Луксозна самостоятелна вила, разположена в престижния район Нуева Андалусия, Марбеля. Сградата с площ от 408 m² на парцел от 960 m² предлага 4 спални и 5 бани. Завършена през 1970 година, тази вила се отличава с първа линия на голф игрище и предлага панорамна гледка към околните планини, голф игрища и красиво оформени градини. Съоръжението разполага с климатична инсталация, напълно обзаведени интериори и басейн.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в Нуева Андалусия, на запад от Марбеля, в непосредствена близост до Пуерто Банюс. Разположена е само на 301 метра от плажа Пуерто Банюс и на кратко разстояние от няколко престижни голф игрища. Урбанизираната зона предлага разнообразни удобства на пешеходно разстояние, включително ресторанти, магазини и други услуги.
Вилата отговаря на нуждите на семейства, търсещи пространствено жилище с високо качество. Четирите спални, всяка със собствена баня, осигуряват комфорт и поверителност. Голямата жилищна площ от 408 m² предлага достатъчно пространство за ежедневни дейности и прием на гости. Наличието на частен басейн и голяма тераса създава допълнителни възможности за отдих и забавление на открито.
Вилата е завършена през 1970 година и представлява вече установена постройка в района. Въпреки възрастта си, сградата е поддържана в добро състояние с модерни удобства като климатична система и алармена система за сигурност. Собственикът е инвестирал в поддръжка и актуализации, за да се осигури съвременен стандарт на живот, съчетан с утвърдената архитектура на региона.
Съоръжението не предлага общи части или споделени удобства, които обикновено се срещат в затворени комплекси. Вилата не е новострояща се, което означава, че потенциалните купувачи не могат да избират персонализирани довършителни работи или промени в етапа на строителство. Поради местоположението си в урбанизиран район, вилата не предлага изолацията на отдалечените селски имоти.
Ref: VL800602
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за заможни семейства или двойки, които търсят лукзна резиденция в един от най-престижните райони на Коста дел Сол. Той би привлякъл купувачи, които ценят голфа като хоби, тъй като няколко от най-добрите голф игрища в региона са на кратко разстояние. Също така е идеален за тези, които искат да бъдат в близост до оживените развлекателни центрове като Пуерто Банюс, но същевременно да се наслаждават на поверителността на самостоятелна вила. Имут може да служи както като основна резиденция за тези, които могат да работят от разстояние, така и като лукзна втора резиденция за ваканции и уикенди.
Вилата разполага с висококачествени довършителни работи, които включват модерни интериорни решения с комбинация от традиционни и съвременни елементи. Подовите настилки са от висококачествени материали, като мрамор или керамични плочки в общите части и дърво в спалните. Баните са оборудвани с модерни санитарни изделия и шкафове от висок клас. Кухненското оборудване включва модерни уреди от добре познати производители. Обзавеждането е напълно изпълнено с мебели от висок клас, съчетаващи комфорт и елегантност. Климатичната инсталация осигурява комфорт през цялата година, а алармената система допринася за безопасността на обитателите.
Цената на този имот започва от €5,975,000, което го позиционира в луксозния сегмент на пазара на недвижими имоти в Нуева Андалусия. Като се има предвид местоположението в близост до Пуерто Банюс и първа линия на голф, цената е конкурентна в сравнение с подобни имоти в района. Цената отразява както размера на имота, така и престижното местоположение и панорамните гледки. Пазарът в този сегмент е относително стабилен с умерена ликвидност, което обикновено изисква по-дълъг период за продажба в сравнение с по-достъпните сегменти на пазара.
Нуева Андалусия е оживен район, който комбинира лукса на Марбеля с автентичния испански живот. Дневният тук обикновено започва с разходка до някой от близките плажове или закуска в някое от многобройните кафенета. Местните жители често прекарват следобядите на голф игрищата или пазаруват в бутиците на Пуерто Банюс. Вечерите са посветени на хранене в първокласни ресторанти, предлагащи международна и местна кухня. Районът е особено активен през летните месеци, когато туристите и собствениците на втори жилища се наслаждават на средиземноморския климат. В същото време, тишината и поверителността на вилата осигуряват спокойно убежище след динамичния ден.
Околността на вилата предлага богат избор от удобства на кратко разстояние. Супермаркетите са на само 353 метра, което улеснява ежедневните покупки. Здравеопазването е добре осигурено с болница на 1.9 километра и три аптеки в радиус от 2 километра. Ресторантите и кафенетата са изобилни, с 69 заведения на разположение в района. Образованието също е добре представено с 41 основни и 28 средни училища в околността, което го прави подходящ и за семейства с деца. Международни училища като Британското международно училище са на 3.8 километра, предлагайки опции за образованието на децата на чуждестранни жители.
Картата показва стратегическото местоположение на вилата в Нуева Андалусия, в близост до Пуерто Банюс. Имотът е ясно видим в близост до голф игрищата и на кратко разстояние от морския бряг. Улиците в района са добре планирани, което осигурява лесен достъп до основните пътни артерии, свързващи с Марбеля и международното летище в Малага.
Нуева Андалусия заема стратегическа позиция западно от Марбеля, която я прави едновременно близо до оживения курортен живот и достатъчно отдалечена, за да осигури спокойствие. Разположението между планините и морето създава уникална микроклиматична зона. Районът е добре свързан с Марбеля и други крайбрежни градове като Естепона, което позволява лесен достъп до техните услуги и развлечения. Този специфичен район е известен със своя лукс и се счита за един от най-престижните на цялата Коста дел Сол.
Плажовете са лесно достъпни, като Playa de Puerto Banús е само на 301 метра разстояние. Други популярни плажове като Playa Canina Ventura del Mar и Playa de Nagüeles са съответно на 2.2 км и 3.1 км. Град Марбеля с неговите услуги е на кратко пътуване с кола. Летището в Малага е на 45 км, което позволява лесен достъп за международни пътувания. За любителите на голфа, няколко престижни игрища са в непосредствена близост: Golf Los Naranjos (2.0 км), The Range golf lessons (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км).
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се отличава със средиземноморски климат със средна годишна температура от 17.8°C. Летата са горещи и сухи, а зимите меки и влажни. Периодът за плуване продължава около 4 месеца, когато температурата на водата надвишава 20°C. Регионът получава обилно слънцегреене през по-голямата част от годината, с около 320 слънчеви дни. Вилата е разположена на 10 метра надморска височина с лек наклон от 0.2% към морето, което осигурява добра дренаж и панорамни гледки.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Бреговата линия в близост до вилата предлага няколко висококачествени плажа. Playa de Puerto Banús, на разстояние от 301 метра, е известен със златния си пясък и чисти води. За любителите на голфа, районът е истински рай с няколко от най-престижните игрища в Испания, включително Golf Los Naranjos и Real Club de Golf Las Brisas. Спортните съоръжения в района включват Polideportivo San Pedro на 2.9 км, предлагащ различни дейности. Районът е известен и с своите яхтени марини, като Puerto Deportivo José Banus е само на 1.0 км разстояние, предлагащ възможности за водни спортове и разходки.
Източник: OpenStreetMap
Нуева Андалусия заема стратегическа позиция западно от Марбеля, която я прави едновременно близо до оживения курортен живот и достатъчно отдалечена, за да осигури спокойствие. Разположението между планините и морето създава уникална микроклиматична зона. Районът е добре свързан с Марбеля и други крайбрежни градове като Естепона, което позволява лесен достъп до техните услуги и развлечения. Този специфичен район е известен със своя лукс и се счита за един от най-престижните на цялата Коста дел Сол.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
В сравнение с други проекти в региона, тази вила в Нуева Андалусия се позиционира в премиум сегмента. Например, Cerquilla 57A, също разположен в Нуева Андалусия, започва от €4,750,000, което е значително по-ниско от текущата цена. Проектите в Естепона, като Acqua Gardens (от €418,800) и Aby Upper (от €320,000), са значително по-достъпни, но не предлагат същия престиж и близост до Пуерто Банюс. Предимството на този конкретен имот е комбинацията от първа линия на голф, близост до плажа и престижната локация в Нуева Андалусия, която е известна като един от най-луксозните райони на испанската Коста дел Сол. Цената отразява тази уникална комбинация от фактори и позиционирането в високия сегмент на пазара.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID