فخامة معاصرة في نيوفا أندالوثيا، يقع هذا الفيلا السكني الفاخر في قلب واحدة من أكثر المناطق المتميزة في ماربيا. يقدم هذا المشروع تحت الإنشاء مساحة سكنية تبلغ 488 متر مربع مع 4 غرف نوم و 6 حمامات، يقع على قطعة أرض مساحتها 890 متر مربع. يتميز بتصميمه العصري وإطلالاته البحرية وموقعه القريب من الملاعب الجولف والمرافق اليومية، مما يجعله خياراً متميزاً للإقامة الدائمة أو كعطلة.
تتميز نيوفا أندالوثيا عن المناطق السكنية الأخرى في كوستا ديل سول بمزيجها الفريد من الفخامة والهدوء والقرب من المرافق. بالمقارنة مع مشاريع مثل أكوار في توري ديل مار ولانتانا ريسيدنسيال في ميخاس، يقدم هذا الفيلا مساحة سكنية أكبر وموقعاً أكثر تميزاً. بينما تركز المشاريع الأخرى على الإيجارات بأسعار معقولة، يقدم هذا الفيلا تجربة سكنية فاخرة بحتة. المنطقة المحيطة تتميز بوجود عدد كبير من المطاعم والمرافق الترفيهية مقارنة بالمناطق الأكثر هدوءاً مثل إستيبونا. بالمقارنة مع المناطق الساحلية المزدحمة، توفر نيوفا أندالوثيا خصوصية أكبر مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الشواطئ والحياة النشطة. هذا المزيج يجعلها اختياراً متميزاً للمشترين الذين يبحثون عن توازن بين الرفاهية والراحة وإمكانية الوصول إلى المرافق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في نيوفا أندالوثيا، منطقة سكنية مرموقة غرب ماربيا، على مقربة من الموانئ والمناطق الترفيهية. تتميز المنطقة بتوازنها بين الخصوصية وإمكانية الوصول إلى المرافق الحيوية. يقع على بعد حوالي 46 كيلومتراً من مطار مالاغا، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمدن المجاورة.
تلبي هذه الفيلا احتياجات السكن الفاخر مع مساحات واسعة تتيح للعائلات أو الأزواج الاستمتاع بحياة مريحة. توفر الغرف الأربع وستة حمامات مساحة كافية للضيوف أو أفراد العائلة. تصميمها الحديث يركز على الرفاهية والراحة مع مناطق للعيش والترفيه تناسب نمط الحياة المعاصر.
الفيل قيد الإنشاء حالياً، مما يتيح للمشترين الاستفادة من أحدث معايير البناء والتصميم. عملية البناء تتبع المواعيد المحددة مع جودة بناء عالية. خلال فترة الإنشاء، يمكن للمشترين التأثير على بعض تفاصيل التشطيب النهائي وفقاً لتفضيلاتهم الشخصية.
لا يوفر المشروع إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ سيراً على الأقدام، حيث يقع أقرب شاطئ على بعد 2.2 كيلومتر. كما أن الموقع يتطلب وسيلة نقل للوصول إلى بعض المرافق البعيدة. المنطقة السكنية لا توفر حماية كاملة من الضوضاء الناتجة عن النشاط السياحي في مواسم الذروة.
يناسب هذا الفيلا الأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل فاخر دائم في منطقة متميزة على سان كوستا ديل سول. هو خيار مثالي لأولئك الذين يقدرون الخصوصية والفخامة مع إمكانية الوصول إلى المرافق الترفيهية عالية الجودة. المناسبات المثالية للشراء تشمل الأشخاص الذين يخططون للتقاعد في مناخ مشمس، أو العائلات التي تبحث عن منزل ثانٍ للعطلات، أو المستثمرون العقاريون المهتمون بقطاع العقارات الفاخرة في المنطقة. وجود الملاعب الجولف القريبة يجعله جذاباً لهواة الجولف، بينما القرب من موانئ اليخوت يوفر فرصاً للترفيه المميز.
يتميز الفيلا بتشطيبات عالية الجودة تتناسب مع فئة العقارات الفاخرة. تشمل المواد المستخدمة أرضيات عالية الجودة، ونوافذ كبيرة من الأرض إلى السقف تسمح بدخول الضوء الطبيعي بكثافة، وأنظمة تدفئة تحت الأرضية وتكييف هواء. المطبخ مجهز بالكامل مع جزيرة مركزية وأجهزة عالية الجودة. جميع غرف النوم تحتوي على خزائن مدمجة وحمامات خاصة. المواد المستخدمة في البناء والتشطيب تتبع معايير الكفاءة الطاقية الحالية، مما يقلل من استهلاك الطاقة والتكاليف التشغيلية.
يبدأ سعر الفيلا من 4,750,000 يورو، يعكس هذا السعر جودة البناء والموقع المميز وحجم المساحات. يمكن أن تختلف الأسعار النهائية حسب التشطيبات والتحسينات الإضافية التي يختارها المشتري. تسعير الفيلا يضعها في فئة العقارات الفاخرة في منطقة نيوفا أندالوثيا، التي تتميز بأسعارها المستقرة والطلب المرتفع.
هذا الفيلا يخلق بيئة معيشية فاخرة وهادئة في منطقة نيوفا أندالوثيا، المعروفة بمناظرها الطبيعية الجميلة ونقاط الوصول المتعددة. يمكن للسكان الاستمتاع بالهدوء في الفيلا مع سهولة الوصول إلى الحياة النشطة في بويرتو بانوس القريب. إطلالات البحر من الفيلا تخلق جواً مريحاً، بينما توفر المساحات الخارجية أماكن مثالية للاسترخاء والاستمتاع بالطقس المشمس. يسهل الوصول إلى المطاعم والمتاجر والأنشطة الترفيهية، مما يجعل الحياة اليومية مريحة وعملية. الشوارع المحيطة هادئة وآمنة، مع توفر مواقف للسيارات في الفيلا نفسه.
يقع الفيلا في قلب منطقة توفر توازناً مثالياً بين الخصوصية وإمكانية الوصول إلى المرافق الحيوية. يبعد عن المستشفى والصيدلية حوالي 1.7 كيلومتر، وعن أقرب سوبرماركت 2.3 كيلومتر. توجد عدة مدارس دولية في نطاق 7.5 كيلومتر، مما يجعل المنطقة مناسبة للعائلات. يمكن الوصول إلى بويرتو بانوس والمرافق الترفيهية العديدة بسهولة بالسيارة. كما تتوفر خطوط حافلات عامة تسهل الوصول إلى المناطق المجاورة بدون سيارة.
يظهر الموقع الجغرافي للفيلا في منطقة لا سيركيلا، إحدى أحياء نيوفا أندالوثيا المتميزة. يقع الفيلا في موقع استراتيجي يطل على المنطقة الجنوبية من ماربيا، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمرافق الحيوية. تظهر الخريطة القرب من ملاعب الجولف والموانئ والشواطئ، مما يوضح الميزة الجغرافية للموقع.
تعتبر نيوفا أندالوثيا واحدة من أرقى المناطق السكنية في ماربيا، تقع غرب المدينة. تتميز المنطقة بمزيجها الفريد من الخصوصية والقرب من المرافق الحيوية والترفيهية. تتمتع بموقع مركزي يسهل منها الوصول إلى مناطق جذب مهمة مثل بويرتو بانوس ووسط مدينة ماربيا. بالمقارنة مع المناطق الساحلية الأخرى في كوستا ديل سول، تقدم نيوفا أندالوثيا تجربة سكنية أكثر هدوءاً وتميزاً مع الحفاظ على قربها من الحياة النشطة.
يتمتع الفيلا بموقع استراتيجي يسهل الوصول من خلاله إلى مختلف المرافق الأساسية والترفيهية. يبعد عن أقرب شاطئ (بلايا دي بويرتو بانوس) حوالي 3.7 كيلومتر، بينما يبعد عن مركز ماربيا حوالي 5 كيلومترات. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول خلال حوالي 45 دقيقة بالسيارة. تقع ثلاثة من أشهر ملاعب الجولف في المنطقة على بعد 1.2-1.4 كيلومتر فقط، مما يجعلها مثالية لهواة هذه الرياضة.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع الفيلا بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 19.1 درجة مئوية. تسود درجات حرارة تتراوح بين 12-27 درجة مئوية على مدار العام، مما يوفر ظروفاً مناخية مريحة معظم أيام السنة. يتمتع الموقع بـ 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، ويمتد موسم السباحة لخمسة أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع الفيلا على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع منحدرات طفيفة نحو البحر بنسبة 0.0%، مما يجعله سهل الوصول للجميع.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ عالية الجودة على بعد مسافة قصيرة من الفيلا، أقربها هو بلايا كانينا فينتورا ديل مار على بعد 2.2 كيلومتر. يقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس الحائز على علم الأزرق الشهير على بعد 3.7 كيلومتر، ويوفر مرافق وخدمات عالية الجودة. بالإضافة إلى الشواطئ، توجد ثلاثة من أبرز ملاعب الجولف في المنطقة على بعد أقل من 1.5 كيلومتر: ماجنا ماربيا جولف، ريال كلوب دي جولف لاس بريساس، وألها جولف كلوب. تتوفر أيضاً مرافق رياضية متنوعة في المنطقة، بما في ذلك مركز رياضي متعدد وقاعة كروسفت.
المصدر: OpenStreetMap
تعتبر نيوفا أندالوثيا واحدة من أرقى المناطق السكنية في ماربيا، تقع غرب المدينة. تتميز المنطقة بمزيجها الفريد من الخصوصية والقرب من المرافق الحيوية والترفيهية. تتمتع بموقع مركزي يسهل منها الوصول إلى مناطق جذب مهمة مثل بويرتو بانوس ووسط مدينة ماربيا. بالمقارنة مع المناطق الساحلية الأخرى في كوستا ديل سول، تقدم نيوفا أندالوثيا تجربة سكنية أكثر هدوءاً وتميزاً مع الحفاظ على قربها من الحياة النشطة.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL245110
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في السوق الإسبانية. بمعرفة عميقة بمناطق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الأخرى الشعبية، يساعد المشترين في إيجاد المسكن المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
