וילה צמודה יוקרתית הממוקמת בנואבה אנדלוסיה, מאלגה, בקרבת מגרשי הגולף היוקרתיים של לוס נרנחוס. הנכס, שהושלם בשנת 1970, מציע שטח מגורים של 408 מ"ר על מגרש של 960 מ"ר עם 4 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה. הוילה פונה לדרום-מזרח ומציעה נוף פנורמי לגולף, הרים והכפר הסובב. מיקומה האסטרטגי מספק גישה קלה לים ולמתקני הספורט והבילוי של אזור מרבייה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באופן ישיר באזור יוקרתי של נואבה אנדלוסיה, בסמוך למגרש הגולף לוס נרנחוס. המיקום מציע קרבה לחוף פוארטו בנוס (301 מטר) ולמתקנים עירוניים רבים. האזור מתאפיין בתשתית מפותחת ובגישה נוחה לשירותים חיוניים כמו בתי מרקחת, מרכולים ומסעדות במרחק הליכה.
הוילה מתאימה למשפחות המחפשות פרטיות ומרחב מחיה נרחב, עם 4 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה המאפשרים אירוח נוח. המתקנים הפרטיים כוללים בריכת שחייה וגינה מטופחת, המספקים אפשרויות פנאי ובילוי בבית. האווירה השקטה של השכונה היוקרתית מתאימה לאלו המחפשים שלווה ואיכות חיים גבוהה.
הוילה הושלמה בשנת 1970 ועברה שדרוג מאז, עם ציוד מודרני כמו מערכת מיזוג אוויר. הנכס מתואר כ"בנייה חדשה" במצב מצוין, מה שמעיד על תחזוקה שוטפת ושמירה על תקן גבוה. על אף היותה בנייה ישנה יחסית, היא מציעה את כל המתקנים המודרניים הנדרשים לאורח חיים יוקרתי.
הוילה אינה מציעה גישה ישירה לחוף הים, למרות קרבתה הפיזית. הנכס אינו כולל מעלית, מה שעלול להוות מגבלה עבור אנשים עם מוגבלויות תנועה. בנוסף, גודל המגרש (960 מ"ר) אינו מאפשר הרחבה משמעותית של הנכס בעתיד. האזור עלול להיות עמוס במהלך עונת התיירות הפסקה.
Ref: VL800602
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לזוגות או משפחות עם ילדים המחפשים בית קבע או בית נופש יוקרתי בקוסטה דל סול. המיקום המרכזי באזור המתויר ביותר באזור מרבייה הופך אותו לאטרקטיבי עבור אלו המעוניינים להיות במרכז ההתרחשות. הוילה מתאימה גם לחובבי גולף המעוניינים בגישה מהירה למגרשים המפורסמים של האזור. בנוסף, הנכס מהווה אופציה מעולה למשקיעים המחפשים נכס יציב עם פוטנציאל להשכרה בתקופות התיירות. עבור אלו המחפשים אורח חיים פעיל עם גישה קלה לחוף, מסעדות וחיי לילה, נכס זה מציע את כל היתרונות ללא הפרעות מיותרות.
הוילה בנויה בסטנדרטים גבוהים עם חומרי בנייה איכותיים המתאימים לאקלים המקומי. חדרי האמבטיה מצוידים באביזרים מודרניים ובאיכות גבוהה, והמטבח כולל מכשירי חשמל מתקדמים. מערכת המיזוג אוויר מבטיחה נוחות במשך כל השנה, והחלונות הגדולים מספקים תאורה טבעית רבה. הריצוף מורכב מחומרים עמידים המתאימים לאקלים החם, והמרפסת כוללת חומרי גימור עמידים לתנאי מזג האוויר. הריהוט כלול במכירה והוא באיכות גבוהה, המתאים לסגנון האלגנטי של הנכס. מערכת האבטחה המודרנית מספקת שלוות נפש לדיירים.
הוילה מוצעת במחיר של 5,975,000 אירו, המשקף את מיקומה היוקרתי והמאפיינים הבלעדיים שלה. המחיר כולל ריהוט מלא ומתקנים כמו מערכת מיזוג אוויר, בריכה פרטית וגינה מטופחת. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר תואם את הממוצע עבור וילות יוקרה בקרבת מגרשי גולף בנואבה אנדלוסיה. המחיר עשוי להשתנות בהתאם לתנאי השוק הנוכחי ולמיקום המדויק בתוך השכונה.
החיים בנואבה אנדלוסיה מתאפיינים בשילוב בין אווירת יוקרה לבין פעילות שוטפת. הבוקרים יכולים להתחיל עם ארוחת בוקר במרפסת הפונה לגולף, תוך ניצול השמש המזרחית. במהלך היום, ניתן ללכת ברגל למרכז פוארטו בנוס לקניות או בילוי, או להשתמש במתקני הגולף הסמוכים. אחר הצהריים, הבריכה הפרטית מציעה מפלט מהחום ללא צורך לצאת מהבית. בערב, המסעדות הרבות באזור מציעות מגוון אפשרויות לארוחת ערב, החל ממסעדות יוקרה ועד בתי קפה מקומיים. החיים באזור מתאימים לאלו המעוניינים בסגנון חיים פעיל עם גישה קלה לתרבות, בילוי וספורט.
הנכס ממוקם בלב אזור נואבה אנדלוסיה, המציע גישה קלה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. המרכז המסחרי של פוארטו בנוס נמצא במרחק הליכה, עם חנויות אופנה יוקרתיות, מסעדות ובתי קפה. המרקם העירוני צפוף אך מתוכנן היטב, עם תשתיות מתקדמות ושירותים ציבוריים סדירים. האזור מתאפיין בקהילה בינלאומית, עם תושבים רבים מצפון אירופה ומקומות אחרים בעולם. התשתיות הרפואיות כוללות בית חולים במרחק 1.9 ק"מ, ובתי ספר בינלאומיים נמצאים בטווח של עד 7.9 ק"מ מהנכס. התחבורה הציבורית מפותחת עם 10 קווים ו-50 תחנות באזור.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הוילה בלב אזור נואבה אנדלוסיה, עם גישה ישירה למגרש הגולף לוס נרנחוס ובקרבת פוארטו בנוס. ניתן לראות את הקרבה לים (צפון) ולמתקנים העירוניים המקיפים את הנכס. המפה גם מדגישה את הנתיבים המהירים למאלגה ולגיברלטר.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת מערבית למרבייה, בלב האזור המכונה "גולף ואלי". המיקום של הנכס מספק גישה שוויונית למרכז מרבייה (כ-5 ק"מ מזרחה) ולאסטפונה (כ-15 ק"מ מערבה). האזור מתאפיין בשילוב בין פיתוח אורבני צפוף לבין שטחים ירוקים ומגרשי גולף מטופחים. מיקומה האסטרטגי של נואבה אנדלוסיה במרכז חוף הזהב של ספרד הופך אותה לנקודת מוצא אידיאלית לטיולים באזור כולו, עם גישה נוחה לכבישים הראשיים המחברים בין מאלגה לגיברלטר.
החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו בנוס, נמצא במרחק של 301 מטר בלבד, מה שהופך את הגישה לים לקלה ונוחה. חופים נוספים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר נמצאים במרחק של 2.2 ק"מ. נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 45 ק"מ, כ-40 דקות נסיעה ברכב. מגרשי הגולף היוקרתיים של לוס נרנחוס ולאס בריסאס נמצאים במרחק של כ-2 ק"מ, מה שהופך אותם לנגישים בקלות. גם נמל פוארטו בנוס נמצא במרחק של קילומטר אחד, מה שמציע אפשרויות בילוי ימיות ומסעדות לצד המים.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בנואבה אנדלוסיה הוא ים תיכוני טיפוסי, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C במהלך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.8°C, מה שמאפשר חיי חוץ נוחים במשך כל השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 10 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.2% לכיוון החוף, מה שמקל על הגעה לטווח ההליכה. האוריינטציה הדרום-מזרחית של הנכס מבטיחה חשיפה מיטבית לשמש במהלך רוב שעות היום, מה שתורם לחימום טבעי של הבריכה ושל המרפסות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור נואבה אנדלוסיה מציע גישה לחופים מגוונים, כאשר הקרוב ביותר הוא פלאיה דה פוארטו בנוס המפורסם, במרחק 301 מטר בלבד. אף על פי שהחופים באזור אינם מוסמכים כ"דגל כחול", הם מתוחזקים היטב ומציעים שירותים בסיסיים למתרחצים. מגרשי הגולף באזור הם מהיוקרתיים ביותר בספרד, כולל גולף לוס נרנחוס, ריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס, ומגנה מרבייה גולף. מתקני הספורט באזור כוללים מרכזי כושר מודרניים כמו קרוספיט מרבייה ופולידפורטיבו סן פדרו. הנמלים הסמוכים, כמו פוארטו דפורטיבו חוסה בנוס, מציעים אפשרויות פנאי ימיות ומסעדות לצד המים.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת מערבית למרבייה, בלב האזור המכונה "גולף ואלי". המיקום של הנכס מספק גישה שוויונית למרכז מרבייה (כ-5 ק"מ מזרחה) ולאסטפונה (כ-15 ק"מ מערבה). האזור מתאפיין בשילוב בין פיתוח אורבני צפוף לבין שטחים ירוקים ומגרשי גולף מטופחים. מיקומה האסטרטגי של נואבה אנדלוסיה במרכז חוף הזהב של ספרד הופך אותה לנקודת מוצא אידיאלית לטיולים באזור כולו, עם גישה נוחה לכבישים הראשיים המחברים בין מאלגה לגיברלטר.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, וילה זו בנואבה אנדלוסיה מציעה ערך טוב יחסית לנכסים דומים כמו סרקוויה 57A המוצע במחיר החל מ-4,750,000 אירו. עם זאת, המחיר גבוה באופן משמעותי מפרויקטים כמו אקווה גרדנס באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ואבי אפר (החל מ-320,000 אירו), מה שמשקף את הפרימיום המיקומי של נואבה אנדלוסיה וקרבתה למרכז מרבייה. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, נואבה אנדלוסיה מציעה איזון מעולה בין קרבה למתקנים עירוניים לבין שקט יחסי המאפיין אזורים פרבריים. השילוב של גישה לחוף ולגולף במרחקי הליכה קצרים הופך את האזור לבלעדי יחסית לקוסטה דל סול. בניגוד לאזורים חדשים יותר כמו נואבה טורסטיקה, האזור כבר מבוסס עם תשתיות מפותחות וקהילה בינלאומית ותיקה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID