Prabangi, atskira vila, esanti Nueva Andalucíjoje, Marbeloje, Ispanijoje, išsiskirianti 408 m² gyvenamuoju plotu ir 960 m² sklypu. Objektas yra įsikūręs prestižiniame Los Naranjos Country Club, siūlančiame pirmąjį eilęs golfo aikštyno vaizdus. Nors pastatytas 1970 metais, vila yra pilnai atnaujinta ir pritaikyta šiuolaikiniam gyvenimui, išlaikant prabangos ir aukštos kokybės standartus. Objektas yra vos 300 metrų nuo Puerto Banús paplūdimio ir tik 2 km nuo kelių prestižinių golfo aikštynų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila yra strategiškai įsikūrusi Nueva Andalucíjoje, Marbelos vakarinėje dalyje, vos keliais žingsniais nuo Puerto Banús. Objektas yra pirmoje eilėje prie Los Naranjos golfo aikštyno, siūlydamas tiesioginę prieigą prie vieno iš geriausių regiono golfo laukų. Artima kryptis į pietryčius užtikrina didelį saulės spindulių kiekį per visus metus. Geografiškai objektas yra tik 10 metrų virš jūros lygio, su vos 0,2% nuolydžiu link jūros.
Vila idealiai tinka ieškantiems didelio, prabangaus gyvenamojo ploto su aukštos kokybės funkcionalumu. Keturi miegamieji su atskirais vonios kambariais patenkina reikalavimus didelėms šeimoms arba svečiams. Privatus baseinas ir sodas suteikia galimybę mėgautis atviruoju gyvenimu be priekaištų. Pilnai įrengtas interjeras leidžia iš kurią gyventi arba nuomoti objektą. Arti esančios prekybos ir paslaugų įstaigos užtikrina patogų kasdienį gyvenimą.
Nors pagrindinis pastatas buvo pastatytas 1970 metais, vila yra pilnai rekonstruota ir modernizuota atitinkant šiuolaikinius standartus. Visos sistemos, įskaitant oro kondicionavimą, yra naujos ir energijos efektyvios. Išorės teritorijos, įskaitant baseiną ir sodą, yra naujai įrengtos. Objekto statusas yra 'pabaigtas', reiškiantis, kad jis yra visiškai paruoštas gyvenimui be jokių papildomų statybos darbų. Tai reiškia, kad pirkėjai gali iš kurią pradėti naudotis objektu.
Šis objektas nėra skirtas tiems, kurie ieško pigaus būsto ar nedidelio buto su bendrais patogumais. Vila neturi tiesioginės prieigos prie paplūdimio - artimiausias viešas paplūdimis yra apie 300 metrų atstumu. Objektas nėra tinkamas tiems, kurie ieško ramiausios atmosferos, nes Nueva Andalucía yra gyvenamasis rajonas su intensyviu veikla. Taip pat verta pažymėti, kad dėl aukštos kainos objektas nėra prieinamas plačiai auditorijai.
Ref: VL800602
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ši vila tiktų turtingiems investuotojams, kurie ieško prabangaus antrojo namo pietų Ispanijoje. Taip pat ji puikiai tiktų didelėms šeimoms, norinčioms gyventi aukšto lygybės gyvenimą su visais patogumais. Golfui mėgstantys žmonės galėtų mėgautis tiesiogine prieiga prie kelių prestižinių aikštynų, o nuolatiniai Marbelos lankytojai vertintų artumą su Puerto Banús ir kitais prabangiais rajonais. Taip pat objektas tiktų tiems, kurie nori nuomoti prabangų būstą turistams, nes regionas yra labai populiaraus kurorto dalis. Žinoma, dėl aukštos kainos, ši vila nėra skirta pradedantiesiems investuotojams arba tiems, kurie ieško pirmojo buto Ispanijoje.
