Luxusná vila v Nueva Andalucía, Málaga, ponúka priestranné bývanie s 4 spálňami a 5 kúpeľňami na pozemku o výmere 960 m². Vila má zastavanú plochu 408 m² a nachádza sa v prestížnej oblasti s výhľadom na golfové ihrisko. Vlastníctvo tejto nehnuteľnosti zabezpečuje prístup k vysoko kvalitnému životnému štandardu v jednej z najžiadanejších lokalít na Costa del Sol. Vila je už dokončená a pripravená na okamžité nasťahovanie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v Nueva Andalucía, exkluzívnej rezidenčnej oblasti západne od Marbelly. Poloha priamo pri golfovom ihrisku Los Naranjos Country Club poskytuje výhľady na upravené greeny a okolité hory. Lokalita je strategicky umiestnená v blízkosti Puerto Banús, čo zaisťuje prístup k vysoko kvalitným službám a zariadeniam. Vzdialenosť od pláže je len 301 metrov.
Vila je navrhnutá pre náročné obyvateľov hľadajúcich priestor, súkromie a komfort. Štyri spálne s vlastnými kúpeľňami poskytujú dostatok miesta pre rodinu alebo hostí. Veľká záhrada so súkromným bazénom umožňuje vonkajšie aktivity a relaxáciu. Garáž a ďalšie úložné priestory riešia praktické potreby bývania. Klimatizácia zaisťuje pohodie počas celého roka.
Vila bola postavená v roku 1970 a plne dokončená pre okamžité obývanie. Konštrukcia využíva tehelné techniky bežné pre túto éru, s dôrazom na pevnosť a trvácnosť. Vila prešla modernizáciou, aby spĺňala súčasné štandardy bývania, vrátane inštalácie klimatizačného systému a bezpečnostného alarmu. Fasáda a vonkajšie úpravy sú udržiavané v súlade s charakterom lokality.
Vila nie je vhodná pre tých, ktorí hľadajú nízkonákladové bývanie, keďže patrí do luxusného segmentu. Neponúka prístup k verejným plážam priamo z pozemku. Nachádza sa v husto zastavanej oblasti bez veľkých súkromných pozemkov. Náročná údržba záhrady a bazéna vyžaduje pravidelné zdroje alebo služby. Vzdialenosť k letisku vyžaduje automobilovú dopravu.
Ref: VL800602
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto vila je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny s vysokým príjmom hľadajúcich druhý domov v Španielsku. Je ideálna pre golfových nadšencov vďaka priamej polohe pri viacerých golfových ihriskách. Pre záujemcov o dlhodobé bývanie na Costa del Sol ponúka kombináciu súkromia a prístupu k službám. Vhodná je aj pre tých, ktorí často navštevujú Puerto Banús a jeho vybavenie. Investorom hľadajúcim nemovitosť v stabilnej luxusnej oblasti s potenciálom na hodnotový rast. Pre páry alebo rodiny, ktoré často hostia priateľov a rodinu, vďaka štyrom spálňam a rozsiahlym spoločenským priestorom. Tiež pre tých, ktorí oceňujú kombináciu mestského života a súkromia s výhľadom na prírodu.
Vila je vybavená kvalitnými materiálmi a modernými technológiami. Interiér kombinuje estetiku s funkčnosťou, s použitím vysoko kvalitných podlahových materiálov a svetelných zariadení. Kúpeľne sú vybavené modernými sanitárnymi prvkami a kvalitnými obkladmi. Kuchynský priestor je prakticky riešený s dostatočným úložným priestorom. Vonkajšie priestory využívajú odolné materiály vhodné pre stredomorské podnebie. Súkromný bazén je postavený s dôrazom na kvalitu a trvácnosť. Záhrada je navrhnutá s nižšou náročnosťou na údržbu s využitím miestnych rastlín. Klimatizačný systém zaisťuje tepelnú pohodu po celý rok. Všetky technické zariadenia spĺňajú súčasné európske normy.
Cena tejto luxusnej vily je stanovená na €5,975,000, čo ju radí do vyššieho cenového segmenta na Costa del Sol. Táto hodnota odráža nielen veľkosť pozemku a zastavanej plochy, ale aj prestížnu lokalitu a vybavenie nehnuteľnosti. Cenové rozpätie v tejto oblasti pre podobné nemovitosti sa pohybuje od €4,750,000 do viac ako €6,000,000 v závislosti od presnej polohy, výhľadu a štandardu vybavenia. Táto konkrétna vila reprezentuje vyššiu cenovú hranicu vzhľadom na jej priamu polohu pri golfovom ihrisku.
Život vo vile v Nueva Andalucía sa vyznačuje kombináciou súkromia a prístupu k službám. Deň môže začínať raňajkami na terase s výhľadom na golfové ihrisko, nasledované relaxáciou pri súkromnom bazéne. Popoludní možno využiť blízkosť pláže Puerto Banús na prechádzku pobrežím alebo návštevu miestnych obchodov a reštaurácií. Večer ponúka možnosť socializácie v jednej z mnohých blízkych barov alebo súkromný večer doma. Víkendy možno venovať golfu na jednom z troch prístupových ihrísk alebo výletom do Marbelly. Lokalita poskytuje rovnováhu medzi aktívnym životným štýlom a oddychom v súkromí vlastnej nehnuteľnosti.
Lokalita poskytuje výbornú dostupnosť k všetkým potrebám denného života. Vzdialenosť k supermarketu je len 353 metrov, čo umožňuje nákupy bez nutnosti použitia auta. Lekáreň sa nachádza vzdialená 64 metrov, zdravotné stredisko 1,9 km. Pre deti je v okolí dostupných 41 základných a 28 stredných škôl, čo poskytuje viacero možností pre vzdelávanie. Puerto Banús s jeho obchodmi, reštauráciami a nočným životom je vzdialený len krátkou prechádzkou. Mestská doprava je zabezpečená 10 linkami verejnej dopravy s 50 zastávkami v okolí. Infraštruktúra je plne vyvinutá s kvalitnými komunikáciami a chodníkmi pre peších.
Mapa zobrazuje polohu vily v Nueva Andalucía vzhľadom k kľúčovým bodom v okolí. Výrazne sú vyznačené tri najbližšie golfové ihriská a prístup k pláži Puerto Banús. Tiež je znázornená vzdialenosť k letisku a hlavným mestským centram. Mapa pomáha vizuálne pochopiť výhodnú polohu nehnuteľnosti vzhľadom na rekreačné a služobné vybavenie oblasti.
Vila sa nachádza v Nueva Andalucía, rezidenčnej oblasti patriacej do Marbelly, v provincii Málaga. Jej pozícia na západ od centra Marbelly ju umiestňuje do exkluzívnej zóny známej ako "Golf Valley". Lokalita je dostupná z diaľnice AP-7, čo zaisťuje dobré dopravné spojenie s Malagou a ďalšími mestami na Costa del Sol. Vzhľadom na jej polohu medzi Marbellou a Esteponou ponúka výhody oboch lokalít, prístup k mestskému vybaveniu a zároveň k prírodným oblastiam a golfovým ihriskám. Je to strategická poloha v srdci najprestížnejšej časti Costa del Sol.
Pláž Playa de Puerto Banús sa nachádza len 301 metrov od vily, čo umožňuje časté návštevy pobrežia. Najbližšie golfové ihriská, Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Real Club de Golf Las Brisas, sú vzdialené 2,0 až 2,1 km, čo je ideálna vzdialenosť pre golfistov. Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 45 km, čo znamená približne 30 minút autom. Mesto Marbella so všetkými službami je dostupné do 10 minút jazdy. Pre nákupy a zábavu je Puerto Banús priamo dostupný pešo. Pre cestovanie do ďalších častí Costa del Sol je dostupná dobre vyvinutá cestná sieť a autobusové spojenie.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza v nadmorskej výške 10 metrov s miernym sklonom 0,2% smerom k moru, čo zaisťuje rovný terén bez výrazných výškových rozdielov. Klíma je stredomorská s priemernou ročnou teplotou 17,8°C. Letné mesiace prinášajú teploty medzi 25-30°C, zimné teploty zriedka klesajú pod 10°C. Ročný počet slnečných dní je vysoký, čo zaisťuje dostatok slnka pre outdoorové aktivity. Plavecká sezóna trvá približne 4 mesiace, kedy teplota vody dosahuje minimálne 20°C. Nízka vlhkosť vzduchu a vplyv mora prispievajú k príjemnému klimatickému prostrediu po väčšinu roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí sa nachádza niekoľko kvalitných pláží, pričom najbližšia je Playa de Puerto Banús vzdialená len 301 metrov. Táto pláž je známa svojou kvalitou a vybavením. O niečo ďalej sa nachádza Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km). Pre golfových nadšencov sú k dispozícii tri renomované kluby v bezprostrednej blízkosti: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Real Club de Golf Las Brisas. V okoli sú tiež dostupné športové centrá ako Polideportivo San Pedro (2,9 km) alebo špecializované zariadenia ako CrossFit Marbella (3,8 km). Pre vodné športy je k dispozícii Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) s možnosťou jachtingu a ostatných vodných aktivít.
Zdroj: OpenStreetMap
Vila sa nachádza v Nueva Andalucía, rezidenčnej oblasti patriacej do Marbelly, v provincii Málaga. Jej pozícia na západ od centra Marbelly ju umiestňuje do exkluzívnej zóny známej ako "Golf Valley". Lokalita je dostupná z diaľnice AP-7, čo zaisťuje dobré dopravné spojenie s Malagou a ďalšími mestami na Costa del Sol. Vzhľadom na jej polohu medzi Marbellou a Esteponou ponúka výhody oboch lokalít, prístup k mestskému vybaveniu a zároveň k prírodným oblastiam a golfovým ihriskám. Je to strategická poloha v srdci najprestížnejšej časti Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnaní s inými projektami v oblasti predstavuje táto vila vyšší cenový segment. Projekt Cerquilla 57A v rovnakej oblasti Nueva Andalucía je k dispozícii od €4,750,000, čo je o viac ako milión eur menej, ale ponúka podobnú lokalitu a vybavenie. Projekty v susednej Esteponse, ako Acqua Gardens (od €418,800) a Aby Upper (od €320,000), sú síce dostupnejšie, ale nachádzajú v menej exkluzívnych lokalitách bez priameho prístupu k najlepším golfovým ihriskám. Výhodou tejto vily je kombinácia priameho golfového prostredia, blízkosti Puerto Banús a zároveň súkromia. Na rozdiel od novších projektov táto vila už existuje, čo eliminuje riziká spojené s novostavbami a umožňuje okamžité nasťahovanie bez čakania na dokončenie stavebných prác.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID