Ця вілла розташована в Нуева-Андалусія, престижному житловому районі на захід від Марбельї. З ділянкою 960 м² та житловою площею 408 м², вілла пропонує чотири спальні та п'ять ванних кімнат. Розташування біля гольф-поля та на короткій відстані від Пуерто-Банус робить її помітним об'єктом у цьому регіоні. Південно-східна орієнтація забезпечує природне світло протягом дня. Об'єкт, завершений у 1970 році, поєднує традиційну архітектуру з сучасними зручностями, включаючи приватний басейн та повністю обладнаний сад.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в Нуева-Андалусія, безпосередньо біля гольф-поля Лос-Наранхос Кантрі Клаб. Розташування пропонує панорамний вид на гольф-поле, навколишні гори та Середземне море. Об'єкт знаходиться всього за 301 метр від пляжу Плая-де-Пуерто-Банус та в безпосередній близькості від різноманітних зручностей, включаючи ресторани, магазини та розважальні можливості Пуерто-Банус.
Вілла підходить для осіб, які шукають простір та комфорт, з чотирма спальнями, кожна з власною ванною кімнатою. Південно-східна орієнтація забезпечує оптимальний баланс між ранковим сонцем та вечірньою тінню. Приватний сад та басейн пропонують простір для відпочинку на відкритому повітрі, тоді як близькість до зручностей гарантує щоденні побутові зручності. Повна обстановка дозволяє негайно заселитися без додаткових інвестицій у меблі.
Хоча проект був завершений у 1970 році, він підтримується відповідно до сучасних стандартів. Житловий будинок перебуває в хорошому стані та поєднує традиційні будівельні елементи з сучасними зручностями. Повна реконструкція та модернізація сприяли сучасному комфорту проживання, включаючи вдосконалену систему клімат-контролю та сучасну обробку. Об'єкт доступний для проживання без очікування на здачу.
Вілла не пропонує спільні зручності, як-от ті, що зустрічаються у більших житлових комплексах. Ділянка 960 м² забезпечує достатньо простору, але менш просторі сади, ніж деякі нові проекти в цьому районі. Розташування в розвиненому житловому районі означає меншу конфіденційність порівняно з ізольованими сільськими районами. Хоча житловий будинок підтримується, покупці повинні враховувати майбутні витрати на обслуговування будівлі 1970 року.
Ref: VL800602
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця вілла підходить для покупців, які шукають розкішне житло в усталеному та престижному районі на Коста-дель-Соль. Розташування ідеально підходить для любителів гольфу, з кількома топовими полями на короткій відстані. Поєднання ділянки 960 м² та житлової площі 408 м² робить об'єкт придатним для сімей або пар, які бажають багато простору. Близькість до Пуерто-Банус з його магазинами, ресторанами та яхтовою мариною забезпечує жвавість та зручності в межах пішої доступності. Вілла також підходить для покупців, які шукають поєднання постійного проживання та відпустки, завдяки клімату, який приємний цілий рік. Повна обстановка робить об'єкт негайно доступним для використання без необхідності переїзду меблів.
Вілла детально оброблена з увагою як до функціональності, так і до естетики. Житлові простори оснащені високоякісним підлоговим покриттям, яке поєднує міцність та комфорт. Ванні кімнати оформлені з сучасними зручностями та матеріалами високої якості, включаючи плитку та сантехніку від відомих виробників. Кухня, хоча детально не описана в специфікаціях, як повідомляється, повністю обладнана вбудованою технікою, що відповідає сучасним стандартам. Система кондиціювання повітря забезпечує комфортний внутрішній клімат протягом усього року, що є важливим у середземноморському кліматі. Зовнішні простори, включаючи басейн та сад, підтримуються з увагою до деталей. Тераси спроектовані для оптимального використання та пропонують простір для відпочинку на відкритому повітрі та розваг. Безпека житлового будинку забезпечена сучасною системою сигналізації.
Вілла продається за ціною €5,975,000. Це розміщує об'єкт у вищому сегменті ринку нерухомості в Нуева-Андалусія. Ураховуючи розташування, розмір ділянки, розташування біля гольф-поля та близькість до Пуерто-Банус, ціна відображає ексклюзивність об'єкта. Повна обстановка включена у ціну, що означає відсутність необхідності додаткових інвестицій у меблі. Схожі об'єкти в Нуева-Андалусія зазвичай варіюються від €4,750,000 до €7,000,000, залежно від точного розташування, розміру ділянки та віку/якості житлового будинку.
Щоденне життя в цій віллі характеризується поєднанням спокійного проживання та доступу до жвавих зручностей. Вранці мешканці насолоджуються ранковим сонцем на терасі з видом на гольф-поле. Коротка прогулянка або поїздка на велосипеді доставляє їх до пляжу або до різноманітних магазинів та ресторанів Пуерто-Банус. Розташування забезпечує баланс між житловим середовищем та туристичними зручностями. Мешканці можуть щоденно користуватися приватними зручностями, такими як басейн та сад, тоді як зручності в межах пішої доступності також доступні. Близькість до гольф-полів робить об'єкт привабливим для любителів гольфу, тоді як прибережне розташування пропонує можливості для водних видів спорту та пляжного відпочинку. Увечері тераса пропонує місце для насолоди заходом сонця та середземноморським кліматом. Місцева спільнота складається зі змішаних постійних мешканців та міжнародних власників других будинків, що створює космополітичну атмосферу з основою іспанського способу життя.
Нуева-Андалусія пропонує різноманітне житлове середовище з поєднанням житлових зручностей та рекреаційних можливостей. В межах 2 кілометрів знаходяться 69 ресторанів, 10 кафе, 3 аптеки, 4 банки та стоматологічна клініка. Для щоденних покупок супермаркети доступні на короткій відстані, найближчий - за 353 метри. Медичні послуги добре організовані, з п'ятьма центрами здоров'я та лікарнею на відстані 1,9 кілометра. Освітні можливості розширені, з 41 початковими школами та 28 середніми школами в регіоні, включаючи міжнародні школи, такі як Британська міжнародна школа за 3,8 кілометра. Інфраструктура мобільності добре розвинена, з 10 лініями громадського транспорту та 50 зупинками в околицях. Близькість до Пуерто-Банус на короткій відстані забезпечує доступ до високоякісних магазинів, громадського харчування та розваг.
Карта показує стратегічне розташування вілли в Нуева-Андалусія, між Марбельєю та Пуерто-Банус. Розташування забезпечує баланс між доступністю та спокоєм, з прямими з'єднаннями до основних доріг, що з'єднують Коста-дель-Соль. Близькість до гольф-поля та узбережжя чітко видима, так само як і коротші відстані до важливих зручностей. Південно-східна орієнтація ділянки максимізує вплив сонячного світла протягом дня.
Нуева-Андалусія розташована в західній частині Марбельї, на Коста-дель-Соль у провінції Малага. Район стратегічно розташований між міським центром Марбельї та розкішною яхтовою мариною Пуерто-Банус, що робить його мостом між міськими зручностями та рекреаційним туризмом. Розташування забезпечує доступ як до жвавого життя Марбельї, так і до більш спокійних прибережних районів у напрямку Естепони. Нуева-Андалусія відома як один з найбажаніших житлових районів на Коста-дель-Соль, завдяки поєднанню зручностей, природи та доступності.
Вілла має чудове розташування відносно важливих зручностей. Найближчий пляж, Плая-де-Пуерто-Банус, знаходиться всього за 301 метри, що менше ніж п'ять хвилин ходьби. Інші пляжі, такі як Плая-Каніна-Вентура-дель-Мар (2,2 км) та Плая-де-Нагелес (3,1 км), доступні протягом короткої відстані на автомобілі або велосипеді. Міжнародний аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться за 45 кілометрів, що становить приблизно 35-40 хвилин їзди, залежно від трафіку. Для любителів гольфу є кілька топових полів у безпосередній близькості: Гольф-Лос-Наранхос (2,0 км), Гольф-уроків The Range (2,0 км) та Реал-Клуб-де-Гольф-Лас-Брісас (2,1 км). Яхтова марина Пуерто-Банус знаходиться в межах пішої доступності.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Вілла розташована на висоті 10 метрів над рівнем моря, що забезпечує м'який мікроклімат без екстремальних температурних коливань. Середня річна температура в Нуева-Андалусія становить 17,8°C, з літніми температурами, які зазвичай коливаються між 25°C та 30°C, та зимовими температурами, які рідко опускаються нижче 12°C. Південно-східна орієнтація житлового будинку максимізує вплив ранкового сонця та забезпечує природне світло протягом дня. Купальний сезон у цьому регіоні триває чотири місяці, з температурою води від 20°C з червня по вересень. Низький нахил 0,2% до пляжу робить район доступним та комфортним.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Безпосереднє оточення пропонує різноманітні можливості для відпочинку, особливо у сфері гольфу та водних видів спорту. В межах 3 кілометрів знаходяться кілька топових гольф-полів, включаючи Гольф-Лос-Наранхос, Гольф-уроків The Range та Реал-Клуб-де-Гольф-Лас-Брісас. Ці поля належать до найпрестижніших на Коста-дель-Соль та доступні для членів та відвідувачів. Близькість до Середземного моря пропонує можливості для водних видів спорту, з пляжами, такими як Плая-де-Пуерто-Банус, в межах пішої доступності. Для любителів спорту є різноманітні можливості в околицях, включаючи спортзали, тенісні корти та пункти прокату водного спорядження. Яхтова марина Пуерто-Банус пропонує можливості для морських прогулянок та водних розваг.
Джерело: OpenStreetMap
Нуева-Андалусія розташована в західній частині Марбельї, на Коста-дель-Соль у провінції Малага. Район стратегічно розташований між міським центром Марбельї та розкішною яхтовою мариною Пуерто-Банус, що робить його мостом між міськими зручностями та рекреаційним туризмом. Розташування забезпечує доступ як до жвавого життя Марбельї, так і до більш спокійних прибережних районів у напрямку Естепони. Нуева-Андалусія відома як один з найбажаніших житлових районів на Коста-дель-Соль, завдяки поєднанню зручностей, природи та доступності.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Нуева-Андалусія відрізняється від інших районів Коста-дель-Соль унікальним поєднанням гольф- та пляжних можливостей у усталеному розкішному середовищі. У порівнянні з центром Марбельї, Нуева-Андалусія пропонує більше простору, зелені та конфіденційності, зберігаючи при цьому близькість до міських зручностей. У порівнянні зі східнішими районами, такими як Міхас або Фуенгірола, Нуева-Андалусія ексклюзивніша та безпосередньо пов'язана з розкішними зручностями Пуерто-Банус. У порівнянні з новими розробками, такими як ті в Естепоні, Нуева-Андалусія пропонує більш усталену спільноту та прямий доступ до існуючих зручностей без залежності від майбутніх розробок. Ціни на житло в Нуева-Андалусія зазвичай вищі, ніж у нових районах розвитку на західному узбережжі, але це виправдано усталеною репутацією, якістю зручностей та прямим доступом як до гольфу, так і до пляжу. У порівнянні з сусідніми проектами, такими як Серкілья 57А, також в Нуева-Андалусія, цей об'єкт пропонує подібну цінову категорію, але з більш прямим доступом до Пуерто-Банус.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID