Nueva Andalucía piirkonnas asuv eramaja asub ühes Marbella prestiižikamates elamupiirkondades. 488 m² elamispinnaga ja 890 m² krundiga villa on ehitusjärgus. Kinnisvara asub vaid mõne kilomeetri kaugusel Puerto Banúsist, kus on ligipääs nii mereäärsetele randadele kui ka kuulsatele golfiväljakutele. Lõunakagu suuna orientatsioon tagab piisava päikesepaiste terve päeva jooksul. Villa pakub 4 magamistuba, 6 vannituba ja eraranniku basseiniga, mis on paigutatud mahajäetud kinnistule heade merevaadetega.
Nueva Andalucía erineb teistest Costa del Sol piirkondadest oma golfikeskse lähenemise poolest. Kuigi kogu Costa del Sol on tuntud oma golfiväljakute poolest, on Nueva Andalucía eriline just selle poolest, et see on üks kõige tihedamini golfiväljakutega tähistatud piirkondi. Võrreldes Torre del Maris asuva Aquamari või Mijases asuva Lantana Residencialiga on Nueva Andalucía oluliselt kallim ja prestiižikam. Võrreldes Esteponas asuva Etherna Homes 2-ga on Nueva Andalucía lähemal Marbella kesklinnale ja Puerto Banúsile, mis pakub kõrgemat elukvaliteeti ja rohkem teenuseid. Nueva Andalucía asukoha tõttu on see ka kergemini ligipääsetav kui mõned mäenõlvadel asuvad piirkonnad, mis võib olla oluline vanematele inimestele või liikumispiirangutega inimestele. Samas on Nueva Andalucía rahulikum kui Marbella kesklinn või Puerto Banús, mis teeb sellest sobiva need, kes soovivad rahu, kuid samal ajal ligipääs kõrgemale elukvaliteedile.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub Nueva Andalucía's, Marbella lääneosas, mida iseloomustab Golfi oruna tuntud piirkond. Asub vaid 7 meetrit kõrgemal merepinnast, mis tagab tasase maastiku. Kinnisvara asub ligipääsuga Magna Marbella Golfi, Real Club de Golf Las Brisase ja Aloha Golf Clubi läheduses. Kaugus Puerto Banús sadamast on alla 5 km, mis võimaldab kergesti ligipääs kõrgetasemelistele teenustele ja meelelahutusele.
Villa pakub suurt elamispinda (488 m²) koos 4 magamistoaga ja 6 vannitoaga, mis sobib peredele või külaliste vastuvõtmiseks. Privaatne bassein ja mitmed terrassid võimaldavad väliterritoriumi kasutamist aastaringselt. Kinnisvaras on ka spordiruum ja pesuruum, mis vastavad igapäevastele vajadustele. Merevaated ja lõunakagu suuna orientatsioon loovad hea valguse ja elamiskvaliteedi.
Villa on ehitusjärgus, mis tähendab, et osta saab veel mõningaid lõpule viimise detaile vastavalt ostja eelistustele. Kinnisvara tehnilised andmed on juba määratletud, kuid sisustus ja viimistlus võivad olla veel kohandatavad. Ehitamise ajakava on indicatorlik, lõpetamise tähtaeg on sõltuvuses ehitusetappidest. Uue ehitise statuut garantseb uuemad ehitusstandardid ja energiatõhususe.
Villa asub kõrgusega ainult 7 meetrit merepinnast, mis tähendab, et ulatuslikud panoraamvaated võivad olla piiratud lähedalasuvate hoonete või taimestiku poolt. Kuna tegemist on eraldiseisva villaga, puuduvad ühised teenused nagu valve või hooldus, mis tuleb katta eraldi. Asukoht ei ole otse rannast, mis nõuab liiklusvahendi kasutamist randade külastamiseks.
See villa sobib peredele või paaridele, kes soovivad suurt elamispinda prestiižikas piirkonnas. Erinevate terrasside ja väliruumide tõttu on see sobilik need, kes armastavad välisõelu ja söömist õues. Golfiväljakute lähedus teeb sellest hea valiku golfientusiastidele, kes soovivad elada lähedal mänguväljakutele. Villa sobib ka need, kes soovivad elada rahulikus piirkonnas, kuid samal ajal ligipääsu kõrgemale elukvaliteedile ja teenustele. Kuna tegemist on uue ehitisega, võib see sobida ka need, kes soovivad kohandada mõningaid detaile vastavalt oma eelistustele. Kuna Puerto Banús ja Marbella kesklinn on lähedal, on villa hea valik ka need, kes naudivad aktiivset ööelu ja meelelahutust.
Villa kasutab kaasaegseid materjale ja tehnikaid, mis tagavad kõrge elukvaliteedi. Suurt rõhuasetust on pandud akendele, kust avanevad vaated merele ja maastikule. Põrandaküte ja kliimaseade (nii soojendus kui jahutus) tagavad mugavust aastaringseks elamiseks. Köögis on kaasaegsed köögitehnika ja keskne saare, mis on loodud nii praktilisuse kui ka esteetika arvestades. Elutoas on lahtine planeering, mis ühendab eluruumi köögiga, luues avatud ja valgusküllase keskkonna. Vannitoad on varustatud kaasaegsete sanitaartehnikaga ning magamistubades on sisseehitatud garderoobid. Välispiirkonnas on bassein ja mitmed terrassid, mis on loodud välisõelu nautimiseks.
Villa hind algab 4 750 000 eurost, mis peegeldab selle asukoha kõrget prestiiži ja suurt elamispinda. Hind kajastab ka uut ehitusstaatust ja kaasaegseid materjale. Nueva Andalucía on Marbella üks kallimaid piirkondi, kus hinnad on stabiilsed ning mõõdukalt kasvavad. Selle hinna eest saab ostja suure krundi (890 m²), 4 magamistuba, 6 vannituba ning ligipääsu piirkonna teenustele ja vaba aja veetmise võimalustele. Hinna sees on ka privaatne bassein ja mitmed terrassid, mis lisavad väärtust kinnisvarale.
Igapäevane elu Nueva Andalucía's keskendub välisõuele, kus sooja kliima ja rohkelt päiksetunnid (aastas 3856) võimaldavad aega veeta õues suurema osa aastast. Hommikuti võib nautida kohvi kaguti suunaga terrassil, kus päike paistest esimesena. Pärastlõunal võib külastada lähedalasuvaid golfiväljakuid või sõita mõne minuti autosõidu kaugusel asuvasse Puerto Banússe ostlema või lõunatama. Õhtul võib nautida eraranniku basseini või külastada lähedalasuvaid restorane, mida on piirkonnas 70 2 km raadiuses. Elu Nueva Andalucía's sobib neile, kes eelistavad rahulikku piirkonda, kuid soovivad samal ajal ligipääs kõrgemale elukvaliteedile ja teenustele. Kuna piirkond on kuulus golfiväljakute poolest, on see populaarne ka golfientusiastide seas.
Nueva Andalucía asub Marbella lääneosas, mis tagab head ühendusteed nii lähedalasuvatesse linnadesse kui ka piirkonna teenustesse. Kaugus Marbella kesklinnani on umbes 5 km, mis võimaldab kergesti ligipääs kauplustele, restoranidele ja muudele teenustele. Puerto Banús, mis on tuntud oma luksuslike poodide ja restoranide poolest, asub vaid mõne minuti autosõidu kaugusel. Piirkonnas on head ühendusteed, kuid autot on soovitatav kasutada igapäevastele sõitudele. Ühistranspordi võimalused on piirkonnas olemas (10 bussiliini ja 50 peatust), kuid autot kasutatakse siiski tihedamalt. Kaugus Malaga lennujaamani on 46 km, mis võtab sõiduautoga umbes 35-40 minutit. Piirkonnas on ka lähedal haigla (1,7 km) ja apteek (1,7 km), mis tagavad meditsiinilise toe.
Kaart näitab villa asukohta Nueva Andalucía piirkonnas, mis asub Marbella lääneosas. Kaardil on märgitud lähedalasuvad golfiväljakud (Magna Marbella Golf, Real Club de Golf Las Brisas, Aloha Golf Club), rannad (Playa de Puerto Banús, Playa Canina Ventura del Mar) ja Puerto Banús sadam. Kaart näitab ka teid ja ühendusteid, mis võimaldavad liikuda piirkonnas ja naaberlinnadesse. Villa asub strateegilises asukohas, kust on head ühendused nuni looduslike kui ka linnaruumi vahel.
Nueva Andalucía asub Marbella lääneosas, moodustades ühenduse Marbella linna ja Puerto Banúsi vahel. See asend teeb sellest ideaalse asukoha, kust on ligipääs nii Marbella kesklinna teenustele kui ka Puerto Banúsi luksuslikele võimalustele. Piirkond asub vaid 5 km kaugusel Marbella kesklinnast ja umbes 10 km kaugusel Esteponast. Malaga, mis on piirkonna suurim linn, asub umbes 60 km kaugusel ida suunas. Nueva Andalucía on osa suuremast Marbella piirkonnast, mis on tuntud oma kõrge elukvaliteedi ja turismi poolest.
Kinnisvara asub strateegilises asukohas, mis võimaldab kergesti ligipääs mitmetele teenustele. Kaugus rannani (Playa de Puerto Banús) on 3,7 km, mis võtab sõiduautoga umbes 5-10 minutit. Malaga lennujaam asub 46 km kaugusel, mis võtab sõiduautoga umbes 35-40 minutit. Golfiväljakud on eriti lähedal: Magna Marbella Golf (1,2 km), Real Club de Golf Las Brisas (1,4 km) ja Aloha Golf Club (1,4 km). Igapäevased poed on 2,3 km kaugusel, haigla 1,7 km ja apteek 1,7 km kaugusel. Puerto Banús sadam, mis on tuntud oma jahtide ja meelelahutusvõimaluste poolest, asub vaid 0,7 km kaugusel.
| Kaugus rannast | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía kliima on tüüpiline Vahemere kliima, kus aastane keskmine temperatuur on 19,1 °C. Suvised temperatuurid jäävad vahemikku 25-30 °C, talvised temperatuurid jäävad harilikult üle 12 °C. Aastas on 3856 päikesepaistelist tundi, mis tagab pikad päikesepaistelised päevad. Ujumishooaeg kestab 5 kuud, kus merevee temperatuur on vähemalt 20 °C. Piirkond asub 7 meetri kõrgusel merepinnast, mis teeb sellest peaaegu tasase maastiku. Sademed on jaotatud peamiselt talvekuudele, kuid sademeid on mõõdukalt, mistõttu on piirkond sobiv aastaringseks elamiseks.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Nueva Andalucía asub lähedal mitmele kõrgekvaliteedilisele rannale. Kõige lähemal on Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), mis on tuntud oma puhtate vete ja heade teenuste poolest. Teised lähedalasuvad rannad on Playa de Puerto Banús (3,7 km) ja Playa de San Pedro (4,8 km). Rannad on hästi hooldatud ja pakuvad erinevaid teenuseid nagu rannakohvikud, varjualused ja veespordialad. Golfiväljakud on piirkonna suurimaks meeldejääjaks, kus on kolm mainekat golfiväljakut vaid 1,2-1,4 km kaugusel. Piirkonnas on ka spordikeskused nagu Polideportivo San Pedro (2,5 km) ja CrossFit Marbella (3,5 km), mis pakuvad võimalusi füüsiliseks tegevuseks. Jahtklubid ja sadamad on samuti lähedal, kus Puerto Banús sadam asub vaid 0,7 km kaugusel.
Allikas: OpenStreetMap
Nueva Andalucía asub Marbella lääneosas, moodustades ühenduse Marbella linna ja Puerto Banúsi vahel. See asend teeb sellest ideaalse asukoha, kust on ligipääs nii Marbella kesklinna teenustele kui ka Puerto Banúsi luksuslikele võimalustele. Piirkond asub vaid 5 km kaugusel Marbella kesklinnast ja umbes 10 km kaugusel Esteponast. Malaga, mis on piirkonna suurim linn, asub umbes 60 km kaugusel ida suunas. Nueva Andalucía on osa suuremast Marbella piirkonnast, mis on tuntud oma kõrge elukvaliteedi ja turismi poolest.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.9°C | 94 mm |
| Veebruar | 12.2°C | 97 mm |
| Märts | 14.3°C | 85 mm |
| Aprill | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juuni | 22.3°C | 11 mm |
| Juuli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktoober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Detsember | 12.5°C | 104 mm |
Tasane
Ref: VL245110
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kinnisvaraekspert, kes spetsialiseerub Hispaania kinnisvaraturule. Sügavate teadmistega Costa del Soli, Costa Blanca ja teiste populaarsete rannikupiirkondade kohta aitab ta ostjaid leida sobiva kinnisvara. Ta analüüsib pakkumisi asukoha, turuväärtuse, ehituskvaliteedi ja elatavuse põhjal ning pakub ausat, andmepõhist nõuandeid kogu otsuprotsessi jooksul.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
