Сучасна вілла в Nueva Andalucía, ексклюзивному районі Марбельї, Мálaga. Це окремий будинок з 4 спальнями та 6 ванними кімнатами, житловою площею 488 м² на ділянці 890 м². Вілла зараз будується та пропонує вид на море. Розташування відоме близькістю до гольф-полів, пляжів та інфраструктури. Nueva Andalucía є бажаним житловим районом на захід від Марбельї, що поєднує приватність з доступом до міських послуг.
Nueva Andalucía відрізняється від інших житлових районів на Коста-дель-Соль унікальною комбінацією гольф-спільноти та близькості до узбережжя. У порівнянні зі східними районами, такими як Міхас або Фуенхірола, Nueva Andalucía пропонує більш ексклюзивну атмосферу з вищими цінами, але також більшими ділянками та більшою приватністю. У порівнянні з безпосередніми прибережними районами, такими як Marbella Club або Golden Mile, Nueva Andalucía пропонує кращу співвідношення ціни та якості щодо розміру ділянки та відстані до моря, де трохи більша відстань до пляжу компенсується близькістю до гольф-полів та зеленішого оточення. Коли порівнювати з новими розробками далі на захід, як-от Естепона або Ла-Дукеза, Nueva Andalucía пропонує більш усталене середовище з дорослою зеленню та кращою інфраструктурою. Ціни в Nueva Andalucía зазвичай вищі, ніж у цих нових районах, але це виправдано усталеним статусом та близькістю до послуг Марбельї. На відміну від більш віддалених гірських громад, таких як Бенаавіс, Nueva Andalucía пропонує кращий баланс між природою та доступом до міських послуг. Ця комбінація робить район особливо привабливим для покупців, які шукають як приватність, так і зручність у своєму іспанському житловому середовищі.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в Nueva Andalucía, недалеко від Пуерто-Банус та Середземноморського узбережжя. Розташування забезпечує доступ до кількох гольф-полів у межах 1,5 км, тоді як пляжі знаходяться на відстані приблизно 4 км. Локація поєднує ексклюзивність житлового району з практичною близькістю до щоденних послуг.
Вілла пропонує просторі житлові зони з чотирма спальнями та шістьма ванними кімнатами, придатними для великих сімей або людей, які часто приймають гостей. Планування включає відкриту вітальню-кухню, власний фітнес-зал та приватні сади. Об'єкт забезпечує гнучкість як для постійного проживання, так і для використання як vacation будинку з зручностями, що підтримують комфортний спосіб життя.
Вілла зараз перебуває на стадії будівництва. Це дає покупцям можливість, можливо, адаптувати певні оздоблювальні елементи до особистих переваг. Планування слідує сучасним методам будівництва з увагою до енергоефективності та сталих матеріалів. Очікуване завершення будівництва наступних місяців залежно від прогресу будівельних робіт.
Вілла не пропонує прямого доступу до пляжу пішки; потрібен транспорт для досягнення узбережжя. Проект не підходить для покупців, які шукають легке в обслуговуванні житло в квартирах. Локація не ідеальна для людей, які повністю залежать від громадського транспорту, оскільки автомобіль бажаний для мобільності в регіоні.
Цей проект підходить для людей, які шукають постійне основне житло в прибережному регіоні з м'яким кліматом. Поєднання просторих житлових зон та кількох ванних кімнат робить його придатним для сімей або людей, які регулярно приймають гостей. Близькість до гольф-полів приваблює любителів гольфу, тоді як наявність міжнародних шкіл поруч робить його привабливим для сімей з дітьми шкільного віку. Для покупців, які шукають другий будинок, ця вілла пропонує альтернативу з низьким обслуговуванням порівняно з житловими комплексами, з більшою приватністю та простором. Локація дозволяє власникам проводити відпустки, а також, можливо, здавати об'єкт в оренду, коли він не використовується. Інвестори в нерухомість на Коста-дель-Соль оцінять цінність, пов'язану з розташуванням у Nueva Andalucía, районі, який історично добре зберігав свою вартість. Статус новобудови усуває прямі витрати на ремонт, що робить його привабливим для тих, хто шукає об'єкт, готовий до заїзду без непередбачених витрат. Вілла пропонує баланс між житловою придатністю та потенційною дохідністю.
Вілла розроблена з сучасними специфікаціями, що відповідають поточним будівельним стандартам. Будівництво включає високоякісні оздоблювальні матеріали, вибрані для довговічності в середземноморському кліматі. Будівництво дотримується принципів енергоефективності, що призводить до зниження експлуатаційних витрат та зменшення впливу на навколишнє середовище. Технічні установки включають повну систему кондиціювання повітря як для охолодження, так і для опалення, а також підлогове опалення для ефективного розподілу тепла в холодні місяці. Подвійне скління сприяє тепловій та звукоізоляції, підвищуючи комфорт у приміщенні. Кухня обладнана сучасною технікою та центральним островом, який функціонує як місце для приготування їжі та зустрічей. Ванні кімнати обладнані якісною сантехнікою та сучасною обробкою. Спальні мають вбудовані шафи для максимального простору для зберігання. Зовні тераси та сади розроблені з урахуванням зручності використання та обслуговування. Басейн побудований відповідно до поточних технічних стандартів із системами для очищення води та енергоефективною насосною системою. Загальна обробка поєднує естетику з функціональністю, де матеріали вибрані стійкими до місцевих кліматичних умов.
Вілла пропонується від €4,750,000, що відображає ціновий діапазон для окремих вілл у цій категорії в Nueva Andalucía. Ціноутворення ґрунтується на розмірі ділянки (890 м²), житловій площі (488 м²), кількості спалень (4) та ванних кімнат (6), а також на зручностях, таких як приватний басейн, вид та близькість до бажаних послуг. Ринкова позиція цього проекту визначається поєднанням статусу новобудови, розташування в усталеному ексклюзивному районі та сучасних специфікацій. Аналогічні існуючі вілли в Nueva Andalucía зі схожими характеристиками зазвичай варіюються в ціні залежно від точного розташування, стану обслуговування та конкретних зручностей.
Nueva Andalucía пропонує житлове середовище, де повсякденне життя проходить у субтропічній атмосфері. Вілла розроблена з урахуванням житлових зон всередині та зовні, що забезпечує плавний перехід між будинком та садом. Південно-східна орієнтація забезпечує ранкове сонце на головній терасі та зоні приватного басейну, що робить ранкові години ідеальними для сніданку на свіжому повітрі або початку дня на відкритому повітрі. Ритм щоденного життя може бути налаштований відповідно до особистих переваг - від ранкової гімнастики у власному фітнес-залі до відпочинку біля басейну вдень. Близькість до гольф-полів пропонує можливості для рекреаційної активності, тоді як найближчі послуги, такі як супермаркети та ресторани, знаходяться на короткій відстані. Ввечері локація забезпечує спокій та приватність з видом на море та навколишню місцевість. Сад та тераси придатні для вечері на відкритому повітрі або вечірнього дозвілля. Близькість до Пуерто-Банус надає доступ до нічного життя та культурних заходів, тоді як повернення до вілли забезпечує втечу до приватності. Це створює збалансований спосіб життя між соціальною активністю та особистим спокоєм.
Nueva Andalucía пропонує житлове середовище з балансом між житловим спокоєм та доступом до послуг. Інфраструктура добре розвинена зі з'єднаннями до Марбельї та інших прибережних міст. Близькість до Пуерто-Банус (приблизно 3,7 км) забезпечує доступ до магазинів, ресторанів та розважальних можливостей. Щоденні послуги знаходяться під рукою - найближчий супермаркет на відстані 2,3 км, тоді як лікарня та аптеки на відстані 1,7 км. Для сімей з дітьми в околицях є міжнародні школи, такі як Британська міжнародна школа на відстані 4,2 км. Доступність підтримується мережею доріг, що з'єднує Коста-дель-Соль із внутрішніми регіонами. Аеропорт Мálaga знаходиться приблизно за 46 км, що забезпечує можливості подорожей до міжнародних напрямків. Близькість кількох гольф-полів у межах 1,5 км (Magna Marbella Golf, Real Club de Golf Las Brisas та Aloha Golf Club) створює особливе житлове середовище для любителів гольфу. Розташування поєднує переваги планованого житлового району з природним оточенням, дозволяючи жителям насолоджуватися як сучасними зручностями, так і середземноморським способом життя.
Карта показує розташування вілли в Nueva Andalucía у відношенні до важливих об'єктів інфраструктури та географічних особливостей. Локацію можна чітко визначити між гольф-полями на півночі та узбережжям на півдні. Видно близькість до Пуерто-Банус та Марбельї, а також з'єднання з основними дорогами, що зв'язують регіон з аеропортом та іншими частинами Коста-дель-Соль.
Nueva Andalucía стратегічно розташована на захід від Марбельї, приблизно за 6 км від центру міста. Це розташування забезпечує переваги близькості до великого міста з інфраструктурою, зберігаючи при цьому більш спокійну атмосферу житлового району. На сході знаходяться Сан-Педро-Алькантара та далі Марбелья, які є основними міськими центрами для покупок, культури та послуг. На захід від Nueva Andalucía знаходяться Естепона та інші менші прибережні міста. Розташування пропонує центральну позицію в межах Коста-дель-Соль, з хорошими з'єднаннями як до східних (Мálaga), так і до західних (Естепона, Гібралтар) частин узбережжя. Це позиціонування робить Nueva Andalucía базою для дослідження регіону, зберігаючи стабільне, усталене житлове середовище.
Вілла знаходиться за 3,7 км від пляжу Playa de Puerto Banús, що є основним доступом до пляжу. Інші сусідні пляжі - Playa Canina Ventura del Mar (4,1 км) та Playa de San Pedro (4,8 км). Ці прибережні лінії пропонують різні можливості для відпочинку, від спокійних бухт до жвавих пляжних зон з інфраструктурою. Для можливостей гри в гольф розташування особливо сприятливе, з Magna Marbella Golf на відстані 1,2 км, Real Club de Golf Las Brisas на відстані 1,4 км та Aloha Golf Club на відстані 1,4 км. Ця концентрація високоякісних гольф-полів робить Nueva Andalucía центром для гольф-активностей на Коста-дель-Соль. Найближче місто Марбелья знаходиться приблизно за 6 км, тоді як міжнародний аеропорт Мálaga знаходиться за 46 км. Порт Пуерто-Банус на відстані 0,7 км пропонує яхтові споруди та різноманітні ресторани та магазини. Комбінація цих послуг у межах 5 км створює середовище, де щоденні потреби та рекреаційні активності добре обслуговуються.
| Відстань до моря | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía насолоджується середземноморським кліматом у середньому 3856 годин сонячного світла на рік, що гарантує значну частину року сонячну погоду. Середня річна температура становить 19,1°C, з місячними коливаннями від 12°C у холодніші місяці до 27°C у пік літа. Купальний сезон у цьому регіоні триває приблизно п'ять місяців, коли температура води досягає щонайменше 20°C. Це робить періоди з травня по вересень особливо придатними для пляжного та водного відпочинку. Вілла розташована на висоті 7 метрів над рівнем моря, що забезпечує злегка підвищене положення без недоліків високогірних районів. Схил до узбережжя становить 0,0%, що означає, що місцевість переважно рівнинна - перевага для мобільності та доступності. Комбінація цих кліматичних умов створює житлове середовище, де перебування на відкритому повітрі можливе протягом більшої частини року.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Близькість до узбережжя забезпечує доступ до кількох пляжів, включаючи Playa de Puerto Banús, відомий своїм яхтовим портом та інфраструктурою. Хоча не всі пляжі в безпосередній близькості не мають експлiцитної сертифiкацiї Блакитного Прапора, вони в цілому відповідають високим стандартам якості води та інфраструктури. Район навколо Nueva Andalucía є центром для гольф-активностей з кількома відомими гольф-полями на невеликій відстані. Magna Marbella Golf, Real Club de Golf Las Brisas та Aloha Golf Club пропонують 18-лункові гольф-поля з різним рівнем складності та інфраструктурою для гравців усіх рівнів. Для спортивних об'єктів околиці пропонують різні варіанти, включаючи Polideportivo San Pedro на відстані 2,5 км. Цей спортивний центр пропонує різноманітні закриті та відкриті активності. Інші спортивні можливості в найближчих околицях включають скелелазні споруди у Rocodromo та CrossFit Marbella. Комбінація цих рекреаційних об'єктів робить район придатним для активного способу життя з можливостями як водних видів спорту, так і діяльності на суші.
Джерело: OpenStreetMap
Nueva Andalucía стратегічно розташована на захід від Марбельї, приблизно за 6 км від центру міста. Це розташування забезпечує переваги близькості до великого міста з інфраструктурою, зберігаючи при цьому більш спокійну атмосферу житлового району. На сході знаходяться Сан-Педро-Алькантара та далі Марбелья, які є основними міськими центрами для покупок, культури та послуг. На захід від Nueva Andalucía знаходяться Естепона та інші менші прибережні міста. Розташування пропонує центральну позицію в межах Коста-дель-Соль, з хорошими з'єднаннями як до східних (Мálaga), так і до західних (Естепона, Гібралтар) частин узбережжя. Це позиціонування робить Nueva Andalucía базою для дослідження регіону, зберігаючи стабільне, усталене житлове середовище.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.2°C | 97 mm |
| Березень | 14.3°C | 85 mm |
| Квітень | 16.1°C | 56 mm |
| Травень | 18.1°C | 43 mm |
| Червень | 22.3°C | 11 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.7°C | 2 mm |
| Вересень | 23.0°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.5°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL245110
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко - експерт з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку житла. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, будівельної якості та придатності для проживання, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу покупки.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
