Вилла расположена в престижном районе Нуэва-Андалусия, Марбелья. Это готовое здание с 4 спальнями и 5 ванными комнатами, общей площадью 408 м² на участке 960 м². Вилла была построена в 1970 году и находится в непосредственной близости от поля для гольфа Лос-Наранхос, с прекрасными видами на горы, поле для гольфа и частный сад с бассейном.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в непосредственной близости от поля для гольфа Лос-Наранхос в Нуэва-Андалусия, в зоне с хорошо развитой инфраструктурой. Ключевые объекты находятся в пределах 1-2 км, включая магазины, рестораны и медицинские учреждения. Пляж Пуэрто-Банус находится всего в 301 метре от объекта.
Вилла предлагает четыре просторные спальни, каждая со своей ванной комнатой, что обеспечивает приватность и комфорт для всех жителей. Большой жилой пространство, частный бассейн и хорошо ухоженный сад создают идеальные условия для круглогодичного проживания. Подходит для семей, ценящих комфорт, уединение и доступ к развлекательным объектам.
Вилла была полностью построена и введена в эксплуатацию в 1970 году. Здание находится в хорошем состоянии, с современными системами кондиционирования и охранной сигнализацией. Все внутренние и наружные пространства полностью меблированы и готовы к немедленному заселению.
Вилла не имеет непосредственного доступа к пляжу, ближайший пляж находится на расстоянии 2,2 км. Здание не имеет панорамного вида на море, поскольку расположено в зоне с городской застройкой. Отсутствие элеватора и наличие двух этажей могут создавать трудности для людей с ограниченными физическими возможностями.
Ref: VL800602
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта вилла идеально подходит для семей, ищущих постоянное жилье в престижном районе с развитой инфраструктурой. Подойдет также для покупателей, планирующих использовать объект как вторую резиденцию для отдыха и релаксации. Поскольку вилла полностью меблирована и готова к проживанию, она станет отличным вариантом для тех, кто хочет немедленно въехать без необходимости проведения ремонтных работ. Инвесторам в элитную недвижимость Марбельи также будет интересен этот объект, учитывая стабильный рост цен в этом районе и высокий спрос на аренду подобной недвижимости. Если вы ищете сочетание уединения, комфорта и доступа к городским развлечениям, эта вилла может стать отличным выбором для круглогодичного проживания или долгосрочных визитов в Испанию.
Вилла отделана с использованием высококачественных материалов, сочетающих современный дизайн и функциональность. Все помещения полностью меблированы и оборудованы современными системами кондиционирования, обеспечивающими комфортный микроклимат в течение всего года. Полностью оборудованные кухни и ванные комнаты отделаны на высоком уровне с использованием современной сантехники и бытовой техники. Наружные пространства включают частный бассейн и ухоженный сад с видом на поле для гольфа. Установлена современная система безопасности, включающая охранную сигнализацию. Несмотря на то, что вилла была построена в 1970 году, она поддерживается в отличном состоянии и соответствует современным стандартам качества и комфорта.
Стоимость виллы начинается с €5,975,000, что соответствует ее премиальному расположению в одном из самых престижных районов Коста-дель-Соль. Цена включает полностью меблированное пространство площадью 408 м² с частным участком 960 м². Учитывая высокий спрос на недвижимость в Нуэва-Андалусия и ограниченное предложение объектов с аналогичными характеристиками, стоимость объекта представляется конкурентоспособной для своего сегмента рынка.
Эта вилла создана для комфортного круглогодичного проживания в престижном районе Марбельи. Начинайте утро с утреннего кофе на террасе с видом на поле для гольфа, наслаждаясь восходящим солнцем. В течение дня вы можете воспользоваться услугами близлежащих ресторанов, магазинов или отправиться на одну из элитных площадок для гольфа в радиусе 2 км. Вечером возвращайтесь в свою частную оазис с бассейном и садом, где можно отдохнуть от городской суеты в атмосфере комфорта и уединения. Близость к Пуэрто-Банусу позволяет легко доступать к премиальным развлечениям, шоппингу и морским прогулкам, а развитая инфраструктура района обеспечивает все необходимое для повседневной жизни без необходимости ежедневных дальних поездок.
Вилла расположена в Нуэва-Андалусия, всего в нескольких минутах ходьбы от основных объектов инфраструктуры. Аптека находится всего в 64 метрах, а ближайший супермаркет, в 353 метрах. В радиусе 1,9 км расположена больница, обеспечивающая доступ к медицинским услугам. Район богат на развлекательные объекты: в радиусе 2 км находятся три поля для гольфа, включая Лос-Наранхос, Лас-Брисас и центр обучения игре в гольф. Для общественный транспорт представлен 10 автобусными маршрутами с 50 остановками в районе. Близость к Марбелье и Пуэрто-Банусу обеспечивает легкий доступ к пляжам, ресторанам, магазинам и ночной жизни, делая этот район удобным как для постоянного проживания, так и для отдыха.
Вилла расположена в Нуэва-Андалусия, в непосредственной близости от поля для гольфа Лос-Наранхос и всего в 300 метрах от Пуэрто-Банус. Регион характеризуется развитой инфраструктурой с легким доступом к пляжам, магазинам и ресторанам. Позиционирование объекта на карте подчеркивает его эксклюзивное расположение в одном из самых престижных районов Коста-дель-Соль, где сочетаются природная красота и удобства городской жизни.
Нуэва-Андалусия находится к западу от Марбельи, составляя часть престижного 'Золотого треугольника' на Коста-дель-Соль. Район расположен на равнинной местности всего в 10 метрах над уровнем моря, что обеспечивает легкий доступ к побережью. Положение между Марбельей и Эстепоной делает его удобной отправной точкой для изучения всего побережья. Достаточно близко к центру Марбельи (около 5 км), чтобы пользоваться городской инфраструктурой, но достаточно далеко, чтобы избежать городских толп. Расположение рядом с Пуэрто-Банусом добавляет объекту престижности и обеспечивает доступ к элитным развлечениям и шоппингу.
Пляж Пуэрто-Банус находится всего в 301 метре от виллы, в то время как другие пляжи, такие как Плайя-Канина-Вентура-дель-Мар и Плайя-де-Нагуэлес, находятся на расстоянии 2,2 и 3,1 км соответственно. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль удален на 45 км, что обеспечивает удобный доступ как для международных, так и для внутренних рейсов. Три элитных поля для гольфа, Лос-Наранхос, Лас-Брисас и центр обучения игре, находятся в радиусе 2 км от виллы, что делает объект идеальным для любителей гольфа. Городские центры Марбелья и Эстепона легко доступны на автомобиле, а развитая сеть общественного транспорта обеспечивает альтернативные варианты передвижения по региону.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Нуэва-Андалусия характеризуется средними температурами от 12°C зимой до 26°C летом, с средней годовой температурой 17,8°C. Высота над уровнем моря составляет всего 10 метров, а уклон к пляжу составляет всего 0,2%, что создает практически ровный рельеф, удобный для пеших прогулок. Купальный сезон длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C и выше. В регионе около 300 солнечных дней в году, что обеспечивает благоприятные условия для жизни и отдыха круглый год. Умеренная влажность и мягкие зимние температуры создают комфортные условия для круглогодичного проживания без необходимости частых поездок в зависимости от времени года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж Пуэрто-Банус находится всего в 301 метре от виллы и является одним из самых известных и престижных пляжей региона. В радиусе 3,5 км находятся также пляжи Плайя-Канина-Вентура-дель-Мар и Плайя-де-Нагуэлес. Для любителей гольфа доступны три элитных поля: Лос-Наранхос, Лас-Брисас и центр обучения игре, все в радиусе 2,1 км. Спортивные объекты включают Полидепортиво-Сан-Педро (2,9 км), скалодром Рокодромо (3,5 км) и кроссфит-центр Марбелья (3,8 км). Регион предлагает разнообразные возможности для активного отдыха: от водных видов спорта до тенниса и пешего туризма в горах, окружающих побережье.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва-Андалусия находится к западу от Марбельи, составляя часть престижного 'Золотого треугольника' на Коста-дель-Соль. Район расположен на равнинной местности всего в 10 метрах над уровнем моря, что обеспечивает легкий доступ к побережью. Положение между Марбельей и Эстепоной делает его удобной отправной точкой для изучения всего побережья. Достаточно близко к центру Марбельи (около 5 км), чтобы пользоваться городской инфраструктурой, но достаточно далеко, чтобы избежать городских толп. Расположение рядом с Пуэрто-Банусом добавляет объекту престижности и обеспечивает доступ к элитным развлечениям и шоппингу.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Нуэва-Андалусия занимает особое положение среди районов Марбельи, предлагая баланс между престижем и удобством. По сравнению с более оживленным центром Марбельи, здесь больше спокойствия и уединения, при этом сохраняется легкий доступ к городским развлечениям. В отличие от более новых застроек в соседних районах, таких как Эстепона, где проекты вроде Acqua Gardens и Aby Upper доступны по более низким ценам (от €320,000), вилла в Нуэва-Андалусия представляет традиционную роскошь с более высоким уровнем finishes и расположением в уже устоявшемся престижном районе. По сравнению с проектом Cerquilla 57A в том же районе (от €4,750,000), наша вилла предлагает большее пространство и лучшее соотношение цены и качества. В отличие от удаленных горных районов, где доступ к инфраструктуре может быть затруднен, Нуэва-Андалусия предлагает развитую инфраструктуру с полным набором услуг в пешей доступности. Этот район исторически привлекает состоятельных покупателей, ищущих сочетание уединения и престижа, что делает его одним из самых востребованных на Коста-дель-Соль.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID