæsonen strækker sig over 4 måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C, typisk fra maj til september. Den milde vinter og tidlige forår gør det muligt at bruge udendørs arealer året rundt, mens sommermånederne er ideelle til strand- og poolaktiviteter. Den lave højde og nærheden til havet bidrager til at mildne ekstreme temperaturer og skabe et behageligt mikroklima.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Nueva Andalucía-området byder på adgang til flere anerkendte strande, herunder Playa de Puerto Banús, der ligger kun 301 meter fra villaen. Denne strand er kendt for sine gyldne sandstrækninger og klart vand, ideel til afslapning og vandsport. Andre strande i nærheden inkluderer Playa Canina Ventura del Mar og Playa de Nagüeles, der begge er velholdt og tilbyder faciliteter som solstole, parasoller og beachvolleybaner. For golfentusiaster er området en sand oase med flere internationalt anerkendte golfbaner inden for 2-3 kilometers afstand. Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas og Magna Marbella Golf tilbyder forskellige udfordringer for golfspillere på alle niveauer. Andre rekreative faciliteter inkluderer sportscentre som Polideportivo San Pedro (2,9 km), klatrefaciliteter på Rocodromo (3,5 km) og CrossFit Marbella (3,8 km). Den kombinerede tilgængelighed af både strandaktiviteter og golf gør Nueva Andalucía til et ideelt sted for et aktivt og varieret fritidsliv under solen.
Kilde: OpenStreetMap
Villaen er positioneret i Nueva Andalucía, et velrenommeret boligområde vest for Marbella centrum. Denne placering giver en strategisk fordel med nærhed til både Marbella by og Puerto Banús, der kan nås inden for få minutter. Estepona, en anden populær kystby, ligger ca. 20 minutter i bil vestpå, mens den historiske by Mijas kan nåes inden for 30 minutter østpå. Nueva Andalucía fungerer som et geografisk midtpunkt mellem disse byer, hvilket giver nem adgang til forskellige kulturoplevelser, shoppingmuligheder og restauranter. Samtidig bevarer området sin egen karakter som et mere roligt og eksklusivt boligområde i forhold til de mere turistede bymidter. Denne positionering giver beboere mulighed for at nyde både bylivets faciliteter og roen i et velplejet boligkvarter.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Nueva Andalucía adskiller sig fra andre områder ved Costa del Sol gennem sin unike kombination af nærhed til golf, strand og byfaciliteter. Sammenlignet med det nærliggende Cerquilla 57A, der også ligger i Nueva Andalucía, tilbyder denne villa en mere direkte position mod golfbanerne og Puerto Banús. Prismæssigt ligger området i den øvre ende med priser fra €4.750.000 for lignende ejendomme, hvilket afspejler områdets eksklusivitet. I modsætning til Acqua Gardens og Aby Upper i Estepona, der typisk tilbyder lejligheder og townhouses til lavere priser (fra €320.000-€418.800), fokuserer Nueva Andalucía primært på luksusvillaer og fritidshuse i højere prisklasser. Mens Estepona appellerer til et bredere publikum med blandede boligtyper, har Nueva Andalucía en mere defineret identitet som et eksklusivt boligområde for golfentusiaster og velhavende købere. Denne villa repræsenterer derfor en særpræget mulighed i et område, der har bevaret sin værdi og eksklusivitet gennem årtier, i modsætning til nyere udviklingsområder, der ofte har mere uforudsigelige værdistigninger. Kombinationen af etableret prestige, direkte adgang til rekreative faciliteter og høj byggekvalitet gør Nueva Andalucía til en af de mest eftertragtede beliggenheder ved Costa del Sol.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID