Villa v Nueva Andalucía predstavuje moderno obytné riešenie v prestížnej oblasti Costa del Sol. S pozemkom o rozlohe 890 m² a obytnou plochou 488 m² ponúka štyri spálne a šesť kúpeľní. Nachádza sa v štvrti La Cerquilla, ktorá je známa svojou kludnou atmosférou a blízkosťou k golfu. Vila je vo výstavbe s orientáciou na juhovýchod, čo zaisťuje dostatok slnečného svitla po celý deň. Projekt sa vyznačuje moderným dizajnom a využitím kvalitných materiálov.
V porovnaní s projektmi v iných častiach Costa del Sol ponúka Nueva Andalucía vyváženú kombináciu súkromia a dostupnosti služieb. Na rozdiel od priamych pobrežných lokalít si zachováva viac kludu a súkromia, pričom stále poskytuje jednoduchý prístup k plážam. Porovnanie s projektmi v Torre del Mar (Aquamar od €219,950) a Mijas (Lantana Residencial od €205,000) ukazuje, že tieto lokality sú cenovo dostupnejšie, ale ponúkajú iný štandard bývania a menej exkluzívnu polohu. Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) sice ponúka podobnú kvalitu, ale Nueva Andalucía má výhodu v podobnej blízkosti k Marbelle a Puerto Banús. Investičný potenciál oblasti je stabilný vzhľadom na konzistentný dopyt po nehnuteľnostiach v tejto vyhľadávanej časti Costa del Sol. Hlavný rozdiel oproti iným oblastiam je vysoká koncentrácia golfových ihrísk, čo pritiahla špecifickú skupinu kupujúcich zahranijícich si aktívny dôchodkový vek.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v Nueva Andalucía, vo vyhľadávanej rezidenčnej oblasti západne od Marbelly. Poloha ponúka rovnováhu medzi súkromím a prístupom k vybaveniu. V okolí sa nachádza viacero golfových ihrísk a pláže sú vzdialené približne 4 kilometre. Oblasť je známa svojou medzinárodnou komunitou a dobrou dostupnosťou do Puerto Banús.
Villa je navrhnutá pre rodiny alebo jednotlivcov hľadajúcich priestorné bývanie s vysokým štandardom. Štyri spálne a šesť kúpeľní poskytujú dostatok miesta pre hostí alebo rodinných príslušníkov. Moderná kuchyňa s ostrovom a otvorený obývací priestor vytvárajú priestranné prostredie pre spoločenské aktivity. Súkromný bazén a terasy umožňujú vonkajšie relaxovanie.
Projekt sa momentálne nachádza vo fáze výstavby, čo umožňuje budúcim majiteľom vidieť pokus prác. Konštrukcia využíva súčasné stavebné techniky a materiály. Očakávané dokončenie projektu bude oznámené podľa pokroku prác. Súčasná stavba umožňuje prípadné úpravy podľa požiadaviek kupujúceho, čo je výhodou oproti už existujúcim stavbám.
Projekt nie je vhodný pre osoby hľadajúce nízkonákladové bývanie vzhľadom na jeho vysokú cenovú kategóriu. Vzhľadom k polohe nie je projekt vhodný pre tých, ktorí vyžadujú okamžitú dostupnosť pešo ku všetkému vybaveniu bez použitia auta. Objekt nie je vhodný pre veľké rodiny vyžadujúce viac ako štyri spálne. Projekt tiež neponúka priamy prístup k pláži.
Tento projekt je vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny s vyššími príjmami, ktoré hľadajú trvalé bydlisko alebo druhý domov v južnom Španielsku. Personálne scenáre zahŕňajú profesionálov pracujúcich na diaľku, ktorí ocenia kludné prostredie s dobrou konektivitou. Rodiny s deťmi môžu využiť blízkosť medzinárodných škôl. Projekt je tiež vhodný pre dôchodcov hľadajúcich teplé podnebie s prístupom k zdravotnej starostlivosti a rekreačným aktivitám. Investori môžu vidieť potenciál v dlhodobom zhodnocovaní nehnuteľností v tejto stabilnej a vyhľadávanej oblasti. Projekt nie je vhodný pre tých, ktorí hľadajú dočasný, nízkonákladový pobyt alebo preferujú mestské prostredie s bezprostrednou dostupnosťou všetkých služieb pešo.
Vila je konštruovaná s použitím moderných stavebných techník a kvalitných materiálov. Fasáda kombinuje tradičné mediteránne prvky so súčasným dizajnom. Okná od podlahy po strop zaisťujú dostatok prirodzeného svetla a plynulý prechod medzi vnútorným a vonkajším priestorom. Kúpeľne sú vybavené modernými sanityrnymi prvkami a vysokej kvality dlažby. Podlahové kúrenie a klimatizácia zaisťujú komfortné bývanie po celý rok. Kuchynská linka s ostrovom je vybavená energeticky úspornými spotrebičmi. Vonkajšie terasy a bazénová oblasť používajú odolné materiály odolné voči poveternostným vplyvom a slnečnému žiareniu. Dvojité sklenné okná zvyšujú energetickú účinnosť objektu.
Cena vily začínajúca na 4 750 000 € reflektuje jej vysoký štandard a lokalitu v Nueva Andalucía. V cene je zahrnutá pozemková plocha 890 m² a obytná plocha 488 m² so štyrmi spálňami a šiestimi kúpeľňami. Cena sa môže meniť v závislosti od konečných povrchových úprav a výbavy, ktoré si kupujúci zvolí. Porovnanie s podobnými projektami v oblasti ukazuje, že cena je v súlade s trhovými hodnotami pre luxusné nehnuteľnosti v tejto časti Costa del Sol.
Denný život vo vile v Nueva Andalucía sa vyznačuje kombináciou súkromia a prístupu k službám. Ráno môžu obyvatelia využívať terasy s výhľadom na more pri raňajkách. Poobede je možné navštíviť blízke golfové ihriská alebo pláže. Vzhľadom k polohe je auto praktickým dopravným prostriedkom pre denné nákupy a aktivity, ale množstvo reštaurácií a služieb je dostupné aj krátkou pešou prechádzkou. Večer ponúka Puerto Banús možnosť na spoločenský život, zatiaľ čo samotná vila poskytuje tiché prostredie na odpočinok. Táto kombinácia aktívneho denného rytmu a súkromného večerného odpočinku vytvára vyvážený životný štýl.
Vzhľadom k polohe vily v Nueva Andalucía majú obyvatelia prístup k rozsiahlej infraštruktúre. V okruhu 2 km sa nachádza 70 reštaurácií, 4 lekárne, 4 banky a 10 kaviarní. Supermarkety sú vzdialené 2,3 km. Nemocnica je vzdialená 1,7 km, čo zaisťuje rýchly prístup k zdravotnej starostlivosti. Oblasť je dobre obsluhovaná verejnou dopravou s 10 autobusovými linkami a 50 zastávkami v okolí. Medzinárodné školy ako British International School (4,2 km) a The International School of Estepona (7,5 km) sú dostupné pre rodiny s deťmi. V okolí sa nachádzajú aj športové centrá, fitnes štúdiá a zdravotné strediská.
Mapa zobrazuje strategickú polohu projektu v srdci Nueva Andalucía. Z mapy je zrejmá blízkosť k golfu, prístavu Puerto Banús a plážam. Vila sa nachádza v kludnej rezidenčnej oblasti s dobrou dostupnosťou k hlavnej ceste, ktorá spája Marbellu a Esteponu. Poloha zaisťuje súkromie pri zachovaní jednoduchého prístupu k všetkým kľúčovým lokalitám v oblasti Costa del Sol.
Nueva Andalucía je strategicky umiestnená medzi mestami Marbella a Estepona. Táto rezidenčná oblasť sa nachádza západne od Marbelly, v bezprostrednej blízkosti Puerto Banús, čo jej poskytuje výhodu kombinácie súkromia a prístupu k mestským vybaveniam. Pozícionovanie v srdci "Golf Valley" ju robí atraktívnou pre golfových nadšencov. Oblasť je dobre prepojená s hlavnými dopravnými tepnami Costa del Sol, čo umožňuje ľahký prístup k letisku v Malage a iným kľúčovým destináciám v provincii Málaga.
Pláže sú vzdialené medzi 3,7 až 4,8 km, pričom najbližšia je Playa de Puerto Banús. Všetky pláže sú ľahko prístupné autom v priebehu 10-15 minút. Mesto Marbella je vzdialené približne 7 km a ponúka plnú škálu mestských služieb a obchodov. Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 46 km, čo predstavuje cca 35 minút jazdy autom. Golfové ihriská ako Magna Marbella Golf (1,2 km), Real Club de Golf Las Brisas (1,4 km) a Aloha Golf Club (1,4 km) sú v bezprostrednej blízkosti, čo z nich robí ideálnu lokalitu pre golfových nadšencov. Prikláňacia stanica pre elektrické vozidlá je vzdialená 3,2 km.
| Vzdialenosť k moru | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Nueva Andalucía sa vyznačuje stredozemným podnebím s priemernou ročnou teplotou 19,1 °C. Teploty v priebehu roka kolíšu od 12 °C v zimných mesiacoch po 27 °C v letných mesiacoch. Ročný počet slnečných hodín dosahuje 3 856, čo zaisťuje dostatok slnka po väčšinu roka. Plavecká sezóna trvá 5 mesiacov, keď teplota vody presahuje 20 °C. Vila sa nachádza vo výške 7 m nad morom s miernym sklonom 0,0 % smerom k pláži, čo uľahčuje prístup. Ročne sa v oblasti slávi 32 lokálnych sviatkov, ktoré prispievajú k bohatému kultúrnemu životu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže patria medzi najlepšie v regióne Costa del Sol. Playa de Puerto Banús (3,7 km) je známa svojou zlatistou piesočnatou plochou a dobrou dostupnosťou služieb. Playa Canina Ventura del Mar (4,1 km) ponúka viac súkromia a je vhodná pre rodiny s deťmi. Všetky pláže v okolí sú pravidelne udržiavané a ponúkajú širokú škálu vodných športov. Okrem pláží je oblasť známa golfovými ihriskami, pričom tri z nich sú vzdialené menej ako 1,5 km. Pre športové aktivity sú k dispozícii aj športové centrá ako Polideportivo San Pedro (2,5 km) a špecializované štúdiá ako CrossFit Marbella (3,5 km). V okolí sa nachádza aj lezecké centrum Rocodromo (3,2 km) a viacero fitnes štúdií.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je strategicky umiestnená medzi mestami Marbella a Estepona. Táto rezidenčná oblasť sa nachádza západne od Marbelly, v bezprostrednej blízkosti Puerto Banús, čo jej poskytuje výhodu kombinácie súkromia a prístupu k mestským vybaveniam. Pozícionovanie v srdci "Golf Valley" ju robí atraktívnou pre golfových nadšencov. Oblasť je dobre prepojená s hlavnými dopravnými tepnami Costa del Sol, čo umožňuje ľahký prístup k letisku v Malage a iným kľúčovým destináciám v provincii Málaga.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| Apríl | 16.1°C | 56 mm |
| Máj | 18.1°C | 43 mm |
| Jún | 22.3°C | 11 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL245110
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh s nehnuteľnosťami. S hlbokými znalosťami Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónov pomáha kupujúcim nájsť správne bývanie. Analyzuje ponuku na základe lokality, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a kvality života a poskytuje úprimné, založené na údajoch rady počas celého nákupného procesu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
