Denna fristående villa i Nueva Andalucía erbjuder 408 m² boendeyta på en 960 m² tomt, med 4 sovrum och 5 badrum. Byggd 1970 men nyligen renoverad har fastigheten en privat pool, trädgård och garage. Beläget i ett prestigefyllt område nära Marbella på Costa del Sol, ger den utsikt över golfbanor, berg och trädgårdar. Villan är fullt möblerad med sydostlig orientering, vilket ger naturligt ljus under större delen av dagen. Fastigheten ligger i en urbana miljö med bekvämligheter inom gångavstånd, inklusive stränder, restauranger och butiker.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i Nueva Andalucía, ett bostadsområde väster om Marbella, på 10 meters höjd över havet. Terrängen har en minimal lutning på 0,2% mot stranden, vilket skapar en platt landskap. Dess fronsgolfläge ger direkt tillgång till golfbanor medan den urbana placeringen säkerställer närhet till nödvändiga bekvämligheter inom 2 km radie.
Villan rymmer permanenta boendebehov med fyra rymliga sovrum, alla med eget badrum, vilket ger privatliv och komfort. Den fullt möblerade fastigheten är redo för omedelbart inflyttande. Den sydostliga orienteringen maximerar naturligt ljus, medan den privata trädgården och poolen erbjuder utomhus fritidsalternativ. Garaget ger säker parkering, vilket tillgodoser praktiska bostadsbehov i ett spanskt klimat.
Trots byggår 1970 är denna villa kategoriserad som 'nybyggnad' i sin nuvarande lista, vilket indikerar en nylig renovering eller återuppbyggnad. Fastigheten är redo för omedelbart inflyttande utan några byggfaseter kvar. Alla system inklusive luftkonditionering, säkerhetslarm och poolanläggningar är i drift. Den fullt möblerade statusen bekräftar att alla inre och yttre finischarbete är slutförda.
Fastigheten erbjuder inte strandnära tillgång, med närmaste strand belägen 2,6 kilometer bort. Trots golfnärhet inkluderas inte medlemskap i lokala golfklubbar. Den ursprungliga konstruktionen från 1970 kan kräva framtida uppdateringar för att möta nuvarande energieffektivitetsstandarder. Den urbana miljön ger mindre privatliv än mer isolerade landsbygdsfastigheter i regionen.
Ref: VL800602
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna villa passar för köpare som söker en permanent bostad eller ett andra hem i en av Spaniens mest eftertraktade regioner. Med fyra sovrum och fem badrum är den lämplig för familjer som behöver gott om utrymme eller för dem som ofta har gäster. Den urbana karaktären i Nueva Andalucía gör den attraktiv för de som vill ha tillgång till restauranger, butiker och tjänster inom gångavstånd, samtidigt som de privata utomhusutrymmena erbjuder avskildhet. Golfentusiaster kommer att uppskatta den direkta närheten till flera förstklassiga golfbanor, inklusive Los Naranjos, Las Brisas och andra banor inom 2 km avstånd. Platsen är också lämplig för dem som regelbundet besöker Marbella och Puerto Banús, med deras restauranger, butiker och nöjesliv, men vill ha en lugnare bostadsmiljö att återvända till. För de som planerar en delvis flytt till Spanien erbjuder Nueva Andalucía en internationell gemenskap med tillgång till engelskspråkiga skoler och sjukvård.
Villans interiör visar högkvalitativa material och hantverk som förväntas i premiumsegmentet av spanska fastigheter. De fyra sovrummen, alla med eget badrum, är rymligt designade med noggrant utvalda inredningsdetaljer som skapar en enhetlig och sofistikerad atmosfär. Badrummen är utrustade med moderna sanitetsartiklar och kvalitetsmaterial som sten eller högglanskeramik, vilket ger en lyxig känsla. Huvudboendeytan på 408 m² är effektivt utnyttjad med en öppen planlösning som förenar vardagsrum, matsal och kök. Köket är utrustat med moderna apparater och bänkskivor i slitstarkt material. Golven är belagda med högkvalitativt keramik eller trä, anpassade för det spanska klimatet. Klimatanläggningen är dimensionerad för att hantera varma somrar och milda vintrar, vilket är avgörande för boendekomforten längs Costa del Sol. Det säkerhetssystem som installeras ger skydd utan att störa den estetiska helheten.
Villan är prissatt till €5,975,000 vilket motsvarar ungefär €14,646 per kvm för bostadsytan. Detta pris speglar dess premiumläge i Nueva Andalucía nära Marbella, med direkt närhet till golfbanor och kustnära bekvämligheter. I jämförelse med andra fastigheter i området, såsom Cerquilla 57A i samma område som startar från €4,750,000, representerar denna villa det övre prissegmentet. Priset inkluderar fullt möblerade interiörer och utrustning, vilket gör bostaden redo för omedelbart inflyttande. Marknaden i Nueva Andalucía har registrerat 4,743 fastighetstransaktioner, vilket indikerar en aktiv och stabil marknad för fastigheter i detta prissegment.
Dagligt liv i denna villa följer ett rytmiskt mönster som anpassar sig efter den spanska livsstilen. Med sydostlig orientering vaknar man till morgonsol på terrassen och kan njuta av frukosten med utsikt över den privata trädgården. Den närliggande golfbanan bjuder på möjlighet till morgonrond för intresserade, medan de korta avstånden till Puerto Banús gör det möjligt att kombinera hemliv med sociala aktiviteter. Under de varma månaderna fungerar den privata poolen som en naturlig samlingspunkt eftermiddagar och kvällar. Med stranden endast 2,6 km bort kan en eftermiddagspromenad till kusten eller ett besök på en av de närliggande strandrestaurangerna enkelt genomföras. Den urbana karaktären i Nueva Andalucía innebär att dagliga ärenden kan lösas till fots eller med cykel, från att handla i närbutiken 353 meter bort till att besöka apoteket bara 64 meter från bostaden. Kvällarna avslutas ofta på terrassen med utsikt över det upplysta poolområdet och golfbanan, där den svala kvällsluften gör det möjligt att njuta av utomhuslivet även under sommarmånaderna.
Nueva Andalucía erbjuder en välbalanserad livsmiljö där stadens bekvämligheter möter avkopplingen i en kuststad. Området är känt som 'Golfdalen' med flera förstklassiga banor inom kort räckhåll, inklusive Los Naranjos, Las Brisas och Magna Marbella Golf, alla inom 3 km. Denna koncentration av golfanläggningar skapar en specifik livsstil och ett distinkt socialt klimat i området. Tillgången till dagliga förnödenheter är utmärkt med 69 restauranger, 3 apotek, 4 banker och 10 kaféer inom 2 km radie. Den närliggande marinan Puerto Banús, bara 1 km bort, är känd för sina lyxbutiker, restauranger och nattliv, vilket ger ett dynamiskt inslag i det lokala samhället. Transportmöjligheterna är välutvecklade med 10 busslinjer och 50 hållplatser i området. För familjer med barn finns det 41 grundskolor och 28 gymnasier tillgängliga, inklusive internationella alternativ som British International School 3,8 km bort. Sjukvårdsinrättningar är närvarande med 5 hälsocenter och ett sjukhus på 1,9 km avstånd.
Kartan visar villans strategiska läge i Nueva Andalucía, med Puerto Banús och dess marina endast 300 meter åt öster. Tre framstående golfbanor omger området: Los Naranjos i norr, Las Brisas i öster och Magna Marbella Golf i söder. Kusten är lättillgänglig med flera stränder inom 3 km. Genomfördsleder förbinder området effektivt med Marbella (5 km) och San Pedro Alcántara (3 km).
Nueva Andalucía är positionerat som en mellanstad mellan Marbella och San Pedro Alcántara, vilket ger det en unik geografisk plats inom Costa del Sol. Området fungerar som en bro mellan den intensiva turismen och kommersen i Puerto Banús och de mer lugna bostadsområdena längre inåt landet. Dess närhet till Marbella, bara cirka 5 km österut, ger tillgång till en större stad med alla dess tjänster, medan avståndet till San Pedro Alcántara (ca 3 km västerut) erbjuder en annan typ av stadsmiljö. Denna centrala position gör Nueva Andalucía till en knutpunkt för boende längs Costa del Sol.
Stränderna i närheten är lätttillgängliga, med närmaste strand Playa Canina Ventura del Mar på 2,6 km och Playa de Nagüeles på 3,1 km. Puerto Banús med dess marina och kustområde ligger bara 301 meter bort och erbjuder inte bara strandtillgång utan även ett utbud av restauranger och butiker. Malaga-Costa del Sol flygplats, den primära internationella anslutningspunkten, är belägen 45 km från bostaden, vilket innebär ungefär 40-50 minuters bilfärd. Golfbanor är en central del av området med flera förstklassiga alternativ inom kort avstånd: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golflektioner (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Stadscentrum i Marbella nås på cirka 10-15 minuter med bil, vilket ger tillgång till ytterligare shopping, kulturella evenemang och tjänster.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía har ett typiskt medelhavsklimat med en genomsnittlig årlig temperatur på 17,8°C. Temperaturen varierar mellan 12°C under de mildare vintermånaderna och 26°C under sommaren, vilket skapar ett behagligt klimat året runt. Med 10 meters höjd över havet och en minimal lutning på 0,2% mot stranden, är terrängen övervägande platt och lätt att röra sig på. Solvinterstäder är generösa med omkring 320 soldagar per år, vilket maximerar fördelarna med villans sydostliga orientering. Badsäsongen sträcker sig över fyra månader då vattnet når och upprätthåller en temperatur på minst 20°C, vanligtvis från juni till september. Den långa badsäsongen och de milda temperaturerna under resten av året gör utomhuslivet möjligt året runt.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Strandnära fritidsaktiviteter är väl tillgängliga från denna villa, med flera Blue Flag-stränder inom kort avstånd. Närmaste strand, Playa Canina Ventura del Mar, ligger 2,6 km bort och är känd för sina fina faciliteter och rena vatten. Playa de Nagüeles på 3,1 km erbjuder en mer avskild upplevelse med naturlig omgivning, medan Playa de Puerto Banús bara 301 meter från bostaden ger tillgång till en livligare strandmiljö. Golf är en central del av fritidsaktiviteterna i Nueva Andalucía, med flera prestigefyllda banor inom gång- eller kort bilavstånd. Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas och Magna Marbella Golf erbjuder olika spelmöjligheter och miljöer. Förutom golf finns det flera sportcenter i närheten, inklusive Polideportivo San Pedro (2,9 km) och CrossFit Marbella (3,8 km), vilket ger möjlighet till träningsformer utomhus.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är positionerat som en mellanstad mellan Marbella och San Pedro Alcántara, vilket ger det en unik geografisk plats inom Costa del Sol. Området fungerar som en bro mellan den intensiva turismen och kommersen i Puerto Banús och de mer lugna bostadsområdena längre inåt landet. Dess närhet till Marbella, bara cirka 5 km österut, ger tillgång till en större stad med alla dess tjänster, medan avståndet till San Pedro Alcántara (ca 3 km västerut) erbjuder en annan typ av stadsmiljö. Denna centrala position gör Nueva Andalucía till en knutpunkt för boende längs Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
När man jämför denna villa i Nueva Andalucía med andra fastigheter i regionen framstår den som ett premiumalternativ med ett pris på €5,975,000. Jämfört med Cerquilla 57A, även i Nueva Andalucía, som börjar från €4,750,000, erbjuder denna villa ett mer centralt läge med direkt närhet till Puerto Banús och golfbanor. Prisskillnaden återspeglar både det mer fördelaktiga läget och de högre finishkvaliteterna. Projekt som Acqua Gardens i Estepona (från €418,800) och Aby Upper i Estepona (från €320,000) representerar ett helt annat prissegment och riktar sig till en annan typ av köpare. Dessa projekt erbjuder modernare konstruktion men mindre yta och läge längre från Marbella och dess prestigeområden. Vad som gör denna villa särpräglad i jämförelse med andra fastigheter i samma prisklass är dess kombination av etablerad lägesposition, full serviceutrustning och den balans den erbjuder mellan stadsliv och privat avkoppling.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID