Nueva Andalucía, Málaga'da yer alan bu lüks müstakil villa, Los Naranjos Country Club'un prestijli sınırları içinde konumlanmıştır. 408 m² yaşanabilir alana ve 960 m² araziye sahip olan bu villa, 4 yatak odası ve 5 banyolu konaklama birimi sunmaktadır. Önden golf sahası manzaralı konumu, güneydoğu yönlü olması ve özel yüzme havuzu ile öne çıkan bu mülk, Marbella'nın en talep gören bölgelerinden birinde yer almaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Nueva Andalucía'nın kentsel bir bölgesinde, Puerto Banús'a ve sahile yakınlığı ile dikkat çekmektedir. Lokasyon, golf sahası manzaralı bir konumda olup, Daily rutin ihtiyaçları karşılamak için gerekli tüm olanaklara yürüme mesafesinde erişim sağlamaktadır.
Bu villa, Golf sahasına yakınlığı isteyen, lüks konfor arayan ve aynı zamanda şehir yaşamının kolaylıklarından faydalanmak isteyenler için uygundur. Özel havuzu ve geniş teras alanları, dış mekan yaşamı ve eğlence imkanları sunarken, 4 yatak odalı düzeni aileler veya misafir ağırlama ihtiyacı olanlar için pratik çözümler sunmaktadır.
Bu villa, 1970 yılında tamamlanmış olup, günümüz standartlarına uygun olarak yenilenmiş ve modernize edilmiştir. Mülkün genel durumu yeni inşaa edilmiş gibi görünmekte olup, yüksek kaliteli malzemeler ve modern donanımlarla donatılmıştır. Orijinal yapı tarihi eski olsa da, iç mekan ve dış cephe tamamen yenilenmiş durumdadır.
Bu proje, merkezi bir site yönetimi veya komünal olanaklar sunmamaktadır. Mülk, tamamen özel bir villadır ve ortak hizmetlerden yararlanma imkanı sınırlıdır. Ayrıca, tepe konumunda olmaması nedeniyle deniz manzarası doğrudan sınırlıdır ve arazi üzerinde ek yapılaşma veya genişleme imkanı kısıtlıdır.
Ref: VL800602
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu villa, özellikle golf tutkunları ve lüks yaşam tarzını arayanlar için uygun bir seçenektir. İspanya'nın güneyinde ikinci bir konut arayan ve aynı zamanda yatırım yapmayı düşünenler için idealdir. Ailesiyle birlikte tatil geçirmek isteyen veya düzenli olarak bölgeyi ziyaret edenler için pratik bir çözüm sunar. Golf sahasına yakınlığı, düzenli olarak bu sporu yapanlar için büyük bir avantajdır. Ayrıca, yürüme mesafesindeki olanaklar, araba kullanmak istemeyenler veya kentsel konforu sevenler için cazip kılan unsurlardır. Mülkün geniş alanı, misafir ağırlamayı sevenler veya evden çalışma imkanı arayanlar için de yeterli alan sunmaktadır.
Villa, yüksek kaliteli malzemelerle donatılmış olup, modern lüks estetiği ile işlevselliği birleştirmektedir. İç mekanlarda kullanılan mobilyalar tam takım ve modern tasarım ürünleridir. Klima sistemi, yıl boyu konforlu bir yaşam sağlamak üzere tasarlanmıştır. Banyolar ve mutfak, yüksek kaliteli seramikler ve modern armatürlerle donatılmıştır. Özel yüzme havuzu, geniş bahçe ve teras alanları, düşük bakım gerektiren ama estetik açıdan çekici malzemelerle inşa edilmiştir. Güvenlik sistemi, modern teknolojiye sahip olup, mülkün güvenliğini sağlamaktadır. Genel olarak, villanın detaylarına gösterilen özen, uzun vadeli kullanım ve dayanıklılık düşünülmüş bir kalite anlayışını yansıtmaktadır.
Bu villa 5.975.000 €'dan başlayan fiyat segmentinde yer almaktadır. Nueva Andaluc bölgesindeki benzer özelliklere sahip villalara göre fiyatı, özellikle golf sahası önü konumu ve lüks donanımları dikkate alındığında rekabetçi seviyededir. Fiyata, yüksek kaliteli iç mekan mobilyaları, özel havuz, alarm sistemi ve klima gibi özellikler dahildir. Bölgedeki emlak işlem verilerine göre, bu fiyat segmentindeki özellikler genellikle uzun vadeli yatırımcılar ve ikinci konut arayanlar tarafından tercih edilmektedir.
Nueva Andalucía'da bu villada yaşamak, golf tutkunları için uygun bir rutin sunar. Sabahları golf sahasının manzarası eşliğinde kahvaltı yapmak, öğleden sonra özel havuzda yüzerek serinlemek ve akşamüstleri teras gün batımını izlemek günlük yaşamın parçası haline gelir. Yürüme mesafesindeki restoranlar, kafeler ve Puerto Banüs marinası, sosyal yaşam için zengin seçenekler sunar. Villanın kentsel konumu, araba gerekmeksizin temel ihtiyaçların karşılanabilmesini sağlarken, aynı zamanda Marbella'nın merkezine hızlı erişim imkanı tanır. Bu lokasyon, golf aktiviteleri, plaj keyfi ve şehir yaşamını bir araya getirmek isteyenler için dinamik bir yaşam tarzı sunar.
Nueva Andalucía'daki bu villa, kentsel altyapının tüm avantajlarına sahip olup, aynı zamanda doğa ve spor aktivitelerine yakın bir konumdadır. Mülkten sadece 353 metre uzaklıkta bir süpermarket, 64 metrede bir eczane ve 1.9 kilometre mesafede bir hastane bulunmaktadır. 10 adet otobüs hattı ve 50 durak, bölgedeki toplu taşıma imkanlarının zengin olduğunu göstermektedir. Yakın çevrede 69 restoran, 10 kafe ve çeşitli bankalar bulunmaktadır. Puerto Banüs marinası sadece 1 kilometre uzaklıkta olup, lüks yatlar, yüksek kaliteli mağazalar ve eğlence mekanlarına erişim sağlamaktadır. Bu altyapı, konforlu bir kentsel yaşam ile rekreasyonel olanakların bir arada sunulduğu bir deneyim sağlamaktadır.
Harita üzerinde, Nueva Andalucía'daki villanın Puerto Banüs marinası ve Los Naranjos golf sahasına olan yakınlığı dikkat çekmektedir. Mülk, kentsel dokunun içine yerleştirilmiş olmasına rağmen, golf sahasına ve sahile erişimi kolay olan stratejik bir konuma sahiptir. Bölge, lüks konutlar, golf sahaları ve turistik tesislerle çevrilidir.
Nueva Andalucía, Marbella'nın batısında yer alan prestijli bir bölgedir. Puerto Banüs ile doğrudan komşu olan bu bölge, Marbella merkeze sadece 5 kilometre mesafededir. Benzersiz konumu sayesinde, hem Marbella'nın kentsel olanaklarına hem de sahil keyfine kolayca erişim sağlar. Estepona yönünde ise 15 kilometre mesafededir ve bölgedeki diğer lüks konut projelerine kıyasla daha merkezi bir konuma sahiptir. Nueva Andalucía, özellikle golf sahalarına yakınlığı ve lüks yaşam tarzıyla tanınan bir bölge olup, Costa del Sol'un en gözde yerleşim yerlerinden biridir.
Villa, önemli noktalara olan yakınlığıyla dikkat çekmektedir. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banüs sadece 301 metre uzaklıkta yer almaktadır. Diğer popüler plajlar ise Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ve Playa de Nagüeles (3.1 km) mesafededir. Golf tutkunları için önemli olan Los Naranjos Golf Kulübü 2.0 km, Real Club de Golf Las Brisas 2.1 km uzaklıktadır. Malaga havalimanına olan mesafe 45 km iken, Gibraltar havalimanı 52 km'dir. Süpermarket, eczane ve restoranlar gibi temel ihtiyaç noktalarına yürüme mesafesinde olması, günlük yaşamı kolaylaştıran önemli bir özelliktir. EV şarj istasyonu ise 368 metre mesafede yer alarak elektrikli araç sahipleri için kolaylık sağlamaktadır.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía, Akdeniz ikliminin tüm avantajlarına sahip bir bölgedir. Yıllık ortalama sıcaklık 12-26°C arasında değişmekte ve yıllık ortalama sıcaklık 17.8°C'dir. Bölgede güneşli günlerin sayısı oldukça fazladır ve yaz aylarında sıcaklık 30°C'nin üzerine çıkabilmektedir. Deniz seviyesinden sadece 10 metre yükseklikte yer alan villa, hafif deniz esintisinin avantajlarından faydalanır. Plajlarda yüzme mevsimi 4 ay sürmekte ve su sıcaklığı mayıs-ekim ayları arasında 20°C'nin üzerindedir. Arazi yapısı neredeyse düz (%0.2 eğim) olup, bu da yürüyüş ve bisiklet gibi dış mekan aktiviteleri için uygun bir ortam sağlamaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Nueva Andalucía, plajlar ve spor aktiviteleri açısından zengin bir bölgedir. Playa de Puerto Banüs, sadece 301 metre mesafede olup, lüks bir sahil deneyimi sunmaktadır. Ayrıca, Playa Canina Ventura del Mar (2.6 km) ve Playa de Nagüeles (2.7 km) gibi popüler plajlara yakındır. Golf tutkunları için Los Naranjos (2.0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2.3 km) ve Magna Marbella Golf (3.0 km) gibi prestijli golf sahaları bulunmaktadır. Spor aktiviteleri için Polideportivo San Pedro (2.9 km), Rocodromo (3.5 km) ve CrossFit Marbella (3.8 km) gibi merkezler mevcuttur. Ayrıca, bölgede 52 otel ve 12.781 yatak kapasitesi bulunması, turizm olanaklarının ne kadar gelişmiş olduğunu göstermektedir.
Kaynak: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, Marbella'nın batısında yer alan prestijli bir bölgedir. Puerto Banüs ile doğrudan komşu olan bu bölge, Marbella merkeze sadece 5 kilometre mesafededir. Benzersiz konumu sayesinde, hem Marbella'nın kentsel olanaklarına hem de sahil keyfine kolayca erişim sağlar. Estepona yönünde ise 15 kilometre mesafededir ve bölgedeki diğer lüks konut projelerine kıyasla daha merkezi bir konuma sahiptir. Nueva Andalucía, özellikle golf sahalarına yakınlığı ve lüks yaşam tarzıyla tanınan bir bölge olup, Costa del Sol'un en gözde yerleşim yerlerinden biridir.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Nueva Andalucía'daki bu villa, bölgedeki diğer lüks konut projeleriyle karşılaştırıldığında, özellikle konum ve golf erişimi açısından öne çıkmaktadır. Aynı bölgedeki Cerquilla 57A projesi benzer fiyat segmentinde yer alırken, Estepona'daki Acqua Gardens ve Aby Upper projeleri çok daha uygun fiyatlı alternatifler sunmaktadır. Ancak, bu villa Puerto Banüs'e ve Marbella'nın merkezine olan yakınlığıyla önemli bir avantaj sağlamaktadır. Estepona'daki projeler daha yeni olsa da, sosyal olanaklara ve golf sahalarına olan uzaklıkları daha fazladır. Nueva Andalucía, özellikle golf tutkunları için en uygun lokasyon olarak kabul edilir çünkü bölgede birden fazla prestijli golf sahasına erişim imkanı sunmaktadır. Ayrıca, Marbella'nın lüks yaşam tarzının merkezinde olması, bu villayı bölgedeki diğer birçok konuttan ayıran önemli bir özelliğidir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID