Dette prosjektet er en frittstående villa under konstruksjon i Nueva Andalucía, Málaga. Villaen har et boareal på 488 m² og en tomt på 890 m² med fire soverom og seks bad. Med en pris fra €4,750,000 representerer dette et høyt priset boligprosjekt i et ettertraktet område nær Marbella. Villaen er designet med moderne arkitektur og har privat basseng, panoramautsikt over havet og høy finishkvalitet. Beliggenheten nær golfbaner og Puerto Banús gjør den attraktiv for de som søker luksuriøs bolig ved Costa del Sol.
Sammenlignet med andre prosjekter i regionen, representerer denne villaen et høyere prissegment. For eksempel tilbyr Aquamar i Torre del Mar eiendomer fra €219,950, Lantana Residencial i Mijas fra €205,000, og Etherna Homes 2 i Estepona fra €259,000. Den betydelige prisforskjellen reflekterer både størrelse, beliggenhet og markedsposisjon. Mens de andre prosjektene primært appellerer til et bredere marked med fokus på rimeligere boligløsninger, retter Cerquilla 57A seg mot et luksussegment med høyere kvalitet og større størrelse. Beliggenheten i Nueva Andalucía er også mer sentral i forhold til golf og Puerto Banús sammenlignet med Torre del Mar og Mijas. Estepona-området hvor Etherna Homes 2 ligger, har en mer avslappet atmosfære, men lengre avstand til Marbella og internasjonale fasiliteter. Kjøpere bør vurdere om premien for Nueva Andalucía-beliggenheten og den større eiendomsstørrelsen rettferdiggjør prisforskjellen sammenlignet med andre regioner.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Prosjektet ligger i Nueva Andalucía, et etablert boligområde vest for Marbella. Området er kjent for sin nærhet til flere førsteklasses golfbaner, med Magna Marbella Golf, Real Club de Golf Las Brisas og Aloha Golf Club innen 1,4 km. Puerto Banús med sine fasiliteter og marina befinner seg under 4 km unna. Området har god tilgang til dagligvarebutikker, helsevesen og andre nødvendige tjenester innen kort avstand.
Villaen tilbyr romslig boareal på 488 m² fordelt på fire soverom og seks bad, noe som imøtekommer behovet for rikelig med plass til familier eller de som ønsker gjesteværelser. Den private tomten på 890 m² gir privatliv og mulighet for utendørsaktiviteter. Med privat basseng, flere terrasser og utsikt over hage og hav, dekkes behovet for rekreasjon og utendørs livsstil. Velutstyrte rom og moderne fasiliteter som klimaanlegg og gulvvarme bidrar til komfort hele året.
Villaen er under konstruksjon, noe som gir mulighet for å påvirke sluttresultatet i henhold til kjøpers preferanser. Byggestatus indikerer moderne byggestandarder og materialer i henhold til gjeldende forskrifter. Anslått ferdigstillingsdato er ikke spesifisert, men kjøpere kan forvente en nybygd eiendom med moderne installasjoner og uten behov for umiddelbare vedlikeholdskostnader. Det anbefales å bekrefte tidslinjen med utbygger for mer nøyaktig informasjon om overtakelse.
Dette prosjektet tilbyr ikke lavere prisklasser, da startprisen er €4,750,000, noe som plasserer det i det luksuriøse segmentet. Villaen er ikke egnet for de som søker en liten leilighet eller vedlikeholdslett bolig, da det er en stor frittstående villa med hage og basseng som krever vedlikehold. Beliggenheten er ikke sentralt i en by med gåavstand til alle fasiliteter, noe som gjør en bil nødvendig for enkelte dagliggjøremål.
Dette prosjektet passer for etablerde kjøpere med høy kjøpekraft som søker en luksuriøs permanentbolig eller sekundærbolig ved Costa del Sol. Villaens romslighet og antall bad gjør den egnet for familier eller de som ofte har gjester. Beliggenheten nær flere golfbaner tiltrekker golfentusiaster, mens nærheten til Puerto Banus appellerer til de som verdsetter luksusshopping og uteliv. For investorer representerer Nueva Andalucía et stabilt marked med god utleiepotensiale, spesielt i høysesongen. Kjøpere som foretrekker en moderne nybygd villa uten vedlikeholdsbehov vil finne dette alternativet attraktivt. De som ønsker sentralt byliv med gåavstand til alle fasiliteter bør vurdere om denne beliggenheten med nødvendig bilbruk for enkelte gjøremål passer deres livsstil.
Villaen har en moderne finish med høy kvalitet på materialer og utførelse. De store vinduene fra gulv til tak i stuen skaper en lys atmosfære og sømløs overgang mellom inne- og uterom. Kjøkkenet er fullt utstyrt med moderne hvitevarer og en sentraløy som fungerer som et samlingspunkt. Alle soverom har innebygde garderobeløsninger og egne bad, noe som indikerer oppmerksomhet på detaljer og komfort. Tekniske installasjoner inkluderer både oppvarming og kjøling via klimaanlegg samt gulvvarme for komfort hele året. Dobbelvinduer bidrar til godt lydisolasjon og energieffektivitet. Utendørsområdene er planlagt med landskapspleie og terrasser som utvider beboelsesarealet. Byggekvaliteten forventes å være i tråd med moderne standarder i spanske luksusboliger, med robuste konstruksjoner og holdbare materialer.
Prisen for denne villaen starter fra €4,750,000, noe som gjenspeiler dens størrelse, beliggenhet og kvalitet. I det spanske boligmarkedet representerer dette et prispunkt i øvre sjikt, spesielt i Nueva Andalucía-området kjent for sine premiumeiendommer. Prisen inkluderer en stor frittstående villa med fire soverom, seks bad, privat basseng og hage. Det er ingen informasjon om tilgjengelige variasjoner eller oppgraderingsmuligheter som kan påvirke prisen. Kjøpere bør budsjettere for tilleggskostnader som skjøter, skatt og notargebyr som normalt utgjør 10-15% av kjøpesummen i Spania.
Dagliglivet i Nueva Andalucía kjennetegnes av en balanse mellom privatliv og tilgang til fasiliteter. Om morgenen kan man nyte morgenkaffen på terrassen med utsikt over hagen før man tar en kort kjøretur til nærmeste supermarked eller strand. Området har over 70 restauranter innen 2 km radius, noe som gir mangfoldige muligheter for spiseopplevelser. Golfentusiaster har flere baner innen kort avstand, og Puerto Banús tilbyr shopping og uteliv. Ettermiddagene kan tilbringes ved det private bassenget eller ved en av nærliggende strender før man returnerer til villaens komfortable innemiljø med klimaanlegg og moderne fasiliteter. Området er roligere enn Marbella sentrum, men tilbyr likevel alt man trenger for komfortabelt dagligliv.
Nueva Andalucía tilbyr et godt balansert bomiljø med kombinasjonen av rolig boligstrøk og tilgang til fasiliteter. Området har 70 restauranter, 4 apotek, 4 banker og 10 kafeer innen 2 km radius, noe som gir bekvemmelighet i hverdagen. Avstand til helsevesen er god med hospital 1,7 km unna. For familier med barn finnes internasjonale skoler som British International School (4,2 km) og The International School of Estepona (7,5 km) i nærheten. Offentlig transport dekker området med 10 busslinjer og 50 holdeplasser, men de fleste innbyggere bruker bil for maksimal fleksibilitet. Puerto Banús med sine butikker, restauranter og marina ligger mindre enn 4 km unna, mens Marbella sentrum er lett tilgjengelig for de som ønsker mer urban atmosfære.
Kartet viser villaens beliggenhet i Nueva Andalucía, et etablert boligområde vest for Marbella. Området er omgitt av flere golfbaner, som er tydelig markert i nærheten av eiendommen. Puerto Banús med sin marina og fasiliteter ligger sørøst for prosjektet, mens Sierra Blanca-fjellene befinner seg nord for eiendommen. Kystlinjen med strender er synlig i sør, og avstanden til Malaga lufthavn i øst er indikert.
Nueva Andalucía befinner seg vest for Marbella og er en del av det større kommunalområdet. Beliggenheten kan beskrives som en forstad til Marbella med bedre pris- og kvalitetsforhold enn selve bykjernen. Området er posisjonert mellom Sierra Blanca-fjellene i nord og Middelhavet i sør, noe som skaper en beskyttet og attraktiv geografisk beliggenhet. I forhold til andre nærliggende områder som San Pedro Alcántara i øst og Estepona i vest, representerer Nueva Andalucía en balanse mellom tilgjengelighet til fasiliteter og et roligere boligområde. Regionen er kjent som "Golf Valley" på grunn av konsentrasjonen av golfbaner, noe som gir den en spesiell identitet i Costa del Sol-regionen.
Nærmeste strender ligger mellom 3,7 og 4,8 km unna, inkludert Playa de Puerto Banús (3,7 km), Playa Canina Ventura del Mar (4,1 km) og Playa de San Pedro (4,8 km). Malaga lufthavn befinner seg 46 km unna, noe som tilsvarer ca. 35-45 minutter med bil under normale trafikkforhold. For golfentusiaster er beliggenheten optimal med Magna Marbella Golf (1,2 km), Real Club de Golf Las Brisas (1,4 km) og Aloha Golf Club (1,4 km) innen kort avstand. Puerto Banús med sine fasiliteter ligger under 4 km unna. For dagligvarehandel finnes supermarketer 2,3 km unna. Elbil-ladestasjoner er tilgjengelige 3,2 km fra eiendommen.
| Avstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk for Costa del Sol med gjennomsnittstemperaturer mellom 12°C og 27°C gjennom året. Den årlige gjennomsnittstemperaturen er 19,1°C, noe som skaper et behagelig klimatisk miljø. Med 3,856 solskinnstimer i året er området et av de mest solrike i Europa. Svømmesesongen varer i 5 måneder når vanntemperaturen overstiger 20°C, typisk fra mai til oktober. Eiendommen ligger 7 meter over havnivå med flat topografi (0% helling) til nærmeste strand, noe som gjør området lett tilgjengelig. Den sørøstlige orienteringen sikrer god sol eksponering gjennom dagen, spesielt på terrassene og rundt bassenget. Den stabile værstatistikk gjør det mulig å planlegge utendørsaktiviteter gjennom store deler av året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nueva Andalucía-området tilbyr flere strender innen kort avstand. Playa de Puerto Banús (3,7 km) er en populær strand med fasiliteter og livlig atmosfære. Playa Canina Ventura del Mar (4,1 km) og Playa de San Pedro (4,8 km) gir alternativer for strandbesøk. For golfentusiaster er beliggenheten usedvanlig gunstig med tre fremstående golfbaner innen 1,4 km: Magna Marbella Golf, Real Club de Golf Las Brisas og Aloha Golf Club. Sportsfasiliteter inkluderer Polideportivo San Pedro (2,5 km) for diverse aktiviteter, Rocodromo (3,2 km) for klatring, og CrossFit Marbella (3,5 km). The Range golf lessons (2,0 km) tilbyr opplæring for de som ønsker å forbedre golfkunnskapene. Den blå flagg-stranden ved Nagüeles (3,1 km) garanterer høy vannkvalitet og gode fasiliteter.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía befinner seg vest for Marbella og er en del av det større kommunalområdet. Beliggenheten kan beskrives som en forstad til Marbella med bedre pris- og kvalitetsforhold enn selve bykjernen. Området er posisjonert mellom Sierra Blanca-fjellene i nord og Middelhavet i sør, noe som skaper en beskyttet og attraktiv geografisk beliggenhet. I forhold til andre nærliggende områder som San Pedro Alcántara i øst og Estepona i vest, representerer Nueva Andalucía en balanse mellom tilgjengelighet til fasiliteter og et roligere boligområde. Regionen er kjent som "Golf Valley" på grunn av konsentrasjonen av golfbaner, noe som gir den en spesiell identitet i Costa del Sol-regionen.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.5°C | 104 mm |
Flatt
Ref: VL245110
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering i det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne riktig bolig. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, bygningskvalitet og levekår, og gir ærlig, datadrevet rådgivning gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