Vila pasižymi aukštos kokybės apdaila ir medžiagomis, atitinkančiomis prabangos standartus. Visi vonios kambariai yra įrengti su aukštos kokybės sanitarinėmis įrangomis ir medinėmis arba aukštos kokybės plastikinėmis detalėmis. Interjeras yra pilnai įrengtas su šiuolaikiškais baldais, kurie derėti su Ispanijos architektūros tradicijomis. Grindys yra padengtos aukštos kokybės medžiagine arba akmens plokšte, sienos - papuoštos aukštos kokybės dažais arba dekoratyvinėmis detalėmis. Baseino ir teritorijos įrengimas taip pat atitinka aukštus standartus, naudojant atsparias medžiagas, kurios išlaiko išvaizdą ir funkcionalumą visus metus.
Ši prabangi vila yra prieinama už €5,975,000, o tai atitinka aukštos klasės būstų kainas Nueva Andalucíjoje. Kaina apima 408 m² gyvenamąjį plotą ir 960 m² sklypą su privačiu baseinu ir sodu. Palyginti su kitais panašaus lygio objektais rajone, pvz., Cerquilla 57A (nuo €4,750,000), ši vila yra kiek brangesnė, tačiau siūlo puikią poziciją prie golfo aikštyno ir artumą su Puerto Banús. Žinoma, kainos gali skirtis priklausomai nuo rinkos sąlygų ir konkretaus susitarimo, tačiau šis objektas yra prabangos segmento viršūnė.
Nueva Andalucía yra viena iš geidžiamiausių Marbelos vietų, siūlanti unikalų gyvenimo būdą, kuriame derinami prabangos patogumai ir natūralus grožis. Kasdienis gyvenimas šioje viloje prasideda ryte su puikiu vaizdu į golfo aikštyną ir kalnus, o pietauti galima tiesiog baseino pakrantėje, mėgaujantis Ispanijos saule. Dieną galima praleisti kur nors netoliese esančiame restorane (69 per 2 km spinduliu), pasiruošti golfui viename iš trijų artimiausių aikštynų arba tiesiog pasivaikščioti po Puerto Banús. Naktį galima mėgautis garsia Marbellos naktiniu gyvenimu, kuris yra vos už kelių minučių kelio. Objektas yra tobulai susiliejęs su miesto gyvenimu, kartu suteikdamas privatumo ir ramybės.
Gyvenimas šioje viloje siūlo puikų derinį tarp privatumo ir prieinamumo. Pagrindinės reikšmingos vietos, įskaitant prekybos centrus, restoranus ir paslaugų įstaigas, yra lengvai pasiekiamos pėsčiomis arba trumpa kelione automobiliu. Viešbučiai (52 per 2 km spinduliu) ir kiti turistiniai objektai suteikia regione nuolatinį gyvybingumą, net žiemą. Netoliese esantys 5 sveikatos centrai ir ligoninė (1,9 km atstumu) užtikrina, kad sveikatos priežiūra pasiekiama bet kuriuo metu. Švietimo įstaigos (41 pradinės ir 28 vidurinės mokyklos) yra gausu, todėl ši vieta tinkama ir šeimoms su vaikais.
Žemėlapis aiškiai parodo vilos strateginę padėtį Nueva Andalucíjoje, vos 300 metrų nuo Puerto Banús pakrantės. Objektas yra tiesiogiai šalia Los Naranjos golfo aikštyno, o kiti du prestižiniai aikštynai (Las Brisas ir The Range) yra taip pat matomi už kelių šimtų metrų. Žemėlapis taip pat parodo artumą su Marbelos centru ir San Pedro de Alcántara, kurie yra lengvai pasiekiami automobiliu per kelius AP-7 arba A-7.
Nueva Andalucía užima ypatingą padėtį Marbelos regione, esant tarp Puerto Banús ir San Pedro de Alcántara. Ši vieta yra viena iš prestižiškiausių visoje Costa del Sol, garsėjanti savo prabangiais rezidencijomis, aukštos klasės golfo aikšynais ir artumu su visais pagrindiniais Marbelos objektais. Regionas yra apie 45 km į vakarus nuo Malagos miesto centro ir maždaug 60 km į rytus nuo Esteponos. Šioje strateginėje padetyje Nueva Andalucía sukuria tobulą derinį tarp ramios, prestižinės atmosferos ir prieinamumo prie gyvybingų miestų ir jų paslaugų.
Objekto strateginė padėtis užtikrina puikų susisiekimą su visais svarbiais regiono objektais. Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra tik 301 metrų atstumu, o kiti populiarūs paplūdimiai, kaip Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ir Playa de Nagüeles (3,1 km), taip pat lengvai pasiekiami. Malagos tarptautinis oro uostas (AGP) yra 45 km atstumu, o Gibraltaro oro uostas (GIB) - 52 km. Golfui mėgstantys žmonės vertins tiesioginę prieigą prie Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) ir Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Kasdieninės prekybos ir paslaugų įstaigos, tokios kaip mažmeninės prekybos parduotuvės (353 m), vaistinės (64 m) ir bankai, yra lengvai pasiekiamos pėsčiomis.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucíjos klimatas yra vienas patraukliausių Ispanijos pietuose, su vidutine metine temperatūra 17,8°C ir vasarą siekiančia 26°C. Žiemą temperatūra retai nukrenta žemiau 12°C, todėl metuose galima mėgautis patogiu oru beveik visuotinai. Objekto padėtis tik 10 metrų virš jūros lygio ir vos 0,2% nuolydžiu link jūros užtikrina, kad vėjai ir krituliai nėra stiprūs. Keturis mėnesius per metus (gegužės-rugsėjo mėnesiai) vandens temperatūra pakyla virš 20°C, leidžiant mėgautis maudynėmis jūroje. Pietryčių orientacija užtikrina didelį saulės spindulių kiekį, o apie 320 saulėtų dienų per metus leidžia visais metais naudotis atvira teritorija.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra tik 301 metrų atstumu nuo vilos, leidžiant mėgautis jūra be didelių pastangų. Šis regionas garsėja savo aukštos kokybės 'Mėlynios vėliavos' paplūdimiais, kurie atitinka griežtus kokybės ir švaros standartus. Golfui mėgstantys asmenys turi puikias galimybes, kadangi objektas yra tiesiogiai šalia trijų prestižinių golfo aikštynų: Los Naranjos, Las Brisas ir The Range. Sportui mėgstantys žmonės taip pat gali lankytis netoliese esančiuose sporto centruose, tokiuose kaip Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km) arba CrossFit Marbella (3,8 km). Be to, regionas siūlo nemažai vandens sporto šakų ir kitų laisvalaikio veiklų, kurios gali patikti įvairaus amžiaus žmonėms.
Šaltinis: OpenStreetMap
Nueva Andalucía užima ypatingą padėtį Marbelos regione, esant tarp Puerto Banús ir San Pedro de Alcántara. Ši vieta yra viena iš prestižiškiausių visoje Costa del Sol, garsėjanti savo prabangiais rezidencijomis, aukštos klasės golfo aikšynais ir artumu su visais pagrindiniais Marbelos objektais. Regionas yra apie 45 km į vakarus nuo Malagos miesto centro ir maždaug 60 km į rytus nuo Esteponos. Šioje strateginėje padetyje Nueva Andalucía sukuria tobulą derinį tarp ramios, prestižinės atmosferos ir prieinamumo prie gyvybingų miestų ir jų paslaugų.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Lyginant su kitais panašaus lygio objektais regione, ši vila yra kiek brangesnė nei vidutinis Nueva Andalucíjos objektas, tačiau siūlo pranašumą dėl savo strateginės padėties prie golfo aikštyno ir artumo su Puerto Banús. Pavyzdžiui, Cerquilla 57A, esanti taip pat Nueva Andalucíjoje, yra parduodama nuo €4,750,000, tačiau neturi tiek artimos prieigos prie golfo aikštyno ir yra toliau nuo pagrindinių objektų. Jei palyginti su Esteponos regiono objektais, tokiais kaip Acqua Gardens (nuo €418,800) arba Aby Upper (nuo €320,000), ši vila yra žymiai brangesnė, tačiau siūlo kitokį gyvenimo būdą su didesniu prestižu ir artumu su Marbelos centru. Nueva Andalucíja laikoma viena prestižiškiausių visos Costa del Sol vietų, todėl čia esančių objektų kainos yra aukštesnės nei kituose regiono rajonuose. Tačiau ši aukšta kaina atitinka aukštas gyvenimo kokybės ir prieinamumo standartus, kuriuos siūlo šis regionas.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID