Denne villaen ligger i Nueva Andalucía, et anerkjent boligområde vest for Marbella. Med en pris på €5,975,000 tilbyr denne frittstående villaen 408 m² boareal på en 960 m² tomt. Egenskapen har 4 soverom og 5 bad, og ble bygget i 1970. Villaen er fullt møblert og har privat basseng og alarmsystem. Posisjonen rett ved golfbanen gir utsikt over fairwayene og omgivelsene.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i et urbant område med tjenester innen gangavstand. Beliggenheten ved Los Naranjos Country Club plasserer den i hjertet av Nueva Andalucía, bare 301 meter fra Puerto Banús-stranden. Området er godt etablert med mature landskap og infrastruktur som støtter et komfortabelt bo- og rekreasjonsmiljø.
Villaen tilfredsstiller behovet for romslig privatbolig med direkte tilgang til luksusfasiliteter. Med 4 soverom og 5 bad tilbyr den separate oppholdsrom for familier eller gjester. Den private bassengeterrassen og de panoramiske utsiktene oppfyller ønsket om eksklusivt utendørs living med komfortabel innendørs plass.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Villaen ble fullført i 1970 og har gjennomgått vedlikehold for å opprettholde sin funksjonalitet. Eiendommen er umiddelbart tilgjengelig for kjøpere og krever ingen byggefaseventing eller ventetid på ferdigstillelse. Alle fasiliteter er operative og klare til bruk.
Prosjektet tilbyr ikke moderne energieffektive løsninger som typisk finnes i nyere utviklinger. Gitt byggeåret 1970, kan tekniske installasjoner kreve oppgraderinger. Eiendommen ligger i et etablert nabolag som kan mangle de nyeste samfunnstjenestene som finnes i nyere urbaniserte områder på Costa del Sol.
Ref: VL800602
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne villaen passer for etablerde familier eller par som søker en sekundærbolig eller permanent residens i et velstående område med omfattende fasiliteter. Kjøpere med interesse for golf vil spesielt verdsette den direkte tilgangen til flere anerkjente baner. For de som ønsker en balanse mellom sosialt liv og privatliv, passer kombinasjonen av nærhet til Puerto Banús og den private eiendommen solid. Familier med voksne barn eller gjester vil ha nytte av de fire separate soverommene med egne bad. Investeringskjøpere som ser etter langsiktig verdi i Marbella-området vil finne at eiendommen beliggenhet i et etablert, anerkjent nabolag tilbyr stabilitet. Kjøpere med tilgang til €5,975,000 som ønsker en umiddelbart tilgjengelig eiendom uten byggefase vil sette pris på at villaen er klar for bruk.
Villaen har gjennomgått modernisering for å opprettholde funksjonalitet og estetikk. Materialvalget reflekterer den opprinnelige byggeperioden fra 1970-tallet med tilpassede moderne elementer. Interiøret kombinerer romslighet med funksjonelle oppdelinger mellom private og sosiale soner. Kjøkkenet er utstyrt for daglig bruk, mens badene viser gjennomført design med fokus på holdbarhet. Klimaanlegget sikrer komfort gjennom hele året, et viktig element i Málaga-regionen. Utendørsområder viser velpleiede hager med et sentralt basseng som fungerer som et naturlig samlingspunkt. Terrassene er designet for å maksimere solforholdene og utsikten over golfbanen. Sikkerhetssystemet representerer en moderne tilføyelse som øker beskyttelsen uten å forringe eiendommens estetiske appell.
Denne villaen er priset til €5,975,000, noe som reflekterer både størrelse, beliggenhet og fasiliteter i dette prestisjefylte området. Prisen er fast uten variasjon ettersom det er en enkeltstående eiendom. Sammenlignet med andre villaer i Nueva Andalucía representerer dette den øvre prissjiktet, drevet av den primære golfbaneposisjonen og nærheten til Puerto Banús. Markedet for slike eiendommer er relativt stabilt med begrenset tilbud, noe som påvirker prisingen.
Dagliglivet i denne villaen kjennetegnes av nærhet til både rekreasjon og nødvendigheter. Morgenen starter med sollys fra sørøst, som trenger inn i rommene og terrassene. Frokosten kan nytes på terrassen med utsikt over golfbanen før man tar en kort spasertur til nærmeste kaffebar. Ettermiddagen kan tilbringes ved det private bassenget, mens kvelden inviterer til besøk på lokale restauranter i Puerto Banús, kun minutter unna til fots. Avstanden til dagligvarebutikker, apotek og andre tjenester gjør bilbruk valgfritt for mange daglige gjøremål. Området tilbyr en blanding av aktivitet og ro, med golfbaner som et naturlig grøntområde og kysten for rekreativ avslapning.
Infrastrukturen rundt Nueva Andalucía er velutviklet med effektive veiforbindelser til Marbella og andre kystbyer. Det lokale veinettet tillater både fotgjengerferdsel og bilbruk, med tilrettelagte fortau i sentrale områder. Offentlig transport tilbyr 10 ulike linjer med 50 stoppesteder i regionen, noe som gir alternativer til privatbil. For internasjonale reiser er Malaga lufthavn 45 km unna, med Gibraltar som et alternativ på 52 km. Regionens helsetjenester er representert med flere sykehus og klinikker innen 2 km radius, med nærmeste sykehus bare 1,9 km unna. Utviklingen av Nueva Andalucía har skapt et tjenestetett område med banker, restauranter og spesialforretninger som supplementerer boligområdene. Pendleravstander til større byer gjør området praktisk for de som ønsker kombinasjonen av kystliv og tilgang til urbane sentre.
Kartet viser villaens strategiske posisjon i Nueva Andalucía, med direkte tilknytning til Los Naranjos golfbane og Puerto Banús-området. Området er velutviklet med etablert veinett og grønne soner. Posisjonen gir optimal tilgang til både kystrekreasjon og indre tjenester, noe som reflekterer regionens planleggingsfilosofi som balanserer boligkvalitet med tilgjengelighet.
Nueva Andalucía posisjonerer seg som et mellomledd mellom det dynamiske Puerto Banús og det mer rolige innlandet. Området er geografisk plassert vest for Marbella sentrum, noe som gir god tilgang til byens tjenester samtidig som det opprettholder en viss avstand fra den mest intensive turisttrafikken. UTVIKLINGEN av Nueva Andalucía som boligområde har skapt en identitet som balanserer tilgjengelighet til kystliv med kvaliteten på boligmiljøet. Regionens relative nærhet til både Malaga lufthaven og Gibraltar gir fleksibilitet for internasjonal reise, noe som er avgjørende for andrehåndsbeboere og internasjonale fastboende.
Strandområder ligger innen umiddelbar nærhet, med Playa de Puerto Banús kun 301 meter unna i rett linje. Andre populære strender som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er også lett tilgjengelige. For golfentusiaster tilbyr områden tre anerkjente baner innen kort avstand: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Malaga lufthavn, hovedinngangen til regionen, ligger 45 km unna, noe som gir god internasjonal tilknytning. Dagligvarebutikker er representert med flere alternativer innen 353 meters avstand, mens apotek og medisinske tjenester er enda nærmere med kun 64 meter til nærmeste apotek og 1,9 km til sykehus.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía kjennetegnes av milde vintre og varme somre, med gjennomsnittstemperaturer som varierer fra 12°C til 26°C gjennom året. Den årlige gjennomsnittstemperaturen ligger på 17,8°C, noe som skaper gunstige forhold for utendørsaktiviteter det meste av året. Svømmesesongen varer i fire måneder, når vanntemperaturen når eller overstiger 20°C. Eiendommen ligger 10 meter over havnivå med minimal helling på 0,2% mot stranden, noe som skaper et flatt topografi som er praktisk for bevegelse. Sollys er rikelig gjennom året, med solrike dager som dominerer klimaet. Den geografiske plasseringen ved kysten kombinerer maritime klimatiske påvirkninger med beskyttelse mot vind fra nærliggende fjellformasjoner, noe som skaper et stabilt mikroklima egnet for permanent bosetting.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Strandkvaliteten i området er representert ved Playa de Puerto Banús, som med sin nærhet til villaen fungerer som primærstrand for beboere. Området tilbyr tilgang til flere anerkjente golfbaner innen 2-3 km radius, med Los Naranjos og Real Club de Golf Las Brisas som de mest fremtredende. For sportsinteresserte finnes flere fasiliteter som Polideportivo San Pedro (2,9 km) og CrossFit Marbella (3,8 km). Marinaservice er tilgjengelig med Puerto Deportivo José Banus bare 1,0 km unna, noe som gir mulighet for båtliv og marine aktiviteter. EV-ladestasjoner er representert med både nærliggende alternativer (368 meter) og større superchargere som Marbella Supercharger (2,4 km), noe som gjør området egnet for elbilbrukere. Rekreasjonsmulighetene kombinerer tradisjonelle strandaktiviteter med mer spesialiserte tilbud som golf og marine aktiviteter, noe som skaper en variert fritidsopplevelse.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía posisjonerer seg som et mellomledd mellom det dynamiske Puerto Banús og det mer rolige innlandet. Området er geografisk plassert vest for Marbella sentrum, noe som gir god tilgang til byens tjenester samtidig som det opprettholder en viss avstand fra den mest intensive turisttrafikken. UTVIKLINGEN av Nueva Andalucía som boligområde har skapt en identitet som balanserer tilgjengelighet til kystliv med kvaliteten på boligmiljøet. Regionens relative nærhet til både Malaga lufthaven og Gibraltar gir fleksibilitet for internasjonal reise, noe som er avgjørende for andrehåndsbeboere og internasjonale fastboende.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Sammenlignet med Cerquilla 57A i samme Nueva Andalucía-område, som starter ved €4,750,000, representerer denne villaen en høyere priskategori på €5,975,000, men tilbyr også en gunstigere posisjon med direkte golfutsikt. I forhold til prosjekter i Estepona som Acqua Gardens (fra €418,800) og Aby Upper (fra €320,000), er Nueva Andalucía generelt dyrere, men tilbyr også en etablert infrastruktur og nærhet til Marbella som Estepona mangler. Det geografiske skillet mellom disse områdene er betydelig - Nueva Andalucía tilbyr en mer balansert kombinasjon av tilgjengelighet til både Marbella og Puerto Banús, samtidig som den opprettholder et roligere preg enn den mer intensive kystutviklingen i sentrale Marbella-områder. For kjøpere som verdsetter golf og etablerte nabolag fremfor nybygg og lavere priser, representerer Nueva Andalucía et mer modent valg med potensial for langsiktig verdibevaring.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID